6장 종합계획과 토지이용계획 빈칸
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Questions and Answers

종합계획(comprehensive plan)은 지역사회의 발전을 유도하기 위해 준비하는 가장 기본적인 ______안

계획

종합계획의 목표 중 하나는 도시 경제활동의 효율성을 높이고 지역주민에게 ______ 기회를 제공하는 것입니다.

고용

종합계획의 주요 단계 중 첫 번째는 ______ 조사입니다.

계획

종합계획의 ______적 목표는 다양한 문화적 경험을 제공하고 지역사회의 참여를 촉진하는 것입니다.

<p>사회</p> Signup and view all the answers

종합계획의 과정에서 개별 단계는 순차적이기보다는 중복·반복되거나 ______ 진행됩니다.

<p>동시</p> Signup and view all the answers

계획 조사와 목표 수립 과정은 대체로 동시에 진행되며, 계획 수립 단계에서도 목표는 ______하는 경향이 있다.

<p>조정</p> Signup and view all the answers

인구 구조의 파악이 중요하여 성별·연령에 따라 행태나 ______이 상이하다.

<p>수요</p> Signup and view all the answers

집단 생잔법은 연령·성별에 따라 구분한 집단의 생잔율과 출산율을 적용하여 자연적 인구 ______을 예측한다.

<p>증가</p> Signup and view all the answers

시·군 혹은 소도시 수준에서 인구 성장률의 차이는 주로 ______의 차이에서 기인한다.

<p>순이동</p> Signup and view all the answers

미래의 계획이 인구 순이동에 영향을 미칠 수 있으나, 계획 수립과 인구 ______ 간의 조화롭게 연관시키기 어려운 한계가 있다.

<p>추정</p> Signup and view all the answers

지리정보시스템(GIS)의 발전으로 토지 정보의 _____ 발전

<p>전자화</p> Signup and view all the answers

계획 목표는 지역사회의 현황과 지방정부의 _____을 토대로 설정

<p>역량</p> Signup and view all the answers

소규모 지자체에서는 계획 용역 _____에서 계획안을 작성

<p>회사</p> Signup and view all the answers

서울역 고가도로를 보행공간으로 조성한 ‘서울로 7017’이 ______ 공원을 벤치마킹 하였다.

<p>하이라인</p> Signup and view all the answers

계획의 물리적 측면을 실행하는 데 가장 효과적인 수단은 _____ 투자

<p>공공자본</p> Signup and view all the answers

미국에서는 토지소유주가 일정 규모 이상의 땅을 가지고 있다면, 자신의 토지에 ______ 적용 여부를 선택 가능하다.

<p>계획단위개발</p> Signup and view all the answers

기술의 발전은 시민 _____을 더욱 촉진할 전망

<p>참여</p> Signup and view all the answers

계획단위개발 지역들은 용도의 혼합도가 높은 경향이 있으며, 이는 ______ 관점에서 검토하기 때문이다.

<p>전체적인</p> Signup and view all the answers

계획 수립에서 이해관계가 있는 집단들이 배제되지 않도록 _____을 개방할 필요성

<p>논의</p> Signup and view all the answers

계획단위개발은 일단의 지구를 하나의 ______로 설정하여 개발 방식으로, 지구 특성에 맞는 설계를 추구한다.

<p>계획단위</p> Signup and view all the answers

계획 초기에 예측했던 주요 요소들의 데이터베이스를 _____

<p>갱신</p> Signup and view all the answers

유연한 지역지구제 기법에는 ______가 포함되며, 이는 조화로운 공간을 위한 개발 방식이다.

<p>계획단위개발</p> Signup and view all the answers

증강현실(AR) 및 가상현실(VR) 기술의 발달로 계획 실현 시의 _____ 결과를 확인 가능

<p>모의실험</p> Signup and view all the answers

각종 기반시설에 대한 _____의 투자는 장기적으로 토지이용 형태를 결정하는 요소

<p>공공</p> Signup and view all the answers

도시정부가 토지이용 형태를 결정할 수 있는 방식은 공공자본투자와 _____ 규제

<p>토지이용</p> Signup and view all the answers

주요한 토지이용계획의 주체 중 하나는 ______입니다.

<p>도시정부</p> Signup and view all the answers

토지이용계획은 다양한 집단 간의 ______의 영향을 받습니다.

<p>협력·경쟁·대립</p> Signup and view all the answers

개인, 기업, 민간단체와 같은 다양한 주체들은 토지이용계획의 ______에 관여합니다.

<p>수립 과정</p> Signup and view all the answers

토지이용계획은 ______으로 볼 수 있습니다.

<p>게임</p> Signup and view all the answers

주요한 토지이용계획의 주체 중 하나에는 ______도 포함됩니다.

<p>연구기관 및 대학</p> Signup and view all the answers

제인 제이콥스는 계획단위개발이 근처 지역의 ______를 저하시키고 부정적인 외부효과를 유발할 여지에 대해 언급했다.

<p>통일성</p> Signup and view all the answers

성능주의 지역지구제는 물리적으로 상세한 ______를 통해 개발 형태를 구체적으로 규정하는 대신, 목표·결과적 측면에서 개발형태의 허용·불허를 결정하는 방식이다.

<p>규제</p> Signup and view all the answers

플로리다 주 라르고 사례에서는 건폐율·용적률 기준만 남겨두고 여타 물리적 ______는 제한이 폐지되었다.

<p>규제</p> Signup and view all the answers

형태기반 지역지구제에서 허가되는 건물의 ______는 전통적인 지역지구제보다 훨씬 유연하고 광범위하게 적용된다.

<p>용도</p> Signup and view all the answers

앙드레 듀아니는 형태기반 개발을 설명하기 위해 ‘______’라는 설계적 개념을 제시했다.

<p>트랜섹트</p> Signup and view all the answers

듀아니는 도시 중심부에 이르기까지 여러 특징적인 구역(자연, 농지, 교외, 도시일반 등)이 존재한다고 주장하며, 각 구역마다 ______ 형태가 존재한다.

<p>바람직한</p> Signup and view all the answers

앞으로의 지역지구제는 ______·기능 혹은 형태 중 어떤 것에 착안할 것인가에 대한 고민이 필요하다.

<p>활동</p> Signup and view all the answers

“형태는 ______을 따른다”라는 성능주의와 형태주의 간의 논의가 있다.

<p>기능</p> Signup and view all the answers

Flashcards

종합계획

지역 사회 발전을 위한 가장 기본적인 계획안으로, 기본계획이나 일반계획이라고도 불립니다. 장기적(예: 20년)이고, 지역 전체를 대상으로 합니다.

종합계획의 목표 (기능적, 경제적, 미적, 사회적, 환경적)

종합계획은 기능적, 경제적, 미적, 사회적, 환경적 목표들을 모두 고려하여 지역사회를 발전시키고자 합니다.

종합계획 수립 단계 (조사, 목표 설정, 수립, 실행, 재검토)

종합계획은 조사, 목표 설정, 계획 수립, 실행, 재검토 및 수정의 순차적인 과정을 거칩니다. 하지만 현실적으로 순차적이기보다는 중복, 반복, 동시 진행되고 환류를 통해 순환·조정됩니다.

토지이용계획의 수단

공공자본 투자와 토지이용 규제라고 설명합니다.

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기본계획

종합계획의 한 종류로서, 지역사회 전체를 대상으로 하며 시간적인 범위가 장기적인 계획입니다.

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인구 현황 조사

인구수와 인구 구조(성별, 연령)를 조사하는 것으로, 행태와 수요 예측에 중요한 정보를 제공합니다.

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집단 생존법(cohort survival method)

연령 및 성별로 나뉜 집단(코호트)의 생존율과 출산율을 활용해 인구 증가를 예측하는 방법입니다.

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순이동 (전입-전출)

한 지역으로 이주하는 사람 수와 이주하는 사람 수의 차이로, 지역 인구 변화에 큰 영향을 미칩니다.

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토지이용 조사

토지의 용도, 소유주, 토양 특성, 그리고 규제 등을 조사하는 것으로, 도시 계획에 중요한 정보를 제공합니다.

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인구 계획과 인구 예측의 조화

미래 계획이 인구 이동에 영향을 미치지만, 이를 정확히 예측하는 것은 어렵다는 점을 인지하고 계획과 예측을 조화롭게 만드는 중요성입니다.

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개발권 양도제

토지 소유자가 개발할 수 있는 권리를 다른 사람에게 팔아 개발 이익을 얻는 제도. 개발할 토지가 없어도 개발권을 사서 다른 곳에 개발할 수 있습니다.

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하이라인 공원

뉴욕의 폐철도 부지를 공원으로 조성한 프로젝트로, 개발권 양도제를 통해 개발되었습니다. 자연과 도시를 연결하여 시민들에게 휴식 공간을 제공합니다.

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계획단위개발 (PUD)

일정 규모 이상의 토지를 하나의 계획 단위로 설정하여, 토지 소유자가 자율적으로 개발 계획을 세우는 제도. 전통적인 지역지구제의 틀에서 벗어나 창의적인 개발을 추구합니다.

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계획단위개발의 장점

전통적인 지역지구제의 틀에서 벗어나 창의적인 개발이 가능하며, 용도 혼합을 통해 시너지 효과를 창출합니다.

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서울로 7017의 벤치마킹

서울역 고가도로를 보행 공간으로 조성한 서울로 7017은 뉴욕의 하이라인 공원을 벤치마킹하여 만들어졌습니다.

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지리정보시스템(GIS)

지역 정보를 디지털 데이터로 변환하여 관리하고 분석하는 시스템. 토지 정보를 효율적으로 관리하고 활용하는 데 필수적인 도구입니다.

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토지 이용 계획의 중요성

지역의 지속가능한 발전을 위해 토지 이용 계획은 필수적입니다. 토지 이용 계획은 인구 증가, 산업 발전, 환경 보호 등 다양한 요구를 조화롭게 해결하는 데 도움을 줍니다.

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종합계획은 왜 필요할까요?

종합계획은 지역 사회의 발전을 위해 장기적인 목표와 전략을 설정하고, 다양한 분야의 계획을 체계적으로 연결합니다.

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종합계획 수립 과정은 어떻게 이루어질까요?

종합계획은 조사, 목표 설정, 계획 수립, 실행, 재검토 및 수정의 5단계를 거치며, 실제로는 각 단계가 중첩되고 반복적으로 진행됩니다.

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종합계획의 실행 수단

종합계획을 실행하는 데는 공공자본 투자와 토지 이용 규제가 주요 수단으로 활용됩니다.

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계획 수립 단계에서 시민 참여는 왜 중요할까요?

시민 참여는 계획의 공정성을 높이고, 시민들의 지지와 기여를 확보하여 계획의 성공 가능성을 높입니다.

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정보통신 기술의 발전은 종합계획에 어떤 영향을 미칠까요?

정보통신 기술의 발전은 시민 참여를 확대하고, 계획 실현 시의 모의실험을 쉽게 수행할 수 있도록 지원합니다.

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공공자본 투자는 어떤 의미일까요?

공공자본 투자는 도로, 공공시설, 공익 설비 등의 건설을 통해 지역 개발을 촉진하는 중요한 수단입니다.

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토지 이용 규제의 목적은 무엇일까요?

토지 이용 규제는 토지의 효율적인 이용을 유도하고, 환경 보호, 도시 미관 개선 등 다양한 목표를 달성하기 위해 필요합니다.

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용도혼합의 외부효과

계획 단위 개발은 내부적으로는 조화롭지만, 인근 지역이나 도시 전체적으로는 통일성과 조화를 해칠 수 있으며, 부정적인 영향을 초래할 수 있습니다.

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지구단위계획

특정 지역을 설정하여 설계하는 계획으로, 계획 단위 개발과 유사합니다.

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성능주의 지역지구제란 무엇일까요?

개발 형태를 구체적으로 규정하는 대신, 목표 또는 결과를 중심으로 허용 여부를 결정하는 방식입니다.

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성능주의 지역지구제 예시

플로리다 주 라르고에서는 건폐율과 용적률만 남겨두고 다른 물리적 규제는 폐지했습니다.

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형태기반 지역지구제란 무엇일까요?

개발의 물리적 형태에 중점을 두고, 건물 용도는 유연하게 적용하는 방식입니다.

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트랜섹트

도시 외곽에서 중심부까지 여러 특징적인 구역을 나누는 개념으로, 각 구역에 맞는 개발 형태가 존재한다는 것입니다.

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트랜섹트의 목적

각 구역의 특징에 맞는 개발 형태를 유도하여 도시 환경을 개선하는 것입니다.

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성능주의 vs 형태주의

성능주의는 목표 또는 결과에 집중하고, 형태주의는 물리적 형태에 중점을 둡니다.

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루이스 설리번

미국의 건축가로, '형태는 기능을 따른다'는 모토를 주창했습니다. 건축 디자인에서 기능성을 강조하고 미학적 아름다움을 추구한 것으로 유명합니다.

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토지이용계획의 주체

도시정부가 주도하지만 민간기업, 개인, 민간단체, 연구기관, 상위 정부 등 다양한 주체들이 참여합니다. 토지 사용을 계획하고 규제하는 복잡한 과정입니다.

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토지이용계획의 특징

다양한 집단들의 이해관계가 얽혀 협력, 경쟁, 대립이 발생하며, 마치 게임처럼 복잡하게 진행됩니다.

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도시설계

도시의 공간 구성 및 기능 배치를 계획하는 분야로, 토지 이용 계획과 밀접한 관련이 있습니다.

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‘형태는 기능을 따른다’ (Form follows function)

루이스 설리번의 유명한 건축 철학으로, 건축물의 형태는 그 기능에 맞춰 결정되어야 한다는 의미입니다. 건축 디자인의 기능성을 강조한 모더니즘 건축의 핵심 원칙입니다.

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Study Notes

6주차 강의 내용 요약

  • 강의 주제: 종합계획과 토지이용계획
  • 강의 날짜: 2024년 10월 4일
  • 강사: 김승정 교수
  • 학과: 한동대학교 공간환경시스템공학부

종합계획과 부문별 계획의 관계

  • 2020년, 2030년, 2040년 서울도시기본계획에 대한 정보가 포함되어 있음
  • 생활권 계획, 공간구조계획, 토지이용계획의 관계에 대한 내용 포함
  • 각 계획의 목표, 지표, 현황, 문제점 등에 대한 내용 포함

종합계획의 과정

  • 종합계획의 단계(comprehensive plan): 조사, 목표 설정, 계획 수립, 실행, 재검토 및 수정
  • 종합계획의 목표: 기능적, 경제적, 미적, 사회적, 환경적 목표
  • 계획 조사 내용: 인구 현황 조사, 연령, 출생 연도, 연령별 성별 인구 등, 집단 생존법(cohort survival method)을 이용한 인구 예측
  • 토지이용계획의 수단: 공공자본투자, 토지이용규제(지역지구제(zoning))

지역지구제(zoning)

  • 토지이용을 제한하는 도시계획 도구
  • 토지이용 형태를 제한하고, 특정 지역에 적합한 개발을 유도하는 기능
  • 건축물 높이, 밀도, 용도 등을 제한
  • 공공자본투자를 통해 기반시설 구축(도로, 상하수도 등)
  • 획지분할규제, 용적률, 건폐율, 주차 조건, 특정 용도 제한, 보호지구, 개발제한구역 등의 내용 포함
  • 다양한 유형의 지역지구제 기법(예: 인센티브 지역지구제, 개발권 양도제, 계획단위개발)

유연한 지역지구제 기법

  • 인센티브 지역지구제, 개발권 양도제, 계획단위 개발 등을 포함
  • 각각의 장점과 단점 및 적용 사례 제시
  • 도시 계획 수립 방식의 다양성 제시(수단, 방법, 이해관계자 포함)

도시설계

  • 도시설계에 대한 예상된 강좌 내용 언급

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Quiz Team

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Description

이 퀴즈는 종합계획과 토지이용계획에 대한 내용으로 구성되어 있습니다. 서울의 주요 도시기본계획과 각 계획의 관계, 그리고 종합계획의 단계와 목표를 다룹니다. 또한 지역지구제의 기능과 규제를 이해하는 데 도움을 줄 것입니다.

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