Modalidades de las Obligaciones
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Questions and Answers

¿Qué significa la renuncia en el contexto de deudas?

  • El acreedor puede perdonar total o parcialmente la deuda. (correct)
  • El deudor debe renunciar a futuras compras.
  • El deudor pierde su derecho a negociar la deuda.
  • El acreedor puede exigir el pago total de la deuda.

¿Cuál de los siguientes no es un elemento esencial de la compraventa?

  • La transferencia del dominio.
  • Las partes involucradas.
  • El precio acordado.
  • La duración del contrato. (correct)

¿Qué caracteriza a una compraventa bilateral?

  • Ambas partes actúan solo como compradores.
  • Solo el vendedor tiene derechos.
  • Es un contrato no oneroso.
  • Hay obligaciones y derechos para ambas partes. (correct)

¿Cuál de las siguientes afirmaciones sobre la compraventa es correcta?

<p>Requiere un título y un modo para la transmisión del dominio. (A)</p> Signup and view all the answers

¿Qué se entiende por 'modo' en la compraventa?

<p>El acto material que completa la transferencia del dominio. (A)</p> Signup and view all the answers

¿Cuál de las siguientes características no pertenece a una compraventa onerosa?

<p>El vendedor debe entregar el bien gratuitamente. (A)</p> Signup and view all the answers

¿Qué implica que un contrato de compraventa sea formal?

<p>Requiere formalidades legales específicas para ser válido. (B)</p> Signup and view all the answers

Cuando se habla de 'cosa mueble' en un contrato de compraventa, se refiere a:

<p>Objetos que pueden ser trasladados de un lugar a otro. (C)</p> Signup and view all the answers

¿Qué se entiende por novación objetiva en el contexto de las obligaciones?

<p>Modificación del objeto de la obligación por acuerdo de las partes. (B)</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es la diferencia principal entre nulidad absoluta y nulidad relativa?

<p>La nulidad absoluta supone vicios en la voluntad que no se pueden corregir. (A)</p> Signup and view all the answers

En el contexto de las obligaciones, ¿qué implica la prescripción?

<p>La imposibilidad de reclamar cumplimiento tras un tiempo específico. (C)</p> Signup and view all the answers

¿Qué caracteriza a la figura de la confusión en el ámbito de las obligaciones?

<p>Implica el cambio de roles entre acreedor y deudor en una misma persona. (A)</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es la naturaleza de la transacción en el contexto de las obligaciones?

<p>Involucra concesiones recíprocas entre acreedor y deudor. (C)</p> Signup and view all the answers

La rescisión bilateral permite la extinción de un contrato con efectos hacia el futuro. ¿Cuál es una característica de este tipo de rescisión?

<p>Ambas partes acuerdan terminar el contrato de forma recíproca. (B)</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede en una novación objetiva cuando el constructor ofrece un departamento mejor al comprador?

<p>Se extingue el contrato original y se mantiene el nuevo. (B)</p> Signup and view all the answers

En un acto jurídico, ¿qué desencadena la nulidad absoluta?

<p>Vicios en elementos de la voluntad irreparables. (A)</p> Signup and view all the answers

¿Qué caracteriza a un instrumento público en contraste con uno privado?

<p>El instrumento público tiene autoridad de un escribano público. (B)</p> Signup and view all the answers

¿Qué debe ocurrir si la ley establece que un contrato es mediante un instrumento público y las partes no cumplen?

<p>El contrato será de nulidad absoluta. (D)</p> Signup and view all the answers

¿Cuál de las siguientes afirmaciones sobre el usufructo es correcta?

<p>El usufructo puede durar hasta la muerte del usufructuario. (A)</p> Signup and view all the answers

¿Qué diferencia principal existe entre un instrumento público y uno privado en relación con su aceptación legal?

<p>El instrumento privado carece de supervisión de un oficial público. (A)</p> Signup and view all the answers

En una compraventa de un inmueble, ¿qué puede hacer el vendedor respecto al usufructo?

<p>Reservarse el usufructo mientras el comprador es el nuevo dueño. (A)</p> Signup and view all the answers

¿En qué situaciones es obligatorio que un contrato sea realizado por instrumento público según la ley?

<p>Solo en las compraventas de bienes inmuebles y creación de sociedades. (B)</p> Signup and view all the answers

¿Qué implica el hecho de certificar partes y fechas mediante un instrumento público en un contrato privado?

<p>Aumenta la validez del instrumento privado. (C)</p> Signup and view all the answers

¿Cuál de los siguientes actos jurídicos no requiere necesariamente un instrumento público?

<p>Contratos de arrendamiento. (D)</p> Signup and view all the answers

¿Cuál de las siguientes afirmaciones describe mejor un bien mueble?

<p>Son bienes que se pueden trasladar sin que cambie su esencia. (B)</p> Signup and view all the answers

¿Cómo se define un bien inmueble?

<p>Un bien que no puede ser trasladado sin alterar su esencia. (B)</p> Signup and view all the answers

¿Qué implica el 'uso' de un bien inmueble?

<p>El derecho a usar el bien según lo acordado en el contrato. (D)</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es la diferencia principal entre 'uso' y 'goce' en el contexto de un bien inmueblado?

<p>El goce se refiere al disfrute de beneficios, mientras que el uso es la mera aplicación. (C)</p> Signup and view all the answers

En un contrato de locación de obras, ¿cuál es la obligación principal del locador?

<p>Cumplir con el resultado específico pactado y entregar un producto final. (A)</p> Signup and view all the answers

¿Qué caracteriza a una relación contractual en locación de obras?

<p>Se espera cumplir con estándares de calidad específicos para el resultado final. (A)</p> Signup and view all the answers

¿Cuál de las siguientes afirmaciones es correcta sobre la locación de obras?

<p>El foco principal es el resultado final acordado y no la metodología. (D)</p> Signup and view all the answers

¿Qué significa que un bien inmueble no puede trasladarse sin perder su esencia?

<p>El bien debe permanecer en su lugar para mantener su naturaleza y valor. (C)</p> Signup and view all the answers

¿Qué obligación tiene el locador en un contrato de locación de servicios?

<p>Emplear sus mejores esfuerzos. (A)</p> Signup and view all the answers

¿Cuál de las siguientes opciones es un ejemplo de cláusula que puede incluirse en un contrato de locación de servicios?

<p>Obligación de confidencialidad. (A)</p> Signup and view all the answers

¿Qué aspecto determina si el contrato de locación de servicios puede ser rescindido anticipadamente?

<p>Las condiciones de rescisión establecidas. (A)</p> Signup and view all the answers

En un contrato de locación de servicios, ¿quién asume normalmente los gastos relacionados con la prestación del servicio?

<p>Depende de lo acordado entre las partes. (C)</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es la principal diferencia entre locación de servicios y locación de industria?

<p>En locación de industria se alquila un negocio completo, además del bien. (A)</p> Signup and view all the answers

¿Qué significa el término 'goce' en el contexto de un contrato de locación de servicios?

<p>Disfrutar de los beneficios del servicio en su plenitud. (C)</p> Signup and view all the answers

¿Qué caracteriza la responsabilidad del locador en caso de incumplimiento de su parte en un contrato de locación de servicios?

<p>Responde por daños y perjuicios. (A)</p> Signup and view all the answers

¿Cómo se determina el pago en una locación de servicios?

<p>Puede ser pagado en etapas dependiendo del avance del servicio. (A)</p> Signup and view all the answers

¿Qué es el depósito en garantía en el contexto del alquiler?

<p>Un respaldo monetario solicitado por el locador (D)</p> Signup and view all the answers

¿Quién es responsable de los gastos de reparación del inmueble?

<p>El locador, siempre y cuando no sea culpa del locatario (C)</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el locador se niega a hacer una reparación urgente?

<p>El inquilino puede hacer la reparación y el locador debe pagar (A)</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es un uso específico y temporal del alquiler mencionado en el contenido?

<p>Alquiler de un auto para un viaje (B)</p> Signup and view all the answers

¿Qué son las expensas en el contrato de alquiler?

<p>Son las cargas y contribuciones que debe pagar el locatario (A)</p> Signup and view all the answers

¿Qué condiciones se pueden acordar sobre el monto del depósito en garantía?

<p>Las partes pueden acordar libremente el monto (B)</p> Signup and view all the answers

¿Qué puede hacer el inquilino si el inmueble no es utilizable?

<p>Dejar de pagar el alquiler hasta que se solucione (B)</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es una condición para que el inquilino pueda realizar mejoras en el inmueble?

<p>Si hay un acuerdo previo en el contrato (B)</p> Signup and view all the answers

Flashcards

Objective Novation

A change in the object of an obligation, not the parties. The original obligation is extinguished, and a new one is created.

Nuility (Absolute)

A legal defect in a contract that cannot be fixed. The contract is void from the start.

Nuility (Relative)

A legal defect in a contract that can be fixed. The contract is valid if the defect is addressed.

Prescription

A legal principle that prevents someone from claiming rights or obligations after a set period of time.

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Confusion(of Parties)

The creditor and debtor become one person. This eliminates the obligation.

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Compromise/Transaction

A mutual agreement between parties to resolve a dispute or agreement. Both parties give something.

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Rescission (Bilateral)

A contract ends with agreement from all parties, often, but not always, affecting only future obligations.

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Bilateral Rescission Effect

The contract's termination affects only future obligations and doesn't harm third parties unless specifically stated.

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Renuncia (in a legal context)

A creditor releasing, fully or partially, the debtor's debt, and giving up any future claims on that amount.

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Compraventa (Purchase and Sale)

A contract where one party agrees to transfer ownership of something, and the other agrees to pay a monetary price.

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Bilateral Contract

Obligations and rights are involved for both parties in a contract.

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Onerous Contract

Involves a mutual economic benefit for all parties.

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Conmutative Contract

The exchanges and benefits are clear and equal from the beginning.

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Formal Contract (real estate)

Specific legal steps (like a deed) are often necessary for a real estate contract to be valid.

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Title (in property transfer)

The contract that allows the seller to transfer ownership.

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Mode (in property transfer)

The physical final act that fully transfers ownership, like delivery for movable goods.

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Instrument Public

A legally binding document created by a public official (e.g., a notary), verifying details and ensuring its validity. It's indisputable.

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Instrument Private

A legally binding document, not created by a public official. While valid, its acceptance can be harder than public instruments

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Public Instrument for Real Estate

Required for real estate transactions; a public document is necessary in property sales to validate ownership transfer

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Usufruct

The right to use and enjoy a property owned by someone else, while maintaining its ownership by the usufructuary.

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Usufruct on Property Sale

The seller of a property can reserve the right to use the property after the sale, giving the buyer ownership.

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Legal Instrument Choice

The law dictates when a transaction needs a public vs. private instrument. If no explicit instruction, the parties decide.

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Movable Property

Property that can be moved from one place to another without losing its essential characteristics.

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Absolute Nullity

A contract is null if it's required to be a public instrument but was made privately; an incredibly serious violation.

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Instrument's Validity

Public instruments are automatically validated; private instruments need added steps like notarization to be accepted.

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Immovable Property

Property that cannot be moved without altering or destroying its essence.

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Right of Use

The right to use a property or asset according to the terms of a contract without owning it.

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Right of Enjoyment

The right to get benefits from a property or asset, according to terms in a contract.

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Work Contract (Location)

A contract where one party (the contractor) performs a service or work for another.

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Contractor's Responsibility

The obligation to deliver a specific result or final product, not the means to achieve it.

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Locatario

The person who rents or hires a property or service.

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Locacion de obras

A contract where one party commits to providing a service as a specific outcome, like a construction project.

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Service Contract

A contract where a provider (locador) offers personal services, knowledge, or skills to a client (locatario), without a guaranteed specific outcome. Focus is on the effort applied.

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Obligation of Means

In a service contract, the provider agrees to use their best efforts to perform the service but is not responsible for a specific outcome. Think of a doctor trying their best approach to cure a patient.

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Contractual Responsibility

The provider's duty to perform services diligently and compensate for damages if there's a failure to fulfill the contract correctly.

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Confidentiality Clause

A clause requiring both parties to protect sensitive information.

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Payment by Stages

Payment structure where payments are made in several parts based on progress of the service.

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Rescission Condition

Outline when a contract can end beforehand, and the consequences of cancelling the contract.

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Location of Services

Defines the location of professional services to be provided by a contractor.

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Locación of Industry

Contract type where a business or industry with assets is leased.

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Rental Cost

The price paid for renting a property, typically calculated by periods like daily, weekly, or monthly.

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Security Deposit

A sum of money paid to ensure the property is returned in good condition at the end of the lease.

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Lease Purpose

The intended use of the property, which can be temporary (like renting a car) or permanent (like renting an apartment).

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Tenant Responsibilities

Tenant is responsible for paying expenses (like utilities) and repairs of the premises.

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Landlord Responsibilities

Landlord is responsible for maintaining the property (not tenant damages) and making necessary repairs (not for tenant damages).

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Urgent Repairs

Unforeseen serious damages that need action within 24 hours; tenant could take action.

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Non-Urgent Repairs

Repairs that are not immediate and need a discussion with the landlord.

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Property Unused

If the property is unusable, the lease agreement might be terminated or rent may be withheld.

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Study Notes

Modalidades de las Obligaciones

  • Las modalidades son características adicionales que clarifican el cumplimiento de una obligación.
  • Plazo: Un período de tiempo establecido para el comienzo o finalización de una obligación.
    • Plazo suspensivo: Determina el comienzo de la obligación.
    • Plazo resolutorio: Determina la finalización de la obligación una vez vencido el plazo.
  • Condición: Un acontecimiento futuro e incierto que condiciona la existencia o la extinción de una obligación.
    • Condición suspensiva: La obligación nace cuando la condición se cumple.
    • Condición resolutoria: La obligación se extingue cuando la condición se cumple.
  • Pago anticipado: Se realiza antes del plazo establecido, liberando al deudor de futuras reclamaciones si el acreedor lo acepta.
  • Contratos: Actos jurídicos bilaterales que establecen relaciones jurídicas.
    • Las partes tienen derechos y obligaciones, pudiendo ser personas físicas o jurídicas.
    • Se rigen por la autonomía de la voluntad de las partes, respetando la ley.
    • El objeto, las cláusulas y las condiciones deben ser legítimos.
    • Cláusulas esenciales: Indispensables para la validez del contrato.
    • Cláusulas naturales: Se deducen de la naturaleza del contrato.
    • Cláusulas accidentales: Aquellas que las partes añaden para modificar el contrato.
    • Cláusulas penales: Establecen una multa o sanción por incumplimiento.
    • Cláusulas leoninas: Desproporcionadamente favorables a una de las partes, pudiendo ser anuladas.

Extinción de las Obligaciones

  • Cumplimiento: La obligación se extingue al cumplirse sus términos.
  • Imposibilidad de cumplimiento: Si el cumplimiento se vuelve imposible, la obligación se extingue.
  • Novación: Sustituir una obligación existente por una nueva, extinguiendo la anterior.
  • Nulidad: El contrato es inválido desde el inicio; puede ser absoluta o relativa.
  • Prescripción: La falta de reclamación durante un periodo de tiempo.
  • Confusión: La reunión de las funciones de acreedor y deudor en una misma persona.
  • Transacción: Acuerdo de las partes para solucionar una controversia.
  • Remisión: El acreedor renuncia al derecho de exigir el cumplimiento.
  • Compensación: La compensación de deudas entre acreedor y deudor.
  • Condonación: El perdó del cumplimiento de una deuda.
  • Renuncia: La renuncia a los derechos del acreedor.
  • Rescisión Unilateral o bilateral para la extinción del contrato o la resolución de su cumplimiento.

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Description

Este cuestionario trata sobre las modalidades de las obligaciones, incluyendo los conceptos de plazo y condición. Aprenderás sobre el plazo suspensivo y resolutorio, así como las condiciones suspensivas y resolutorias. Además, se explorará el pago anticipado y su impacto en los contratos jurídicos.

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