Assurance et gestion des risques financement immobilier
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Questions and Answers

Quel est le type d'assurance qui prend en compte les frais annexes, tels que les frais dossier et les frais de garanties?

  • Assurance-vie (correct)
  • Assurance perte d'emploi
  • Assurance propriétaire
  • Assurance invalidité

    • Quelle est la période de franchise pour l'incapacité de travail?

  • Entre 3 et 6 mois
  • Entre 2 et 3 ans
  • Entre 1 et 2 ans
  • Entre 6 et 12 mois (correct)

    • Qu'est-ce qui entraîne la réduction ou la nullité du contrat d'assurance?

  • Une erreur de déclaration
  • Un changement d'adresse
  • Un défaut de paiement
  • Une fausse déclaration (correct)

    • Quel est le type d'assurance qui permet de souscrire une garantie facultative ?

    <p>Assurance perte d'emploi</p> Signup and view all the answers

    Qu'est-ce qui est pris en compte pour le calcul de la cotisation?

    <p>Le K initial</p> Signup and view all the answers

    Quel est le risque en cas de décès de madame avec une quotité de 50%/tête?

    <p>L'assurance remboursera la moitié du capital.</p> Signup and view all the answers

    Quel est le conseil que l'on pourrait donner en terme de quotité idéale?

    <p>Une quotité de 100% est idéale.</p> Signup and view all the answers

    Quel est le rôle de l'assurance en cas de décès de l'emprunteur?

    <p>L'assurance rembourse les mensualités à la place de l'emprunteur.</p> Signup and view all the answers

    Quel est le principal inconvénient du taux fixe pour l'emprunteur ?

    <p>L'emprunteur ne bénéficie pas d'éventuelles baisses de taux d'intérêt</p> Signup and view all the answers

    Quel est le rôle de l'EURIBOR dans le calcul du taux variable ?

    <p>Il est la moyenne des 12 mois des taux des 57 établissements les plus actifs de la zone euro</p> Signup and view all the answers

    Quel est l'avantage du taux variable pour l'emprunteur ?

    <p>Profiter des baisses de taux d'intérêt</p> Signup and view all the answers

    Quel est le coût de la mainlevée d'une hypothèque?

    <p>0,7% de l'encours</p> Signup and view all the answers

    Quel est le but de l'assurance dans le contexte d'un emprunt ?

    <p>De se substituer à l'emprunteur en cas de décès ou d'invalidité</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la durée maximale d'inscription d'une hypothèque?

    <p>50 ans</p> Signup and view all the answers

    Quel était l'avantage du privilège de prêteur de deniers (PPD) par rapport à l'hypothèque?

    <p>Dispensé de taxe de publicité foncière</p> Signup and view all the answers

    Quel est le risque lié à un taux variable non capé ?

    <p>Le risque de prise de risque importante</p> Signup and view all the answers

    Quel est le nom de la loi qui a rendu l'assurance légalement pas obligatoire ?

    <p>Aucune de ces lois</p> Signup and view all the answers

    Quel est le pourcentage du prêt pouvant être garanti par un nantissement sur des actions?

    <p>40% du montant de portefeuille</p> Signup and view all the answers

    Quel est le pourcentage du prêt pouvant être garanti par un nantissement sur des obligations?

    <p>80% du montant de portefeuille</p> Signup and view all the answers

    Depuis quelle date le PPD est devenu l'hypothèque légale?

    <p>01/01/2022</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la principale conséquence de la Loi Lagarde de 2010 sur les assurances emprunteurs ?

    <p>Permettre la concurrence des acteurs de l'assurance et d'arrêter le monopôle bancaire</p> Signup and view all the answers

    Quel est le délai pour changer d'assureur emprunteur suite à la signature du prêt, selon la Loi Hamon de 2014 ?

    <p>1 an</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la garantie que l'assureur doit fournir en cas de substitution d'assurance, selon la Loi Hamon de 2014 ?

    <p>Une garantie au moins équivalente</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la principale innovation de la Loi Lemoine de 2022 concernant les garanties de crédit ?

    <p>La suppression du questionnaire de santé</p> Signup and view all the answers

    Quel type de garantie est demandée par l'établissement de crédit lors de l'achat d'un bien immobilier ?

    <p>Une garantie réelle</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la période de franchise pour la remise en cause de l'assurance emprunteur selon la Loi Lemoine de 2022 ?

    <p>5 ans</p> Signup and view all the answers

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