Diagnóstico de patologías en edificios

Diagnóstico de patologías en edificios

• La localización del origen de las grietas se logra trazando líneas perpendiculares a ellas y encontrando el punto de confluencia.
• El diagnóstico de la causa material de una patología implica valorar y cuantificar la patología de una edificación y sus causas.

Análisis de la relación causa-efecto

• La relación causa-efecto se invierte para determinar la posibilidad de reparar los daños.
• Se debe leer la patología "al revés" para encontrar la causa de las lesiones.

Origen y análisis de lesiones

• Las grietas son síntomas de lesiones, y se deben estudiar para deducir las causas que las generan.
• El origen de las lesiones es diverso y no obedece a una sola causa.
• Un diagnóstico exacto es complicado y, en la práctica, resulta imposible precisar cuánto tiempo un edificio mantendrá su equilibrio.

Importancia de la experiencia y la formación

• La formación técnica y la experiencia son fundamentales para realizar un primer examen y sugerir la causa del deterioro.
• Se deben realizar reconocimientos exhaustivos, practicar catas y observar elementos ocultos.

Elementos testigos y seguimiento de lesiones

• Los elementos testigos, como películas de yeso blanco o vidrios con retículas, permiten señalar la progresión de las lesiones.
• Se pueden medir la rapidez de los movimientos que generan las lesiones gracias a estos elementos testigos.

Opciones para la reparación

• Una vez conocidas las causas de las lesiones y su magnitud, existen dos opciones: que el edificio se encuentre en estado de ruina y no sea apto para su uso, o que los daños se puedan reparar mediante un apeo para realizar los trabajos necesarios de consolidación.