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Questions and Answers
¿Cuál es el principio que busca preservar la protección de los bienes en relación con los derechos reales?
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¿Qué sucede si un bien tiene una hipoteca y es comprado por alguien nuevo?
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¿Qué tipo de bien se considera que puede ser utilizado en múltiples ocasiones?
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¿Qué característica de los derechos reales implica que el titular puede disponer de su derecho real?
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¿Qué efecto tiene la inscripción de un derecho real en los Registros Públicos?
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¿Cuál es el principio que rige la regulación de los derechos reales en el Código Civil?
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¿Qué establece el artículo 882 del Código Civil?
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¿Qué ley contempla excepciones al pacto de inalienabilidad?
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¿Cuál es el objetivo de establecer restricciones a la transferencia de acciones en una empresa?
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¿Qué se considera una disposición legal que permite establecer la prohibición de enajenar o gravar?
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Study Notes
Introducción a los Derechos Reales
- El Código Civil regula la actividad humana en todos los aspectos de la vida cotidiana.
- Los derechos reales se originan de la relación que el ser humano establece con las cosas que le rodean.
Disposiciones Generales
- El Código Civil, Libro V, Art. 881 establece que los derechos reales son los regulados en este Libro y en otras leyes.
- Se aplica el principio del numerus clausus, que establece que solo aquellos derechos reales explícitamente establecidos en la ley tienen reconocimiento legal.
Pacto de Inalienabilidad
- No se puede establecer contractualmente la prohibición de enajenar o gravar, salvo que la ley lo permita (Art. 882 del Código Civil).
- Existen excepciones al pacto de inalienabilidad, como la Ley General de Sociedades que contempla restricciones a la transferencia de acciones.
Características de los Derechos Reales
- Ejercicio directo: el titular de un derecho real lo ejercita directamente sin necesidad de intermediario.
- Es exclusivo: cada derecho real tiene un único titular, que busca preservar la protección de los bienes.
- Oposición a los demás: el titular de un derecho real puede actuar según su voluntad con respecto a su bien, independientemente de la opinión de terceros.
- Perseguir a la cosa: el titular de un derecho real puede luchar por recuperar su bien si alguien lo desposee ilegalmente.
- Se puede disponer: el titular puede disponer de su derecho real, es decir, transferirlo, gravarlo, entre otras acciones.
Prioridad y Referencia
- Quien registra un derecho real en los Registros Públicos tiene mayor importancia jurídica frente a otros que puedan reclamar el mismo bien.
- La inscripción de un derecho real en los Registros Públicos confiere una mayor seguridad jurídica, ya que dicho derecho real persigue al bien hasta el final.
Los Bienes
- Los derechos reales tienen como objeto los bienes, que pueden ser corporales e incorporales.
- Los bienes se diferencian de las cosas, que solo son corporales.
- Los derechos de autor son considerados bienes acorporales.
Tipos de Bienes
- Bien Consumible: aquellos que se agotan con su consumo, como un dulce.
- Bien No Consumible: aquellos que pueden ser utilizados en múltiples ocasiones, como una silla.
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Description
Aprende sobre los derechos reales en el Código Civil, su regulación y aplicación en la vida cotidiana, incluyendo el principio del numerus clausus.