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Questions and Answers
Selon la directive ASB, quel pourcentage minimal de fonds propres ne provenant pas de l'avoir du 2ème pilier est requis sur la valeur de nantissement ?
Selon la directive ASB, quel pourcentage minimal de fonds propres ne provenant pas de l'avoir du 2ème pilier est requis sur la valeur de nantissement ?
- 5%
- 15%
- 20%
- 10% (correct)
Les dispositions de la directive ASB s'appliquent-elles en cas de reprises avec montant de crédit inchangé ?
Les dispositions de la directive ASB s'appliquent-elles en cas de reprises avec montant de crédit inchangé ?
- Oui, les dispositions s'appliquent dans tous les cas.
- Cela dépend de la valeur de nantissement.
- Non, les dispositions ne s'appliquent pas en cas de reprises avec montant de crédit inchangé. (correct)
- Cela dépend du montant du crédit.
Que signifie le terme 'fonds propres' dans le contexte du financement immobilier ?
Que signifie le terme 'fonds propres' dans le contexte du financement immobilier ?
- Les fonds provenant des emprunts bancaires.
- Les fonds apportés par l'acquéreur pour l'acquisition d'un bien-fonds. (correct)
- Les fonds provenant de prêts rémunérés ou remboursables.
- Les fonds provenant de l'avoir du 2ème pilier.
Selon le texte, les prêts rémunérés et/ou remboursables font-ils partie des fonds propres du client ?
Selon le texte, les prêts rémunérés et/ou remboursables font-ils partie des fonds propres du client ?
Quelle est la date d'entrée en vigueur de la directive ASB pour les financements hypothécaires ?
Quelle est la date d'entrée en vigueur de la directive ASB pour les financements hypothécaires ?
Laquelle de ces affirmations est vraie concernant les fonds propres ?
Laquelle de ces affirmations est vraie concernant les fonds propres ?
Quelle est la relation entre la cédule hypothécaire et le gage immobilier ?
Quelle est la relation entre la cédule hypothécaire et le gage immobilier ?
Quel est le rapport entre le rang de la cédule hypothécaire et les rangs du prêt hypothécaire ?
Quel est le rapport entre le rang de la cédule hypothécaire et les rangs du prêt hypothécaire ?
Quelle est la part minimale de fonds propres requise pour un financement immobilier ?
Quelle est la part minimale de fonds propres requise pour un financement immobilier ?
Quelle est la durée maximale d'amortissement pour un prêt hypothécaire de 2ème rang ?
Quelle est la durée maximale d'amortissement pour un prêt hypothécaire de 2ème rang ?
Quel est le pourcentage de la valeur de nantissement qui peut être financé par un prêt hypothécaire de 1er rang ?
Quel est le pourcentage de la valeur de nantissement qui peut être financé par un prêt hypothécaire de 1er rang ?
Quelle est la règle pour le calcul de la capacité financière dans le cas d'un logement en propriété à usage propre ?
Quelle est la règle pour le calcul de la capacité financière dans le cas d'un logement en propriété à usage propre ?
Quel est le taux d'intérêt théorique utilisé pour le calcul de la capacité financière ?
Quel est le taux d'intérêt théorique utilisé pour le calcul de la capacité financière ?
Quelle est la première étape importante lors de l'analyse d'une demande d'emprunt ?
Quelle est la première étape importante lors de l'analyse d'une demande d'emprunt ?
Quelle est la part maximale de la valeur de nantissement qui peut être financée par un prêt hypothécaire de 2ème rang ?
Quelle est la part maximale de la valeur de nantissement qui peut être financée par un prêt hypothécaire de 2ème rang ?
Quelle est la règle concernant le début de l'amortissement pour un prêt hypothécaire de 2ème rang ?
Quelle est la règle concernant le début de l'amortissement pour un prêt hypothécaire de 2ème rang ?
Quel pourcentage de la valeur de nantissement est généralement octroyé par les banques pour un immeuble commercial ?
Quel pourcentage de la valeur de nantissement est généralement octroyé par les banques pour un immeuble commercial ?
Quelle est la condition requise concernant les fonds propres qui ne proviennent pas d'avoir LPP, de travaux personnels ou de prêt d'un tiers ?
Quelle est la condition requise concernant les fonds propres qui ne proviennent pas d'avoir LPP, de travaux personnels ou de prêt d'un tiers ?
Quelles valeurs mobilières peuvent être mises en garantie d'un crédit selon le texte ?
Quelles valeurs mobilières peuvent être mises en garantie d'un crédit selon le texte ?
Quel pourcentage des fonds propres requis est de CHF 150'000.- pour l'achat d'une résidence secondaire de CHF 500’000.- selon le texte ?
Quel pourcentage des fonds propres requis est de CHF 150'000.- pour l'achat d'une résidence secondaire de CHF 500’000.- selon le texte ?
Quelle est la principale utilisation des piliers 2ème et 3a en termes d'acquisition selon le texte ?
Quelle est la principale utilisation des piliers 2ème et 3a en termes d'acquisition selon le texte ?
Quel est le pourcentage de financement bancaire généralement disponible pour une résidence secondaire selon le texte ?
Quel est le pourcentage de financement bancaire généralement disponible pour une résidence secondaire selon le texte ?
Quelle garantie complémentaire est demandée si des fonds du 2ème pilier sont utilisés selon le texte ?
Quelle garantie complémentaire est demandée si des fonds du 2ème pilier sont utilisés selon le texte ?
Quel est le montant total des fonds propres requis pour acquérir une résidence secondaire CHF 500’000.- en utilisant la variante 1 mentionnée dans le texte ?
Quel est le montant total des fonds propres requis pour acquérir une résidence secondaire CHF 500’000.- en utilisant la variante 1 mentionnée dans le texte ?
'Les valeurs mobilières ne doivent pas forcément être réalisées.' Que signifie 'réalisées' dans ce contexte ?
'Les valeurs mobilières ne doivent pas forcément être réalisées.' Que signifie 'réalisées' dans ce contexte ?
Quel pourcentage de la valeur du bien immobilier doit représenter le revenu brut de M. Duvoisin et sa femme pour pouvoir acheter un bien d'une valeur de CHF 1'560'000.-?
Quel pourcentage de la valeur du bien immobilier doit représenter le revenu brut de M. Duvoisin et sa femme pour pouvoir acheter un bien d'une valeur de CHF 1'560'000.-?
Quel est le taux d'intérêt théorique utilisé dans le financement de l'exercice n°2 pour M. Duvoisin et son épouse?
Quel est le taux d'intérêt théorique utilisé dans le financement de l'exercice n°2 pour M. Duvoisin et son épouse?
Quelle est la durée de remboursement en année du deuxième rang d'amortissement pour M. Duvoisin et son épouse dans l'exercice n°3?
Quelle est la durée de remboursement en année du deuxième rang d'amortissement pour M. Duvoisin et son épouse dans l'exercice n°3?
Quel pourcentage de la valeur du bien immobilier doit représenter le premier rang lors du nantissement selon les normes mentionnées?
Quel pourcentage de la valeur du bien immobilier doit représenter le premier rang lors du nantissement selon les normes mentionnées?
Quel est le montant des intérêts théoriques calculés pour l'exercice n°1 pour M. Duvoisin et sa femme?
Quel est le montant des intérêts théoriques calculés pour l'exercice n°1 pour M. Duvoisin et sa femme?
Quel élément ne fait PAS partie des charges financières à considérer lors de l'évaluation de la faisabilité financière d'un achat immobilier?
Quel élément ne fait PAS partie des charges financières à considérer lors de l'évaluation de la faisabilité financière d'un achat immobilier?
Quelle est la principale caractéristique d'un prêt hypothécaire ?
Quelle est la principale caractéristique d'un prêt hypothécaire ?
Quelle est la différence entre un crédit de construction et un prêt hypothécaire ?
Quelle est la différence entre un crédit de construction et un prêt hypothécaire ?
Quel avantage est associé à l'hypothèque au taux fixe selon le texte ?
Quel avantage est associé à l'hypothèque au taux fixe selon le texte ?
Pourquoi l'hypothèque au taux variable a-t-elle perdu de son attrait ?
Pourquoi l'hypothèque au taux variable a-t-elle perdu de son attrait ?
Qu'est-ce qui caractérise l'hypothèque SARON (ex LIBOR) par rapport aux autres ?
Qu'est-ce qui caractérise l'hypothèque SARON (ex LIBOR) par rapport aux autres ?
Quel aspect constitue l'inconvénient principal de l'hypothèque SARON (ex LIBOR) selon le texte ?
Quel aspect constitue l'inconvénient principal de l'hypothèque SARON (ex LIBOR) selon le texte ?
Quelle partie du financement est considérée comme à risque pour l'institut financier ?
Quelle partie du financement est considérée comme à risque pour l'institut financier ?
Quelle est la durée maximale pour atteindre les 2/3 de la valeur de nantissement du bien ?
Quelle est la durée maximale pour atteindre les 2/3 de la valeur de nantissement du bien ?
Qu'est-ce que l'amortissement direct ?
Qu'est-ce que l'amortissement direct ?
Quel est le taux d'amortissement minimal généralement exigé par les organismes de financement pour les résidences primaires ?
Quel est le taux d'amortissement minimal généralement exigé par les organismes de financement pour les résidences primaires ?
Que signifie l'amortissement indirect ?
Que signifie l'amortissement indirect ?
Quelle est la conséquence de l'amortissement direct ?
Quelle est la conséquence de l'amortissement direct ?
Qu'est-ce qu'un crédit de construction ?
Qu'est-ce qu'un crédit de construction ?
Quand peut généralement intervenir un amortissement extraordinaire ?
Quand peut généralement intervenir un amortissement extraordinaire ?
Quelle est la différence entre le taux d'intérêt de la première tranche et de la deuxième tranche du financement ?
Quelle est la différence entre le taux d'intérêt de la première tranche et de la deuxième tranche du financement ?
Comment est généralement octroyé un crédit de construction ?
Comment est généralement octroyé un crédit de construction ?
Quelle est la norme généralement acceptée pour le ratio de charge financière ?
Quelle est la norme généralement acceptée pour le ratio de charge financière ?
Laquelle de ces structures de financement n'est pas mentionnée dans le texte ?
Laquelle de ces structures de financement n'est pas mentionnée dans le texte ?
Dans le cas n°1 (financement 80/20), quel est le montant du financement bancaire de deuxième rang ?
Dans le cas n°1 (financement 80/20), quel est le montant du financement bancaire de deuxième rang ?
Dans le cas n°3 (financement 70/30), quel est le pourcentage des fonds propres requis ?
Dans le cas n°3 (financement 70/30), quel est le pourcentage des fonds propres requis ?
Quelle est la charge financière théorique dans le cas n°2, où le client a un leasing avec une mensualité de CHF 650.- ?
Quelle est la charge financière théorique dans le cas n°2, où le client a un leasing avec une mensualité de CHF 650.- ?
Selon le texte, les frais d'actes sont généralement financés par l'établissement bancaire ?
Selon le texte, les frais d'actes sont généralement financés par l'établissement bancaire ?
Dans le calcul de la charge financière, quel pourcentage du prix de vente est généralement utilisé pour les frais d'entretien ?
Dans le calcul de la charge financière, quel pourcentage du prix de vente est généralement utilisé pour les frais d'entretien ?
Dans le cas n°4 (financement 90/10), quel est le montant du financement bancaire de deuxième rang ?
Dans le cas n°4 (financement 90/10), quel est le montant du financement bancaire de deuxième rang ?
Selon le texte, les bonus sont généralement pris en compte de manière partielle ou totale dans le calcul du revenu déterminant ?
Selon le texte, les bonus sont généralement pris en compte de manière partielle ou totale dans le calcul du revenu déterminant ?
Quels éléments peuvent être considérés comme des fonds propres du client selon le texte ?
Quels éléments peuvent être considérés comme des fonds propres du client selon le texte ?
Quelles conditions s'appliquent à la demande de versement anticipé des fonds du 2ème pilier selon le texte ?
Quelles conditions s'appliquent à la demande de versement anticipé des fonds du 2ème pilier selon le texte ?
Qu'est-ce qui ne peut être admis qu'après les 10% de départ selon le texte dans le contexte des fonds propres ?
Qu'est-ce qui ne peut être admis qu'après les 10% de départ selon le texte dans le contexte des fonds propres ?
Quel impôt est exigé lors de retraits des fonds du 3ème pilier selon le texte ?
Quel impôt est exigé lors de retraits des fonds du 3ème pilier selon le texte ?
Que doit être financée intégralement par des fonds propres ne provenant pas de l'avoir du 2ème pilier selon le texte ?
Que doit être financée intégralement par des fonds propres ne provenant pas de l'avoir du 2ème pilier selon le texte ?
Quel est l'un des éléments exclusivement considéré comme fonds propres pour une résidence principale selon le texte ?
Quel est l'un des éléments exclusivement considéré comme fonds propres pour une résidence principale selon le texte ?
Que doivent faire les assurés âgés de plus de 50 ans lors d'un retrait des fonds du 2ème pilier selon le texte ?
Que doivent faire les assurés âgés de plus de 50 ans lors d'un retrait des fonds du 2ème pilier selon le texte ?
Quel est le but principal du crédit de construction ?
Quel est le but principal du crédit de construction ?
Comment se déroule l'utilisation du crédit de construction ?
Comment se déroule l'utilisation du crédit de construction ?
Que se passe-t-il après l'achèvement de la construction ?
Que se passe-t-il après l'achèvement de la construction ?
Que signifie la construction en entreprise générale ?
Que signifie la construction en entreprise générale ?
Quels sont les avantages de la construction en entreprise générale pour le maître d'ouvrage ?
Quels sont les avantages de la construction en entreprise générale pour le maître d'ouvrage ?
Quel est l'inconvénient principal de la construction en entreprise générale ?
Quel est l'inconvénient principal de la construction en entreprise générale ?
Que fait la banque dans le cadre d'une construction en entreprise générale ?
Que fait la banque dans le cadre d'une construction en entreprise générale ?
Qu'est-ce qu'une cédule hypothécaire ?
Qu'est-ce qu'une cédule hypothécaire ?
Pourquoi l'organisme de financement exige-t-il des garanties lors de l'octroi d'un crédit ?
Pourquoi l'organisme de financement exige-t-il des garanties lors de l'octroi d'un crédit ?
Quels types de garanties peuvent être exigés par l'organisme de financement ?
Quels types de garanties peuvent être exigés par l'organisme de financement ?
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