أسس التخطيط التنظيمي في سوريا

Choose a study mode

Play Quiz
Study Flashcards
Spaced Repetition
Chat to Lesson

Podcast

Play an AI-generated podcast conversation about this lesson
Download our mobile app to listen on the go
Get App

Questions and Answers

ما هي المرحلة الأولى في دراسة المخطط التنظيمي العام في سوريا؟

  • المرحلة النهائية
  • المرحلة الإحصائية والتحليلية
  • مرحلة التصميم
  • المرحلة التحضيرية (correct)

أي من المقاييس التالية يُستخدم للمدن الكبرى في المصورات الطبوغرافية الحديثة؟

  • 1/2000
  • 1/500
  • 1/10000 (correct)
  • 1/50000

ما الذي يجب أن تحتويه المصورات الطبوغرافية بالإضافة إلى الأبنية الموجودة؟

  • المناطق الزراعية فقط
  • المناطق الصناعية فقط
  • مناطق التوسع المحتملة (correct)
  • الحدائق العامة فقط

في المرحلة الإحصائية والتحليلية، ما هو أول إجراء يتم؟

<p>تقييم المخطط الحالي (D)</p> Signup and view all the answers

أي من العناصر التالية يعتبر جزءاً من تقييم الوضع الراهن؟

<p>الأوابد التاريخية والأثرية (B)</p> Signup and view all the answers

ما هو المقصود بـ 'المزايا الطبيعية' في سياق التخطيط؟

<p>ميول الأرض والمناطق السهلية (B)</p> Signup and view all the answers

ما الذي يشمله 'الوضع الفيزيائي' في تقييم الوضع الراهن؟

<p>المباني والمرافق العامة (B)</p> Signup and view all the answers

أي من الخيارات التالية يصف 'توزيع الملكيات'؟

<p>الملكية للدولة أو البلدية أو الأوقاف (C)</p> Signup and view all the answers

ماذا تعالج مرحلة التصميم تمهيداً للمراحل اللاحقة؟

<p>نواحي التصميم (C)</p> Signup and view all the answers

ما هي النواحي التي تتناولها المعطيات الإقليمية في حال عدم وجود تخطيط إقليمي؟

<p>الوضع الجغرافي والمؤثرات الاقتصادية (D)</p> Signup and view all the answers

ما هي الخطوة الأولى في مرحلة التصميم وفق الأسس التخطيطية المحددة؟

<p>العمل وفق الأسس التخطيطية المحددة (A)</p> Signup and view all the answers

ماذا يشمل تكوين المخطط الهيكلي؟

<p>المساحات اللازمة للبلدة وتقسيم المناطق السكنية (D)</p> Signup and view all the answers

في أي مرحلة يتم وضع مسودة المشروع النهائي؟

<p>المرحلة النهائية (B)</p> Signup and view all the answers

ماذا يرافق المخطط بشكله النهائي في المرحلة النهائية؟

<p>نظام الوجائب العمارانية ونظام البناء (C)</p> Signup and view all the answers

كم تبلغ مدة مراحل التنفيذ الأولى المحددة للمخطط؟

<p>10 سنوات (B)</p> Signup and view all the answers

ما الذي يحتويه المخطط المرحلي؟

<p>مرحلتين لتنفيذ المرحلة الأولى (B)</p> Signup and view all the answers

ماذا تشمل المصورات في المشروع النهائي؟

<p>مخطط تنظيمي ومواقع المدارس والمستودعات (D)</p> Signup and view all the answers

ما هي الأفضلية في تنفيذ المخطط المرحلي؟

<p>تنفيذ الطرق والحدائق والمدارس (A)</p> Signup and view all the answers

ما هو الحد الأدنى للمساحة السكنية للفرد الواحد (غير صافية) وفقًا للأسس الإسكانية المذكورة؟

<p>11 مترًا مربعًا (C)</p> Signup and view all the answers

ما هو الحد الأعلى للمساحة السكنية للفرد الواحد وفقًا للأسس الإسكانية المذكورة؟

<p>26 مترًا مربعًا (C)</p> Signup and view all the answers

أي نوع من الأبنية السكنية يعتبر "فيلا"؟

<p>السكن المنفصل (D)</p> Signup and view all the answers

ما هو نوع السكن الذي يجمع بين الخصائص الاجتماعية والمنفصلة؟

<p>السكن الاجتماعي المنفصل (B)</p> Signup and view all the answers

ماهو نوع السكن المعد للفئات الشعبية

<p>السكن الاجتماعي الشعبي (D)</p> Signup and view all the answers

ما هو السكن الذي يعكس طراز العمارة العربية التقليدية؟

<p>سكن طراز عربي (C)</p> Signup and view all the answers

ما هو نوع السكن الذي يجمع بين الطابع المدني والأسلوب العربي؟

<p>سكن مدني عربي (B)</p> Signup and view all the answers

أي نوع من المساكن يعكس الحياة في الريف؟

<p>سكن ريفي (D)</p> Signup and view all the answers

ما هو النطاق المساحي المحدد للفرد الواحد في السكن من الفئة الأولى؟

<p>26-21 متر مربع (C)</p> Signup and view all the answers

ما هو النطاق المساحي المحدد للفرد الواحد في السكن من الفئة الثالثة؟

<p>24-18 متر مربع (A)</p> Signup and view all the answers

ما هو النطاق المساحي للفرد في السكن من الفئة العاشرة؟

<p>20-14 متر مربع (C)</p> Signup and view all the answers

ما هو نوع السكن الذي يتناسب مع نمط حياة زراعي؟

<p>سكن ريفي زراعي (D)</p> Signup and view all the answers

في سياق التخطيط الحضري، ما الذي يحدد بشكل كبير نوعية وكمية الإنتاج ودخل السكان؟

<p>الأساس الاقتصادي (D)</p> Signup and view all the answers

ما هي أهمية معرفة "التقسيمات الإدارية المتبعة من قبل الشرطة والنفوس والبريد" في المرحلة التخطيطية؟

<p>فهم كيفية إدارة وتنظيم الخدمات والمرافق العامة (A)</p> Signup and view all the answers

كيف يؤثر "تطور السكان" على تخطيط المدن والإسكان؟

<p>يؤثر في تحديد أنواع المساكن المطلوبة وتوزيعها (D)</p> Signup and view all the answers

في سياق التخطيط، إذا كانت منطقة ما ذات "ميول موجهة نحو الشمال"، فما هو الاعتبار الرئيسي الذي يجب أن يؤخذ في الحسبان عند تصميم المساكن؟

<p>تقليل التعرض لأشعة الشمس المباشرة (D)</p> Signup and view all the answers

إذا طلب من مخطط حضري دمج "السكن الاجتماعي المنفصل" في تصميم منطقة جديدة، فما هي الاعتبارات الرئيسية التي يجب مراعاتها لتحقيق أهداف هذا النوع من السكن؟

<p>تحقيق توازن بين الخصوصية وتوفير مساحات مشتركة للتفاعل الاجتماعي (B)</p> Signup and view all the answers

ما العامل الأكثر أهمية الذي يجب مراعاته عند تحديد أنواع المصورات التي يجب تضمينها في المخطط النهائي؟

<p>ضمان أن المصورات توفر كافة المعلومات اللازمة لتنفيذ وتقييم المشروع بشكل فعال (C)</p> Signup and view all the answers

ما هي المرحلة التي يتم فيها الحصول على المصورات الطبوغرافية الحديثة؟

<p>المرحلة التحضيرية (D)</p> Signup and view all the answers

في أي مرحلة من مراحل التخطيط يتم تقييم المخطط الحالي؟

<p>المرحلة الإحصائية والتحليلية (B)</p> Signup and view all the answers

أي من العناصر التالية لا تعتبر جزءًا من المعلومات التي يجب تبيينها على المصورات الطبوغرافية في المرحلة التحضيرية؟

<p>المشاريع المستقبلية غير المخطط لها (A)</p> Signup and view all the answers

ما هو العامل الذي لا يشمله تقييم الوضع الراهن في المرحلة الإحصائية والتحليلية؟

<p>المشاريع الترفيهية المستقبلية (C)</p> Signup and view all the answers

في سياق المعطيات الإقليمية، ما هو الجانب الذي يتم تناوله في حالة عدم وجود تخطيط إقليمي؟

<p>الوضع الجغرافي والصفات الطبيعية للمنطقة (C)</p> Signup and view all the answers

ما هي الخطوة الأولى في مرحلة التصميم، بعد استخلاص الفرضيات العامة؟

<p>العمل وفق الأسس التخطيطية المحددة (A)</p> Signup and view all the answers

ما الذي يتضمنه 'المخطط المرحلي' في المرحلة النهائية؟

<p>مرحلتين لتنفيذ المرحلة الأولى، كل مرحلة 5 سنوات (A)</p> Signup and view all the answers

ما هي المدة الزمنية التي تغطيها مراحل التنفيذ الأولى المحددة في المخطط النهائي؟

<p>10 سنوات (A)</p> Signup and view all the answers

أي المصورات التالية لا يحتوي عليها المخطط بشكله النهائي في المرحلة النهائية؟

<p>تحليل التوزيع الديموغرافي المفصل (C)</p> Signup and view all the answers

ما هي المساحة الدنيا للفرد الواحد (غير صافية) المحددة في الأسس الإسكانية؟

<p>11 م2 (B)</p> Signup and view all the answers

ما هو الحد الأعلى للمساحة السكنية للفرد الواحد (غير صافية) وفقًا للأسس الإسكانية؟

<p>26 م2 (A)</p> Signup and view all the answers

أي من أنواع السكن التالية يعتبر 'فيلا'؟

<p>السكن المنفصل (A)</p> Signup and view all the answers

أي نوع من السكن يمثل نمط العمارة العربية التقليدية؟

<p>سكن طراز عربي (B)</p> Signup and view all the answers

إذا تم تنفيذ المخطط على مراحل، ما هي الأولوية التي يجب أن تعطى في التنفيذ؟

<p>تنفيذ الطرق والحدائق والمدارس (B)</p> Signup and view all the answers

في أي مرحلة من مراحل المخطط التنظيمي يتم وضع نظام الوجائب العمارانية ونظام البناء؟

<p>المرحلة النهائية (A)</p> Signup and view all the answers

ما الذي يجب أن يتضمنه المخطط الهيكلي الذي يتم تكوينه في مرحلة التصميم؟

<p>المساحات اللازمة للبلدة وتوسعاتها (C)</p> Signup and view all the answers

كيف يتم تحديد المساحات الدنيا والعليا المخصصة للسكن وفقًا للأسس الإسكانية؟

<p>بناءً على فئات السكن المختلفة (D)</p> Signup and view all the answers

أي من أنواع السكن التالية يتميز بأنه يجمع بين الخصائص الاجتماعية والمنفصلة في التصميم؟

<p>السكن الاجتماعي المنفصل (A)</p> Signup and view all the answers

أي من الخيارات التالية يعبر عن الهدف الرئيسي من تقسيم المناطق السكنية إلى خلايا في مرحلة تكوين المخطط الهيكلي؟

<p>تحسين توزيع الخدمات الأساسية (C)</p> Signup and view all the answers

في سياق التخطيط الحضري، ما هي المعلومات التي تعتبر ضرورية لفهم 'تكوين السكان'؟

<p>التوزيع المهني للسكان (A)</p> Signup and view all the answers

ما هو التركيز الرئيسي للمعطيات الإقليمية في عملية التخطيط الحضري؟

<p>الوضع الجغرافي والصفات الطبيعية للمنطقة (A)</p> Signup and view all the answers

في سياق الأسس الإسكانية، ما هو العامل الذي يؤثر بشكل كبير على تحديد نوعية وكمية الإنتاج ودخل السكان؟

<p>دور البلدة اقتصاديا في المنطقة (A)</p> Signup and view all the answers

في سياق التخطيط، إذا كانت منطقة ما ذات 'ميول موجهة نحو الشمال'، فما هي أهمية هذا الاعتبار عند تصميم المساكن؟

<p>تحقيق أقصى استفادة من الإضاءة الشمسية (D)</p> Signup and view all the answers

ما هي أهمية تحديد 'مناطق الانزلاق' في تقييم المزايا الطبيعية خلال المرحلة الإحصائية والتحليلية؟

<p>تجنب البناء في مناطق غير مستقرة (A)</p> Signup and view all the answers

في سياق 'الوضع الفيزيائي'، ما هي المسائل الرئيسية التي يجب فحصها وتقييمها في عملية التخطيط؟

<p>المناطق الخضراء والأبنية العامة (A)</p> Signup and view all the answers

إذا أراد المخطط أن يراعي 'توزيع الملكيات' في المخطط، فما هي أنواع الملكيات التي يجب أخذها في الاعتبار؟

<p>ملكية الدولة، البلدية، والأوقاف (C)</p> Signup and view all the answers

في سياق تصميم 'شبكة المواصلات الداخلية'، ما هي الاعتبارات الرئيسية التي يجب مراعاتها؟

<p>كثافة السير على الطرقات ووضع الطرقات القائمة (D)</p> Signup and view all the answers

في حال وجود مخطط تنظيمي قديم للمنطقة، ما هي أهمية الحصول عليه في المرحلة التحضيرية؟

<p>لفهم التطورات السابقة والتحديات القائمة (B)</p> Signup and view all the answers

ما هو الغرض من تحديد 'الحدود الإدارية للبلدة' على المصورات الطبوغرافية في المرحلة التحضيرية؟

<p>لتحديد مناطق نفوذ الشرطة والنفوس والبريد (A)</p> Signup and view all the answers

فيما يتعلق بالمخطط المرحلي، ما هي المدة الزمنية التي تغطيها كل مرحلة من مراحل التنفيذ للمرحلة الأولى؟

<p>5 سنوات (C)</p> Signup and view all the answers

أي مما يلي ليس جزءًا من عملية 'تكوين المخطط الهيكلي'؟

<p>تحليل تفصيلي لأسماء وعناوين السكان (C)</p> Signup and view all the answers

ما هي الاعتبارات الرئيسية التي يجب أخذها في الحسبان عند الأخذ بـ'المزايا الطبيعية' في الاعتبار خلال التخطيط؟

<p>فهم ميول الأرض والمناطق السهلية (B)</p> Signup and view all the answers

ما هو الاعتبار الرئيسي الذي يجب مراعاته عند تحديد أنواع 'المصورات' التي يجب تضمينها في المخطط النهائي؟

<p>احتياجات المشروع ومتطلبات التنفيذ (C)</p> Signup and view all the answers

في سياق المعطيات الإقليمية، أي جانب يعتبر الأكثر أهمية عند تقييم منطقة تتميز بوفرة المصادر المائية وتنوعها البيولوجي؟

<p>تقييم الأثر البيئي للمشاريع الصناعية المقترحة (C)</p> Signup and view all the answers

لنفترض أنك تقوم بتخطيط منطقة سكنية جديدة، وأظهرت الدراسات وجود تباين كبير في المستويات التعليمية للسكان المستهدفين. أي من الاعتبارات التالية يجب أن يكون له الأولوية القصوى في تصميم المرافق التعليمية؟

<p>تصميم مرافق تعليمية متعددة المستويات تلبي احتياجات متنوعة (A)</p> Signup and view all the answers

لنفترض أنك مكلف بتصميم مخطط هيكلي لمدينة ساحلية تعاني من ارتفاع منسوب مياه البحر. ما هو الإجراء الأكثر أهمية الذي يجب تضمينه في المخطط؟

<p>تطوير نظام إنذار مبكر وإخلاء للمناطق المعرضة للخطر (C)</p> Signup and view all the answers

ما هو الإجراء الأكثر فعالية لضمان استدامة المخطط التنظيمي على المدى الطويل، مع مراعاة جميع الجوانب الاقتصادية والاجتماعية والبيئية؟

<p>إشراك المجتمع المحلي في جميع مراحل التخطيط والتنفيذ (B)</p> Signup and view all the answers

لنفترض أنك تقوم بتصميم منطقة صناعية جديدة، واكتشفت وجود طبقة مياه جوفية حساسة تحت الموقع المقترح. ما هو الإجراء الأمثل الذي يجب اتخاذه لضمان عدم تلوث المياه الجوفية؟

<p>نقل المنطقة الصناعية إلى موقع آخر بعيد عن طبقة المياه الجوفية (C)</p> Signup and view all the answers

ما هو الغرض الأساسي من العمل وفق 'الأسس التخطيطية المحددة' في مرحلة التصميم؟

<p>ضمان الالتزام بالمعايير الفنية والقانونية (C)</p> Signup and view all the answers

Flashcards

مخطط تنظيمي عام

مبادئ علمية لتحديد كيفية وضع مخطط تنظيمي في سوريا.

صور طبوغرافية

الحصول على صور طبوغرافية حديثة للمنطقة بمقاييس مناسبة.

تبيين المعلومات

تحديد وتبيين الحدود الإدارية، الملامح الجغرافية، وطرق المواصلات الرئيسية.

المرحلة الإحصائية

تقييم المخطط الحالي والمعطيات الإقليمية والوضع الراهن.

Signup and view all the flashcards

التطور التاريخي

تطور المساحة والسكان والتأثير الإقليمي والأوابد التاريخية.

Signup and view all the flashcards

الأساس الاقتصادي

دور البلدة اقتصاديًا ونوعية وكمية الإنتاج ودخل السكان.

Signup and view all the flashcards

المزايا الطبيعية

تقدير ميول الأرض والمناطق السهلية ومناطق الميل الخطرة.

Signup and view all the flashcards

السكان

تطور السكان وتكوينهم وتوزيعهم المهني.

Signup and view all the flashcards

الوضع الفيزيائي

الأبنية العامة والمرافق والمناطق الخضراء.

Signup and view all the flashcards

الإسكان

عدد الغرف في المسكن، عدد أفراد العائلة، ونوعية السكن.

Signup and view all the flashcards

توزيع الملكيات

توزيع الملكيات وأنواعها.

Signup and view all the flashcards

المواصلات

كثافة السير على الطرقات ووضع الطرقات القائمة.

Signup and view all the flashcards

الوضع المالي

دراسة الوضع المالي للمنطقة.

Signup and view all the flashcards

المعطيات الإقليمية

تحديد المعطيات الإقليمية في حال عدم وجود تخطيط إقليمي.

Signup and view all the flashcards

فرضيات عامة

وضع افتراضات عامة من المعطيات الإقليمية ودراسة المؤثرات الاقتصادية.

Signup and view all the flashcards

الأسس التخطيطية

العمل وفق الأسس التخطيطية المحددة.

Signup and view all the flashcards

المساحات اللازمة

تحديد المساحات اللازمة للبلدة وتوسعاتها.

Signup and view all the flashcards

تكوين المخطط الهيكلي

تقسيم المناطق السكنية لخلايا وتوزيع شبكة الطرقات.

Signup and view all the flashcards

مسودة المشروع النهائي

يظهر الكثافة السكانية المقترحة وتوزيع فئات السكن.

Signup and view all the flashcards

المشروع النهائي

المرحلة النهائية لوضع المشروع النهائي مع برامجه التنفيذية.

Signup and view all the flashcards

المصورات

مخطط تنظيمي ونظام البناء.

Signup and view all the flashcards

أسس اسكانية

تحديد الحدود الدنيا لما يصيب الفرد من المساحات السكنية.

Signup and view all the flashcards

فئات الأبنية السكنية

تشمل السكن المنفصل، التوأم، الاجتماعي المنفصل، المتصل.

Signup and view all the flashcards

المساحات لفئات السكن

يتضمن تحديد الحدود الدنيا والعليا الواجب تخصيصها للفرد.

Signup and view all the flashcards

اسس استعمال الأراضي

أسس لتحديد كيفية استخدام الأراضي في التخطيط.

Signup and view all the flashcards

دراسة المخطط التنظيمي العام

دراسة مفصلة للمخطط التنظيمي العام تتم على عدة خطوات أساسية.

Signup and view all the flashcards

الحدود الإدارية

تحديد الحدود التي تفصل بين المنطقة الحضرية والمناطق المحيطة بها.

Signup and view all the flashcards

الملامح الجغرافية

التعرف على الأنهار والوديان والجبال التي تؤثر في تصميم المدينة.

Signup and view all the flashcards

طرق المواصلات الرئيسية

تحديد الطرق الرئيسية التي تربط البلدة بالمناطق الأخرى.

Signup and view all the flashcards

التقسيمات الإدارية

التقسيمات الإدارية المتبعة من قبل الشرطة و النفوس و البريد لتسهيل إدارة المنطقة.

Signup and view all the flashcards

تطور المناطق

يجب أن يحتوي المخطط على تفاصيل حول كيفية تطور المدينة على مر الزمن.

Signup and view all the flashcards

المناطق المنحدرة

مناطق ذات ميول تزيد عن 15% تحدد مدى صعوبة البناء.

Signup and view all the flashcards

مناطق الانزلاق و السيول

التعرف على مناطق الانزلاق و السيول لتجنب المخاطر الطبيعية.

Signup and view all the flashcards

عدد الغرف في المسكن

تحديد عدد الغرف في المسكن الواحد ومتوسط عدد أفراد العائلة الواحدة.

Signup and view all the flashcards

انواع الملكيات

يجب أن يصف المخطط أنواع الملكيات المختلفة في المنطقة.

Signup and view all the flashcards

المناطق السكنية

يحدد توزيع المناطق السكنية لخلايا لتكوين المخطط الهيكلي.

Signup and view all the flashcards

نظام البناء

يجب أن يرفق نظام البناء المقترح مع المخطط بشكله النهائي.

Signup and view all the flashcards

المخطط المرحلي

مخطط يوضح مراحل تنفيذ المشروع على مدى عدة سنوات.

Signup and view all the flashcards

Study Notes

  • هذا النص هو عن الأسس التخطيطية في سوريا، وهو عبارة عن مبادئ علمية أكاديمية حول كيفية وضع المخطط التنظيمي في سوريا

دراسة المخطط التنظيمي العام

  • تتم دراسة المخطط التنظيمي العام وفق الخطوات التالية:

المرحلة التحضيرية

  • المرحلة الأولى من دراسة المخطط التنظيمي العام

المرحلة الإحصائية والتحليلية

  • المرحلة الثانية من دراسة المخطط التنظيمي العام

مرحلة التصميم

  • المرحلة الثالثة من دراسة المخطط التنظيمي العام

المرحلة النهائية

  • المرحلة الرابعة من دراسة المخطط التنظيمي العام

المرحلة التحضيرية

  • المرحلة الأولى من دراسة المخطط التنظيمي العام
  • الحصول على المصورات الطبوغرافية الحديثة بالمقاييس المناسبة
  • للمدن الكبرى: ١/٥٠٠٠, ١/١٠٠٠٠, ١/٢٥٠٠٠, ١/٥٠٠٠٠
  • للبلدان والمدن الصغرى: ١/٢٠٠٠, ١/٥٠٠٠, ١/٥٠٠٠٠
  • للقرى: ١/٥٠٠, ١/١٠٠٠, ١/٢٠٠٠, ١/٥٠٠٠, ١/٥٠٠٠٠
  • يجب أن تحتوى هذه المصورات على كافة الأبنية الموجودة اضافة لكافة مناطق التوسع المحتملة
  • الحصول على المخططات التنظيمية القديمة والحالية وانظمة البناء
  • تحديد وتبيين على المصورات الطبوغرافية المعومات التالية
  • الحدود الإدارية للبلدة
  • الملامح الجغرافية العامة (أنهار وديان منحدرات مرتفعات)
  • طرق المواصلات الرئيسية
  • التقسيمات الإدارية المتبعة من قبل الشرطة والنفوس والبريد

المرحلة الإحصائية والتحليلية

  • المرحلة الثانية من دراسة المخطط التنظيمي العام
  • تقييم المخطط الحالي
  • المعطيات الإقليمية
  • تقييم الوضع الراهن ويشمل
  • التطور التاريخي: تطور المساحة والسكان وتطور التأثير الإقليمي والاوابد التاريخية والأثرية
  • الأساس الاقتصادي: دور البلدة اقتصاديا في المنطقة والجمهورية ونوعية وكمية الإنتاج ودخل السكان وتقسيمهم لفئات وتطور الوضع الاقتصادي مع السنوات الماضية
  • المزايا الطبيعية: ميول الأرض والمناطق السهلية ومناطق الميول أكثر من ١٥٪ ومناطق الميل الموجهة نحو الشمال ومناطق الانزلاق ومجاري السيول والأنهار والسواقي والبحيرات والمناطق المنخفضة ومقالع الأحجار والينابيع والإطلالة على المناظر الطبيعية
  • السكان: تطور السكان, تكوين السكان, التوزيع المهني للسكان
  • الوضع الفيزيائي: الأبنية العامة والمرافق العامة والمناطق الخضراء
  • الإسكان: عدد الغرف في المسكن, عدد أفراد العائلة, عدد الأفراد في الغرفة, ونوعية السكن (متصل منفصل افرادي الخ)
  • توزيع الملكيات: للدولة, للبلدية, للأوقاف, على الشيوع, حدود ادارية للبلدة
  • المواصلات: كثافة السير على الطرقات, وضع الطرقات القائمة, مقاطع عرضية نموذجية, استيعاب الطريق السيرية, شبكة المواصلات الداخلية, مراكز انطلاق السيارات, الخطوط الحديدية
  • الوضع المالي

مرحلة التصميم

  • المرحلة الثالثة من دراسة المخطط التنظيمي العام
  • تمهيدا لمرحلة التصميم تعالج ناحييتين

المعطيات الإقليمية

  • المرحلة الثانية من دراسة المخطط التنظيمي العام
  • تناقش في حال عدم وجود تخطيط اقليمي للمنطقة وتتناول مجموعة من النواحي
  • الوضع الجغرافي والصفات الطبيعية للمنطقة
  • المؤثرات الاقتصادية
  • منطقة النفوذ الاقتصادي وعلاقة البلدة مع المدن المجاورة (تجارة وزراعة)
  • علاقة البلدة بالمناطق المحيطة بها
  • مواقع الصناعة
  • المشاريع الكبرى في المنطقة
  • المواصلات بأنواعها

فرضيات عامة

  • تستخلص من المعطيات الإقليمية ودراسة المؤثرات الاقتصادية
  • يباشر العمل بمرحلة التصميم وفق الخطوات التالية
  • العمل وفق الأسس التخطيطية المحددة يتبع ستشرح لاحقا
  • تكوين المخطط الهيكلي
  • المساحات الازمة للبلدة وتوسعاتها
  • تقسم المناطق السكنية لخلايا
  • شبكة الطرقات الرئيسية والفرعية
  • مراكز الخدمات بكافة فئاتها
  • توزيع المناطق الخضراء
  • مناطق الصناعة ان وجدت
  • ويين على نسخة من التكوين الهيكلي الكثافة السكانية المقترحة وتوزيع فئات السكن
  • وضع مسودة المشروع النهائي (المرحلة النهائية الرابعة)
  • وضع المشروع النهائي مع برامجه التنفيذية (المرحلة النهائية الرابعة)

المرحلة النهائية

  • المرحلة الرابعة من دراسة المخطط التنظيمي العام
  • مسودة المشروع النهائي
  • يوضع المخطط بشكله النهائي ويرفق معه نظام الوجائب العمارانية ونظام البناء
  • ويحدد مواحل التنفيذ الأولى لفترة ١٠ سنوات
  • تحتوي على المصورات التالية
  • مخطط تنظيمي ونظام البناء
  • المخطط المرحلي ويحوي على مرحلتين لتنفيذ المرحلة الأولى (كل مرحلة ٥ سنوات)
  • عدد السكان الحالي والنتظر
  • الكثافة السكانية الحالية والمنتظرة
  • توزيع استعمالات الاراضي ونسبتها في كل منطقة وكامل البلدة

المشروع النهائي

  • مخطط تنظيمي ونظام البناء

  • مواقع المدارس المقترحة

  • موقع الصناعات والمستودعات

  • مصور الطرقات الرئيسة

  • مخطط المرحلي

  • ملاحظة في تنفيذ المخطط المرحلي تقسم المرحلة الأولى لمرحلتين خطتين خمسيتين

  • الأفضلية لتنفيذ الطرق والحدائق والمدارس الخ

أسس تخطيطية

أسس إسكانية

  • في تحديد الحدود الدنيا لما يصيب الفرد من المساحات السكنية (غير صافية) تقرر الأخذ بعين الحدود
  • ١١ م² للفرد كحد أدنى من المساحة السكنية
  • ٢٦م² للفرد كحد أعلى من المساحة السكنية
  • فئات الأبنية السكنية تقسم وفق ما يلي
  • السكن المنفصل (فيلات)
  • السكن التوأم
  • السكن الاجتماعي المنفصل
  • السكن الاجتماعي المنفصل
  • السكن الاجتماعي الشعبي
  • السكن المتصل
  • سكن طراز عربي
  • سكن مدني عربي مدني
  • سكن عربي ريفي
  • سكن ريفي زراعي
  • وتحدد المساحات لفئات السكن حسب الفئات السابقة
    • الفئة المساحة
    • ١ ٢١-٢٦ م²
    • ٢ ١٨-٢٦ م²
    • ٣ ١٨-٢٤ م²
    • ٤ ١٦-٢١ م²
    • ٥ ١٦-٢١ م²
    • ٦ ١١-١٨ م²
    • ٧ ١١-١٦ م²
    • ٨ ١١-١٦ م²
    • ٩ ١١-١٤ م²
    • ١٠ ١٤-٢٠ م²

أسس استعمال أرضي

  • تصنيف ثاني للأسس التخطيطية

Studying That Suits You

Use AI to generate personalized quizzes and flashcards to suit your learning preferences.

Quiz Team

Related Documents

More Like This

Use Quizgecko on...
Browser
Browser