Derecho Patrimonial y Propiedad
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Questions and Answers

¿Cuál es la principal función del Registro de la Propiedad dentro del derecho patrimonial?

  • Garantizar la seguridad jurídica en el tráfico de bienes inmuebles. (correct)
  • Definir exclusivamente las facultades de disfrute de un bien.
  • Limitar las acciones de reivindicación de un propietario.
  • Regular las relaciones entre sujetos con posesiones sin valor económico.

    • Según el artículo 348 del Código Civil, ¿qué dos facultades básicas se desprenden del derecho de propiedad?

  • La gestión y la administración del bien.
  • El uso y la posesión temporal del bien.
  • El disfrute pleno del bien y la potestad de disposición. (correct)
  • La capacidad de arrendar o ceder el bien.

    • ¿Cómo define Castán Tobeñas el derecho de propiedad?

  • Un derecho subjetivo pleno y exclusivo que otorga el dominio jurídico sobre un bien. (correct)
  • Un derecho sujeto a la función social.
  • Un derecho colectivo y compartido.
  • Un derecho temporal y limitado.

    • Según la doctrina contemporánea, ¿qué principio condiciona el ejercicio de la propiedad?

    <p>El principio de la función social del derecho.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué artículo de la Constitución Española consagra el principio de la función social del derecho de propiedad?

    <p>Artículo 33</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué implica la función social del derecho de propiedad según el Tribunal Constitucional?

    <p>Que el derecho de propiedad debe armonizarse con otros derechos e intereses legítimos.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de las siguientes opciones describe mejor la naturaleza del derecho de propiedad según la doctrina actual?

    <p>Un derecho pleno pero no absoluto, sujeto a limitaciones por ley y función social.</p> Signup and view all the answers

    En relación con el derecho patrimonial, ¿qué rol tiene el derecho de propiedad?

    <p>Es un pilar fundamental que junto a los derechos reales componen el derecho patrimonial.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué característica del derecho de propiedad se refiere al poder pleno del titular sobre el bien, con limitaciones legales?

    <p>Absolutismo</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de los siguientes principios registrales garantiza que los derechos inscritos tienen prioridad según el orden temporal de su inscripción?

    <p>Prioridad</p> Signup and view all the answers

    Según el artículo 20 de la LH, ¿qué principio exige que para inscribir un título traslativo o declarativo del dominio, el derecho del otorgante debe constar previamente inscrito?

    <p>Principio de tracto sucesivo</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué principio registral asegura que los asientos reflejen de forma clara y exacta las características de los bienes y derechos afectados?

    <p>Principio de especialidad</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué principio determina que la inscripción en el Registro se realiza únicamente a solicitud del interesado?

    <p>Principio de rogación</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué artículo de la Ley Hipotecaria (LH) se refiere a la presunción de certeza y pertenencia de los derechos inscritos?

    <p>Artículo 38 LH</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué principio del registro protege al tercero adquirente de buena fe que confía en el registro?

    <p>Fe pública registral</p> Signup and view all the answers

    Si un derecho no está inscrito, ¿cómo afectará a terceros de buena fe, según la Ley Hipotecaria?

    <p>El derecho no inscrito no puede afectar a terceros de buena fe, salvo excepciones legales</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué tipo de prelación otorga el principio de prioridad registral a los derechos inscritos?

    <p>Prelación excluyente</p> Signup and view all the answers

    Según la doctrina, ¿cómo se considera la presunción de certeza de los derechos inscritos, mencionada en el artículo 38 de la LH?

    <p>Iuris tantum</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué limita el ejercicio del derecho de propiedad según la doctrina contemporánea?

    <p>La función social del derecho</p> Signup and view all the answers

    Según el artículo 348 del Código Civil, ¿qué acción puede ejercer un propietario?

    <p>Reivindicar la cosa contra el tenedor</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de las siguientes afirmaciones describe mejor la naturaleza de los derechos reales?

    <p>Son derechos subordinados a otros intereses legales</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es el efecto de la agregación de derechos sobre la función social del derecho de propiedad?

    <p>Limita la capacidad de disposición del propietario</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué principio protege al tercero adquirente de buena fe en relación con el Registro de la Propiedad?

    <p>Principio de prioridad registral</p> Signup and view all the answers

    Según la Constitución Española, ¿qué aspecto se destaca en el artículo 33 respecto al derecho de propiedad?

    <p>Su ejercicio debe armonizarse con el bienestar social</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es una de las limitaciones que se pueden imponer sobre el derecho de propiedad según el Código Civil?

    <p>Las normativas urbanísticas y medioambientales</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué define el Tribunal Constitucional respecto al derecho de propiedad en su jurisprudencia?

    <p>Debe armonizarse con otros derechos e intereses legítimos</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué característica del derecho de propiedad implica que los derechos no inscritos no pueden afectar a terceros de buena fe?

    <p>Inoponibilidad</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de los siguientes principios asegura que un nuevo derecho debe derivar de un titular previamente inscrito?

    <p>Principio de Tracto Sucesivo</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué principio establece que los derechos inscritos poseen prelación según su orden de inscripción?

    <p>Principio de Prioridad</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de las siguientes afirmaciones describe mejor la naturaleza del principio de especialidad en el registro?

    <p>Exige una descripción precisa del bien y del derecho que se inscribe.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué implica el principio de fe pública registral en el contexto del derecho de propiedad?

    <p>Protege a los adquirentes de buena fe que confían en el Registro.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué característica del derecho de propiedad está relacionada con el poder pleno del titular con respecto a limitaciones legales?

    <p>Absolutismo</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué principio del Registro asegura la continuidad en la cadena de titularidades inscritas?

    <p>Principio de Tracto Sucesivo</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué establece el artículo 38 LH referente a la presunción de los derechos inscritos?

    <p>Los derechos inscritos se presumen ciertos y pertenecen al titular registral.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué significa el principio de rogación en el sistema registral?

    <p>La inscripción solo se lleva a cabo a solicitud del interesado.</p> Signup and view all the answers

    Study Notes

    Derecho Patrimonial y Propiedad

    • El Derecho Patrimonial regula las relaciones entre sujetos respecto a bienes y derechos económicos.
    • Los derechos reales, especialmente la propiedad, son pilares fundamentales.
    • El Registro de la Propiedad garantiza la seguridad jurídica en el tráfico de bienes inmuebles.
    • El Derecho Patrimonial comprende el conjunto de normas jurídicas que regulan las relaciones entre sujetos respecto de bienes y derechos con valor económico.

    Definición del Derecho de Propiedad

    • El artículo 348 del Código Civil define el derecho de propiedad como el derecho a gozar y disponer de una cosa, sin más limitaciones que las establecidas en las leyes. El propietario tiene acción contra el tenedor y el poseedor de la cosa para reivindicarla.
    • Esta definición extrae dos facultades básicas: el disfrute pleno del bien y la potestad de disposición, ambas sometidas a las limitaciones impuestas por la ley.
    • Castán Tobeñas lo define como un "derecho subjetivo pleno y exclusivo que otorga al titular el dominio jurídico sobre un bien".
    • La doctrina contemporánea, liderada por autores como Diez-Picazo y Gullón, insiste en que el ejercicio de la propiedad no es absoluto, sino condicionado por la función social del derecho, un principio consagrado en el artículo 33 de la Constitución Española.
    • El Tribunal Constitucional ha reforzado esta idea, destacando que el derecho de propiedad debe armonizarse con otros derechos e intereses legítimos, especialmente en ámbitos como el urbanismo o el medio ambiente.
    • La Ley Hipotecaria, contiene los principios rectores del Registro de la Propiedad.

    Características del Derecho de Propiedad

    • Absolutismo: El propietario tiene un poder pleno sobre el bien, salvo las limitaciones legales, incluyendo restricciones administrativas, servidumbres y el principio de buena fe en el uso del derecho.
    • Legitimación Registral: Los derechos inscritos se presumen ciertos y pertenecientes al titular registral, pero esta presunción admite prueba en contrario (iuris tantum).
    • Fe Pública Registral: El Registro protege al tercero adquirente de buena fe que confía en su información, otorgando seguridad y estabilidad al tráfico inmobiliario.
    • Inoponibilidad: Los derechos no inscritos no afectan a terceros de buena fe, salvo excepciones legales.

    Principios Rectores del Registro de la Propiedad

    • Principio de Prioridad: Los derechos inscritos tienen prelación según su orden de inscripción, ofreciendo una preferencia excluyente y de rango.
    • Principio de Tracto Sucesivo: Para inscribir o anotar títulos traslativos o declarativos de dominio o derechos reales sobre bienes inmuebles, es indispensable que conste previamente inscrito el derecho del otorgante. Esto asegura la continuidad en la cadena de titularidades.
    • Principio de Especialidad: La descripción del bien y del derecho inscrito debe ser precisa para su individualización en el Registro.
    • Principio de Rogación: La inscripción se realiza a solicitud del interesado, respetando el carácter voluntario del sistema registral. Esto balancea la publicidad y la privacidad.

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    Este cuestionario explora el Derecho Patrimonial y el concepto de propiedad según el Código Civil. Se abordan aspectos fundamentales como los derechos reales y la seguridad jurídica proporcionada por el Registro de la Propiedad. Reflexionamos también sobre las limitaciones legales y la función social del derecho de propiedad.

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