Assurance et gestion des risques financement immobilier

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Quel est le type d'assurance qui prend en compte les frais annexes, tels que les frais dossier et les frais de garanties?

Assurance-vie (correct)

Assurance perte d'emploi

Assurance propriétaire

Assurance invalidité

Quelle est la période de franchise pour l'incapacité de travail?

Entre 3 et 6 mois

Entre 2 et 3 ans

Entre 1 et 2 ans

Entre 6 et 12 mois (correct)

Qu'est-ce qui entraîne la réduction ou la nullité du contrat d'assurance?

Une erreur de déclaration

Un changement d'adresse

Un défaut de paiement

Une fausse déclaration (correct)

Quel est le type d'assurance qui permet de souscrire une garantie facultative ?

Assurance perte d'emploi Signup and view all the answers

Qu'est-ce qui est pris en compte pour le calcul de la cotisation?

Le K initial Signup and view all the answers

Quel est le risque en cas de décès de madame avec une quotité de 50%/tête?

L'assurance remboursera la moitié du capital. Signup and view all the answers

Quel est le conseil que l'on pourrait donner en terme de quotité idéale?

Une quotité de 100% est idéale. Signup and view all the answers

Quel est le rôle de l'assurance en cas de décès de l'emprunteur?

L'assurance rembourse les mensualités à la place de l'emprunteur. Signup and view all the answers

Quel est le principal inconvénient du taux fixe pour l'emprunteur ?

L'emprunteur ne bénéficie pas d'éventuelles baisses de taux d'intérêt Signup and view all the answers

Quel est le rôle de l'EURIBOR dans le calcul du taux variable ?

Il est la moyenne des 12 mois des taux des 57 établissements les plus actifs de la zone euro Signup and view all the answers

Quel est l'avantage du taux variable pour l'emprunteur ?

Profiter des baisses de taux d'intérêt Signup and view all the answers

Quel est le coût de la mainlevée d'une hypothèque?

0,7% de l'encours Signup and view all the answers

Quel est le but de l'assurance dans le contexte d'un emprunt ?

De se substituer à l'emprunteur en cas de décès ou d'invalidité Signup and view all the answers

Quelle est la durée maximale d'inscription d'une hypothèque?

50 ans Signup and view all the answers

Quel était l'avantage du privilège de prêteur de deniers (PPD) par rapport à l'hypothèque?

Dispensé de taxe de publicité foncière Signup and view all the answers

Quel est le risque lié à un taux variable non capé ?

Le risque de prise de risque importante Signup and view all the answers

Quel est le nom de la loi qui a rendu l'assurance légalement pas obligatoire ?

Aucune de ces lois Signup and view all the answers

Quel est le pourcentage du prêt pouvant être garanti par un nantissement sur des actions?

40% du montant de portefeuille Signup and view all the answers

Quel est le pourcentage du prêt pouvant être garanti par un nantissement sur des obligations?

80% du montant de portefeuille Signup and view all the answers

Depuis quelle date le PPD est devenu l'hypothèque légale?

01/01/2022 Signup and view all the answers

Quelle est la principale conséquence de la Loi Lagarde de 2010 sur les assurances emprunteurs ?

Permettre la concurrence des acteurs de l'assurance et d'arrêter le monopôle bancaire Signup and view all the answers

Quel est le délai pour changer d'assureur emprunteur suite à la signature du prêt, selon la Loi Hamon de 2014 ?

1 an Signup and view all the answers

Quelle est la garantie que l'assureur doit fournir en cas de substitution d'assurance, selon la Loi Hamon de 2014 ?

Une garantie au moins équivalente Signup and view all the answers

Quelle est la principale innovation de la Loi Lemoine de 2022 concernant les garanties de crédit ?

La suppression du questionnaire de santé Signup and view all the answers

Quel type de garantie est demandée par l'établissement de crédit lors de l'achat d'un bien immobilier ?

Une garantie réelle Signup and view all the answers

Quelle est la période de franchise pour la remise en cause de l'assurance emprunteur selon la Loi Lemoine de 2022 ?

5 ans Signup and view all the answers