Druhy geometrických plánů

Zastaralá forma katastra, která se v České republice prakticky nepoužívá. Založena kvůli chybějícím informacím o vlastnictví u združených pozemků. Využívá historické mapy, které často obsahují body s nižší přesností. Požaduje se nové zaměření hranic a transformace do S-JTSK.

Systém katastru, ve kterém jsou údaje v digitalizované formě a bodové souřadnice jsou v systému S-JTSK (KK3). Nabízí stabilní polohu a vysokou kvalitu dat.

Systém katastru, ve kterém jsou údaje digitalizované z analogových map s nižší přesností, avšak stále lepší, než u ZE. Presnost závisí na původních analógových mapách.

Proces vytvoření geometrického plánu (GP) založeného na ZE. Využívá historické mapy s nižší přesností, takže vyžaduje nové zaměření hranic a kontrolu polohy bodů.

Proces vytvoření geometrického plánu (GP) založeného na DKM. Vychází z digitálních údajů a je zjednodušený.

Proces vytvoření geometrického plánu (GP) založeného na KMD. Může vyžadovat doplňující měření kvůli nepřesnostem, ale proces je méně náročný než u ZE.

Pozemky, které v rámci geometrické pozemkové úpravy (GPÚ) nebo katastrálním operátem (KoPÚ) nebyly přesně vymezeny a vyžadují další zpracování.

Proces zapsání obvodu pozemkové úpravy do katastru nemovitostí. Obvod pozemkové úpravy se zapíše do katastru před schválením návrhu úpravy.

Tento krok je nutný po vydání pravomocného rozhodnutí PÚ o schválení návrhu KoPÚ. KÚ do katastru zapisuje informace o schválení pozemkových úprav a zahájení OKO.

KÚ kontroluje návrh rozhodnutí o výměně vlastnických práv, který byl zpracován KoPÚ. Kontrola se provádí předtím, než se rozhodnutí o výměně stane pravomocným.

Po dokončení pravomocného rozhodnutí SPÚ o vymezení vlastnických práv (v rámci KoPÚ) KÚ zplatňuje OKO. OKO = Odkaz na katastrální operát.

KÚ stanoví pravidla, jak by se měly zpracovat výsledky pozemkové úpravy. Tato pravidla se stanovují po písemném vyrozumení od SPÚ.

V katastru se zapisuje nově upřesněný obvod pozemkových úprav na základě ohlášení od SPÚ. Ohlášení obsahuje geometrický plán (GP).

Úvodné jednání mezi SPÚ a KÚ před zahájením KoPÚ je v podstatě doporučený postup a není nutné. Jednání se zaměřuje na stanovení podmínek pro vyhotovení pozemkové úpravy ze strany KÚ pro SPÚ.

Před schválením návrhu KoPÚ se provádí společná jednání SPÚ, KÚ a tvůrců KoPÚ. Cílem je zkontrolovat návrh a sladit všechny náležitosti.

Pro každý ucelený díl (část) obvodu pozemkových úprav se vyhotoví samostatné ZPMP. Cílem je, aby sporné hranice nebyly na obvodu upraveného území.

Jednoznačně neurčený vlastník nebo chybějící zápis v katastru nemovitostí (KN) dle současných pravidel.

První fáze obnovy katastru, zahrnující přípravné práce a zahájení procesu.

Zpracování analogové mapy do souřadnicového systému S-JTSK (S-JTSK = státní jednotný trigonometrický systém)

Významná fáze obnovy katastru, založená na prověření skutečného stavu hranic v terénu, a to s účastí vlastníků pozemků.

Výsledek, který představuje soubor dat (mapa, souřadnice, informace o pozemcích) v digitálním formátu, zahrnující informace z obnovy katastru a data z pozemkového úpravy (OKo NM).

Hlavní kroky zahrnuté do obnovy katastru, s cílem vytvoreni DKM (Digitální katastrální mapy).

Obsahuje informace o pozemcích, včetně vlastnictví, výměry a jiných relevantních vlastností.

Provádí se v souladu s aktuální legislativou (Zákon o katastru nemovitostí).

Změny v informačním systému katastru (ISKN), které se týkají změn v pozemků, budov a dalších objektů, které jsou evidovány v katastru nehnutelnosti.

Provede se, když je potřeba aktualizovat katastrální operát (např. po pozemkových úpravách).

Zahrnuje kontrolu správnosti dat v ISKN.

Vydávají se informace verejnosti o nemovitostech.

Zahrnuje sběr dat a zpracování změn v ISKN a katastrálních mapách.

Odpovídá za správu katastru nehnutelnosti, budování a údržbu báze pro katastr nemovitosti a tvorbu státních mapových děl.

Zpracovává informace o nemovitostech a vydává dokumenty k nemovitostem.

Sleduje změny v katastru nehnutelnosti a aktualizuje data v ISKN.

Vklad vlastníckých práv do ISKN je proces, který se řídí správním řízením typu V. Hlavním předpisem je Katastrální zákon (KatV) a vyhláška k němu. Proces zahrnuje podpis smlouvy, podání návrhu na vklad, plombu a konečný vklad do ISKN. V závěru KÚ informuje majitele o provedení vkladu.

Změny vlastnických práv a dalších údajů v ISKN se zapisují záznamem nebo poznámkou. To zahrnuje změnu druhu pozemku, způsobu využití a další údaje týkající se katastru. Vklad je prováděn na základě ohlášení majitele, ale je nutný souhlas stavebního úřadu.

Opravy chyb v Katastrálním rejstříku probíhají na žádost vlastníka. K opravě dochází v případě zřejmého omylu při vedení katastru, nesrovnalostí v merení pozemků a podobně. Oprava je provedena do 30 dnů od doručení žádosti. V případě nesouhlasu vlastníka KÚ vydá rozhodnutí o opravě.

Chybný údaj v katastrálním rejstříku vznikne zjavným omylem, například v geometrických plánech, parcelních číslech, druhu pozemku, atd. Za chybný údaj se nepovažuje například neshoda evidovaných údajů se skutečností nebo nesrovnalosti s dřívějšími evidencemi.

Návrh na opravu chyby v Katastrálním rejstříku musí být písemný, obsahovat identifikaci žadatele, určení orgánu a předmětu návrhu. Musí být podepsaný žadatelem.

Opravy chyb v ISKN se řídí správním řádem a provádí je Katastrální úřad (KÚ). KÚ má i odpovědnost za vedení Katastrálního rejstříku a jeho aktualizaci.

Zmena v katastrálnej mape, ktorá označuje, že práva zapísané v katastri sú ovplyvnené zmenou. Vyznačuje sa písmenom "P" na LV pre každú dotknutú nehnuteľnosť/jednotku.

Zmeny v katastrálnej mape, ktoré sa vykonávajú na základe geometrického plánu. Zahŕňajú zmeny ako zlúčenie alebo rozdelenie parciel, doplnenie pozemkov ZE, a pod.

Výsledok geodetických prác pre účely katastra. Obsahuje údaje z SGI a SPI, prehľad ZPMZ, podklady potvrdené GP, a pod.

Dokument vytvorený pre odstránenie chýb v katastrálnom operáte alebo pre zápis zmien. Slúži ako podklad pre zmeny v katastrálnej mape.

Získanie informácií z katastra nehnuteľností. Pravidlá poskytovania upravuje vyhláška č. 358/2013 Zb.

Dokument, ktorý obsahuje informácie o katastrálnych mapových listoch a je verejnou listinou.

Zmena v katastrálnom operáte, ktorá sa týka hranice katastrálneho územia. Vo vykonáva na základe správneho rozhodnutia Krajského úradu.

Postup, ktorý sa vykonáva za účelom zistenia súladu údajov katastra so skutočným stavom v teréne. Zahŕňa spoluprácu s obcou, orgánmi verejnej moci a vlastníkmi.