Garantías en contratos

Estudios Preliminares

• Los estudios preliminares se refieren a los trabajos de reconocimiento de terreno realizados para obtener datos y antecedentes para confeccionar el proyecto y los diseños de la obra.
• Estos estudios permiten conocer la naturaleza del terreno y su capacidad portante, lo que condiciona el tipo de cimentación y la ejecución de la obra.
• Se diferencian los tipos de suelos (rocosos o sueltos) y sus grados de dureza, lo que influye en la ejecución y el precio de la obra.

Estudio de Terreno

• El terreno es un dato esencial para la construcción de la obra.
• Se deben considerar las condiciones climáticas de la región, lo que implica la organización de la obra, la elección de la maquinaria y los materiales implementados.
• Es necesario contar con servicio médico en obras de gran magnitud y proveer instalaciones de depuración de agua.

Otros Puntos Importantes

• La obtención de personal es costoso y solo se justifica en caso de operaciones especiales, por lo que es recomendable contratar especialistas de la zona.
• Es importante conocer las condiciones económicas de la región para relacionarlas con el abastecimiento de la obra y los artículos de consumo para el personal.

Participantes en una Obra

• Comitente: la persona física o jurídica que solicita al ingeniero un servicio profesional y financia la obra con recursos propios o ajenos.
• Proyectista: el autor de la documentación del proyecto utilizada para la construcción y ejecución de la obra.
• Director de Obra: la persona que representa técnicamente al comitente y tiene autoridad para actuar en su nombre.
• Constructor: la empresa constructora o contratista que asume ante el comitente el compromiso de ejecutar la obra con sujeción al proyecto y a los términos del contrato.

Dirección Ejecutiva de Obra

• La dirección ejecutiva de obra implica la suma del servicio profesional de dirección de la obra y la administración.
• El dueño/comitente asume el rol de empresario constructor y corre con todos los riesgos.

Pliego de Bases y Condiciones

• El pliego de bases y condiciones establece las relaciones que existen entre el propietario y el contratista.
• Este documento debe contener toda la información necesaria para que el proyecto se haga bien de acuerdo a los planos.

Licitación

• La licitación es un proceso administrativo donde se adjudica la realización de la obra a las empresas que ofrecen mejores condiciones técnicas y económicas.
• Pueden ser públicas o privadas.

Garantías

• Garantía de oferta: 1% del monto del presupuesto oficial.
• Garantía de contrato: 5% del monto del contrato en obras públicas y hasta 20% en obras privadas.
• Fondo de reparos: 5% del monto del contrato en obras públicas y hasta 20% en obras privadas.
• Anticipos: monto total del anticipo financiero en caso que el comitente lo otorgue al contratista.

Sistemas de Contratación de Obras

• Ajuste alzado: precio global e invariable.
• Ajuste alzado relativo: precio global con posibilidad de variación.
• Unidad de medida: precio se fija por la medida o unidades técnicas.
• Coste y costas: precio se fija por el costo real y las costas.

Documentación y Cronograma

• Cronograma de obra: documentación que evalúa el monto de contrato que debemos ejecutar en cada período.
• Información brindada por el plan de trabajos: el plan de trabajo es indispensable para lograr la finalización de la obra en los plazos determinados.### Proyecto Constructivo
• El proyectista crea un anteproyecto, que es aprobado por el cliente y luego se convierte en un proyecto definitivo.
• El proyecto definitivo contiene:
  • Estudio de suelos
  • Planos de plantas, cortes y fachadas
  • Planos de estructura con planillas de cálculo y doblado de hierros
  • Plano de instalaciones
  • Balance de superficies
  • Planillas de iluminación y ventilación
  • Plano de carpintería
  • Plano de solados
  • Planillas locales
  • Memoria descriptiva
• Antes de iniciar la obra, se puede revisar y ampliar el proyecto constructivo para generar la documentación completa y definitiva llamada "proyecto ejecutivo".

Obras Civiles

• Las obras civiles son obras de ingeniería que no son militares.
• Incluyen la construcción de edificios, diques, puentes, puertos, aeropuertos, acueductos, gasoductos, canales hidráulicos, vías férreas, desagües pluviales, distribución de gas natural y agua, desagüe cloacal, instalaciones de almacén de granos, etc.

Industria de la Construcción en Argentina

• Características negativas:
  • Informalidad
  • Ausencia de empresas constructoras
  • Escaso control estatal
  • Legislación superabundante
  • Desconocimiento del marco regulatorio
  • Confusión de roles
  • Alto riesgo laboral
  • Competencia entre profesionales
  • Minimización ilegal de costos

El Ingeniero y sus Desafíos

• Debe actualizar permanentemente sus conocimientos para resolver situaciones y lograr la mayor productividad posible.
• Debe priorizar la seguridad y el bienestar de los trabajadores.

Obrador

• Es el conjunto de instalaciones y elementos de carácter provisorio que sirven de apoyo durante la construcción de la obra principal.
• Elementos que lo componen:
  • Entrada
  • Cerco de obra
  • Cartel de obra
  • Puestos de vigilancia
  • Oficinas
  • Almacenes y depósitos
  • Taller de mantenimiento de equipos
  • Estiba de materiales
  • Servicios de obra

Demoliciones

• Tarea riesgosa que requiere preparación y planificación.
• Debe abarcar toda la operación, desde derribar la estructura hasta las medidas para ejecutarlo.
• Es importante estudiar la condición de la estructura y determinar si existen sustancias químicas o materiales explosivos.
• El contratista de la demolición es responsable de todo.
• Tipos de demoliciones:
  • Demolición con explosivos
  • Demolición con robots
  • Demolición con expansores
  • Demolición hidráulica
  • Demolición selectiva
  • Demolición con hidro-demolición
  • Deconstrucción

Suelos

• Son el resultado de la disgregación de la roca madre generada por los agentes atmosféricos.
• Movimiento de suelos: rubro de la construcción que consiste en modificar la geometría y la composición del terreno natural existente al inicio de la obra.
• Beneficios:
  • Aumenta la capacidad para soportar cargas
  • Impide el hundimiento del suelo
  • Reduce el escurrimiento del agua
  • Reduce el esponjamiento y la contracción del suelo
  • Impide los daños de las heladas

Excavaciones

• De forma manual o mecánica según la ubicación y el volumen.
• Riesgos:
  • Caídas de personas
  • Desprendimiento de materiales
  • Derrumbe del terreno o edificios
  • Atrapamientos
  • Inundaciones
  • Golpes con objetos y herramientas

Equipos para Movimientos de Suelos

• Tractor

• Topadora

• Excavadoras

  • Excavadora frontal
  • Retro-excavadora
  • Excavadora dragalina
  • Excavadora bivalva
  • Excavadora prensora### Equipo de Construcción

• Cargador frontal: palas mecánicas montadas sobre tractor, para excavación con transporte a pequeña distancia.

• Motopalas: empleadas para mover grandes volúmenes de suelo a distancias entre 300 y 3500m.

• Camiones volcadores: para transporte de suelos a largas distancias.

• Mintoniveladora: hoja larga con gran versatilidad de movimientos, apta para tareas de terminación y mantenimiento.

Compactación

• Rodillo liso: opera solo sobre materiales con elevada capacidad portante.
• Pata de cabra: cilindro metálico con puntas, puede operar arrastrado por tractor.
• Neumático: eficaz en suelos no cohesivos, materiales granulares y para el terminado de compactación en la superficie.
• Por percusión: utilizado en la compactación de lugares de difícil acceso.

Planta de Elaboración de Hormigón

• Componentes: batería de tolvas, pesaje de áridos, sistema de elevación y transporte de áridos, silos de cemento, transportadores de cemento, pesaje de cemento, amasadora y sistema de control.
• Tipo de plantas: mezclado, dosificado, grava de cemento y combinadas.
• Funcionamiento: la planta de hormigón produce la dosificación del hormigón, la cantidad de agua, adiciones y aditivos, etc.

Camión Hormigonera

• Función: mantener el hormigón en movimiento para retrasar el fraguado y lograr homogeneidad en la mezcla.
• Tipos: amasado y agitado.

Descarga del Hormigón Elaborado

• Debe estar terminada dentro de los 90 minutos desde la salida de la hormigonera.
• La descarga en obra debe hacerse de modo que no produzca segregación de los materiales.

Bombas Elevadoras de Hormigón

• Función: transporta hormigón fresco a través de bombeo en casos donde el volumen a transportar es grande y las distancias muy largas.
• Tipos: bombas telescópicas, estacionarias y torre de distribución.

Mantenimiento de Equipos de Construcción

• Tipos: correctivo, preventivo y predictivo.
• Inconvenientes: paradas inesperadas, costos muy elevados, se desconoce el estado de la máquina.

Costo Horario del Equipo

• Costos fijos: amortización, interés por el capital invertido, seguros, impuestos y guarda.
• Costos variables: combustible, lubricantes, filtros, reparaciones y repuestos, transporte y operario.

Fundaciones

• Tipos: cimentaciones superficiales o directas y cimentaciones profundas o indirectas.
• Cimentaciones superficiales: zapata aislada, base de H simple y armado, base combinada, platea, base excéntrica y base doblemente excéntrica.

Cimentaciones Profundas

• Pilotes: construcción que se comporta como una columna enterrada en el suelo.
• Tipos: prefabricados hincados y hormigonados in situ.

Inconvenientes en Pilotes

• Desviación o rotura por viejas fundaciones, roturas por falla del material durante el hincado, lavado del hormigón por el agua subterránea y asientos inesperados de grupos de pilotes.

Ensayos para la Verificación

• Prueba de continuidad.

Submuración

• Tarea de llevar el nivel de fundación de un cimiento existente a un nivel inferior.
• Se utiliza cuando se construyen sótanos linderos a edificios existentes o se construyen bases de fundación directa sobre la línea municipal lindera a una construcción.

Muros de Contención

• Ejecución de un tabique vertical que contiene el suelo.
• Se utiliza para contener rellenos de suelo formando un desnivel en un muelle, para contener rellenos de un terraplén y siempre que se necesite una diferencia de nivel.

Anclajes

• Dispositivo que trasmite fuerzas de tracción aplicadas a una capa de suelo resistente.
• Tipos: pasivo y activo.

Pantallas

• Elementos de contención ejecutados previamente a la realización de excavaciones cuando estas no pueden ser realizadas directamente debido al terreno poco estable o por razones de seguridad por proximidad de edificios.
• Tipos: continua y discontinua.

Trabajos en Altura

• Las causas de accidentes son: andamios deficientes, técnicas inadecuadas de trabajo en altura, falta de capacitación del personal, ausencia de vallados en los bordes libres, protecciones deficientes en pisos inferiores y no utilización de elementos de protección personal.
• Normas de trabajo en altura: evaluar el sitio, tratar de no trabajar en altura, usar medios efectivos y señalizar los niveles inferiores.