Podcast
Questions and Answers
کدام یک از گزینههای زیر در مورد زمینهای زراعی صحیح است؟
کدام یک از گزینههای زیر در مورد زمینهای زراعی صحیح است؟
- استفاده از بذر و ابزار کشت از طرف دیگر مجاز است. (correct)
- هر نوع کشت که در آن تمامی ابزار از یک طرف باشد، مجاز است.
- زمینی که در آن بذر و کار از دو طرف باشد، ممنوع است.
- زمینی که فقط یک طرف آن به کشاورز تعلق داشته باشد، غیرمجاز است.
استفاده از بذر از یک طرف و زمین از طرف دیگر در مزارع غیرمجاز است.
استفاده از بذر از یک طرف و زمین از طرف دیگر در مزارع غیرمجاز است.
False (B)
کشت در زمینهای زراعی باید چه تعادلهایی داشته باشد؟
کشت در زمینهای زراعی باید چه تعادلهایی داشته باشد؟
تعادل بین مالکیت زمین، بذر و ابزار کشت.
در مزارعه، __________ باید همواره در نظر گرفته شود.
در مزارعه، __________ باید همواره در نظر گرفته شود.
مطابقت دهید میان فعالیتها و جنبههای مختلف زراعت:
مطابقت دهید میان فعالیتها و جنبههای مختلف زراعت:
چه عملیاتی ممکن است برای زَرع نیاز باشد؟
چه عملیاتی ممکن است برای زَرع نیاز باشد؟
اگر عامل در حین عقد به نیاز زَرع برای آب آگاه باشد، حق فسخ وجود ندارد.
اگر عامل در حین عقد به نیاز زَرع برای آب آگاه باشد، حق فسخ وجود ندارد.
چه زمانی عامل میتواند قرارداد را فسخ کند؟
چه زمانی عامل میتواند قرارداد را فسخ کند؟
اگر عامل به نیاز زَرع به آب __________ باشد، میتواند قرارداد را فسخ کند.
اگر عامل به نیاز زَرع به آب __________ باشد، میتواند قرارداد را فسخ کند.
مطابقت دادن نیازهای زَرع با عملیات مربوطه:
مطابقت دادن نیازهای زَرع با عملیات مربوطه:
Flashcards
حق فسخ در عقد زراعت
حق فسخ در عقد زراعت
اگر در زمان عقد، عامل از نیاز زراعت به عملیاتی مثل حفر نهر یا چاه آگاه نبوده باشد، حق فسخ دارد.
عملیات زراعی
عملیات زراعی
عملیات کشاورزی مانند حفر نهر یا چاه که برای کشت محصولات زراعی ضروری هستند.
عامل در عقد زراعت
عامل در عقد زراعت
شخصی که در عقد زراعت، با صاحب زمین قرارداد می بندد و مسئول کشت و نگهداری زمین است.
عقد زراعت
عقد زراعت
Signup and view all the flashcards
فسخ عقد زراعت
فسخ عقد زراعت
Signup and view all the flashcards
مزارعه با تأمین زمین و بذر و کار و ابزار از طرفین مختلف
مزارعه با تأمین زمین و بذر و کار و ابزار از طرفین مختلف
Signup and view all the flashcards
مجاز بودن تمامی حالت های ممکن در مزارعه
مجاز بودن تمامی حالت های ممکن در مزارعه
Signup and view all the flashcards
تقسیم مجزا زمین و بذر و کار و ابزار در مزارعه
تقسیم مجزا زمین و بذر و کار و ابزار در مزارعه
Signup and view all the flashcards
تعریف مزارعه
تعریف مزارعه
Signup and view all the flashcards
تفکیک و ادغام وظایف در مزارعه
تفکیک و ادغام وظایف در مزارعه
Signup and view all the flashcards
Study Notes
عقد مزارعه (Sharecropping Contract)
- مزارعه، معامله ای است بر سر زمین در برابر بخشی از حاصل آن، تا زمانی معین.
- طرفین این معامله، مالک زمین و برزگر هستند که بر سر اشتراک در محصول توافق می کنند.
- صورتبندی لفظی این قرارداد می تواند به شکل «زمین را به تو مزارعه دادم» یا «با تو در معامله زمین قرارداد بستم» و امثال آن باشد.
- این قرارداد لازم و معتبر است و با مرگ یکی از طرفین باطل نمی شود، مگر اینکه مباشرت عامل شرط شده باشد.
ارکان عقد مزارعه
- مالک (مزارع): صاحب زمین.
- زارع (عامل): شخص زراعت کننده.
- تعیین مدت: مدت قرارداد زراعت.
احکام عقد مزارعه
- تعیین حصه: سهم هر طرف در محصول باید به وضوح و به شکل مشاع (مثل ربع، ثلث، نصف) مشخص شود.
- شرط اضافه بر حصه: شرط دادن چیز اضافی بر سهم (مثلا طلا، نقره) از سوی یکی از طرفین به دیگری، صحیح است.
- عدم تعیین حصه به صورت دیگر: اگر حصه به صورت مشاع تعیین نشود، احکام مزارعه جاری نمی شود.
- انقضای مدت و حق قلع: اگر زمان معین شده سپری شود و محصول هنوز نرسیده باشد، برزگر باید اجرت مدت باقی مانده را بپردازد و مالک حق دارد محصول را از زمین بردارد.
- عدم زراعت توسط عامل: اگر عامل زراعت نکند، مالک مستحق اجرت المثل است.
- نرسیدن اتفاقی زرع: اگر مدت تمام شود ولی محصول نرسد، مالک حق دارد زراعت را از بین ببرد یا با پرداخت اجرت المثل، ادامه دهد. این اتفاق بایستی به طور اتفاقی باشد.
شرایط زمین
- قابل زراعت بودن: زمین مورد مزارعه باید برای کشت محصول مورد نظر آماده باشد (مانند دسترسی به آب).
اختیارات عامل
- زراعت برای دیگران: عامل میتواند با دیگران مزارعه کند یا شریک شود، مگر اینکه مالک شرط کرده باشد که عامل به تنهایی زراعت را انجام دهد.
- تبدیل قرارداد: انتقال قرارداد یا تسلیم زمین به دیگری نیاز به رضایت مالک دارد.
خراج زمین
-
به عهده مالک: خراج زمین (مالیات) به عهده مالک است، مگر اینکه شرط دیگری شده باشد.
-
اختلاف مالک و زارع: در اختلاف در مورد مدت یا سهم، قسم خوردن و یا ارائه شاهد برای اثبات ادعا صورت میگیرد.
موارد بطلان، انفساخ، و فسخ
- بطلان: مواردی مانند عدم تعیین مدت، عدم تناسب مدت با زرع مقصود، شرط تعلق تمام میوه به یک طرف، عیب زمین مانع از بهره وری و... میتواند باعث بطلان قرارداد شود.
- انفساخ: موارد مانند فوت عامل در صورت مباشرت یا فوت مالک (در صورت وجود شرایط خاص) باعث انفساخ قرارداد میشود.
- فسخ: مواردی مانند جهالت عامل در مورد نیاز زمین به اقدامات، مزاحمت مانع تسلیم، غبن، ترک زرع توسط عامل و ... میتواند دلیل فسخ قرارداد باشد.
مالکیت محصول در صورت فسخ یا بطلان
- در صورت بطلان یا فسخ، محصول متعلق به مالک بذر یا عامل است.
ضمانت عامل
- عامل در صورتی ضامن تفاوت محصول است که نتواند مراقبت لازم را در زراعت انجام داده و در این نتیجه خسارتی به مالک وارد شده باشد.
مساقات
- مساقات، معامله ای است بر سر درختان (یا محصولات مشابه) در برابر حصه معینی از ثمره.
- مساقات از دو طرف لازم است.
- باید برای عامل عملی باقی بماند که منجر به افزایش میوه شود.
Studying That Suits You
Use AI to generate personalized quizzes and flashcards to suit your learning preferences.