Öffentliches Baurecht Grundlagen

<p>Beim Werkvertrag wird ein Erfolg geschuldet, beim Dienstvertrag eine Tätigkeit. (A)</p> Signup and view all the answers

<p>Die Beweislast liegt grundsätzlich bei der Partei, die etwas für sich Positives behauptet. (A)</p> Signup and view all the answers

<p>Art. 2 GG (Handlungsfreiheit) (B), Art. 14 GG (Eigentum) (D)</p> Signup and view all the answers

<p>Interessensausgleich zwischen Allgemeinheit, Bauherrn und Nachbarn (C)</p> Signup and view all the answers

<p>Es ist objektbezogen und regelt die Bauausführung. (C)</p> Signup and view all the answers

<p>Es beinhaltet die Erteilung von Baugenehmigungen. (B)</p> Signup and view all the answers

<p>Anbau eines Carports an ein Einfamilienhaus (C)</p> Signup and view all the answers

<p>Das Bauvorhaben darf nicht gegen öffentlich-rechtliche Vorschriften verstoßen. (A)</p> Signup and view all the answers

<p>Die Errichtung einer Gartenlaube mit 25 m³ Rauminhalt (C), Der Bau eines Carports mit 20 m² Fläche (D)</p> Signup and view all the answers

<p>Der Schutz vor Rückbauanordnungen, wenn eine Anlage bei ihrer Errichtung genehmigungsfähig war. (A)</p> Signup and view all the answers

<p>Die Anlage wird durch einen Anbau erweitert. (D)</p> Signup and view all the answers

<p>§ 48 BauO NRW (C)</p> Signup and view all the answers

<p>Eine Baugenehmigung kann auch nachträglich widerrufen werden, wenn gegen öffentliche Belange verstoßen wurde. (C)</p> Signup and view all the answers

<p>Privates Baurecht (A)</p> Signup and view all the answers

<p>Um die rechtliche Beziehung zwischen Bauherrn, Architekten und Unternehmern im Baubereich zu regeln (D)</p> Signup and view all the answers

<p>Projektsteuerer (B)</p> Signup and view all the answers

<p>Der Architekt ist nur für die Planung und Bauüberwachung zuständig, nicht für die Erstellung des Bauwerks selbst (A)</p> Signup and view all the answers

<p>Abnahme des Bauwerks nach Fertigstellung (C)</p> Signup and view all the answers

<p>Eine Abstandsfläche ist ein Bereich, der zwischen zwei Gebäuden oder Anlagen freigehalten werden muss, um eine ausreichende Belichtung, Belüftung und einen ausreichenden Brandschutz zu gewährleisten. (A)</p> Signup and view all the answers

<p>Wenn die Anlage weniger als zwei Meter hoch ist und nicht betreten werden kann. (C)</p> Signup and view all the answers

<p>Für diese muss eine Abstandsfläche freigehalten werden. (A)</p> Signup and view all the answers

<p>Blockrandbebauung ohne seitlichen Abstand. (B)</p> Signup and view all the answers

<p>Doppelhäuser mit großem Abstand zueinander. (C), Einzelhäuser mit großem Abstand zueinander. (D)</p> Signup and view all the answers

<p>Gebäude müssen auf dieser Linie gebaut werden. (D)</p> Signup and view all the answers

<p>Von der Geländeoberfläche bis zum Dachanschluss. (B)</p> Signup and view all the answers

<p>Die Abstandstiefe beträgt mindestens 3 Meter und entspricht 0,4 × Wandhöhe. (D)</p> Signup and view all the answers

<p>Die Abweichung ist nur möglich, wenn die Schutzziele des Abstandsflächenrechts gewahrt bleiben. (B)</p> Signup and view all the answers

<p>Wenn nach planungsrechtlichen Vorschriften an die Grenze gebaut werden muss oder darf. (B)</p> Signup and view all the answers

<p>Untergeordnete Elemente, beispielsweise Dachüberstände. (B)</p> Signup and view all the answers

<p>Die Tiefe der Abstandsfläche wird mit der Formel &quot;0,4 × Wandhöhe&quot; berechnet, wobei mindestens 3 m einzuhalten sind. (C)</p> Signup and view all the answers

<p>Abstandsflächen dürfen sich grundsätzlich nicht überschneiden. (A)</p> Signup and view all the answers

<p>In Kern-, Gewerbe- oder Industriegebieten können die Abstandsflächen grundsätzlich reduziert werden. (A)</p> Signup and view all the answers

<p>Die Modernisierung eines alten Gebäudes, bei der die Abstandsflächen geringfügig überschritten werden, aber die Schutzziele des Abstandsflächenrechts weiterhin gewahrt bleiben. (C)</p> Signup and view all the answers

<p>Bei geringfügigen Gebäuden ohne Aufenthaltsräume (z.B. Gartenhäuser) gilt keine Abstandsflächenregelung, wenn die Brutto-Rauminhalt 30 m³ nicht übersteigt. (A)</p> Signup and view all the answers

<p>Eine Mindestbreite von 3,50 m zur Sicherstellung des Zugangs für Feuerwehr und Rettungsdienste (D)</p> Signup and view all the answers

<p>Die Erschließungsanlagen müssen vor der Nutzung des Gebäudes funktionsfähig sein und dauerhaft zur Verfügung stehen. (A)</p> Signup and view all the answers

<p>Privilegierte Vorhaben im Außenbereich benötigen eine öffentlich-rechtlich gesicherte Erschließung. (A)</p> Signup and view all the answers

<p>Ein Bebauungsplan kann die Erschließung eines Bauvorhabens verhindern, wenn die Erschließung nicht gesichert ist. (C)</p> Signup and view all the answers

<p>Die Löschwasserversorgung kann über Hydranten oder Löschwasserbehälter sichergestellt werden. (A)</p> Signup and view all the answers

<p>Der zweite Rettungsweg kann über mobile Einsatzgeräte der Feuerwehr gewährleistet werden. (C)</p> Signup and view all the answers

<p>Der Nachweis kann durch einen Erschließungsplan oder eine kommunale Zusage erfolgen. (A)</p> Signup and view all the answers

<p>Ein Gebäude verfügt über eine Zufahrtsstraße, die bereits asphaltiert und befahrbar ist, und verfügt über eine funktionsfähige Wasserversorgung. (C)</p> Signup and view all the answers

Kombination von Angebot und Annahme zur Bildung eines Vertrages.

Der Zeitpunkt, an dem eine Willenserklärung beim Empfänger eintritt.

Schweigen gilt nicht als Annahme, es sei denn im kaufmännischen Verkehr.

Vollmacht, die einem Architekten zur Vertretung des Bauherrn eingeräumt ist.

Vertrag, bei dem der Werkunternehmer einen Erfolg schuldet.

Bauvorhaben, die ohne Genehmigung durchgeführt werden können, z.B. kleine Garagen.

Rechtsvorschriften, die auch bei verfahrensfreien Vorhaben eingehalten werden müssen, wie Abstandsflächen.

Nur bestimmte Personen wie Architekten dürfen Bauvorlagen erstellen; Bauherr bei einfachen Vorhaben kann selbst zeichnen.

Regeln zur Sicherheit bei Bauwerken, z.B. Fluchtwege und Feuerwiderstandsklassen.

Die Gültigkeit der Baugenehmigung betrifft das Grundstück, bleibt auch bei Eigentümerwechsel bestehen.

Rechtsrahmen, der staatliche Vorschriften für Bauvorhaben umfasst, wie Bauordnungsrecht und Bauplanungsrecht.

Honorarordnung für Architekten und Ingenieure, regelt die Vergütung, ist eine Rechtsverordnung.

Das Recht, im Rahmen der Gesetze zu bauen, eingeschränkt durch öffentlich-rechtliche Vorschriften.

Interessen zwischen Allgemeinheit, Bauherrn und Nachbarn ausgleichen.

Regelt die städtebauliche Entwicklung durch Bauleitpläne, z.B. FNP, BPlan.

Eine Sammlung von Landesvorschriften zur Sicherstellung der Gebäudesicherheit und Gefahrenabwehr.

Erforderlich für die Errichtung oder Änderung von Bauvorhaben, mit bestimmten Bedingungen.

Recht, gegen bauaufsichtliche Maßnahmen vorzugehen, wenn ein Bau genehmigungsfähig war.

Keine Verstöße gegen öffentlich-rechtliche Vorschriften, sowie formelle und materielle Legalität.

Erfolgt z.B. bei bautechnischen Veränderungen oder Nutzungswechsel.

Funktionsfähigkeit von Erschließungsanlagen vor Gebäudenutzung.

Erschließungsanlagen müssen funktionsfähig und zugänglich sein.

Bebauung nur, wenn gesicherte Erschließung vorhanden ist.

Anforderungen an Zufahrtswege und Löschwasserversorgung gemäß BauO.

Sicherung für Feuerwehr und Rettungsdienste, min. 3,50 m Breite.

Öffentliche Löschwasserversorgung für Feuerwehreinsätze.

Zweiter Rettungsweg über mobile Einsatzgeräte für Wohngebäude.

Umfasst Straßen, Wege, Plätze und Versorgungsleitungen.

Freizuhaltender Bereich vor Außenwänden für Belichtung, Belüftung und Brandschutz.

Selbstständig nutzbare, überdachte Anlagen zum Schutz von Menschen, Tieren oder Sachen.

Höhe des Gebäudes von der Geländeoberfläche bis zum Dachanschluss.

Regeln, die Abstandsflächen festlegen, abhängig von der Höhe und Nutzung der Anlage.

Bauweise mit seitlichem Grenzabstand, z.B. Einzel- und Doppelhäuser.

Bauweise ohne seitlichen Abstand zwischen Gebäuden, z.B. Blockrandbebauung.

Plan, der festlegt, wie und wo gebaut werden darf, einschließlich Abstandsflächen.

Berechnung des notwendigen Abstands: 0,4 × Wandhöhe (mindestens 3 m).

Bestimmte Zonen wie Gewerbe-, Industriegebiete mit reduzierter Abstandspflicht.

Gebäude bis 30 m³ ohne Aufenthaltsräume, z.B. Gartenhäuser.

Erweiterungen erlaubt, wenn sie weniger als 1/3 der Wandbreite einnehmen.

Abstandsflächen dürfen sich nicht überschneiden, außer mit öffentlichen Flächen.

Änderungen sind möglich, wenn Schutzziele wie Belichtung gewahrt bleiben.

Die Höhe der Wand, inklusive Dachneigung, zur Ermittlung der Abstandsfläche.

Besondere Vorschriften für Bauprojekte, wie Bebauungspläne.