Tema 19.docx

**Pregunta 1** Sin contestar Puntúa como 1,00 Marcar pregunta Cuantos tipos de vivienda protegida dispone la LF 10/2010? a. 2 b. 3 c. 4 d. 5 La respuesta correcta es: 2 **Pregunta 2** Sin contestar Puntúa como 1,00 Marcar pregunta Dentro de las obligaciones y contenido de la inform...

**Pregunta 1** Sin contestar Puntúa como 1,00 Marcar pregunta Cuantos tipos de vivienda protegida dispone la LF 10/2010? a. 2 b. 3 c. 4 d. 5 La respuesta correcta es: 2 **Pregunta 2** Sin contestar Puntúa como 1,00 Marcar pregunta Dentro de las obligaciones y contenido de la información sobre viviendas deshabitadas con periodicidad anual y datos referidos a 31 de diciembre de cada año natural, y en cualquier momento a solicitud del departamento a. Las entidades financieras y sus filiales inmobiliarias facilitarán información sobre las viviendas de su titularidad que se encuentren vacías si les dan consentimiento las personas afectadas. b. Las entidades inmobiliarias facilitarán información sobre las viviendas de su titularidad que se encuentren vacías si les dan consentimiento las personas afectadas. c. Las entidades de gestión de activos facilitarán información sobre las viviendas de su titularidad que se encuentren vacías si les dan consentimiento las personas afectadas d. Todas las anteriores son falsas. La respuesta correcta es: Todas las anteriores son falsas. **Pregunta 3** Sin contestar Puntúa como 1,00 Marcar pregunta El Departamento competente en materia de vivienda tiene facultades para ejercitar el derecho de tanteo y retracto sobre determinadas transmisiones de viviendas protegidas. a. Este derecho se aplica sobre todas las viviendas protegidas. b. Sobre las viviendas protegidas sujetas a limitación de precio de venta y renta. c. Cuando las viviendas protegidas no reúnan condiciones de salubridad. d. Ninguna de las anteriores es cierta. La respuesta correcta es: Sobre las viviendas protegidas sujetas a limitación de precio de venta y renta. **Pregunta 4** Sin contestar Puntúa como 1,00 Marcar pregunta El Departamento competente podría denegar la permuta de viviendas protegidas? a. No en ningún caso. b. Si cuando se presuma un desequilibrio entre el valor de las viviendas a permutar. c. Depende exclusivamente de la localización de las mismas. d. Solo si el estado de las mismas no se adecua a la presente ley. La respuesta correcta es: Si cuando se presuma un desequilibrio entre el valor de las viviendas a permutar. **Pregunta 5** Sin contestar Puntúa como 1,00 Marcar pregunta El Gobierno de Navarra podrá dictar normas técnicas específicas para garantizar la calidad técnica y de diseño de las viviendas protegidas que podrán regular \... a. Ascensores o elevadores b. Aislamientos térmicos y acústicos c. Orientaciones, iluminación y ventilación. d. Todas las anteriores La respuesta correcta es: Todas las anteriores **Pregunta 6** Sin contestar Puntúa como 1,00 Marcar pregunta El módulo ponderado vigente se aplica para calcular el precio máximo de venta de las viviendas de protección oficial según los siguientes coeficientes\... a. 1,3 b. 96% c. Para familias numerosas 1,5 d. Todos los anteriores La respuesta correcta es: 1,3 **Pregunta 7** Sin contestar Puntúa como 1,00 Marcar pregunta El plazo máximo para resolver el procedimiento contradictorio para la declaración de una vivienda deshabitada y notificar su resolución será de un año desde su incoación, transcurrido el cual\... a. Se iniciara un periodo transitorio para revisar la situación de la vivienda. b. Se producirá la caducidad del procedimiento contradictorio. c. Se reanudará el procedimiento por otro año hasta efectuar resolución declarando la vivienda como deshabitada. d. Todos los anteriores son falsos La respuesta correcta es: Se producirá la caducidad del procedimiento contradictorio. **Pregunta 8** Sin contestar Puntúa como 1,00 Marcar pregunta El procedimiento de declaración se realizará con la persona titular registral. a. En caso de vivienda o viviendas en proindiviso con el titular que ostente el mayor porcentaje. b. Si no consta título registral, en su defecto con el titular catastral de la vivienda o grupo de viviendas. c. Si la vivienda o grupo de viviendas pertenecen a una entidad sin personalidad jurídica y sin representante legal, al miembro más veterano de la misma. d. Todas son ciertas. La respuesta correcta es: Si no consta título registral, en su defecto con el titular catastral de la vivienda o grupo de viviendas. **Pregunta 9** Sin contestar Puntúa como 1,00 Marcar pregunta El registro de viviendas de navarra, persigue diferentes objetivos y fines. (1 afirmación es falsa) a. Facilitar el cobro del impuesto de bienes inmuebles (IBI) b. Centralizar en un único registro los datos relativos a las viviendas en Navarra c. Servir de instrumento para el seguimiento de la situación de las viviendas en Navarra d. Facilitar la información necesaria para diseñar la política de vivienda del Gobierno de Navarra y de las entidades locales La respuesta correcta es: Facilitar el cobro del impuesto de bienes inmuebles (IBI) **Pregunta 10** Sin contestar Puntúa como 1,00 Marcar pregunta El registro General de Viviendas de Navarra comprenderá las viviendas ubicadas en la comunidad foral. En el mismo se incluirá como mínimo\... a. Diferentes datos asociados a las viviendas, dirección postal y catastral, superficie, antigüedad, situación georreferenciada. b. El titular que figure en el registro de la riqueza territorial de navarra. c. Cédula de habitabilidad o de calificación con el grado de protección obtenido. d. Todas las afirmaciones anteriores son ciertas La respuesta correcta es: Todas las afirmaciones anteriores son ciertas **Pregunta 11** Sin contestar Puntúa como 1,00 Marcar pregunta En caso de efectuar una permuta de viviendas protegidas se deben cumplir una serie de requisitos\... a. La titularidad de la vivienda debe estar inscrita en el Registro Mercantil a nombre de las personas interesadas en la permuta. b. Se deberá solicitar autorización previa al Departamento competente en materia de vivienda. c. Las personas interesadas en la permuta no necesitan cumplir con los requisitos mínimos de acceso a las viviendas protegidas establecidos para las segundas transmisiones. d. Se autorizarán todas las permutas hasta transcurridos tres años desde la fecha de calificación definitiva de las viviendas objeto de permuta. La respuesta correcta es: Se deberá solicitar autorización previa al Departamento competente en materia de vivienda. **Pregunta 12** Sin contestar Puntúa como 1,00 Marcar pregunta En el ámbito de conservación del Registro General de Viviendas de Navarra, corresponde a la Administración de la Comunidad Foral \... a. Colaborar con órganos de la Administración de la Comunidad Foral de Navarra o cualquier administración pública que pudiera tener interés en los datos. b. Instar la colaboración de los órganos de la Administración de la Comunidad Foral de Navarra c. Coordinar sus actuaciones con otros órganos de la Administración de la Comunidad Foral de Navarra d. Todos los anteriores La respuesta correcta es: Todos los anteriores **Pregunta 13** Sin contestar Puntúa como 1,00 Marcar pregunta En el supuesto de que alguna o algunas de las medidas de fomento destinadas a facilitar el arrendamiento de la vivienda sean aceptadas y exista el compromiso de dar efectiva habitación a la vivienda en el plazo máximo de tres meses\... a. Se podrá revisar el expediente incoado para seguir otros tres meses bajo supervisión de la administración. b. Se dictará resolución suspendiendo el procedimiento a los efectos del cómputo del plazo máximo de resolución c. Se establecerá un nuevo plazo de 1 mes para comprobar su efectiva ocupación. d. Todas las anteriores son falsas La respuesta correcta es: Se dictará resolución suspendiendo el procedimiento a los efectos del cómputo del plazo máximo de resolución **Pregunta 14** Sin contestar Puntúa como 1,00 Marcar pregunta En la transmisión de una vivienda protegida, el transmitente puede cobrar sobre precio?. a. Si para recuperar el coste de las mejoras introducidas en la vivienda. b. Está prohibida la percepción de sobreprecio. c. Solo si las dos partes están de acuerdo en la misma. d. Cuando cuente con autorización del Departamento competente. La respuesta correcta es: Está prohibida la percepción de sobreprecio. **Pregunta 15** Sin contestar Puntúa como 1,00 Marcar pregunta La cancelación de la inscripción de una vivienda en el Registro de Viviendas Deshabitadas de Navarra requerirá\... a. Haber pagado los recibos pendientes de luz y agua. b. La previa acreditación de efectiva habitación durante un plazo de 5 meses de manera ininterrumpida c. La previa acreditación de efectiva habitación durante un plazo de 6 meses de manera ininterrumpida d. Ninguna de las anteriores La respuesta correcta es: La previa acreditación de efectiva habitación durante un plazo de 6 meses de manera ininterrumpida **Pregunta 16** Sin contestar Puntúa como 1,00 Marcar pregunta La información disponible en el Registro de Viviendas de Navarra tendrá parte de la información de acceso público, entre otras\...(1 afirmación es falsa) a. Siempre que disponga de las autorizaciones pertinentes de los diferentes propietarios. b. La cédula de habitabilidad si cuenta con ella o documento equivalente. c. El origen de la vivienda cuando esta provenga de un desahucio ejecutado por una entidad bancaria. d. Las ayudas públicas que se hubieran podido obtener por la compra, alquiler o rehabilitación de la vivienda La respuesta correcta es: Siempre que disponga de las autorizaciones pertinentes de los diferentes propietarios. **Pregunta 17** Sin contestar Puntúa como 1,00 Marcar pregunta La repercusión del coste de suelo urbanizado en las viviendas de protección oficial se calcula\... a. Descontando el coste de la construcción del módulo aplicado. b. Aplicando el 17,5% como máximo del precio de venta. c. Aplicando el 20% como máximo del precio de venta. d. Según le precio de mercado de las parcelas colindantes. La respuesta correcta es: Aplicando el 17,5% como máximo del precio de venta. **Pregunta 18** Sin contestar Puntúa como 1,00 Marcar pregunta Las condiciones edificatorias de las viviendas protegidas relativas a técnicas de construcción, empleo de materiales no contaminantes, confort, eficiencia energética y ahorro de recursos naturales serán\... a. Las establecidas por el CTE. b. Las que reglamentariamente establezca el Gobierno de Navarra. c. Las normas y ordenanzas municipales vigentes en la fecha de solicitud de licencia. d. Todas las anteriores La respuesta correcta es: Todas las anteriores **Pregunta 19** Sin contestar Puntúa como 1,00 Marcar pregunta Las obras de rehabilitación podrán afectar a los elementos comunes y a los privativos con el objeto de\... a. Obtener la accesibilidad universal b. Obtención o mejora de la adecuación estructural. c. Conservar los valores arquitectónicos, históricos o ambientales d. Todas las anteriores La respuesta correcta es: Todas las anteriores **Pregunta 20** Sin contestar Puntúa como 1,00 Marcar pregunta Las primeras y ulteriores transmisiones de las viviendas protegidas deben ser objeto de comunicación previa\... a. En la primera transmisión, el contrato para su visado sustituye la comunicación previa. b. La comunicación previa expresará precio, forma de pago y condiciones esenciales de transmisión. c. Los efectos de la comunicación previa caducarán en un plazo de 6 meses. d. Todas las anteriores son ciertas. La respuesta correcta es: Todas las anteriores son ciertas. **Pregunta 21** Sin contestar Puntúa como 1,00 Marcar pregunta Las viviendas de precio tasado se pueden calificar\... a. En régimen de propiedad b. En régimen de arrendamiento c. En régimen de cesión de uso. d. En todas las anteriores La respuesta correcta es: En régimen de propiedad **Pregunta 22** Sin contestar Puntúa como 1,00 Marcar pregunta Las viviendas de protección oficial se pueden calificar\... a. En régimen de propiedad b. En régimen de arrendamiento c. En régimen de cesión de uso. d. En todas las anteriores La respuesta correcta es: En todas las anteriores **Pregunta 23** Sin contestar Puntúa como 1,00 Marcar pregunta Las viviendas deshabitadas de titularidad de personas físicas\... a. Serán objeto del ejercicio de la potestad sancionadora en los términos establecidos en esta Ley Foral. b. No serán objeto del ejercicio de la potestad sancionadora en los términos establecidos en esta Ley Foral c. Se podrán sancionar aunque estén situadas fuera de la comunidad Foral. d. Todas las anteriores son ciertas. La respuesta correcta es: No serán objeto del ejercicio de la potestad sancionadora en los términos establecidos en esta Ley Foral **Pregunta 24** Sin contestar Puntúa como 1,00 Marcar pregunta Las viviendas protegidas construidas y calificadas en régimen de propiedad presentan una duración del régimen de protección de \... a. 30 años desde la calificación provisional. b. 15 años desde la calificación definitiva c. 50 años en cualquier caso. d. Indefinida La respuesta correcta es: Indefinida **Pregunta 25** Sin contestar Puntúa como 1,00 Marcar pregunta Las viviendas protegidas quedan sujetas a prohibición de disponer de título gratuito\... a. En el plazo de 3 años desde la formalización de la escritura b. 5 años desde la calificación definitiva c. 5 años desde la calificación provisional d. 3 años desde la calificación definitiva La respuesta correcta es: 5 años desde la calificación definitiva **Pregunta 26** Sin contestar Puntúa como 1,00 Marcar pregunta Las viviendas protegidas se destinarán a domicilio habitual y permanente a. Se podrá admitir el destino de la vivienda, o alguna de sus habitaciones, como segunda residencia o estancia turística b. Se entenderá que existe habitualidad en la ocupación de la vivienda cuando ésta permanezca ocupada durante al menos tres meses al año c. Se tendrá que ocupar en un plazo máximo de seis meses a partir de la calificación definitiva. d. Todas las anteriores La respuesta correcta es: Se tendrá que ocupar en un plazo máximo de seis meses a partir de la calificación definitiva. **Pregunta 27** Sin contestar Puntúa como 1,00 Marcar pregunta No se considerarán viviendas deshabitadas las siguientes: a. Las viviendas habituales que constituyan el domicilio habitual y permanente de sus titulares por declararse como tal a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. b. Las viviendas de las personas físicas que constituyan tercera o cuarta residencia de su titular. c. Las edificaciones destinadas a un uso regulado en la legislación turística aunque no cuenten con las correspondientes licencias urbanísticas y de apertura d. Todas las anteriores son falsas La respuesta correcta es: Las viviendas habituales que constituyan el domicilio habitual y permanente de sus titulares por declararse como tal a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. **Pregunta 28** Sin contestar Puntúa como 1,00 Marcar pregunta Para determinar el precio de una vivienda VPO de nueva construcción se aplica a. El módulo ponderado por 1,3 b. El módulo sin ponderar por 1,3 c. El 96% del módulo ponderado. d. Ninguna de las anteriores La respuesta correcta es: El módulo ponderado por 1,3 **Pregunta 29** Sin contestar Puntúa como 1,00 Marcar pregunta Para la tramitación del procedimiento de declaración de vivienda deshabitada la competencia corresponde\... a. Al Departamento competente de Gobierno de Navarra b. A los Ayuntamientos que lo insten tengan o no delegación para ello. c. A cualquier institución que tenga conocimiento de la existencia de viviendas vacías d. Todas son falsas. La respuesta correcta es: Al Departamento competente de Gobierno de Navarra **Pregunta 30** Sin contestar Puntúa como 1,00 Marcar pregunta Para verificar los consumos de suministros, en caso de no disponer de medias habituales facilitadas por las diferentes empresas suministradoras se podrá utilizar los siguiente parámetros a. Consumo de agua Inferior a 0,21 metros cúbicos por vivienda y mes b. Consumo de agua Inferior a 2,47 metros cúbicos por vivienda y año c. Consumo eléctrico Inferior a 24 kilovatios hora por vivienda y mes. d. Consumo eléctrico Inferior a 291 kilovatios hora por vivienda y año La respuesta correcta es: Consumo eléctrico Inferior a 24 kilovatios hora por vivienda y mes. **Pregunta 31** Sin contestar Puntúa como 1,00 Marcar pregunta Podrán ser objeto de protección pública, a los efectos que se determinen, aquellos alojamientos que constituyan fórmulas intermedias entre la vivienda individual y la colectiva a. Viviendas colaborativas b. alojamientos turísticos para personas que hayan alcanzado los 60 años de edad, c. viviendas que no dispongan todos aquellos elementos necesarios que le den la condición de usabilidad para todas las personas d. todas las anteriores La respuesta correcta es: Viviendas colaborativas **Pregunta 32** Sin contestar Puntúa como 1,00 Marcar pregunta Quien tiene el deber de colaborar con el Registro General de Viviendas de Navarra? a. Cualquier persona natural o jurídica, pública o privada, tiene el deber de colaborar, a requerimiento de la unidad administrativa correspondiente. b. Las administraciones y demás entidades públicas y quienes, en general, ejerzan funciones públicas. c. Todos los colaboradores que cedan datos de carácter personal no necesitarán el consentimiento de los afectados. d. Todos los anteriores son ciertos La respuesta correcta es: Todos los anteriores son ciertos **Pregunta 33** Sin contestar Puntúa como 1,00 Marcar pregunta Registro de Viviendas Deshabitadas como instrumento\... a. Para localizar los morosos del IBI. b. Para el control y seguimiento de las viviendas que, hayan sido declaradas deshabitadas. c. Para facilitar información a las entidades inmobiliarias. d. Para prever los impagos en las entidades financieras. La respuesta correcta es: Para el control y seguimiento de las viviendas que, hayan sido declaradas deshabitadas. **Pregunta 34** Sin contestar Puntúa como 1,00 Marcar pregunta Se dictará resolución declarando la vivienda como deshabitada, en los siguientes casos a. Si se presentan alegaciones que desvirtúen los indicios de no habitación que motivaron la incoación del procedimiento. b. Si se aceptan las medidas que se ofrezcan destinadas a facilitarles el arrendamiento de la vivienda o la rehabilitación protegida de la misma. c. Si no se presentan alegaciones o las alegaciones no desvirtúan los motivos de incoación del expediente. d. Todas son falsas La respuesta correcta es: Si no se presentan alegaciones o las alegaciones no desvirtúan los motivos de incoación del expediente. **Pregunta 35** Sin contestar Puntúa como 1,00 Marcar pregunta Según la LF 10/2010, una vivienda no habitada se define cuando\... a. No se destine al uso residencial previsto durante más de 6 meses consecutivos en el curso de 1 año. b. No se destine al uso residencial previsto durante más de 5 meses consecutivos en el curso de 1 año. c. Cuando no se habite durante más de 6 meses aunque sean alternos en el curso de 1 año. d. Ninguna de las anteriores. La respuesta correcta es: No se destine al uso residencial previsto durante más de 6 meses consecutivos en el curso de 1 año. **Pregunta 36** Sin contestar Puntúa como 1,00 Marcar pregunta Serán indicios para considerar que una vivienda está deshabitada\... a. Los datos del padrón de habitantes y de otros registros públicos b. Recepción de correo y notificaciones en otros lugares c. Declaraciones o actos propios de la persona titular de la vivienda d. Todas las anteriores son ciertas La respuesta correcta es: Todas las anteriores son ciertas **Pregunta 37** Sin contestar Puntúa como 1,00 Marcar pregunta Sobre las obligaciones y contenidos de la información sobre viviendas deshabitadas \... a. Las personas físicas o jurídicas, públicas o privadas, estarán obligadas a proporcionar a la Administración, toda clase de datos, información etc\... que puedan incidir en las indagaciones de las situaciones de no habitación. b. El requerimiento de información que, en todo caso, será adecuado, pertinente y no excesivo. c. Las compañías suministradoras de servicios de agua, electricidad y gas, cuando sea solicitado por el departamento o por las entidades locales, remitirán, sin necesidad de contar con el consentimiento de las personas afectadas, la información que se precise d. Todas las anteriores son ciertas La respuesta correcta es: Todas las anteriores son ciertas **Pregunta 38** Sin contestar Puntúa como 1,00 Marcar pregunta Sobre las superficies de las viviendas protegidas a. La superficie útil máxima de VPO será ≤ 90 m2 b. La superficie útil máxima de VPT será ≤ 120 m2 c. Las viviendas rurales VPO podrán contar con un máximo de 100 m2 de anejos vinculados d. Todas las afirmaciones son ciertas La respuesta correcta es: Todas las afirmaciones son ciertas **Pregunta 39** Sin contestar Puntúa como 1,00 Marcar pregunta Una vez efectuado el registro de una vivienda deshabitada, qué efectos puede tener dicha inscripción en la misma? a. La vivienda quedará incluida en el censo de viviendas deshabitadas en el término municipal correspondiente. b. No se podrá habitar en 6 meses. c. Se podrá sacar del registro cuando el propietario lo estime necesario. d. Recibirá una subvención para realizar su mantenimiento. La respuesta correcta es: La vivienda quedará incluida en el censo de viviendas deshabitadas en el término municipal correspondiente. **Pregunta 40** Sin contestar Puntúa como 1,00 Marcar pregunta Una vez formalizado el documento de transmisión de una vivienda protegida (en segunda o posterior transmisión) este se aportará al Departamento competente en materia de vivienda\... a. En el plazo de 6 meses de su formalización b. En el plazo de 2 meses de su formalización c. No es necesario aportar dicho documento. d. Ninguna de las anteriores La respuesta correcta es: En el plazo de 2 meses de su formalización