Geometrické plány a Pozemkové úpravy (PDF)

**1. Druhy geometrických plánov** \- GP = technický podklad pre vyhotovovanie listín, spolu so ZPMZ je podkladom pre zmeny v SGI a SPI \- Obsah GP: popisové pole, grafické znázornenie, výkaz dosav. a nového stavu, zoznam súr., výkaz o BPEJ \- Účely vyhotovenia GP: a\) Zmena hranice kat. územia (...

**1. Druhy geometrických plánov** \- GP = technický podklad pre vyhotovovanie listín, spolu so ZPMZ je podkladom pre zmeny v SGI a SPI \- Obsah GP: popisové pole, grafické znázornenie, výkaz dosav. a nového stavu, zoznam súr., výkaz o BPEJ \- Účely vyhotovenia GP: a\) Zmena hranice kat. územia (hranice obce sa označuje kamenným hranolom 16x16x10cm) b\) Rozdelenie pozemku: zmenu vlastníckeho práva nemôžme uskutočniť v GP, prebieha na základe zmluvy c\) Zmena hranice pozemku: taktiež zmena vlast. práva prebieha na základe listiny d\) Vyznačenie alebo zmena obvodu budovy, ktorá je hlavnou stavbou na pozemku, a vodného diela e\) Určenie hraníc pozemkov pri pozemkových úpravách f\) Doplnenie SGI o pozemok doposiaľ evidovaný ZE (už len +-0,2% k.ú.) g\) Oprava geometrického a polohového určenia nehnuteľnosti h\) Upresnenie alebo rekonštrukcia údajov o parcele podľa prídelového riadenia i\) Priebeh vytýčenia alebo vlastníkmi upresnenej hranice pozemkov \- Podklady pre vyhotovenie GP: \- údaje SGI a SPI = \*.vfk \- výsledky šetrenia a merania uložené v meračskej dokumentácii = prehľady a polygony ZPMZ (môžeme využiť iba pokiaľ sú overené meraním v teréne) \- GP sa odosiela v el. podobe (\*.pdf/a) **2. Pozemkové úpravy obecne a ich využitie pri správe a obnove KN** \- KoPÚ = komplexná pozemková úprava -okrem zmeny pozemkov a úpravy vlast. vzťahov sa riešia aj stavby komunikácií, vodných diel,\... \- JPÚ = jednoduchá pozemková úprava \- rieši väčšinou len vlastnícke vzťahy na menšom území alebo rekonštrukcie a upresnenie prídelu §40 KatZ: OKO sa uskutočňuje: a) NM b) prepracovaním SGI c) na podklade výsledkov poz. úprav -postup KoPÚ(JPÚ): 1\) úvodné jednanie SPÚ (Štátny pozemkový úrad) a KÚ -- odporúčané 2\) písomné vyrozumenie SPÚ, na jeho základe KÚ vyznačí v ISKN riadenie priebehu pozemkovej úpravy (priebeh PÚ) 3\) stanovenie podmienok podľa § 6 odstavca 6 PúZ v dohode SPÚ KÚ 4\) zloženie komisie na zisťovanie hraníc 5\) zisťovanie hraníc na obvode KoPÚ a hraníc pozemkov tzv. „neřešených" 6\) predanie výsledkov zisťovania hraníc SPÚ KÚ 7\) GP na obvod KoPÚ (t.j. GP na upresnenie, opravu a delenie) 8\) zápis GP na obvod KoPÚ na základe ohlásenia SPÚ 9\) súhlasné prehlásenia vlastníkov sú nahradené už predanými protokolmi na zisť. hraníc 10\) ku zoznamu parciel dotknutých pozem. úpravami KÚ dopíše poznámku „Zahajeny pozemk. úpravy." 11\) na základe pravomocného rozhodnutia PÚ o schválení návrhu KoPÚ zapíše KÚ poznámku „Schválené pozemkové úpravy" + "Zahájení OKO" 12\) KÚ uskutoční kontrolu konceptu rozhodnutia KoPÚ o výmene vlastníckych práv 13\) po dokončení pravomocného rozhodnutia SPÚ o výmere vlastníckych práv v rámci KoPÚ uskutoční KÚ zplatnenie OKO na základe KoPÚ \- prípravné činnosti pred zahájením pozemkovej úpravy -KÚ stanoví (po písomnom vyrozumení SPÚ) podmienky a spôsob spracovania výsledkov KoPÚ(JPÚ) \- upresnený obvod pozemk. úprav sa zapíše na základe ohlásenia SPÚ (obsahuje GP) \- ZPH uskutočňuje komisia menovaná vedúcim PÚ \- PÚ ohlási obvod pozemk. úprav a příloh GP KÚ \- kroky pri rozhodnutí o upresnení a rekonštrukcia prídelov (JPÚ) a\) na základe pravomocného rozhodnutia PÚ (nemení právne vzťahy) vyznačí KÚ nové GPU b\) pri zápise poznámky k JPÚ postupuje obdobne, ako je tomu v KoPÚ **3. Úvodné jednanie medzi SPÚ a KÚ ku KoPÚ. Stanovenie podmienok od KÚ pre SPÚ na vyhotovenie pozemkovej úpravy** \- úvodné jednanie nie je nutné =\> odporúčaný postup (napr. stanovenie obvodu pozemk. úprav) \- KÚ vyznačí v ISKN riešenie pre priebeh pozemk. úpravy (PUP) až na základe vyrozumenia SPÚ \- stanovenie podmienok podľa  §6 ods. 6 PúZ je súčasťou dohody o postupe pri uskutočňovaní KoPÚ \- hlavné body dohody SPÚ a KÚ ku KoPÚ(JPÚ): 1\. Obecné podmienky (výsledkom OKO bude DKM, zloženi komisie ZPH, číslovanie parciel, \...) 2\. Podmienky k ustanoveniu KatZ, KatV, PúZ, PúV \- napr. revízia BP, označovania hraníc pozemkov, riešenie nesúladov medzi SPI a SGI, \... \- KÚ musí dbať na to, aby vzniklá DKM na podklade pozemk. úprav bola čo najkvalitnejšia \- obvod pozemk. úprav musí byť tvorený hranicami, ktoré nie sú vlastníkmi spochybnené \- lomové body s KK3 na obvode pozemk. úprav sa overí, body s KK4-8 sa vždy novo určia a prečíslujú \- pred ZPH prebehne spoločné jednanie SPÚ, KÚ a vyhotovia KoPÚ **4. GP na obvod KoPÚ. Čo predchádza meraniu a spracovaniu GP na obvod KoPÚ alebo JPÚ** \- cieľom je, aby sporné alebo mape neodpovedajúce hranice neboli na obvode upraveného územia \- pre každú ucelenú časť obvodu pozemk. úprav bude vyhotovené samostatné ZPMP \- upresnený obvod pozemk. úprav sa v katastri zapíše na základe ohlásenia SPÚ (GP) \- GP sa vyhotovuje na priebeh vytýčenej alebo vlastníkmi upresnenej hranice pozemkov \- samotnému GP predchádza ZPH na obvode KoPÚ a hraníc neriešených pozemkov **5. Tvorba geometrických plánov s využitím zjednodušenej evidencie - hlavné rozdiely v spracovaní v porovnaní s GP v k.ú. s DKM nebo KMD** \- v r. 2024 len 4 k.ú. zo 13076 v ČR v ZE \- ZE -- založená kvôli chýbajúcim informáciám o vlastníctve ku združeným pozemkom \- v extraviláne v mapách DKM a KMD boli vlastnícke hranice často preberané z máp skorších pozemkových evidencií (mapy PK) =\> KK 8 \- pri vyhotovovaní GP zo ZE je potreba sa zaujímať aj o KK bodov na obvode pôvodnej parcely **a) Podklady pre spracovanie** -ZE: využívajú sa historické mapy, najmä pozemkové knihy alebo mapy bývalého PK, ktoré často obsahujú body s nižšou presnosťou, je potrebné premeranie hraníc a transformácia do S-JTSK -DKM: v k.ú. s DKM sú údaje v dig. forme, pričom súr. lom. bodov sú v systéme S-JTSK (KK 3) -KMD: digitalizované z analógových, presnosť síce nižšia, ale lepšia ko pri ZE **b) Presnosť a kvalita údajov** -ZE: body v menej presných súr. sys., vyžaduje sa nová stabilizácia, veľký počet nesúladov -DKM: stabilizovaná poloha a kvalita -KMD: presnosť závisí na pôvodných analógových mapách **c) Spracovanie geometrického plánu** -ZE: pred spracovaním GP sa vykonáva zistenie hraníc pozemkov vrátane podr. meraní v teréne, výsledky zapísané do ZPMZ, na základe výsledkov sa vyhotovuje GP, pričom sú potrebné dodatočné kontroly polohy bodov -DKM: zjednodušené, vychádza sa z digitálnych údajov -KMD: niekedy kvôli nedostatočnej presnosti treba doplniť merania pre upresnenie hraníc **d) Administratívne kroky** -ZE: SPÚ a KÚ vykonávajú rozsiahlejšie kontroly údajov z historických máp a ich súlad s aktuálnym stavom, Vyžaduje sa dopracovanie súborov geodetických informácií (SGI) pre začlenenie výsledkov do ISKN -DKM: rýchlejší, keďže údaje sú kompatibilné so systémom ISKN -KMD: môže vyžadovať čiastočné doplnenie údajov, ale obvykle je proces menej náročný ako pri ZE **6. Zavádzanie výsledkov JPÚ a KoPÚ do KN. Vysporiadanie námietok k tzv. neriešeným pozemkom. Čo sú neriešené pozemky vo vnútri obvodu KoPÚ nebo JPÚ** \- obvod pozemk. úprav bude do KN zapísaný v predstihu pred schválením návrhu -upresnený obvod pozemk. úprav sa zapíše na základe ohlásenia SPÚ, ktorého súčasťou je aj GP \- ZPMZ sa vyhodnotí pre každú ucelenú časť obvodu a pre každý neriešený pozemok \- zoznam parciel pre zápis poznámok na LV do KN budú predané písomne aj el. (\*.csv) \- PÚ predá námietky KÚ, ktorý zaistí vysporiadanie námietok ku súpisu nárokov \- PÚ zaistí zobrazenie neriešených pozemkov vo výslednej DKM, vo formáte VFK \- „neřešené pozemky" = pozemky bez jednoznačne určeného vlastníka alebo zápisu v KN podľa súčasných pravidiel \- ucelená časť merania vo vnútri obvodu KoPÚ/JPÚ \- dokumentácia ku neriešeným pozemkom: a\) zoznam neriešených parciel b\) zrovnávacie zostavenie parciel -- porovnanie parciel stávajúceho a obnoveného KO c\) námietky podané ku neriešeným pozemkom d\) Elaborát ZPH neriešených pozemkom (oddelenie od ZPH na obvod pozemk. úprav) e\) Elaborát podrobného merania f\) pozvánky k ZPH a ďalšie podklady potrebné pre rozhodovanie KÚ o námietkach **7. Mapy DKM na základe nového mapovania** \- neaktuálnosť tech. údajov komplikuje využitie údajov KN =\> obnova katastr. operátu \- OKO NM + OKO na podklade výsledkov pozemk. úprav = \> DKM \- etapy OKO NM: a\) zahájenie obnovy, prípravné práce b\) budovanie, revízia, doplnenie PPBP a súvisiaca rekognoskácia a údržba ZhB c\) výber a príprava využiteľných podkladov d\) ZPH e\) podrobné meranie polohopisu kat. mapy f\) obnovenie SGI vrátane doplnenia pozemkov ZE g\) obnovenie SPI h\) námietky a ich riešenie i\) vyhlásenie platnosti obnoveného KO j\) nový výpočet výmer dielov BPEJ \- zisťovanie priebehu hraníc \- najdôležitejšia činnosť pri OKO NM \- uskutočňuje sa podľa skutočného stavu v teréne \- uskutočňuje ju komisia zložená zo zástupcov KÚ, obce a orgánov určených KÚ za účasti vlastníkov \- vlastníci podpisom potvrdzujú súhlas so zisteným priebehom a označením hraníc v teréne \- pri rozpore sú platné hranice v KO \- predmetom zisťovania sú hranice pozemkov, obvody budov, hranice k.ú. a obce \- po zplatnení OKO sa ku upraveným parcelám v ISKN objaví poznámka o zmene výmer **8. Mapy DKM na základe prepracovaní a prevode** \- prepracovanie analógovej mapy v S-JTSK =\> DKM \- prepracovanie analógovej mapy v iných súr. systémoch (Gusterberg, Sv. Štěpán) =\> KMD \- prevod pôvodnej mapy THM alebo ZMVM evidovanej číselne v S-JTSK =\> DKM \- pri prevode sa nepoužijú námietky podľa §45 KatZ (SGI a SPI sa vyloží ku verejnému náhľadu) \- pôvod a kvalita pôvodnej kat. mapy určujú kvalitu máp DKM (vyplýva z nich KK) \- etapy OKO prepracovaním: a\) zahájenie obnovy, prípravné práce b\) budovanie, revízie, doplnenie PPBP a súvisiace rekognoskácie a údržba ZPBP a ZhB c\) čiastočná revízia katastru a doplnenie neúplných údajov d\) výber a príprava využiteľných podkladov e\) vyhľadanie a zameranie id. bodov f\) obnovenie SGI (vrátane doplnenia pozemkov ZE a SPI) g\) námietky h\) vyhlásenie platnosti obnoveného KO i\) nový výpočet výmer dieľov BPEJ \- etapy OKO prevodom: a\) výber a príprava využiteľných podkladov b\) prevedenie SGI vrátane doplnenia pozemkov ZE c\) Doplnenie SPI d\) oboznámenie vlastníkov oznámením alebo vyloženým doplneného SGI a SPI ku ver. nahliadnutiu e\) nový výpočet výmer dielov BPEJ -výsledný elaborát OKO prepracovaním obsahuje projekt obnovy, pôvodný zoznam, TZ, \... **9. Mapy KMD a ich tvorba** \- KMD = mapa v S-JTSK vyhotovená prepracovaním analógovej mapy v inom súr. systéme \- etapy tvorby KMD (z mapy 1:2880): a\) založené riadenie, oznámenie obci a vlastníkom s rozsiahlym majetkom o obnove b\) projekt obnovy c\) výber využiteľných podkladov (ZPMZ, RES, rastrové súbory máp PK farebne naskenované, \...) d\) čiastočná revízia katastra (hranice k.ú., body PPBP, miestne a pomiestne názvy, \...) e\) revízia bodových polí f\) založenie a naplnenie prehľadu ZPMP g\) prehľad IB a ich zameranie h\) určenie súradníc podr. b., transformácia rastr. obrazov zákl. podkladov i\) spracovanie graf. súboru KMD, výpočet výmer parciel, obnova SPI j\) príprava obnoveného SGI a SPI na riadenie o námietkach k\) riadenie o námietkach, platnosť obnoveného KO, zmeny údajov o BPEJ, \... \- prepracovanie prebieha zameraním IB v S-JTSK a transformáciou rastrov na IB **10. Mapy KM-D, ich tvorba a prevedenie mapy na KMD** \- KM-D = digitálna mapa vyhovuje podľa skorších predpisov v súr. systéme inom než S-JTSK \- vzniká transformáciou na rohy ML =\> ostrôvkovitá mapa bez vyrovnania hraníc k.ú. \- vedená mimo ISKN s dvojnými súradnicami = veľmi komplikovaná údržba máp \- pri OKO sa prispôsobila zmena mape a nie mapa zmene (často afínnou transformaciou) \- KM-D vznikala v prípade, kedy grafickou transformáciou kat. mapy došlo ku prekročeniu kritérií pre body s KK4 (nesplňovala podmienky pre prepracovanie na DKM) =\> teraz opäť mapy DKM \- dochádzalo k tomu, že výmera určená z dvojných súradníc sa líšila od výmery určenej zo súradníc v pôvodnom súr. systéme evidovaných v SGI =\> nesúlad SPI a SGI **11. Zápis vlastníckych práv do ISKN. Zápis vkladom.** \- hlavné súvisiace predpisy s priebehom správneho riadenia typu V (vklad): \- KatV §11 - §18 -KatV, Vyhláška 359/2013 Sb. „formulářová" \- jednací riad KÚ zo dňa 27.6.2014 (podrobnejšie vymedzuje postupy pri riadení) \- niektoré ustanovenia jednacieho rádu KÚ: -Priebeh správneho riadenia typu V: -podpis zmluvy -podanie návrhu na vklad (PNNV) s prílohami -plomba najneskôr 1 deň pod PNNV + zaslanie informácie o plombe najneskôr 1 deň po plombe -uskutočnenie vkladu do ISKN (min. 23 dní po PNNV) -zaslanie informácie o uskutočnení vkladu (cca 5 dní po uskutočnení vkladu) **12. Zápisy zmien záznamom a poznámkou do ISKN** \- evidencia záznamu práv, poznámok, upozornení a iných údajov sa vedie v riadení Z \- plomba iba u zápisu záznamom alebo poznámkou \- KÚ skúma, či listina neobsahuje chyby a či sú podpisy úradne overené \- zmena druhu pozemku a spôsobu využitia pozemku (= zmena iných údajov katastra) \- na základe ohlásenia vlastníka, ich zápis až po realizácii v teréne \- potreba územného súhlasu stavebného úradu \- zoznam práv a zápis poznámok je tvorený súborom listín Z a spisov Z \- v katastri sa evidujú upozornenia na prebiehajúce OKO, spornou hranicou medzi pozemkami, \... \- zápis údajov o stavbe, ktorá je súčasťou pozemku, prebieha formou zápisu iných údajov katastra \- prílohou je GP na vyznačenie obvodu stavby \- údaje o type a spôsobe využitia budovy a o č.p./č.e. sa prevezme RÚIAN **13. Opravy chýb v KN- POSTUP. Oprava zákresu vlastníckej hranice v KMD DKM. Oprava údajov v SPI** \- oprava chýb v KO prebieha na písomný návrh vlastníka \- opravia chyby vzniknuté: - zrejmým omylom pri vedení a obnove katastra \- nepresnosti pri podrobnom meraní a výpočte výmer parciel \- oprava sa uskutoční do 30 dní odo dňa doručenia návrhu \- pri nesúhlase vlastníka s opravou vydá KÚ rozhodnutie vo veci -„institut opravy chyby nezle využít k opravě nesprávností v listinách" rozporu evidovaných údajov a skutočnosťou oprave chýb zistených zo skorších pozemk. evidencií \- návrh na opravu chyba musí obsahovať kto návrh činí, akému orgánu je určený a ktorých vecí sa týka -musí mať písomnú formu s podpisom \- opravovaný údaj katastra v režime opravy chyby vznikne zjavným omylom: -GPÚ, parc.č., údaj o práve, druh pozemku, cenový údaj, \... -za chybný údaj sa nepovažuje napr. údaje o PPBP, KK bodu -\> správny údaj sa len zapíše \- pre opravu GPU sa vyhotoví GP pre opravu GPU nehnuteľnosti \- prejednanie žiadosti o opravu chyby: 1\. Riadenie pred KÚ: a) neformálne správne riadenie (výsledok je oznámenie o uskutočnenej úprave) b\) formálne správne riadenie (ukončené rozhodnutím pri nesúhlase) 2\. Riadenie pred ZKI (Zememeračský a katastrálny inšpektorát \- proti rozhodnutiu ZKI sa nedá ďalej odvolať v správnom riadení (je možné dať na súd) \- oznámenie o uskutočnení opravy chyby sa zasiela bezodkladne po uskutočnení opravy \- Autoremedura = možnosť prvoinstančného orgánu svoje rozhodnutie zrušiť alebo zmeniť **14. Organizácia zememeračskej služby v ČR** -ČÚZK (český úřad zememěřičský a katastrální) -fce: správa KN, budovanie a údržba BP, tvorba a vydávanie štátnych mapových diel, \... -štruktúra ČÚZK: Obrázok, na ktorom je text, rukopis, písmo, rad Automaticky generovaný popis- štruktúra resortu (nemam páru) \- katastrálne pracovisko je vnútorná organizačná jednotka kat. úradu \- štruktúra KP: a) oddelenie právnych vzťahov ku nemovitostiam b\) oddelenie aktualizácie KN c\) oddelenie dokumentácie KN \- činnosť ZÚ = správa geod. základov ČR, uskutočňovanie zememeračskej činnosti na st. hranici, \... \- ZKI (Zememeračské a katastrálne inšpektoráty) \- celkom 7 v ČR (Brno, Opava, Pardubice, Liberec, Prahu, Plzeň, ČB) **15. Platná legislatíva súvisiaca s KN** \- zákon o KN (KatZ) č. 256/2013 SB. \- zákon o zememeračských a katastrálnych orgánoch č. 359/1992 Sb. \- zákon o zememeračstve č.200/1994 Sb. \- zákon o slobodnom prístupe ku informáciám č. 106/1999 Sb. \- vyhláška, ktorou sa uskutočňuje zákon o zememeračstve č. 31/1995 Sb. \- vyhláška o katastre nehnuteľnosti (KatV) č. 357/2013 Sb. \- vyhláška o poskytovaní údajov z KN č 358/2013 Sb. \- vyhláška o RÚIAN č. 359/2011 Sb. \- vyhláška o digitálnej a technickej mape č. 393/2020 Sb. \- nariadenie vlády o stanovení geod. ref. sys. č. 159/2023 Sb. \- zákon o pozemkových úpravách a pozemkových úradoch č. 139/2002 Sb. \- ďalšie právne predpisy súvisiace s KN \- občiansky zákoník, stavebný zákon, zákon o daň. z nehnuteľnosti, \... **16. Činnosť pri vedení KN** \- rieši to jednací riad katastr. úradu a návod pre správu a vedenie katastra \- základné činnosti KÚ: 1\. zhromažďovanie informácií -- zápis a zákres zmien do ISKN a katastrálnych máp 2\. vydávanie informácií verejnosti 3\. obnova katastrálneho operátu (NM, prepracovaním, na základe pozemk. úprav) 4\. revízia \- zmeny v SGI -- napr. zmena GPU, tvorba parciel, doplnenie parciel ZE, zásady zobrazenia zmien, uskutočnené zmeny v katastr. mape \- zmeny údajov v SPI (= k.ú., pozemok, stavba, právo stavby, jednotky, vlastník, \...) \- zmeny údajov o k.ú. -- zmena hranice k.ú je správne rozhodnutie KÚ \- zmeny údajov o pozemku -- v súvislosti so zmenou GPU, zmena druhu pozemku, \... \- zmeny údajov o stavbe -- zmena typu stavby, \... \- zlúčenie a rozdelenie stavieb, prestavba stavby \- zmeny údajov o vlastníkovi a inému oprávnenému (spolupráce so základnými registrami) \- právne vzťahy ku nehnuteľnostiam (podielové spoluvlastníctvo, SJM, \...) \|=\> duplicitný zápis vlastníctva nemôže KÚ sám opraviť = \> treba súdu \- iné právne vzťahy -- vecné bremeno, predkupné právo, právo stavby, nájom, \... \- automatizované generovanie upozornení (napr. na prebiehajúcu OKO, riadenie o námietke, \...) \- plomba -- vyznačuje, že práva zapísané v katastri sú dotknuté zmenou \- na LV sa vyznačuje písmenom P u každej dotknutej nehnuteľnosti/jednotky \- zobrazuje sa vo výpise z katastra, informácie o parcele, budove alebo jednotke \- revízia -- uskutočňujú sa za súčinnosti obce, orgánov verejnej moci a podľa potreby, vlastníkov \- KÚ zaisťuje súlad údajov katastra s ich skutočným stavom v teréne \- výsledky zememeračských činností pre účely katastra \- geometrický plán -- údaje SGI a SPI, prehľad ZPMZ, podklady, potvrdené GP, \... \- nemeračský záznam: \- vyhotovuje KP \- podklad pre odstránenie chýb v SGU alebo pre zápis zmeny \- nemeračský záznam pre zlúčenie parciel, doplnenie pozemkov ZE, \... **17. Poskytovanie údajov z KN** \- pravidlá poskytovania informácií z KN upravuje vyhláška č 358/2013 Sb. \- nahliadanie do katastra a poskytovanie ústnych informácií zadarmo (nahlizenidokn.cuzk.gov.cz) \- poskytovanie písomných informácií \- výpis, opis alebo kópie z SPI a SGI a identifikácia parciel ako verejná listina \- overené kópie, výstupy a duplikáty písomností zo zbierky listín katastra \- potreba zaplatiť správny poplatok za prepozície KP \- prosté kópie a výstupy zo zbierky listín \- kópie z katastr. operátu, ktoré nemajú povahu verejných listín (napr. zrovnávacie stavebné parcel) \- v ISKN sa poskytovanie údajov z KN označuje ako riadenie typu PU \- výstupy z ISKN: súpis parciel KN, vývoj a výkaz zmien, výpis z KN (LV), \... **18. Zámery vlastníkov nehnuteľností a spolupráce s geodetmi a KÚ** \- základné zámery vlastníkov nehnuteľností vo vzťahu ku KN -upresnenie a vytýčenie hraníc pozemkov -opravy zákresu vlastníckych hraníc -delenie pozemkov a následný prevod(predaj, kúpa) -zápis budovy do KN -prevod pozemku s budovou -dedičstvo =\>KÚ uskutočňuje zmeny v SGI a SPI na základe predložených listín \- geodeti najčastejšie vyhotovujú GP -vzhľadom ku rozmanitosti chýb v KN a podkladov k oprave chyby je vždy lepší celý postup konzultovať s KÚ (pri najlepšom s pracovníkom potvrdzujúcim GP) \- oprava chybných údajov v súvislosti s vyhotovením GP \- GP s podnetom na opravu KN \- GP na opravu + GP na delenie a pod. (2 kroky) \- za vyhotovenie GP na opravu zodpovedá geodet, za vlastnú opravu KÚ \- za vyjadrenie a potvrdenie upresnenia hranice odpovedajú vlastníci **19. Delenie pozemkov, upresnenie a opravy zákresu hraníc pozemkov** \- vychádza sa z KatZ, KatV, vyhlášky č. 358/2013 Sb., občianskeho zák., staveb. z., \... \- odporučenie vlastníkom pri delení pozemkov a následnom prevode 1\. zistenie vlastníckych pomerov susedných aj vlastných nemovitostí 2\. informácie o susedných parcelách 3\. informácie o presnosti v evidovaní hraníc a podrobných bodov na hraniciach 4\. upresnenie hraníc pozemkov(ZPMZ+GP+súhlasné prehlásenie) 5\. v prípade prekročenia medznej polohovej odchýlky -- oprava zákresu hraníc 6\. delenie pozemkov (ZPMZ+GP) 7\. súhlas od stavebného úradu s delením pozemkov 8\. návrh na vklad (NNV) -- kúpna zmluva + GP + súhlas s delením pozemkov 9\. KÚ uskutoční zaplombovanie a najskôr 21. deň po platbe uskutoční vklad 10\. KÚ pošle informácie vlastníkom riadenia o prevedení vkladu \- optimálny postup -zjednodušenie počiatočnej situácie (výkup pozemkov obcami, zlúčenie pozemkov, \...) -po dohode s vlastníkmi geodet vyhotoví GP na upresnenie (opravu) zákresu vlastníckych hraník -po zápise upresnenej hranice vyhotoví geodet GP na rozdelenie pozemku -na koniec spísanie kúpnej zmluvy a vyplnenie návrhu na vklad (NNV) \- zobrazenie hraníc v mape DKM je nutné overiť cez ortofoto alebo zistením v teréne **20. Zmena obecnej hranice a hranice kat. územia** -Zmena hranice obce a hranice katastrálneho územia -Grafické dokumenty a proces vyznačovania -Trvalé označenie a jeho účel Legislatíva a administratívne postupy. -Zmeny hraníc sa riadia: \- Zákon č. 256/2013 Z. z. o katastri nehnuteľností a jeho vykonávacie vyhlášky. Zmeny sa následne musia zapísať do a ďalších databáz, ako je RÚIAN (Register územnej identifikácie, adries a nehnuteľností)