Urbanismo. Normativa Relacionada. Parámetros Urbanísticos PDF

URBANISMO. NORMATIVA RELACIONADA. PARÁMETROS URBANISTICOS 1. URBANISMO Es el conjunto de conocimientos que se refieren al estudio de la creación, desarrollo reforma y progreso de las ciudades en orden a las necesidades de la vida urbana El urbanismo, como disciplina tiene su...

URBANISMO. NORMATIVA RELACIONADA. PARÁMETROS URBANISTICOS 1. URBANISMO Es el conjunto de conocimientos que se refieren al estudio de la creación, desarrollo reforma y progreso de las ciudades en orden a las necesidades de la vida urbana El urbanismo, como disciplina tiene su desarrollo a través de: La planificación urbana: Se define en un doble enfoque El modelo de desarrollo de la ciudad en forma y disposición. La dinámica de las actividades económicas, sociales y a ambientales que en ella se desarrolla. El diseño urbano: Se refiere al diseño del espacio público y los elementos que lo conforman. La gestión urbanística: Define como se ejecuta lo planificado. 2. NORMATIVA URBANÍSTICA I. Ley del suelo y rehabilitación urbana I.1. LOUA (Ley de ordenación urbanística de Andalucía) esta es la antigua ley I.2. LISTA (Ley de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía) esta es la nueva I.2.1. Instrumentos de ordenación territorial I.2.1.1. POTA (Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía) I.2.1.2. POTAS (Planes de ordenación del territorio de ámbito subregional) I.2.2. Instrumentos de ordenación urbanística general I.2.2.1. PGOM / PGOU (Planes generales de ordenación municipales) I.2.2.2. POI (Planes de ordenación intermunicipal) I.2.2.3. PBOM (Planes básicos de ordenación municipal) 3. CLASES Y CATEGORÍAS DE SUELO Según la LOUA: Suelo urbano: Forma parte de un núcleo de población existente y está dotado como mínimo de los servicios urbanísticos de acceso rodado (calles), abastecimiento de agua, saneamiento, suministros de energía eléctrica y de TELECO. Suelo urbanizable: Esta integrado por terrenos que van a absorber crecimiento previsible de la población No urbanizable: Tiene la condición de bien público natural o está sujeto a la preservación de la naturaleza, la flora, fauna y de patrimonio histórico cultural y del medio ambiente. Usos del suelo USOS URBANÍSTICOS DEL SUELO Residencial: Unifamiliar Unifamiliar adosada (UAD) aquel uso que se establece en Unifamiliar aislada (UAS) edificios concebidos Colonia y edificación principalmente tradicional popular para vivienda (CTP) Plurifamiliar Manzana Cerrada (MC) Ordenación abierta (OA) Ciudad jardín (CJ) Actividades Industrial (IND): aquel uso que comprende las productivas: actividades destinadas al almacenamiento, distribución, la obtención, elaboración, transformación y reparación de productos. Terciario: aquel uso Comercial (CO) que comprende las actividades destinadas al Hotelera (H) comercio, el turismo, el ocio o la prestación de servicios Espacios deportivos privados Dotacionales: Espacios libres Públicos aquel uso localizado en De playa redes o sistemas, que comprende Equipamientos Asistencial las actividades públicos destinadas a Sanitarios dotar al ciudadano de los Administrativo y equipamientos y servicios públicos servicios Educativo necesarios para garantizar el funcionamiento Deportivo de la ciudad y del sistema urbano Cementerios y tanatorios Sistemas técnicos e infraestructuras