Normas Urbanísticas PGOUM-97 Edición 2024
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Questions and Answers

¿Cuál es el objetivo específico del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid, según el artículo 1.1.1?

El objetivo del Plan General es la ordenación urbana de Madrid, siguiendo las directrices de la Ley del Suelo (LS) para cada tipo de suelo, y cumpliendo con la legislación autonómica aplicable. El Plan se elabora para adaptarse a la Ley del Suelo de Madrid.

¿Qué documentos componen el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid, según el artículo 1.1.3?

  • Memoria (correct)
  • Planos de Información (correct)
  • Catálogos de Protección (correct)
  • Fichero de Ámbitos de Ordenación y Planes Temáticos (correct)
  • Estudio Económico y Financiero (correct)
  • Normas Urbanísticas (correct)
  • Planos Generales (correct)
  • Informe de Sostenibilidad Ambiental (correct)
  • Plano de Gestión (correct)
  • Plano de Ordenación (correct)
  • Planos Complementarios (correct)
  • Programa de Actuación (correct)
  • Documentación Complementaria (correct)

    • ¿La distinción de niveles (N1 y N2) en las Normas Urbanísticas tiene un carácter vinculante, según el articulo 1.1.4?

    False

    ¿Qué determina el incumplimiento de los plazos señalados en el artículo 1.1.6 para el cumplimiento de los deberes urbanísticos?

    <p>El incumplimiento de estos plazos podría llevar a la expropiación o venta forzosa de los terrenos, especialmente si la falta de cumplimiento es responsabilidad de los propietarios.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuáles son las dos categorías principales de instrumentos de ordenación?

    <p>Los instrumentos de ordenación se dividen en dos categorías: Instrumentos de planeamiento e instrumentos complementarios.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué instrumentos de planeamiento se utilizan para el suelo urbanizable no programado?

    <p>Planes de Sectorización</p> Signup and view all the answers

    ¿Los instrumentos de planeamiento pueden ser complementados mediante las Normas especiales de protección, según el artículo 1.2.3 ?

    <p>True</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es el objetivo del Registro de bienes catalogados y de servidumbres, según el artículo 1.2.3?

    <p>El objetivo del Registro es controlar y publicitar los elementos y conjuntos urbanísticos o naturales del término municipal que están sujetos a algún régimen especial de protección o de limitación de uso.</p> Signup and view all the answers

    ¿En qué se pueden realizar las determinaciones urbanísticas del Plan General, según el artículo 1.3.1?

    <p>Las determinaciones urbanísticas del Plan General se pueden realizar a través de unidades de ejecución delimitadas, actuaciones asistemáticas o aisladas, o de acuerdo con las previsiones de los ámbitos de planeamiento incorporado.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué clase de suelo se divide en las categorías 'Suelo común urbano/consolidado' y 'Suelo urbano no consolidado'?

    <p>Suelo Urbano</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué tipos de suelo no urbanizable protegido se distinguen en el Plan General, según el artículo 3.1.1?

    <p>Suelo no urbanizable de protección forestal NUP.3</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué son los sistemas generales/redes supramunicipales o generales?

    <p>Los sistemas generales son las redes supramunicipales o generales que conforman la estructura orgánica del territorio, como las zonas verdes, deportivas, de equipamiento, servicios públicos, etc.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué documento del Plan General delimita las áreas de reparto para la distribución equitativa de beneficios y cargas?

    <p>Plano de Gestión</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuáles son los dos métodos principales para delimitar las unidades de ejecución, según el artículo 1.3.3?

    <p>Las unidades de ejecución pueden delimitarse en los instrumentos de planeamiento correspondientes o bien mediante un procedimiento posterior establecido en la legislación.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué sistemas de actuación se pueden aplicar para la gestión del planeamiento en las unidades de ejecución, según el artículo 1.3.4?

    <p>Ejecución Forzosa</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué tipo de proyectos técnicos se pueden usar para la ejecución material de las determinaciones del Plan General?

    <p>Se utilizan proyectos técnicos específicos para cada tipo de actuación, como proyectos de urbanización, de edificación, u otras actuaciones urbanísticas.</p> Signup and view all the answers

    ¿Los Proyectos de Urbanización no pueden contener determinaciones sobre ordenación o régimen del suelo?

    <p>True</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la función principal del Proyecto de Edificación, según el artículo 1.4.6?

    <p>El Proyecto de Edificación define las exigencias técnicas para la construcción de un edificio y justifica las soluciones propuestas, asegurando que cumplen con las normas de edificación.</p> Signup and view all the answers

    ¿En qué grupos se clasifican las obras de edificación, según el artículo 1.4.7?

    <p>Obras en los edificios</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué tipos de obras se incluyen dentro de las Obras en los edificios, según el artículo 1.4.8?

    <p>Las Obras en los edificios incluyen obras de conservación y mantenimiento, obras de reforma, obras de consolidación, obras de restitución tipológica o restauración, obras de rehabilitación, y obras exteriores.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuáles son las características morfológicas de un edificio, según el artículo 1.4.8?

    <p>Disposición y forma de sus accesos</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué tipos de obras se incluyen dentro de las obras de reforma?

    <p>Obras de consolidación</p> Signup and view all the answers

    ¿Las obras de reestructuración total o general se someten a las condiciones de obra de nueva edificación?

    <p>True</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué actividades se incluyen en las obras de demolición parcial, según el artículo 1.4.9?

    <p>La demolición parcial implica la eliminación de una parte de un edificio sin afectar el funcionamiento de otros edificios que permanecen en la parcela.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué tipos de obras están incluidas en las obras de nueva edificación, según el artículo 1.4.10?

    <p>Obras de nueva planta</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué tipo de obras especiales se requieren para edificios con algún régimen de protección?

    <p>Las obras de reconstrucción se necesitan en edificios protegidos. Estas obras se centran en la reconstrucción de un edificio desaparecido, replicando sus características morfológicas.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué tipos de proyectos se consideran 'otras actuaciones urbanísticas'?

    <p>Otras actuaciones urbanísticas incluyen las construcciones, ocupaciones, actos y formas de afectación del suelo, vuelo y subsuelo que no se han mencionado en las secciones anteriores. Estas se dividen en 'actuaciones estables' y 'actuaciones temporales'.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué son los Proyectos de implantación de actividades?

    <p>Los Proyectos de implantación de actividades son documentos que contienen las determinaciones para instalar y operar una actividad, asegurando que cumple con las normas urbanísticas.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué tipo de suelo se delimita en los planos de Ordenación y Gestión?

    <p>Los planos de Ordenación y Gestión delimitan tanto el suelo urbano como el suelo urbanizable.</p> Signup and view all the answers

    Study Notes

    Normas Urbanísticas del PGOUM-97 - Edición 2024

    • Título 1: Disposiciones Generales e Instrumentos para el Desarrollo del Plan General

      • Artículo 1.1.1 (N-1): Objeto y Fundamento del Plan General: El Plan General de Ordenación Urbana de Madrid se elabora para adaptarse a la Ley del Suelo, incluyendo las razones de ordenación en la Memoria.

      • Artículo 1.1.2 (N-1): Vigencia del Plan General:

        • El Plan General entra en vigor a partir de su publicación y tiene vigencia indefinida hasta su modificación.
        • El plazo mínimo de vigencia es de 8 años.
        • Sustituye al Plan General de 1985, que queda derogado.

      • Artículo 1.1.3 (N-1): Documentación del Plan General:

        • El Plan General consta de varios documentos: Memoria, Planos de Información, Planos Generales, Plano de Ordenación, Plano de Gestión, Planos Complementarios, Normas Urbanísticas, Fichero de Ámbitos de Ordenación y Planes Temáticos, Documentación Complementaria, Catálogos de Protección, Programa de Actuación, Estudio Económico y Financiero e Informe de Sostenibilidad Ambiental.

      • El Informe de Sostenibilidad Ambiental se centra en áreas específicas como Colonia Mingorrubio, Calle Portillo del Prado, Manzanares Norte, Colonia Militar de Cuatro Vientos, Instalaciones Militares de Campamento, El Salobral-Nacional IV, Vallecas-La Atalayuela, La Dehesa, Desarrollo del Este (Los Cerros, Los Ahijones, Los Berrocales, Valdecarros), Ciudad Aeroportuaria y Parque de Valdebebas, Solana de Valdebebas, Desarrollo del Este (Ensanche de San Fernando, Remate Suroeste-Campamento, Fuente Fría Norte, Arroyo del Fresno, Sistema Aeroportuario Barajas y Cantiles del Manzanares).

      • Artículo 1.1.4 (N-1): Valor de la Ordenación del Plan General:

        • La asignación de niveles (N1 y N2) en las Normas Urbanísticas no es vinculante.
        • Las Normas Urbanísticas se dividen en dos niveles (N1 y N2) según su naturaleza, propio del planeamiento general y desarrollo.
        • Algunos artículos de nivel 1 pueden contener determinaciones de nivel 2 y viceversa.

      • Artículo 1.1.5 (N-1): Interpretación del Plan General:

        • Se interpreta considerando la Memoria y la jerarquía entre documentos gráficos y escritos (texto primará sobre los dibujos).
        • Se privilegia el texto de mayor escala.
        • Cada documento del Plan (Memoria, Planos, Normas) tiene primacía en su respectivo contenido.
        • Prevalecen criterios favorables a un equilibrio entre edificabilidad, equipamientos, espacio libre, patrimonio, ambiente y interés general.
        • Se creará una Comisión Técnica de Seguimiento del Plan.

      • Artículo 1.1.6 (N-2): Plazos de Cumplimiento de Deberes Urbanísticos:

        • Establece plazos para el cumplimiento de deberes (cesión, urbanización, equidistribución, solicitud de licencia) en suelo urbano y urbanizable, considerando las diferentes actuaciones (sistemáticas, asistemáticas, programadas, no programadas).

    • Artículo 1.1.7 (N-1): Conexión entre Registro de Transferencias y Registro de la Propiedad

    Capítulos 1.2. y 1.3.: Instrumentos Urbanísticos

    - **Artículo 1.2.1 (N-1): Concepto de instrumentos de ordenación:**
    - Los instrumentos regulan urbanísticamente el suelo a través de instrumentos de planeamiento e instrumentos complementarios.
- **Artículo 1.2.2 (N-1): Instrumentos de Planeamiento:**
    - Enumera y describe los tipos de planes, como Programas de Actuación Urbanística, Planes Parciales, Planes Especiales y Estudios de Detalle.
- **Artículo 1.2.3 (N-1): Instrumentos Complementarios:**
    - Presenta las Normas especiales de protección (complementarias a Planes Especiales o Parciales), Ordenanzas Especiales, Registros de bienes catalogados, servidumbres y catálogos complementarios (para protección de edificios, monumentos, etc.).
- **Artículo 1.3.1 (N-1): Modos de Gestión del Plan General:**
    - Define las maneras de gestionar las determinaciones, destacando la delimitación de unidades de ejecución, actuaciones asistemáticas y aisladas.
- **Artículo 1.3.2 (N-1): Delimitación de Áreas de Reparto:**
    - Establece las áreas de reparto para distribuir equitativamente beneficios y cargas del planeamiento en suelo urbano y urbanizable.
- **Artículo 1.3.3 (N-1): Delimitación de Unidades de Ejecución:**
    - Describe la delimitación de unidades para la ejecución del Plan.
- **Artículo 1.3.4 (N-1): Sistemas de Actuación:**
    - Enumera los métodos de actuación urbanística, tales como compensación, cooperación y expropiación.

    Título 3: Régimen Urbanístico del Suelo

    - **Artículo 3.1.1 (N-1): Clasificación del Suelo:**
    - Divide el territorio municipal en suelo urbano, urbanizable y no urbanizable, con diversas categorías dentro de cada clase.

- **Artículo 3.1.2 (N-1): Suelo como Terrenos Dotacionales y Redes Públicas (Terrenos Dotacionales):**
    - Define los sistemas generales: redes supramunicipales o generales (zonas verdes, equipamientos, servicios públicos, infraestructuras, transporte, vía pública, etc.)
    - Describe las dotaciones locales.
- **Artículo 3.1.3 (N-1): Calificación del Suelo:**
    - Define la asignación zonal de usos urbanísticos,  diferenciando usos globales o característicos y aquellos precisados en planeamiento parcial o especial.

    Título 1.4 Instrumentos de Ejecución:

    - Describe las diferentes tipos de proyectos técnicos involucrados en la ejecución del planeamiento (urbanización, obras ordinarias, edificación, otras actuaciones urbanísticas, implantación de actividades).
- **Artículo 1.4.1 (N-2): Clases de Proyectos:** Especifica las clases de proyectos técnicos para la ejecución del planeamiento.
- **Artículo 1.4.2 (N-2): Condiciones Urbanísticas de Proyectos Técnicos:**  Esencial para la intervención municipal en actuaciones públicas o privadas sobre el suelo, incluyendo documentación y visado.
- **Artículo 1.4.3 (N-2): Proyectos de Urbanización:** Especifica los alcances de los Proyectos de Urbanización.
- **Artículo 1.4.4 (N-2): Urbanización y Edificación Simultánea:** Regula la urbanización y edificación en unidades de ejecución.
- **Artículo 1.4.5 (N-2): Proyectos de obras ordinarias de urbanización:** Define los proyectos para la ejecución de sistemas generales y obras complementarias.
- **Artículo 1.4.6 (N-2): Proyectos de Edificación:** Definición y cumplimiento de las especificaciones técnicas de obras según la normativa.
- **Artículo 1.4.7 (N-2): Clases de Obras de Edificación:** Clasifica las obras de edificación (en edificios, demolición, nueva edificación, obras especiales).
- **Artículo 1.4.8 (N-2): Obras en Edificios:** Detalla las obras de conservación, mantenimiento y reformas (consolidación, restitución, rehabilitación).
- **Artículo 1.4.9 (N-2): Obras de Demolición:** Describe las obras de demolición, total y parcial.
- **Artículo 1.4.10 (N-2): Obras de Nueva Edificación:** Describe obras de sustitución, nueva planta y ampliación.
 - **Artículo 1.4.10 bis (N-2): Obras Especiales:** Especifica obras de reconstrucción y recuperación tipológica.
 - **Artículo 1.4.11 (N-2): Otras Actuaciones Urbanísticas:** Clasifica las actuaciones según su carácter (estable o temporal), destacando las construcciones, ocupaciones y afecciones al suelo, vuelo o subsuelo.
 - **Artículo 1.4.12 (N-2): Condiciones de Otras Actuaciones Urbanísticas:**  Requerimientos técnicos y de seguridad para las actuaciones.
 - **Artículo 1.4.13 (N-2): Proyectos de Implantación de Actividades:** Define los requerimientos para la implantación de actividades en el suelo.

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