Questions and Answers
Se dictará resolución declarando la vivienda como deshabitada, en los siguientes casos
Según la LF 10/2010, ¿cómo se define una vivienda no habitada?
¿Cuáles son indicios para considerar que una vivienda está deshabitada?
¿Sobre las obligaciones de la información sobre viviendas deshabitadas?
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¿Cuál es la superficie útil máxima de una vivienda de protección oficial (VPO)?
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Una vez efectuado el registro de una vivienda deshabitada, ¿qué efectos puede tener dicha inscripción?
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Una vez formalizado el documento de transmisión de una vivienda protegida, ¿cuál es el plazo para aportar dicho documento al Departamento competente?
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¿Cuántos tipos de vivienda protegida dispone la LF 10/2010?
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¿Dentro de las obligaciones y contenido de la información sobre viviendas deshabitadas, cuáles son verdaderas?
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El Departamento competente en materia de vivienda tiene facultades para ejercitar el derecho de tanteo y retracto sobre:
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El Departamento competente podría denegar la permuta de viviendas protegidas:
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El Gobierno de Navarra podrá dictar normas técnicas específicas para garantizar la calidad técnica y de diseño de las viviendas protegidas que podrán regular:
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El módulo ponderado vigente se aplica para calcular el precio máximo de venta de las viviendas de protección oficial según los siguientes coeficientes:
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El plazo máximo para resolver el procedimiento contradictorio para la declaración de una vivienda deshabitada será de un año desde su incoación, transcurrido el cual:
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El procedimiento de declaración se realizará con la persona titular registral. ¿Qué opción es correcta?
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El registro de viviendas de Navarra persigue diferentes objetivos y fines. ¿Cuál de las siguientes afirmaciones es falsa?
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El registro General de Viviendas de Navarra comprenderá las viviendas ubicadas en la comunidad foral. ¿Qué debe incluir como mínimo?
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En caso de efectuar una permuta de viviendas protegidas, se deben cumplir una serie de requisitos. ¿Cuál es correcto?
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En el ámbito de conservación del Registro General de Viviendas de Navarra, corresponde a la Administración de la Comunidad Foral:
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En el supuesto de que alguna o algunas de las medidas de fomento destinadas a facilitar el arrendamiento de la vivienda sean aceptadas y exista el compromiso de dar efectiva habitación a la vivienda en el plazo máximo de tres meses, ¿cuál es la respuesta correcta?
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En la transmisión de una vivienda protegida, ¿el transmitente puede cobrar sobreprecio?
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La cancelación de la inscripción de una vivienda en el Registro de Viviendas Deshabitadas de Navarra requerirá:
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La información disponible en el Registro de Viviendas de Navarra tendrá parte de la información de acceso público. ¿Cuál opción es falsa?
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La repercusión del coste de suelo urbanizado en las viviendas de protección oficial se calcula:
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Las condiciones edificatorias de las viviendas protegidas relativas a técnicas de construcción, empleo de materiales no contaminantes, confort, eficiencia energética y ahorro de recursos naturales serán:
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Las obras de rehabilitación podrán afectar a los elementos comunes y a los privativos con el objeto de:
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Las primeras y ulteriores transmisiones de las viviendas protegidas deben ser objeto de comunicación previa:
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Las viviendas de precio tasado se pueden calificar:
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Las viviendas de protección oficial se pueden calificar:
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Las viviendas deshabitadas de titularidad de personas físicas:
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Las viviendas protegidas construidas y calificadas en régimen de propiedad presentan una duración del régimen de protección de:
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Las viviendas protegidas quedan sujetas a prohibición de disponer de título gratuito:
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Las viviendas protegidas se destinarán a domicilio habitual y permanente. ¿Cuál es la condición?
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No se considerarán viviendas deshabitadas las siguientes:
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Para determinar el precio de una vivienda VPO de nueva construcción se aplica:
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Para la tramitación del procedimiento de declaración de vivienda deshabitada, la competencia corresponde:
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Para verificar los consumos de suministros, en caso de no disponer de medidas habituales facilitadas por las empresas suministradoras, se podrá utilizar los siguientes parámetros:
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Podrán ser objeto de protección pública, a los efectos que se determinen, aquellos alojamientos que constituyan fórmulas intermedias entre la vivienda individual y la colectiva. ¿Qué opción es correcta?
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¿Quién tiene el deber de colaborar con el Registro General de Viviendas de Navarra?
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El Registro de Viviendas Deshabitadas como instrumento:
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¿Cuántos tipos de vivienda protegida dispone la LF 10/2010?
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Dentro de las obligaciones y contenido de la información sobre viviendas deshabitadas, ¿qué opción es correcta?
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¿Cuál es el módulo ponderado vigente para calcular el precio máximo de venta de las viviendas de protección oficial?
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En la transmisión de una vivienda protegida, ¿se puede cobrar sobreprecio?
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La cancelación de la inscripción de una vivienda en el Registro de Viviendas Deshabitadas de Navarra requerirá:
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¿Qué información estará disponible en el Registro de Viviendas de Navarra?
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La repercusión del coste de suelo urbanizado en las viviendas de protección oficial se calcula:
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Las condiciones edificatorias de las viviendas protegidas serán:
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Las obras de rehabilitación podrán afectar a los elementos comunes y a los privativos para:
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Las primeras y ulteriores transmisiones de las viviendas protegidas deben ser objeto de comunicación previa:
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Las viviendas de precio tasado se pueden calificar:
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Las viviendas protegidas en régimen de propiedad presentan una duración del régimen de protección de:
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Las viviendas protegidas quedan sujetas a prohibición de disponer de título gratuito:
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Las viviendas protegidas se destinarán a domicilio habitual y permanente:
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Para determinar el precio de una vivienda VPO de nueva construcción se aplica:
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Para la tramitación del procedimiento de declaración de vivienda deshabitada, la competencia corresponde a:
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¿Quién tiene el deber de colaborar con el Registro General de Viviendas de Navarra?
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Se dictará resolución declarando la vivienda como deshabitada en los siguientes casos:
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Según la LF 10/2010, una vivienda no habitada se define cuando:
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Sobre las superficies de las viviendas protegidas, ¿cuál es la afirmación correcta?
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Study Notes
Tipos de Vivienda Protegida
- La Ley Foral 10/2010 establece 2 tipos de vivienda protegida.
Obligaciones de Información
- Entidades financieras, inmobiliarias y de gestión de activos no están obligadas a facilitar información sobre viviendas vacías sin consentimiento.
Derecho de Tanteo y Retracto
- Este derecho se aplica solo a viviendas protegidas con limitación de precio de venta y renta.
Permuta de Viviendas Protegidas
- El Departamento competente puede denegar la permuta si hay desequilibrio en el valor de las viviendas.
Normas Técnicas de Calidad
- El Gobierno de Navarra puede establecer normas para garantizar calidad técnica en viviendas, incluyendo aspectos de ascensores, aislamientos y ventilación.
Módulo Ponderado para Precio de Venta
- Se aplica un módulo ponderado de 1,3 para calcular el precio máximo de venta de viviendas de protección oficial.
Plazo para Procedimiento Contradictorio
- Si un procedimiento contradice la declaración de vivienda deshabitada, el plazo máximo para notificar es de un año, tras el cual se producirá la caducidad.
Procedimiento de Declaración
- Si no hay título registral, se procede con el titular catastral de la vivienda para la declaración de deshabitada.
Objetivos del Registro de Viviendas
- Buscan centralizar datos de viviendas en Navarra y ser instrumento para seguimiento de su situación.
Registro General de Viviendas
- Incluye datos como dirección, superficie y titular, así como la cédula de habitabilidad.
Requisitos para Permuta de Viviendas
- Se debe solicitar autorización previa al Departamento competente en materia de vivienda para la permuta.
Conservación del Registro
- La Administración foral debe coordinar y colaborar con otros organismos en la conservación del Registro General de Viviendas.
Medidas de Fomento para Arrendamiento
- Se suspenderá el procedimiento si se acepta contribuir a la efectiva habitación de la vivienda en un plazo de tres meses.
Prohibición de Sobreprecio
- La legislación prohíbe que el transmitente cobre sobreprecio en la venta de viviendas protegidas.
Cancelación de Inscripción
- Se requiere acreditar efectiva habitación durante 6 meses de forma ininterrumpida para cancelar la inscripción en el Registro de Viviendas Deshabitadas.
Información del Registro de Viviendas
- Parte de la información es pública, incluyendo la cédula de habitabilidad, pero se requiere autorización de propietarios para otra información.
Coste de Suelo Urbanizado
- La repercusión del coste del suelo en viviendas protegidas se calcula aplicando un 17,5% del precio de venta.
Condiciones Edificatorias
- Las normas son las establecidas por el Código Técnico de la Edificación (CTE) y las que dicte el Gobierno de Navarra.
Obras de Rehabilitación
- Pueden afectar tanto a elementos comunes como privativos y buscan mejorar accesibilidad, adecuación estructural y conservación de valores.
Comunicado de Transmisiones
- Debe realizarse comunicación previa en las transmisiones de viviendas protegidas, incluyendo precio y condiciones de transmisión.
Régimen de Calificación
- Viviendas de precio tasado pueden calificarse en régimen de propiedad; las viviendas de protección oficial en varios regímenes, incluyendo arrendamiento.
Sanciones a Viviendas Deshabitadas
- Las viviendas deshabitadas de personas físicas no están sujetas a potestad sancionadora según la normativa.
Duración del Régimen de Protección
- Las viviendas protegidas en régimen de propiedad tienen una duración indefinida de protección.
Prohibición de Disposición Gratuita
- Se prohíbe disponer de una vivienda protegida bajo título gratuito durante 5 años desde la calificación definitiva.
Ocupación de Viviendas
- Se debe ocupar la vivienda en un plazo máximo de 6 meses tras la calificación definitiva.
Excepciones a Viviendas Deshabitadas
- Viviendas que son el domicilio habitual y permanente de sus titulares no se consideran deshabitadas.
Cálculo de Precio de VPO
- El precio se determina aplicando el módulo ponderado por un coeficiente de 1,3.
Competencia para Declaración de Viviendas
- La competencia para la declaración de viviendas deshabitadas recae en el Departamento competente del Gobierno de Navarra.
Consumos de Suministros
- Se consideran indicadores clave: consumo eléctrico inferior a 24 kWh por vivienda al mes.
Protección Pública de Alojamientos
- Se consideran viviendas colaborativas como fórmulas intermedias a proteger por la ley.
Colaboración con el Registro
- Todas las personas y entidades, públicas o privadas, tienen el deber de colaborar con el Registro General de Viviendas de Navarra.
Registro de Viviendas Deshabitadas
- Este registro ayuda al control y seguimiento de las viviendas declaradas deshabitadas y puede ser un instrumento para abordar problemas de vivienda.
Declaración de Vivienda Deshabitada
- Se declarará deshabitada si no se presentan alegaciones que desvirtúen los indicios de no habitación.
Definición de Vivienda No Habitada
- Se define como tal si no se destina al uso residencial durante más de 6 meses consecutivos en un año.
Indicadores de Deshabitación
- Los padrones, la recepción de correo en otros lugares y acciones del titular son indicios a considerar para una vivienda deshabitada.
Obligaciones Informativas
- Tanto personas físicas como jurídicas están obligadas a proporcionar datos sobre situaciones de no habitación a la Administración.### Compañías suministradoras de servicios
- Las empresas de agua, electricidad y gas están obligadas a remitir información solicitada por el departamento o por entidades locales.
- No se requiere el consentimiento de las personas afectadas para proporcionar esta información.
Superficies de viviendas protegidas
- La superficie útil máxima de Viviendas de Protección Oficial (VPO) es de 90 m² o menos.
- La superficie útil máxima de Viviendas de Protección de titularidad Pública (VPT) es de 120 m² o menos.
- Las viviendas rurales VPO pueden contar con hasta 100 m² de anejos vinculados.
Registro de viviendas deshabitadas
- La inscripción de una vivienda deshabitada resulta en su inclusión en el censo de viviendas deshabitadas del municipio correspondiente.
- No se permitirá el habitar la vivienda durante un período de 6 meses tras su registro.
Transmisión de vivienda protegida
- El documento de transmisión de una vivienda protegida debe ser presentado al Departamento competente en materia de vivienda dentro de un plazo de 2 meses desde su formalización.
Vivienda Protegida y Legislación
- La LF 10/2010 establece 2 tipos de vivienda protegida.
- Prohibida la percepción de sobreprecio en la transmisión de viviendas protegidas.
- Inscripción de una vivienda en el Registro de Viviendas Deshabitadas requiere acreditación de ocupación efectiva durante 6 meses.
Obligaciones y Requisitos de Información
- Las entidades no están obligadas a facilitar información sobre viviendas deshabitadas.
- Información disponible en el Registro de Viviendas de Navarra incluye cédula de habitabilidad y ayudas públicas, pero requiere autorizaciones de propietarios.
Precio y Cálculo en Viviendas de Protección Oficial
- El módulo ponderado vigente para calcular el precio máximo de venta es 1,3.
- Repercusión del coste de suelo urbanizado se aplica en un máximo del 17,5% del precio de venta.
Condiciones Edificatorias y Rehabilitación
- Condiciones para viviendas protegidas incluyen técnicas de construcción y uso de materiales no contaminantes.
- Obras de rehabilitación pueden afectar tanto elementos comunes como privativos.
Transmisiones y Calificación de Viviendas
- Transmisiones de viviendas protegidas requieren comunicación previa que debe incluir precio y forma de pago.
- Viviendas de precio tasado pueden ser calificadas en régimen de propiedad, arrendamiento o cesión de uso.
Duración y Prohibiciones de Disposición
- La protección de viviendas construidas en régimen de propiedad es indefinida.
- Prohibiciones para disponer de viviendas protegidas rigen por un plazo de 5 años desde la calificación definitiva.
Uso y Habitabilidad
- Viviendas protegidas deben ser ocupadas como domicilio habitual en un plazo máximo de 6 meses desde la calificación definitiva.
- Definición de vivienda no habitable implica no uso residencial durante más de 6 meses consecutivos en un año.
Superficies Máximas en Viviendas
- Superficie útil máxima en VPO ≤ 90 m².
- Superficie útil máxima en VPT ≤ 120 m².
- Viviendas rurales VPO pueden tener un máximo de 100 m² de anejos vinculados.
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Description
Este cuestionario evalúa el conocimiento sobre la Ley de Vivienda Protegida LF 10/2010 y las obligaciones relacionadas con la información de viviendas deshabitadas. Responde las preguntas y demuestra tu comprensión sobre estos temas importantes en el ámbito legal de la vivienda.
