French vs. US Real Estate Financing Trends
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Questions and Answers

Quel pourcentage représentaient les dépenses courantes par rapport aux dépenses en capital en 2020 ?

  • 25%
  • 30% (correct)
  • 40%
  • 35%

    • Quelle catégorie de dépenses a connu la plus forte augmentation entre 1990 et 2020 ?

  • Charges
  • Énergie
  • Loyers (correct)
  • Redevances

    • Quelle est la proportion de logements ordinaires par rapport aux logements locatifs en 2011 ?

  • 43% logements ordinaires, 57% logements locatifs
  • 33% logements ordinaires, 67% logements locatifs (correct)
  • 53% logements ordinaires, 47% logements locatifs
  • 47% logements ordinaires, 53% logements locatifs

    • Quelle était la valeur du patrimoine immobilier en 2011 ?

    <p>7000 Milliards d'euros</p> Signup and view all the answers

    Comment le secteur des prêts conventionnés a-t-il évolué de 2011 à 2020 ?

    <p>Il a diminué de 5%</p> Signup and view all the answers

    Quelle organisation a été créée en 1946 et revendique la place de la première organisation syndicale des professionnels de l’immobilier en France ?

    <p>FNAIM</p> Signup and view all the answers

    Quel événement a relancé les 'ventes dans le neuf' selon le texte ?

    <p>Corrélation entre croissance et investissements dans l'immobilier non résidentiel</p> Signup and view all the answers

    Quelle organisation a créé l'École supérieure de l'immobilier en 2004 ?

    <p>FNAIM</p> Signup and view all the answers

    Quel secteur limite-t-on aux bureaux dans l'immobilier non résidentiel ?

    <p>Immobilier commercial</p> Signup and view all the answers

    Que peut-on retracer plus facilement en analysant l'immobilier non résidentiel par rapport à l'immobilier résidentiel selon le texte ?

    <p>Les cycles économiques</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la principale différence entre le financement immobilier en France et aux États-Unis, selon le texte ?

    <p>En France, le financement est à taux fixe, tandis qu'aux États-Unis, il est à taux variable.</p> Signup and view all the answers

    Quelle est l'impact d'une situation difficile comme le chômage sur le financement immobilier aux États-Unis, d'après le texte ?

    <p>Cela entraîne une vente rapide des biens.</p> Signup and view all the answers

    Comment les évolutions des prix des appartements neufs se comparent-elles à celles des appartements anciens, d'après les informations fournies ?

    <p>Les prix des appartements neufs augmentent plus rapidement que ceux des appartements anciens.</p> Signup and view all the answers

    Que se passe-t-il avec les stocks de biens immobiliers non vendus selon les informations données dans le texte ?

    <p>Ils sont tous intégrés dans les chiffres officiels des ventes.</p> Signup and view all the answers

    Quels acteurs du marché sont généralement les premiers à bénéficier d'une bulle économique, selon le texte ?

    <p>Les investisseurs novices attirés par le phénomène nouveau.</p> Signup and view all the answers

    Qu'est-ce que la dépense totale en logement englobe-t-elle ?

    <p>Les redevances des locaux d'hébergement collectif</p> Signup and view all the answers

    Quelles sont incluses dans les dépenses courantes totales liées au logement ?

    <p>Les dépenses liées aux gros travaux d'entretien</p> Signup and view all the answers

    Quelles dépenses sont considérées comme faisant partie de la formation brute de capital fixe (FBCF) dans le secteur du logement ?

    <p>Les frais pour améliorer le logement</p> Signup and view all the answers

    Pourquoi l'État français a-t-il décidé de passer des 'Aides à la Pierre' aux 'Aides à la personne' en 1977 ?

    <p>Pour soutenir directement les Français dans l'amélioration de leur logement</p> Signup and view all the answers

    Quel secteur a principalement reculé en France malgré les changements de politique en 1977 ?

    <p>Le secteur de l'industrie</p> Signup and view all the answers

    Quel est le montant des actifs non-financiers des ménages en 2020 ?

    <p>9000 Milliards</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la principale cause de l'augmentation du patrimoine des ménages français selon le texte ?

    <p>Valeur du logement</p> Signup and view all the answers

    Avant l'an 2000, quel domaine dominait le patrimoine des ménages ?

    <p>La finance</p> Signup and view all the answers

    Quel indicateur est considéré comme le meilleur pour comprendre où on se situe sur le cycle économique immobilier ?

    <p>Nombre de transactions immobilières</p> Signup and view all the answers

    Dans quelles étapes se déroulent les cycles immobiliers en théorie selon le texte ?

    <p>Expansion, surchauffe, dépression, reprise</p> Signup and view all the answers

    Quel secteur d'activité a connu une croissance après la Seconde Guerre mondiale, avec une part de la valeur ajoutée entre 5-6% et est progressé jusqu'à 8% dans les années 60?

    <p>Construction</p> Signup and view all the answers

    Dans quel secteur d'activité l'immobilier est-il classé selon le texte?

    <p>Services marchands</p> Signup and view all the answers

    Quel dispositif a disparu dans les années 70, entraînant une baisse constatée sur le graphique selon le texte?

    <p>Prêt immobilier (PAP)</p> Signup and view all the answers

    Quel secteur d'activité a le plus grand poids dans l'économie selon les chiffres fournis?

    <p>Services Marchands</p> Signup and view all the answers

    Quelle a été l'évolution du secteur de la construction depuis la fin des années 90?

    <p>Croissance soutenue</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la principale raison pour laquelle l'État n'a pas fermé les PEL malgré leur manque de compétitivité actuelle?

    <p>L'État souhaite limiter les frais pour les détenteurs de PEL.</p> Signup and view all the answers

    Quel impact aurait une hausse des taux d'intérêt sur la compétitivité des PEL par rapport au marché?

    <p>Les PEL deviendront plus compétitifs.</p> Signup and view all the answers

    Quelles sont les conséquences pour les détenteurs de plans de plus de 12 ans en termes de rémunération?

    <p>Ils doivent supporter les cotisations sociales.</p> Signup and view all the answers

    Pourquoi le nombre de propriétaires est-il sous-estimé selon l'INSEE?

    <p>Certaines personnes sont à la fois locataires et propriétaires.</p> Signup and view all the answers

    Quel pourcentage de locataires possède un logement mis en location selon le texte?

    <p>Entre 3-3,5%</p> Signup and view all the answers

    Qu'est-ce qui caractérise principalement les propriétaires des résidences principales avec logements individuels?

    <p>Ils sont des propriétaires stables.</p> Signup and view all the answers

    Quel est le principal avantage des logements sociaux mentionné dans le texte?

    <p>Il n'y a pas de date de sortie fixe, on peut y rester jusqu'à la mort.</p> Signup and view all the answers

    Que font certains individus à la retraite pour obtenir un logement social selon le texte?

    <p>Ils négocient pour avoir un logement social.</p> Signup and view all the answers

    Pourquoi considère-t-on que le chiffre du nombre de propriétaires est sous-estimé?

    <p>Des locataires sont également propriétaires.</p> Signup and view all the answers

    Quel est le rôle de la finance dans l'accord de Paris?

    <p>Rediriger et aligner les flux financiers en ligne avec les activités bas carbone et résilientes</p> Signup and view all the answers

    Quel est le nombre de piliers dans la TCFD?

    <p>4</p> Signup and view all the answers

    Quel article du code des assurances français demande aux investisseurs de faire du reporting de leurs risques sur les risques physiques, risque de transition et la contribution à la transition énergétique?

    <p>Article 173</p> Signup and view all the answers

    Quel est le but de la TCFD?

    <p>Fournir des guidelines pour le reporting climatique</p> Signup and view all the answers

    Qui mène des actions pour financer la croissance durable en Europe?

    <p>L'Union européenne</p> Signup and view all the answers

    Quel est le principal enjeu pour le secteur de la finance?

    <p>Financer une économie bas carbone</p> Signup and view all the answers

    Quel est le facteur limitant pour la finance verte?

    <p>La tyrannie du couple rendement - risque</p> Signup and view all the answers

    Quel est le rôle de la régulation dans la transition énergétique?

    <p>De faire le changement</p> Signup and view all the answers

    Qui sont les acteurs clés du monde de la finance?

    <p>Les investisseurs, les gestionnaires d'actifs et les banques</p> Signup and view all the answers

    Quel est le but de la finance dans la décarbonation de l'économie?

    <p>Réduire les émissions de GES</p> Signup and view all the answers

    Quel est le montant estimé des investissements nécessaires chaque année pour financer une économie sobre en carbone?

    <p>1000 milliards d'euros</p> Signup and view all the answers

    Quel est le risque encouru par les acteurs économiques en raison de la transition vers une économie bas carbone?

    <p>Risque de transition</p> Signup and view all the answers

    Quel est le secteur qui finance le plus les énergies fossiles en Europe?

    <p>Les banques françaises</p> Signup and view all the answers

    Quel est l'impact du changement climatique sur les entreprises?

    <p>Une perte de valeur imprévue</p> Signup and view all the answers

    Quel est l'exemple d'entreprise qui a fait faillite en raison d'une raison climatique?

    <p>PG&amp;E</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la principale caractéristique de la gestion active de Mirova ?

    <p>Investissements majoritairement en actions cotées</p> Signup and view all the answers

    Quel est le principal focus de Mirova en matière d'investissement ?

    <p>Les principaux enjeux ESG</p> Signup and view all the answers

    Selon Mirova, quelle est l'approche des financiers les plus vertueux en matière d'investissement ?

    <p>Ils investissent dans les entreprises les plus polluantes</p> Signup and view all the answers

    Quel est le problème avec la neutralité carbone que Mirova soulève ?

    <p>Elle pousse à acheter des crédits carbone</p> Signup and view all the answers

    Quel est un objectif majeur pour les banques européennes mentionné dans le cours ?

    <p>Atteindre des objectifs climatiques</p> Signup and view all the answers

    Quel est le principal objectif de la taxonomie européenne en matière de financière durable ?

    <p>Identifier les produits financiers durables</p> Signup and view all the answers

    Quel est le rôle des institutions de financement pour promouvoir la finance durable ?

    <p>Développer des produits financiers durables</p> Signup and view all the answers

    Quel est le but de la démarche 'net zéro' dans le secteur financier ?

    <p>Réduire les émissions de carbone à zéro</p> Signup and view all the answers

    Quels sont les 4 piliers de la TCFD ?

    <p>Governance, stratégie, risque, reporting</p> Signup and view all the answers

    Quel est le problème principal avec la finance durable ?

    <p>Elle n'incite pas à abandonner les pratiques non durables</p> Signup and view all the answers

    Quel conseil a été créé en France pour aborder les enjeux du climat dans la finance?

    <p>Conseil pour le climat pour le gouvernement</p> Signup and view all the answers

    Quels gestionnaires d'actifs ont commencé à s'intéresser à l'empreinte carbone de leur portefeuille?

    <p>BlackRock, Vanguard, Amundi</p> Signup and view all the answers

    Selon Mark Carney, le changement climatique est-il un risque systémique pour la finance?

    <p>Oui, il constitue un risque systémique pour la finance</p> Signup and view all the answers

    Qu'est-ce que les épargnants ne voulaient pas que leur argent soit investi, marquant le début de l'investissement responsable?

    <p>Les armes ou ce genre de chose</p> Signup and view all the answers

    Qui a demandé à Mark Carney d'étudier le risque climatique pour la finance?

    <p>Les ministres des finances du G20</p> Signup and view all the answers

    Quel est le principal objectif de Alter Equity?

    <p>Faire des investissements à impact positif sur l'environnement</p> Signup and view all the answers

    Quel est le montant du premier fonds d'Alter Equity?

    <p>20 000 000€</p> Signup and view all the answers

    Quel est le nom du fonds d'investissement créé en 2007?

    <p>Alter Equity</p> Signup and view all the answers

    Quel est le champ d'application de la taxonomie Belgian 'Towards Sustainability'?

    <p>Finance durable</p> Signup and view all the answers

    Quel est le pourcentage de rendement financier attendu par Alter Equity?

    <p>&gt;10%</p> Signup and view all the answers

    Quel est le rôle de Manuel Coeslier?

    <p>Intervenant à l'occasion de COURS 9</p> Signup and view all the answers

    Quel est le nom de l'organisation créée en 2004?

    <p>École supérieure de l'immobilier</p> Signup and view all the answers

    Combien d'argent a été investi dans le deuxième fonds d'Alter Equity?

    <p>110 000 000€</p> Signup and view all the answers

    Quel est le chiffre d'affaires attendu pour les entreprises sélectionnées par Alter Equity?

    <p>Entre 1 000 000€ et 4 000 000€</p> Signup and view all the answers

    Quel est le nombre d'employés attendu pour les entreprises sélectionnées par Alter Equity?

    <p>Entre 10 et 20</p> Signup and view all the answers

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