عقد مزارعه و ارکان آن

Choose a study mode

Play Quiz
Study Flashcards
Spaced Repetition
Chat to Lesson

Podcast

Play an AI-generated podcast conversation about this lesson
Download our mobile app to listen on the go
Get App

Questions and Answers

کدام یک از گزینه‌های زیر در مورد زمین‌های زراعی صحیح است؟

  • استفاده از بذر و ابزار کشت از طرف دیگر مجاز است. (correct)
  • هر نوع کشت که در آن تمامی ابزار از یک طرف باشد، مجاز است.
  • زمینی که در آن بذر و کار از دو طرف باشد، ممنوع است.
  • زمینی که فقط یک طرف آن به کشاورز تعلق داشته باشد، غیرمجاز است.

استفاده از بذر از یک طرف و زمین از طرف دیگر در مزارع غیرمجاز است.

False (B)

کشت در زمین‌های زراعی باید چه تعادل‌هایی داشته باشد؟

تعادل بین مالکیت زمین، بذر و ابزار کشت.

در مزارعه، __________ باید همواره در نظر گرفته شود.

<p>مالکیت و منابع</p> Signup and view all the answers

مطابقت دهید میان فعالیت‌ها و جنبه‌های مختلف زراعت:

<p>کشاورزی = استفاده از زمین و بذر آبیاری = تأمین رطوبت لازم برای کشت کاشت = قرار دادن بذر در زمین برداشت = جمع‌آوری محصولات از مزرعه</p> Signup and view all the answers

چه عملیاتی ممکن است برای زَرع نیاز باشد؟

<p>حفر نهر یا چاه (B)</p> Signup and view all the answers

اگر عامل در حین عقد به نیاز زَرع برای آب آگاه باشد، حق فسخ وجود ندارد.

<p>True (A)</p> Signup and view all the answers

چه زمانی عامل می‌تواند قرارداد را فسخ کند؟

<p>زمانی که به نیاز زَرع به عملیات آبی آگاه نباشد.</p> Signup and view all the answers

اگر عامل به نیاز زَرع به آب __________ باشد، می‌تواند قرارداد را فسخ کند.

<p>آگاه نباشد</p> Signup and view all the answers

مطابقت دادن نیازهای زَرع با عملیات مربوطه:

<p>آب = حفر نهر زمین = تسطیح بذر = کاشت غلات = برداشت</p> Signup and view all the answers

Flashcards

حق فسخ در عقد زراعت

اگر در زمان عقد، عامل از نیاز زراعت به عملیاتی مثل حفر نهر یا چاه آگاه نبوده باشد، حق فسخ دارد.

عملیات زراعی

عملیات کشاورزی مانند حفر نهر یا چاه که برای کشت محصولات زراعی ضروری هستند.

عامل در عقد زراعت

شخصی که در عقد زراعت، با صاحب زمین قرارداد می بندد و مسئول کشت و نگهداری زمین است.

عقد زراعت

عقدی که در آن یک نفر زمین را به دیگری اجاره می دهد تا آن را کشت کند و محصولات آن را برداشت نماید.

Signup and view all the flashcards

فسخ عقد زراعت

پایان دادن به عقد زراعت قبل از موعد مقرر.

Signup and view all the flashcards

مزارعه با تأمین زمین و بذر و کار و ابزار از طرفین مختلف

در قرارداد مزاعه، یک طرف ممکن است فقط زمین را تأمین کند و طرف دیگر بذر، کار و ابزار کشت را فراهم کند.

Signup and view all the flashcards

مجاز بودن تمامی حالت های ممکن در مزارعه

در قرارداد مزاعه، هر حالت ممکن از تقسیم وظایف بین دو طرف، مجاز و قابل قبول است.

Signup and view all the flashcards

تقسیم مجزا زمین و بذر و کار و ابزار در مزارعه

در قرارداد مزاعه، فقط زمین از آن یک گروه و بذر و کار و ابزار از آن گروه دیگر است.

Signup and view all the flashcards

تعریف مزارعه

مزارعه یک نوع قرارداد است که در آن یک طرف زمین را به فرد دیگری می دهد و در قابل آن سهمی از محصول را دریافت می کند.

Signup and view all the flashcards

تفکیک و ادغام وظایف در مزارعه

در مزارعه هر طرف می تواند زمین، بذر، کار و ابزار را به تنهایی تأمین کند یا با همکاری طرف دیگر این کار را انجام دهد.

Signup and view all the flashcards

Study Notes

عقد مزارعه (Sharecropping Contract)

  • مزارعه، معامله ای است بر سر زمین در برابر بخشی از حاصل آن، تا زمانی معین.
  • طرفین این معامله، مالک زمین و برزگر هستند که بر سر اشتراک در محصول توافق می کنند.
  • صورتبندی لفظی این قرارداد می تواند به شکل «زمین را به تو مزارعه دادم» یا «با تو در معامله زمین قرارداد بستم» و امثال آن باشد.
  • این قرارداد لازم و معتبر است و با مرگ یکی از طرفین باطل نمی شود، مگر اینکه مباشرت عامل شرط شده باشد.

ارکان عقد مزارعه

  • مالک (مزارع): صاحب زمین.
  • زارع (عامل): شخص زراعت کننده.
  • تعیین مدت: مدت قرارداد زراعت.

احکام عقد مزارعه

  • تعیین حصه: سهم هر طرف در محصول باید به وضوح و به شکل مشاع (مثل ربع، ثلث، نصف) مشخص شود.
  • شرط اضافه بر حصه: شرط دادن چیز اضافی بر سهم (مثلا طلا، نقره) از سوی یکی از طرفین به دیگری، صحیح است.
  • عدم تعیین حصه به صورت دیگر: اگر حصه به صورت مشاع تعیین نشود، احکام مزارعه جاری نمی شود.
  • انقضای مدت و حق قلع: اگر زمان معین شده سپری شود و محصول هنوز نرسیده باشد، برزگر باید اجرت مدت باقی مانده را بپردازد و مالک حق دارد محصول را از زمین بردارد.
  • عدم زراعت توسط عامل: اگر عامل زراعت نکند، مالک مستحق اجرت المثل است.
  • نرسیدن اتفاقی زرع: اگر مدت تمام شود ولی محصول نرسد، مالک حق دارد زراعت را از بین ببرد یا با پرداخت اجرت المثل، ادامه دهد. این اتفاق بایستی به طور اتفاقی باشد.

شرایط زمین

  • قابل زراعت بودن: زمین مورد مزارعه باید برای کشت محصول مورد نظر آماده باشد (مانند دسترسی به آب).

اختیارات عامل

  • زراعت برای دیگران: عامل می‌تواند با دیگران مزارعه کند یا شریک شود، مگر اینکه مالک شرط کرده باشد که عامل به تنهایی زراعت را انجام دهد.
  • تبدیل قرارداد: انتقال قرارداد یا تسلیم زمین به دیگری نیاز به رضایت مالک دارد.

خراج زمین

  • به عهده مالک: خراج زمین (مالیات) به عهده مالک است، مگر اینکه شرط دیگری شده باشد.

  • اختلاف مالک و زارع: در اختلاف در مورد مدت یا سهم، قسم خوردن و یا ارائه شاهد برای اثبات ادعا صورت می‌گیرد.

موارد بطلان، انفساخ، و فسخ

  • بطلان: مواردی مانند عدم تعیین مدت، عدم تناسب مدت با زرع مقصود، شرط تعلق تمام میوه به یک طرف، عیب زمین مانع از بهره وری و... می‌تواند باعث بطلان قرارداد شود.
  • انفساخ: موارد مانند فوت عامل در صورت مباشرت یا فوت مالک (در صورت وجود شرایط خاص) باعث انفساخ قرارداد می‌شود.
  • فسخ: مواردی مانند جهالت عامل در مورد نیاز زمین به اقدامات، مزاحمت مانع تسلیم، غبن، ترک زرع توسط عامل و ... می‌تواند دلیل فسخ قرارداد باشد.

مالکیت محصول در صورت فسخ یا بطلان

  • در صورت بطلان یا فسخ، محصول متعلق به مالک بذر یا عامل است.

ضمانت عامل

  • عامل در صورتی ضامن تفاوت محصول است که نتواند مراقبت لازم را در زراعت انجام داده و در این نتیجه خسارتی به مالک وارد شده باشد.

مساقات

  • مساقات، معامله ای است بر سر درختان (یا محصولات مشابه) در برابر حصه معینی از ثمره.
  • مساقات از دو طرف لازم است.
  • باید برای عامل عملی باقی بماند که منجر به افزایش میوه شود.

Studying That Suits You

Use AI to generate personalized quizzes and flashcards to suit your learning preferences.

Quiz Team

Related Documents

Sharecropping Contract PDF

More Like This

Reconstruction Era Quiz
15 questions

Reconstruction Era Quiz

AccomplishedBixbite avatar
AccomplishedBixbite
Chapter 17 - Give Me Liberty! Flashcards
68 questions
Settore Terziario e Mezzadria
30 questions
Use Quizgecko on...
Browser
Browser