Podcast
Questions and Answers
Ce stipulează regula referitoare la utilizarea bunului comun de către coproprietari?
Ce stipulează regula referitoare la utilizarea bunului comun de către coproprietari?
Care este posibilitatea în cazul neînțelegerilor între coproprietari în ceea ce privește folosirea bunului comun?
Care este posibilitatea în cazul neînțelegerilor între coproprietari în ceea ce privește folosirea bunului comun?
Ce drept au coproprietarii referitor la posesia bunului comun?
Ce drept au coproprietarii referitor la posesia bunului comun?
Ce acte poate întreprinde un coproprietar fără consimțământul celorlalți coproprietari?
Ce acte poate întreprinde un coproprietar fără consimțământul celorlalți coproprietari?
Signup and view all the answers
Care este exemplul unui act de conservare a bunului comun?
Care este exemplul unui act de conservare a bunului comun?
Signup and view all the answers
Ce reprezintă atributul folosinței în contextul dreptului de proprietate comună pe cote-părți?
Ce reprezintă atributul folosinței în contextul dreptului de proprietate comună pe cote-părți?
Signup and view all the answers
Care sunt condițiile pe care trebuie să le respecte fiecare coproprietar în exercitarea dreptului de folosință?
Care sunt condițiile pe care trebuie să le respecte fiecare coproprietar în exercitarea dreptului de folosință?
Signup and view all the answers
Care este rolul armonizării intereselor coproprietarilor în cadrul exercițiului dreptului de proprietate comună pe cote-părți?
Care este rolul armonizării intereselor coproprietarilor în cadrul exercițiului dreptului de proprietate comună pe cote-părți?
Signup and view all the answers
Ce înseamnă „cota parte ideală” în contextul coproprietății?
Ce înseamnă „cota parte ideală” în contextul coproprietății?
Signup and view all the answers
Ce aspecte trebuie să aibă în vedere titularii dreptului de proprietate comună pe cote-părți în exercitarea acestuia?
Ce aspecte trebuie să aibă în vedere titularii dreptului de proprietate comună pe cote-părți în exercitarea acestuia?
Signup and view all the answers
Study Notes
Proprietatea comună pe cote-părți (coproprietate)
- Exercitarea atributelor coproprietății prezintă particularități din cauza structurii complexe a dreptului.
- Analiza exercitării dreptului presupune evidențierea atributelor care alcătuiesc conținutul dreptului de proprietate comună referitor la bunul comun și trăsăturile actelor juridice făcute de titulari referitor la cotele lor.
- Exercitarea dreptului trebuie să se facă în concordanță cu legea și regulile de conviețuire socială, respectând drepturile și interesele celorlalți coproprietari.
- O conciliere deplină a intereselor coproprietarilor este esențială pentru respectarea finalității social-economice a dreptului.
- Atributul folosinței presupune dreptul de utilizare a bunului comun în propriul interes, dobândind fructele și veniturile acestuia.
- Utilizarea bunului comun trebuie să respecate destinația bunului și să nu împiedice utilizarea concurentă de către ceilalți coproprietari.
- Coproprietarilor li se permite să întreprindă acte materiale pentru conservarea bunului comun, fără consimțământul celorlalți, dar fără a se altera natura bunului comun sau fără a afecta folosința concurentă a celorlalți.
- Actul de conservare presupune menținerea bunului în starea sa actuală, cum ar fi cheltuielile de reparație pentru un imobil amenințat să se prăbușească.
- Administrarea bunurilor commune se face cu acordul coproprietarilor care dețin majoritatea cotelor-părți (de ex., contracte de închiriere, cesiuni de venituri).
- Coproprietarul are dreptul de dispoziție asupra cotei sale de proprietate, fără consimțământul celorlalți, dar acte de dispoziție asupra bunului comun necesită acordul tuturor coproprietarilor.
- Coproprietarul poate executa acte juridice de dispoziție care nu afectează materialitatea bunului comun.
- Coproprietatea forțată este o excepție de la reglementarea indivizunii.
- Coproprietatea forțată aparține unor bunuri (de exemplu, părți comune în clădiri, bunuri indispensabile exercițiului coproprietății, clădiri etc.) care nu pot face obiectul unei împărțeli obișnuite.
- Actele de dispoziție asupra bunului comun necesită consimțământul unanim al tuturor coproprietarilor.
- Unele bunuri (cum ar fi părți ale clădirilor cu mai multe apartamente, despărțituri comune, bunuri de familie etc.) sunt supuse coproprietății forțate.
- Coproprietarul poate dispune de cota sa parte prin acte cu titlu oneros sau gratuit.
- Coproprietatea forțată poate înceta prin un acord unanim sau prin dobândirea de către un coproprietar a tuturor drepturilor.
Studying That Suits You
Use AI to generate personalized quizzes and flashcards to suit your learning preferences.
Related Documents
Description
Acest quiz abordează particularitățile coproprietății și exercițiul dreptului de proprietate comună. Se pune accent pe respectarea legii și a intereselor tuturor coproprietarilor în utilizarea bunurilor comune. În plus, se discută despre importanța consensului și a utilizării eficiente a bunurilor în comun.
