Cosas y Bienes en Derecho Civil
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Questions and Answers

¿Qué documento se expide para garantizar la legalidad de la entrada de un vehículo importado?

  • Certificado catastral
  • Manifiesto de aduana (correct)
  • Certificado de tradición vehicular
  • Licencia de tránsito

¿Cuál de los siguientes no es un atributo de la propiedad o dominio?

  • Preferencia
  • Uso
  • Explotación
  • Destrucción (correct)

¿Qué documento certifica si se tiene alguna deuda con respecto al predial?

  • Certificado de tradición
  • Recibo de impuestos (correct)
  • Paz y salvo de la administración
  • Certificado catastral

¿Cuál es la función principal de la valorización en el contexto inmobiliario?

<p>Entregar información sobre el historial de valorización (B)</p> Signup and view all the answers

¿Qué tipo de bienes son considerados como bienes muebles?

<p>Bienes que se pueden trasladar (C)</p> Signup and view all the answers

¿Qué documento es necesario para la matriculación en tránsito de un vehículo?

<p>Certificado de tradición y libertad vehicular (B)</p> Signup and view all the answers

¿Qué tipo de frutos son aquellos que se han consumido o enajenado?

<p>Frutos naturales consumidos (B)</p> Signup and view all the answers

¿Cuál de los siguientes se considera una contribución y no un impuesto?

<p>Valorización (C)</p> Signup and view all the answers

¿Qué figura jurídica permite al vendedor conservar la propiedad de un bien hasta que se cumpla una condición?

<p>Prenda (D)</p> Signup and view all the answers

¿Cuál de los siguientes elementos no está incluido en los frutos naturales?

<p>Renta (A)</p> Signup and view all the answers

¿Qué se necesita para constituir un contrato de arrendamiento civil o comercial?

<p>Debe ser escrito (C)</p> Signup and view all the answers

¿Quién controla la propiedad horizontal en temas de comercio y espacio público?

<p>La alcaldía (B)</p> Signup and view all the answers

¿Qué tipo de cláusulas están prohibidas en los contratos debido a su falta de efecto jurídico?

<p>Cláusulas ineficaces (C)</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el objetivo principal de un contrato de corretaje o intermediación?

<p>Recibir comisiones (A)</p> Signup and view all the answers

¿Qué determina la renta en un contrato de arrendamiento?

<p>La voluntad de las partes y el mercado (B)</p> Signup and view all the answers

¿Quién debe tener un revisor fiscal en la propiedad horizontal?

<p>Los conjuntos de uso comercial o mixto (D)</p> Signup and view all the answers

¿Quién puede convocar una asamblea extraordinaria?

<p>El revisor fiscal o propietarios que representen al menos la quinta parte de los coeficientes de copropiedad (D)</p> Signup and view all the answers

¿Qué es un fideicomisario en un fideicomiso?

<p>La persona que eventualmente recibirá el dominio pleno (C)</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es una de las características de la propiedad fiduciaria?

<p>Limita el dominio del dueño (B)</p> Signup and view all the answers

¿Cómo se deshace una hipoteca?

<p>Pagar la deuda y expedir un paz y salvo (C)</p> Signup and view all the answers

¿Cuál de las siguientes afirmaciones sobre las hipotecas es correcta?

<p>Nacen derechos de persecución y preferencia al registrarse (B)</p> Signup and view all the answers

Qué ocurre si el beneficiario de un fideicomiso muere?

<p>Se extingue el fideicomiso (B)</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es la naturaleza de una hipoteca?

<p>Es un contrato accesorio que depende de un negocio principal (B)</p> Signup and view all the answers

¿Qué deben cumplir las propiedades fiduciarias respecto a la exterioridad en caso de fallecimiento del constituyente?

<p>Deben ser respetadas y quedan fuera de la herencia (B)</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el propósito del cobro pre jurídico realizado por un abogado?

<p>Cobrar cuotas impagas antes de una demanda. (C)</p> Signup and view all the answers

¿Qué ocurre si no han pasado 30 días en un proceso de cobro?

<p>No se reporta al deudor a data crédito. (D)</p> Signup and view all the answers

Cuál de las siguientes afirmaciones sobre el embargo es incorrecta?

<p>Es el primer paso en un proceso legal. (A)</p> Signup and view all the answers

La servidumbre se define como un derecho real entre:

<p>Diferentes predios de diferentes dueños. (B)</p> Signup and view all the answers

¿Cuál de las siguientes es una característica de la servidumbre negativa?

<p>Prohibir ciertas acciones en el bien ajeno. (A)</p> Signup and view all the answers

¿Cómo puede extinguirse una servidumbre?

<p>Por renuncia o falta de uso durante 20 años. (D)</p> Signup and view all the answers

En el contexto de la prenda o empeño, el deudor prendario:

<p>Entregue un bien mueble como garantía. (B)</p> Signup and view all the answers

¿Qué tipo de servidumbre está siempre a la vista?

<p>Servidumbre aparente. (D)</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es la característica principal de la ocupación según el artículo 685 del código civil?

<p>La adquisición de bienes que no pertenecen a nadie. (D)</p> Signup and view all the answers

¿Qué se entiende por bienes mostrencos?

<p>Bienes cuyo dueño actual no es conocido. (D)</p> Signup and view all the answers

¿Cuál de las siguientes afirmaciones es correcta sobre los bienes baldíos?

<p>Nunca han pertenecido a una persona y pertenecen a la nación. (A)</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede con los animales que abandonan un hábitat de caza según la normativa?

<p>Recobran su libertad inmediatamente. (D)</p> Signup and view all the answers

¿Qué implica la entrega de un bien en prenda?

<p>El acreedor retiene la propiedad del bien hasta el pago. (A)</p> Signup and view all the answers

En un contrato de prenda, ¿qué implica que sea esencialmente bilateral y solemne?

<p>Que ambas partes deben firmar un documento escrito y registrado. (D)</p> Signup and view all the answers

¿Qué determina la posesión de un bien vacante?

<p>El bien ha estado bajo dominio humano, pero no tiene un dueño actual. (A)</p> Signup and view all the answers

¿Qué es necesario para que un contrato de prenda sea oponible a terceros?

<p>Que el bien esté en manos del acreedor. (C)</p> Signup and view all the answers

¿Qué se considera tesoro y debe ser reportado si se encuentra?

<p>Monedas o joyas sepultadas por el hombre (B)</p> Signup and view all the answers

¿Cuál de las siguientes situaciones describe mejor la accesión?

<p>La incorporación natural o artificial de bienes a la propiedad de alguien (B)</p> Signup and view all the answers

En base a la definición de tradición, ¿cuál de las siguientes afirmaciones es correcta?

<p>Constituye un modo derivativo de adquirir la propiedad (B)</p> Signup and view all the answers

Si alguien edifica en un terreno ajeno sin conocimiento del dueño, ¿qué derecho tiene el dueño del terreno?

<p>Derecho a hacer suyo el edificio o a exigir un pago justo (C)</p> Signup and view all the answers

¿Qué tipo de accesión ocurre cuando dos bienes muebles de diferentes dueños se juntan pero pueden separarse?

<p>Adjunción (D)</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el papel del 'tradente' en la tradición?

<p>El que transfiere el bien (C)</p> Signup and view all the answers

En el contexto de la ocupación, ¿cuál de las siguientes actividades se considera válida?

<p>Recolección de conchas que arroja el mar (C)</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es una característica del título traslaticio de dominio?

<p>Es un documento que justifica la transferencia de propiedad (D)</p> Signup and view all the answers

Flashcards

Documento público notarial

Documento oficial firmado por un notario que registra un acuerdo legal, como una compraventa de bienes inmuebles.

Recibo de impuestos (predial)

Prueba que certifica el pago de impuestos municipales sobre la propiedad.

Certificado catastral

Documento que proporciona información sobre la propiedad, valorización e historial de pagos de impuestos.

Valorización (IDU)

Una determinación del valor de una propiedad emitida por el IDU. No es un impuesto, sino una contribución.

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Bienes muebles

Objetos que se pueden mover de un lugar a otro.

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Derechos reales

Derechos sobre bienes, con atributos de persecución y preferencia.

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Propiedad (privada/pública)

Derecho de usar, gozar, explotar y disponer de una cosa (corporal o incorporal).

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Venta por cuerpo cierto

Venta se realiza con base en la descripción especifica de la propiedad, sin importar la medición exacta de la cabida.

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Frutos Naturales

Beneficios que se obtienen de una propiedad de forma natural, con o sin ayuda humana. Pueden ser pendientes, percibidos o consumidos.

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Frutos Civiles

Beneficios monetarios generados por un bien, como rentas, intereses o valorizaciones.

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Contrato de Arrendamiento

Contrato escrito para el alquiler de un bien, ya sea para uso civil o comercial. Incluye la regulación de pagos, obligaciones, y responsabilidades de las partes.

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Propiedad Horizontal

Forma de propiedad donde varias personas poseen partes de un edificio, pero comparten áreas comunes.

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Uso, Goce, y Frutos

Derechos relacionados con una propiedad. Uso: Emplear/Residir. Goce: Utilizar. Frutos: Beneficios o productos de la propiedad.

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Asamblea de copropietarios

Reunión de propietarios en un edificio o conjunto horizontal para tomar decisiones y establecer reglas que los rigen.

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Consejo de Administración (Propiedad Horizontal)

Un grupo de personas elegidas por la asamblea de copropietarios para gestionar la propiedad y administrar las áreas comunes

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Cláusulas Inválidas (Contrato)

Cláusulas en un contrato que carecen de validez legal y no tienen ningún efecto.

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Asamblea ordinaria

Reunión de copropietarios que se realiza al menos una vez al año dentro de los tres meses siguientes al vencimiento del periodo presupuestal.

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Asamblea extraordinaria

Convocada por el revisor fiscal o por propietarios que representen al menos la quinta parte de los coeficientes de copropiedad.

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Propiedad fiduciaria

Dominio sobre una cosa, pero con la obligación de transferirla a otra persona en el futuro.

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Fideicomiso

Constitución de una propiedad fiduciaria, estableciendo las condiciones.

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Hipoteca

Derecho real que se usa como garantía para un préstamo, dando al acreedor el derecho de persecución y preferencia.

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Levantamiento de hipoteca

Proceso para eliminar la hipoteca tras el pago de la deuda.

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Caución (Hipoteca)

Respaldos que ofrece el deudor para asegurar el pago, como una hipoteca.

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Condición (Fideicomiso)

Hecho futuro e incierto que determina la transferencia del bien en un fideicomiso.

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Cobro pre-jurídico

Acción de cobro de una deuda antes de iniciar un proceso legal, sin demanda.

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Embargo

Medida cautelar que limita el derecho de poseer un bien, como parte de un proceso judicial.

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Secuestro

Medida complementaria al embargo; implica la toma física del bien.

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Servidumbre

Derecho real entre propiedades para un beneficio sobre una propiedad ajena.

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Servidumbre positiva

Servidumbre que permite una acción sobre un predio ajeno.

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Prenda/Empeño

Derecho real sobre bienes muebles; garantía de una deuda.

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Nudo propietario

Parte que conserva el derecho de disposición sobre un bien, pero pierde el uso y disfrute.

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Usufructuario

Parte que tiene el derecho de usar y disfrutar de un bien, pero no de venderlo.

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Prenda con tenencia

Método de prenda donde el acreedor tiene posesión del bien como garantía.

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Prenda sin tenencia

Método de prenda donde el bien no está en posesión del acreedor, pero se registra como garantía.

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Extinción de prenda

Forma de terminar la garantía de prenda, por destrucción o pago de deuda.

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Bienes futuros en prenda

Garantía de prenda sobre bienes que aún no existen, como cosechas futuras.

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Ocupación (Adquisición de dominio)

Adquirir propiedad sobre algo que no tiene dueño, siguiendo ciertas reglas legales.

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Mostrencos (muebles)

Muebles con dueño anterior desconocido, propiedad del Instituto Colombiano de Bienestar Familiar.

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Bienes baldíos

Tierras sin dueño histórico, pertenecientes a la Nación.

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Bienes vacantes

Inmuebles con dueño anterior, pero sin dueño actual aparente, adquiridos por la municipalidad.

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Invención/Hallazgo

Objetos que no pertenecen a nadie, como elementos encontrados en el mar (excepto para aligerar un barco).

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Tesoro

Moneda u objetos de valor enterrados por humanos, que deben ser reportados. Si se encuentra en propiedad ajena, se divide entre el propietario y el descubridor (sin permiso).

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Accesión

Derecho del propietario a incorporar cosas que se unen naturalmente o artificialmente a su propiedad.

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Tradición

Transferencia de dominio o propiedad de un bien. Requiere un título traslaticio (contrato) y consentimiento de las partes.

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Adquisición por ocupación

Adquirir propiedad mediante pesca, caza en áreas permitidas, o recolección de objetos naturales (conchas, piedras) arrojados al mar.

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Mezcla (Accesión)

Forma de accesión donde bienes de diferentes dueños se combinan creando una sola materia.

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Tradente

Persona que transfiere la propiedad.

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Adquiriente

Persona que recibe la propiedad.

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Study Notes

Cosas

  • No tienen capacidad de prestar servicios y no forman parte del patrimonio.
  • Tipos de cosas:
    • Cosa genérica: Se puede cambiar por otra de la misma calidad.
    • Cosa específica: Única y no se puede confundir con otras.
    • Cosas fungibles: Se pueden cambiar por otras.
      • Fungibilidad objetiva: Lo mismo por lo mismo (ej. dos sacos de café por dos sacos de café).
      • Fungibilidad subjetiva: Una cosa por otra cosa
      • Fungibilidad legal: Dinero.

Bienes

  • Son garantías.
  • Deben generar riqueza e impuestos al Estado.
  • Bienes inmuebles:
    • Se perfeccionan con escritura pública.
    • Posesión: 5 años con justo título, 10 años sin justo título.
    • Lesión enorme (al menos el doble del valor).
    • Garantías como hipoteca, censo y anticresis.
    • No pueden ser enajenados por tutores, excepto con jurisdicción voluntaria.
    • Adquiridos en matrimonio después de las nupcias y los dos años que siguen.
    • Clases de inmuebles:
      • Por destinación: Puestos a disposición del inmueble (ej. un caballo).
      • Por adhesión: Permanentemente unidos al inmueble por naturaleza (ej. árboles).
      • Ratificación: Inmuebles como las estufas.

Documentos para comprar un inmueble

  • Certificado de tradición y libertad.
    • Historial completo del inmueble (afectaciones, hipotecas, propietarios, cabida, linderos, etc).

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Description

Este cuestionario explora los conceptos fundamentales de cosas y bienes en el contexto del derecho civil. Se detallan las características de distintos tipos de cosas, así como las implicaciones legales de los bienes inmuebles. Ideal para estudiantes de derecho o interesados en el patrimonio legal.

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