Monitoría Segundo Corte Propiedad 2024-2 PDF

Monitoria Segundo corte TEORÍA DE LA PROPIERDAD 2024-2 Derechos reales NOMINADOS USO GOCE DISPOSICIÓN El propietario, por tener tal calidad, puede servirse directamente del bien...

Monitoria Segundo corte TEORÍA DE LA PROPIERDAD 2024-2 Derechos reales NOMINADOS USO GOCE DISPOSICIÓN El propietario, por tener tal calidad, puede servirse directamente del bien Actos que el propietario puede hacer que es objeto de su derecho. El propietario tiene derecho a percibir respecto al bien. los frutos proporcionados por el bien, El propietario podrá libremente escoger sean estos frutos naturales o civiles. Material: destrucción, transformación, el servicio al cual destinará el bien y, cosumo de la cosa. posteriormente, podrá utilizar dicho Jurídica: enajenación. servicio de forma directa.  Función ECOLÓGICA Ecologización de la propiedad privada, le impone limitaciones a este derecho de dominio para darle una protección especial a la naturaleza, patrimonio común. Se predica de todos las bienes y tiene 2 vías: Límitación del dominio para no afectar el 01 ecosistema. Deber de cuidado. Proteger el ecosistema, so pena de sanción 02 administrativa o penal. Extinción de DOMINIO Es una consecuencia patrimonial de actividades ilícitas o que deterioran gravemente la moral social. El bien se le va a quitar a la persona que ostenta la propiedad y pasa al Estado. Saca del dominio del condenado su propiedad para entregársela a la SAE o a un tercero, para que sea administrado, esto en consecuencia de las causales del art 16 de la ley 1708. Esto puede hacerse por vía administrativa o judicial. NO tiene contraprestación para el afectado. Tiene carácter sancionatorio. Extinción de DOMINIO Por vía administrativa: se hace sobre tierras incultivadas. El propietario del bien no lo está explotando. Como consecuencia de la inactividad de quien ostenta el derecho se puede realizar la extinción de dominio. Deben pasar al menos 3 años de inactividad. Se le entrega a un tercero para que la cultive. Demás causales con la Ley 160 de 1994 Está sujeta a posterior acción contenciosa administrativa. Se hace por medio de la URT. EXPROPIACIÓN Por motivos de ultilidad publica o interes social Extingue la propiedad de alguien sobre un bien, mediante sentencia judicial o indemnización. Inicia con una negociación, pero es una compra a la que el vendedor no puede negarse. La negocioación se hace respecto del precio, si no se llega a un acuerdo el Estado es quien establece el precio Directa: se limita parcial o totalmente Indirecta: no se le quita el bien a un particular, pero si el bien de un particular se ve afectado un derecho. Ejemplo: la servidumbre. SERVIDUMBRE Activas y pasivas Es una limitación al derecho de dominio. Es un servicio que se le permite a un predio en detrimento de otro de distinto dueño. Continuas y discontinuas Es un derecho real del propietario del fundo dominante, adquiere un poder de uso Naturales y legales restringido definido por las condiciones propias de cada derecho de servidumbre respecto del fundo sirviente. Servidumbre de transito Artículo 879 y siguientes del Código civil. MARKETING Propiedad como garantía LA PRENDA sobre bienes muebles, excepcionalmente sobre ¿Qué es una garantía bienes inmuebles por destinación y sobre bienes inmuebles por adhesión. Garantía que va a tener un mobiliaria? acreedor en contra del deudor. Puede ser con o sin tenencia. Con tenencia se da más en civil, sin tenencia Es toda operación que tenga como efecto se da más en comercial garantizar obligaciones con un bien mueble del garante. En la prenda con tenencia el bien debe entregarse y Una garantía puede imponerse por medio tanto a acreedor como deudor se le asigna derechos. de contrato o por medio del ministerio de la ley (como las medidas cautelares). En la prenda sin tenencia el deudor no entrega ningún Ley 1676 de 2013 Por la cual se promueve el bien. Se registra la prenda, pero no hay entrega acceso al crédito y se dictan normas material. El deudor sigue haciendo uso del bien, sobre garantías mobiliarias.  DERECHOS Prenda con tenencia Derechos del acreedor: Prenda sin tenencia: Conservar el bien. En caso de incumplimiento que se haga Derechos del acreedor: pago judicial mediante remate. En caso de incumplimiento el acreedor Beneficiarse de los frutos que genere el tiene derecho a demandar y solicitar las bien. medidas cautelarres. Perseguir el bien. Derechos del deudor: Derechos del deudor: Mantener el bien dado en prenda. Que se le cuide el bien entregado. Seguir lucrándose con el bien. que se le indemnice por cualquier pérdida o daño que sufra el bien. MARKETING Que en caso de cumplimiento se le restituya el bien. HIPOTECA Se da sobre bienes inmuebles. La hipoteca se registra vía escritura pública. El título es la escritura y el modo es el registro en la oficina. Se tienen 90 días para realizar el registro de la hipoteca en la escritura. El fin del registro es hacerla oponible a terceros. Si no se registra es inválida. Se puede hipotecar la nuda propiedad y el usufructo. la nuda propiedad la hipoteca el propietario y el usufructo el usufructuario. EJERCICIOS Toma de decisiones y cálculo de administración.