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Questions and Answers
¿Cuál de los siguientes principios NO afecta a los elementos que componen una empresa?
¿Cuál de los siguientes principios NO afecta a los elementos que componen una empresa?
En la compraventa de una empresa, ¿qué característica define al contrato como 'de título y de objeto único'?
En la compraventa de una empresa, ¿qué característica define al contrato como 'de título y de objeto único'?
En la transmisión de bienes inmuebles en arrendamiento dentro de una compraventa de empresa, ¿qué afirmación es incorrecta?
En la transmisión de bienes inmuebles en arrendamiento dentro de una compraventa de empresa, ¿qué afirmación es incorrecta?
¿De qué manera se transmiten los derechos de propiedad industrial de una marca en una compraventa de empresa?
¿De qué manera se transmiten los derechos de propiedad industrial de una marca en una compraventa de empresa?
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¿Qué es necesario para la transmisión de los contratos en curso (excepto laborales y de seguros) en la compraventa de una empresa?
¿Qué es necesario para la transmisión de los contratos en curso (excepto laborales y de seguros) en la compraventa de una empresa?
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¿Qué condición debe cumplirse para que la transmisión de una deuda contractual libere al transmitente frente al acreedor?
¿Qué condición debe cumplirse para que la transmisión de una deuda contractual libere al transmitente frente al acreedor?
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En el contexto de la transmisión de contratos laborales, ¿qué información debe proporcionar el transmitente al futuro adquiriente?
En el contexto de la transmisión de contratos laborales, ¿qué información debe proporcionar el transmitente al futuro adquiriente?
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Si un deudor realiza un pago al transmitente de un crédito ordinario después de la transmisión, pero sin haber sido notificado de esta transmisión, ¿cuál es la consecuencia?
Si un deudor realiza un pago al transmitente de un crédito ordinario después de la transmisión, pero sin haber sido notificado de esta transmisión, ¿cuál es la consecuencia?
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¿Cuál es el plazo que tiene el transmitente para informar sobre la transmisión realizada en el caso de contratos de seguros?
¿Cuál es el plazo que tiene el transmitente para informar sobre la transmisión realizada en el caso de contratos de seguros?
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En caso de una transmisión de empresa, ¿durante cuánto tiempo responden solidariamente el transmitente y el adquiriente por las deudas laborales frente al trabajador?
En caso de una transmisión de empresa, ¿durante cuánto tiempo responden solidariamente el transmitente y el adquiriente por las deudas laborales frente al trabajador?
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¿Qué sucede si la AEAT emite una certificación de deudas fuera del plazo de 3 meses desde la petición en una transmisión de empresa?
¿Qué sucede si la AEAT emite una certificación de deudas fuera del plazo de 3 meses desde la petición en una transmisión de empresa?
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¿Cuál es la principal obligación del transmitente de una empresa en relación con los libros de contabilidad?
¿Cuál es la principal obligación del transmitente de una empresa en relación con los libros de contabilidad?
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En una transmisión de empresa, ¿qué tipo de obligación implica la transmisión del 'know-how' por parte del transmitente?
En una transmisión de empresa, ¿qué tipo de obligación implica la transmisión del 'know-how' por parte del transmitente?
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En un contrato de arrendamiento de empresa, ¿qué diferencia fundamental existe respecto al arrendamiento de un local de negocio?
En un contrato de arrendamiento de empresa, ¿qué diferencia fundamental existe respecto al arrendamiento de un local de negocio?
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Si se produce un deterioro en una empresa arrendada, ¿quién es responsable según lo establecido en el texto?
Si se produce un deterioro en una empresa arrendada, ¿quién es responsable según lo establecido en el texto?
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Study Notes
La Empresa: Significado y Concepto
- La empresa se refiere al empresario y a su actividad.
- Se define como un conjunto de elementos materiales e inmateriales, organizados y funcionando, que permiten el desarrollo de una actividad empresarial.
- Los elementos de la empresa mantienen su autonomía, pero son interdependientes funcionalmente.
- Los elementos pueden ser cambiados o sustituidos.
Compraventa de Empresa
- Es un contrato atípico, específico para la venta de empresas.
- El contrato se basa en la transferencia de la titularidad jurídica de una empresa.
- Se establece un precio por la empresa.
- La transmisión de los elementos de la empresa puede variar.
- Se recomienda la escrituración pública para la validez del contrato.
Obligación de Entrega (Modalidades de Transmisión de Elementos)
- Bienes Muebles: La transmisión se realiza a través de un acuerdo y entrega física.
- Bienes Inmuebles (Propiedad): Requiere un acuerdo de transmisión, formalizado en escritura pública e inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Bienes Inmuebles (Arrendamiento): La transmisión se realiza a través de un acuerdo de cesión del contrato de arrendamiento, no necesitando la aprobación del arrendador anterior.
- Derechos de Propiedad Industrial: (Marcas y Patentes) Se transmiten de manera automática con la venta, con trámites de inscripción en los registros correspondientes.
Contratos en Curso
- Excepto contratos laborales y de seguros, se requiere el acuerdo y el consentimiento de todas las partes.
- Es importante destacar que la transmisión no afecta a todos los contratos.
Responsabilidad por Deudas Previas a la Transmisión
- Deudas Laborales: Se establece una responsabilidad solidaria entre el vendedor y el comprador durante 3 años, a partir de la fecha de la transmisión.
- Deudas con la Seguridad Social: Hay una responsabilidad solidaria con la Seguridad Social.
- Deudas Relacionadas con Contratos de Seguro: Hay una responsabilidad solidaria con la aseguradora.
- Deudas Fiscales: La responsabilidad solidaria se extiende al comprador bajo ciertas condiciones. Límite (certificación AEAT),
- Libros Contables: Los antiguos libros contables deben ser conservados por el vendedor durante 6 años a partir del último asiento.
Arrendamiento de Empresa
- Se diferencia del arrendamiento de locales o puestos, ya que el objeto es la actividad empresarial.
- Es un contrato atípico, específico.
- Se exige el inventario de elementos y que se encuentren en estado adecuado.
- El arrendatario asume la obligación de mantener la actividad de la empresa.
- Existe un régimen jurídico específico para este tipo de contratos.
Transmisión Mortis Causa de la Empresa
- Tras el fallecimiento del empresario, la dirección y funcionamiento de la empresa pueden verse paralizados.
- Se establece un período de tiempo que va desde el fallecimiento hasta que los herederos asuman la propiedad y la dirección de la empresa.
- Se ofrecen soluciones para mantener la actividad (apoderado general o continuación por herederos).
Hipoteca sobre Establecimiento Mercantil
- Es un derecho real de garantía que afecta a un establecimiento mercantil, se establece un régimen específico para este tipo de hipoteca.
- Se puede constituir una hipoteca por cada establecimiento mercantil.
- Se extiende a los elementos relacionados con el establecimiento.
- El deudor sigue realizando su actividad empresarial a pesar de la hipoteca.
- El acreedor tiene la condición de arrendatario del citado establecimiento.
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Description
Este cuestionario evalúa tu conocimiento sobre los principios y características fundamentales de la compraventa de empresas. Se abordan temas como la transmisión de bienes inmuebles, derechos de propiedad industrial y la transmisión de contratos en curso. Ideal para estudiantes de derecho y empresarios en formación.
