Derechos Reales en el Código Civil

Study Notes

El Código Civil regula la actividad humana en todos los aspectos de la vida cotidiana.
Los derechos reales se originan de la relación que el ser humano establece con las cosas que le rodean.

El Código Civil, Libro V, Art. 881 establece que los derechos reales son los regulados en este Libro y en otras leyes.
Se aplica el principio del numerus clausus, que establece que solo aquellos derechos reales explícitamente establecidos en la ley tienen reconocimiento legal.

No se puede establecer contractualmente la prohibición de enajenar o gravar, salvo que la ley lo permita (Art. 882 del Código Civil).
Existen excepciones al pacto de inalienabilidad, como la Ley General de Sociedades que contempla restricciones a la transferencia de acciones.

Ejercicio directo: el titular de un derecho real lo ejercita directamente sin necesidad de intermediario.
Es exclusivo: cada derecho real tiene un único titular, que busca preservar la protección de los bienes.
Oposición a los demás: el titular de un derecho real puede actuar según su voluntad con respecto a su bien, independientemente de la opinión de terceros.
Perseguir a la cosa: el titular de un derecho real puede luchar por recuperar su bien si alguien lo desposee ilegalmente.
Se puede disponer: el titular puede disponer de su derecho real, es decir, transferirlo, gravarlo, entre otras acciones.

Quien registra un derecho real en los Registros Públicos tiene mayor importancia jurídica frente a otros que puedan reclamar el mismo bien.
La inscripción de un derecho real en los Registros Públicos confiere una mayor seguridad jurídica, ya que dicho derecho real persigue al bien hasta el final.

Los derechos reales tienen como objeto los bienes, que pueden ser corporales e incorporales.
Los bienes se diferencian de las cosas, que solo son corporales.
Los derechos de autor son considerados bienes acorporales.

Bien Consumible: aquellos que se agotan con su consumo, como un dulce.
Bien No Consumible: aquellos que pueden ser utilizados en múltiples ocasiones, como una silla.