Mémoire Finale Étude et Economie de la Construction PDF

République Algérienne Démocratique et Populaire Ministère de la Formation et Enseignement Professionnels Institut National Spécialisé de Formation Professionnelle KHADARI HASNI-Oran- Mémoire de fin de formation pour l’obtention du diplôme de...

République Algérienne Démocratique et Populaire Ministère de la Formation et Enseignement Professionnels Institut National Spécialisé de Formation Professionnelle KHADARI HASNI-Oran- Mémoire de fin de formation pour l’obtention du diplôme de Technicien Supérieur en informatique Option : Etude et Economie de la Construction. Mode de Formation : Présentiel Thème : ESTIMATION ET EVALUATION FONCIER DE 52 LOGEMENTS PROMOTIONNELS A EL HAMRI ORAN Lieu de Stage : Entreprise Hasnaoui. Préparé par : Encadré par :  Soudani Yousra.  Mme chetitah Nadia.  Elmadani Marwa. Promotion : 2022/2024  République Algérienne Démocratique et Populaire Ministère de la Formation et Enseignement Professionnels Institut National Spécialisé de Formation Professionnelle KHADARI HASNI-Oran- Mémoire de fin de formation pour l’obtention du diplôme de Technicien Supérieur en informatique Option : Etude et Economie de la Construction. Mode de Formation : Présentiel Thème : ESTIMATION ET EVALUATION FONCIER DE 52 LOGEMENTS PROMOTIONNELS A EL HAMRI ORAN Lieu de Stage : Entreprise Hasnaoui. Préparé par : Encadré par :  Soudani Yousra.  Mme chetitah Nadia.  Elmadani Marwa. Promotion : 2022/2024  Remerciement Premièrement , je tiens à remercier Dieu le tout puissant de m’avoir donné la force de commencer et d’achever ce travail ; ainsi que mes parents qui m’ont apportés l’aide et le soutien moral nécessaire pour réaliser ce mémoire et pour leur soutien et leur confiance. Je tiens à exprimer ma plus grande reconnaissance et mes sincères remerciements à mon encadreur, Madame CHETITAH Nadia, pour ses orientations, ses apports ses encouragement ainsi que ses précieux conseils. Je tiens à remercier également Monsieur Mebarak pour ses conseils et le soutien qu’elle m’a apporté au cours de ma formation au sein de l’institut. Je me sentirai coupable d’ingratitude si je ne remercie pas les professeurs de mon cycle de formation pour leurs précieux conseils ainsi que l’ensemble du personnel de l’institut INSFP ORAN-BATIMENT. En fin , Je tiens à remercier toutes les personnes qui ont contribué au succès de mon stage et qui m’ontaidée lors de la rédaction de ce mémoire.  Dédicace Je dédie ce mémoire à : Mes très chers parents A toute la famille Mon binôme Metreur berkane krachai bloufa Mes amis  Sommaire Introduction générale............................................................................................. 1 Chapitre I : Présentation de l’organisme d’accueil............................................... 3 Introduction........................................................................................................ 3 Organigramme.................................................................................................... 3 1. Economie de la construction :.................................................................. 3 2. Rôles de économie de la construction :.................................................... 3 3. Etape d’élaboration d’un projet................................................................ 6 4. Méthode d’évaluation d’un bien............................................................... 7 4.1. Notion de valeur:................................................................................. 7 4.2. Les types du valeurs.............................................................................. 7 5. Gestion de la copropriété :...................................................................... 22 5.1. Définition de la copropriété :............................................................. 22 5.2. Subdivision de la copropriété (a-partie privative/b-partie commune) :.................................................................................................................... 22 6. Gestion de la maintenance immobilière :............................................... 22 6.1. Définition de la maintenance immobilière :....................................... 22 6.2.Objectifs de la maintenance :............................................................... 23 6.3.Les services de maintenance................................................................ 23 6.4. Les intervenants de la maintenance.................................................... 23 6.5.Les Types de maintenance :................................................................ 24 6.6.Les Niveaux de maintenance :............................................................. 25 6.7. Les Facture de dégradation :............................................................... 25 6.8.Méthodologie du diagnostic après défaillance:................................... 26 Chapitre II : Présentation du projet.................................................................. 29 2.1.Intitulé du projet :.................................................................................... 29 Situation du projet :................................................................................... 29 2.2. Fiche technique du projet :..................................................................... 32  2.2.1.Intitulé du projet :............................................................................. 32 2.2.2. Description du projet :..................................................................... 33 Tableau récapitulatif du projet :................................................................. 41 2.3. LES GRILLES DANALYSE :.............................................................. 43 2.4. PIECES DU MARCHE :....................................................................... 46 2.5. DESCRIPTIF TECHNIQUE................................................................. 47 Chapitre III : Estimation financière du projet.................................................. 56 3.1.1. DEVIS QUANTITATIF :...................................................................... 56.......................................................................................................................... 56 3.1.2. DEVIS QUANTITATIF ET ESIMATIF :............................................. 69 3.2 Coût par lot / par corps d’état (taux).......................................................... 72 3.3. Coût prévisionnel du projet....................................................................... 73 Chapitre IV : Evaluation foncière.................................................................... 78 4.1.Etablissement d’un EDD......................................................................... 78 Etat Déscriptif de Dévision................................................................................................... 78 4.1.2Tableau récapitulatif.................................................................................... 97 7. 4.2. Méthode d’évaluation.................................................................... 103 4.2.1. Méthode d’évaluation SDPHO............................................................ 103 4.2.2. Méthode par capitalisation................................................................... 104 4.2.3. Méthode par points............................................................................... 105 Conclusion générale.......................................................................................... 117 Introduction générale Introduction Générale Introduction générale Dans le cadre de l’aboutissement de ma formation professionnelle qui s’est déroulée au sein de l’Institut National Spécialisé de la Formation Professionnelle INSFP KHADARI Hasni- Oran, je suis amené à présenter un mémoire de fin d’étude en vue de l’obtention d’un diplôme de Technicien Supérieur Spécialité Etude et Economie de la Construction. Le thème de mon mémoire s’intitule Evaluation et Estimation Foncière de 52 Logements Promotionnels a El Hamri Oran. Pour répondre à cette problématique notre mémoire est scindé en 02 parties essentielles : une première partie théorique et une seconde partie plus ou moins application et pratique. La première partie comporte un seul chapitre. Dans ce premier chapitre, généralité, sera présenté le rôle de l’économiste de construction, les étapes d’un projet, les méthodes d’évaluation d’un bien immobilier, la gestion de la copropriété et de la gestion de la maintenance immobilière. La deuxième partie est la partie essentielle de notre travail dans laquelle seront présentés les deuxième, troisième et quatrième chapitres. Le deuxième chapitre, présentation du projet, relate les différentes informations liés au projet : sa situation, fiche technique, les pièces du marché, etc… Le troisième chapitre, estimation financière du projet abordera les différents devis, le calcul des divers coûts,… Et le quatrième chapitre, estimation foncière portera sur d’une part un état descriptif de division et d’autre part le calcul d’évaluation du logement suivant différentes méthodes. 1 Chapitre I : Généralités Chapitre I Généralités Chapitre I : Présentation de l’organisme d’accueil Introduction Organigramme 1. Economie de la construction : L'étude et l'économie de la construction sont des domaines professionnels qui impliquent l'analyse, la planification et le suivi financier des projets de construction tels que les coûts, les budgets, les investissements et les rendements. Les professionnels de ce secteur, tels que les techniciens d'études du bâtiment, les économistes de la construction et les gestionnaires de projets, sont responsables de diverses tâches allant de l'évaluation des coûts à la coordination des opérations sur le chantier. Leur rôle consiste à garantir la faisabilité financière des projets, à estimer les coûts des matériaux et de la main-d'œuvre, à élaborer des devis détaillés, à suivre les budgets et à assurer la conformité aux réglementations. Ces professionnels travaillent en étroite collaboration avec les architectes, les maîtres d'ouvrage, les entreprises du bâtiment et les administrations pour mener à bien les projets de construction, de rénovation ou de réhabilitation. 2. Rôles de économie de la construction : Les économistes de la construction ont pour mission d'effectuer des études préliminaires afin de déterminer les coûts estimés pour chaque phase du projet. Ils évaluent également les risques potentiels et proposent des solutions pour minimiser les dépenses tout en maintenant la qualité requise. D'autre part, les experts en étude de la construction sont responsables de l'analyse approfondie des plans et devis techniques. Ils s'assurent que 3 Chapitre I Généralités toutes les normes réglementaires sont respectées et que le projet est réalisable sur le plan financier. Étude et économie de la construction, joue un rôle clé dans le développement durable et la gestion responsable des ressources lorsqu'il s'agit de construire des infrastructures durables et respectueuses de l'environnement. On recense sept grandes familles de missions. Étude de faisabilité : Dès le stade préliminaire où s'exprime l'intention de construire, alors même parfois qu'aucun site n'a encore été choisi et qu'en conséquence aucune étude n'a pu encore être réalisée, l'ordre de grandeur du coût de la construction envisagée est déjà nécessaire. En effet, les premiers problèmes qui se posent au Maître d’ouvrage public ou privé sont des problèmes d'investissements immobiliers où la fixation des dépenses de construction joue un grand rôle. Cette nécessité est encore plus évidente dans les projets de réhabilitation d'un bâti recevant une nouvelle destination. L'utilisation de ratios statistiques permet une première estimation de l'ordre de grandeur demandé du coût de la construction envisagée. Programmation: Au fur et à mesure que les intentions du Maître d'Ouvrage public ou privé se précisent, et que son programme s'élabore (besoins quantitatifs, contraintes et exigences particulières), la notion d'ordre de grandeur de coût doit s'affiner et déboucher sur l'élaboration de "l'enveloppe financière" que le Maître d’ouvrage public ou privé va décider d’affecter aux travaux. Ce document financier doit prendre en compte tous les éléments du programme et d concepteurs jusqu'au début de la réalisation des travaux nécessite la mise en place de plusieurs actions 4 Chapitre I Généralités parallèles (la description technique des ouvrages, l'élaboration des estimations prévisionnelles provisoires et définitives des travaux, le contrôle de l'évolution de ces estimations en vue de les maîtriser dans le respect de "l'enveloppe financière", l'établissement de l'offre de prix de l'entreprise de construction). Au fur et à mesure que les intentions se précisent et que son programme de travaux s'élabore, la notion du coût probable doit pouvoir également s'affiner, de telle sorte que lorsque l'avant- projet retenu est approuvé par le Maître d'Ouvrage public ou privé, le coût prévisionnel des travaux puisse être fixé définitivement à l'intérieur d'une marge de tolérance raisonnable ou répondre aux exigences d'un prix plafond. Comme dans les phases préliminaires, la notion de coût global (investissement, maintenance et exploitation à long terme), doit être prise en compte. Travaux: Le technicien supérieur EEC participe à la maîtrise des coûts du chantier et aide au maintien du respect de l'engagement initial en assurant un contrôle financier du suivi de la réalisation. Pour atteindre ces objectifs il devra, notamment, faire des états de situation, au regard des marchés approuvés, actualiser et réviser les prix, exploiter et analyser les résultats du chantier, établir les mémoires, etc. Gestion de patrimoine : Le technicien supérieur EEC participe également à la gestion du patrimoine immobilier tant en matière d'évaluation du patrimoine immobilier qu'en matière de diagnostic de réhabilitation, d'établissement des coûts de travaux de maintenance, d'amélioration et d'entretien. 5 Chapitre I Généralités Action commerciale : Dans le cadre de ses activités, le technicien supérieur Etudes et Economie de la Construction cherchera à développer les relations et les démarches commerciales avec l'ensemble des acteurs de la filière. Il devra également pouvoir assurer un véritable rôle de conseil auprès de ses interlocuteurs. Communication : En contact avec l'ensemble des acteurs de la filière ou pouvant exercer son activité chez les différents intervenants, le technicien supérieur Etudes et Economie de la Construction est une personne de communication. En outre, il peut être amené à participer à des actions de formation et d'information (des personnels de l'entreprise, dans son secteur d'activité, des élèves, apprentis et stagiaires en formation initiale ou continue, des enseignants). 3. Etape d’élaboration d’un projet Phase Phase de planification de la acquisition du Phase Etude construction terrain Phase Appel Phase de sélection des entreprises Phase des d’offre de construction travaux Phase suivi des travaux Schéma récapitulatif des étapes d’un projet en bâtiment 6 Chapitre I Généralités 4. Méthode d’évaluation d’un bien 4.1. Notion de valeur: - Prix du bien ---->valeur du marché. - Facture qui influençant le prix: - situation et environnement - Le temps (période). - Le marché (facteur économique). 4.2. Les types du valeurs. 1- la valeur vénale : C'est le prix de vente selon marché Remarque : ce n'est pas le prix de revient. 2- La valeur à neuf : Le coût de la construction à l'état actuel ( prix de revient au m²) + ( le coût de terrain) 3- La valeur locative : Obtenue par la location du bien dans un contrat. Pourquoi on a èvaluer ? Pour : Transaction (vendre). Location. Pour évaluer un bien, on peut procéder par trois (06) méthodes à savoir : -Méthode d’évaluation par comparaison. -Méthode d’évaluation par SDPHO. -Méthode d’évaluation par points. 7 Chapitre I Généralités -Méthode d’évaluation par m². -Méthode d’évaluation par capitalisation. -Méthode d’évaluation par coût de remplacement. 4.2.1. Méthode d’évaluation par comparaison: Et on mettait une enquête sur Le terrain. Mettait suivant : suivant le marché. Les matériaux de construction. La localisation. Le temps. Le confort. 8 Chapitre I Généralités Exemple (Application): Figure 1 Application Les données : Logement A :  F3. 2ème étage. surface util 68m².  Valeur vénale : 9.500.000da.  ( Matériaux ordinaire matériaux ). Logement B :  F3. 1er étage. Surface utile 70m² , refait à neuf.  Valeur vénale : 12.000.000da.  (.Matériaux noble _première choix_) Logement C:  F3. 2ème étage. surface utile 68 m².  Valeur vénale :11.000.000da. 9 Chapitre I Généralités  (Matériaux ordinaires). Remarque : logement vendu la même période.  Calculer la valeur vénale de logement X situé en 3ème étage surface 75 m² (Matériaux granito bois rouge) Solution : On comparer X par rapport C parce que les deux logements sur le même boulevard et une seule façade et des mêmes matériaux ordinaires. Donc : Surface C : 68m². Valeur vénale : 11.000.000da. Calculer le prix du m² : 11.000.000÷68 = 161.765 da/m² Logement X :valeur vénale=161.765×75 =12.132.375 da. 4.2.2 Méthode d’évaluation par SDPHO ( expertise ):  Appeler aussi méthode par coût direct  Utiliser par l'expert pour impôts  En cas de fausse déclaration redressement Le calcul se fait sur la base de référentiel ministère des financières Par région commune et catégorie de logement (standing améliorer économique) S D P H O Surface Developer Pondérée Hors oeuvre avec des coefficients de pondération. 10 Chapitre I Généralités Les formules : SDPHO : ( surface habitable × coefficient 1 ) + ( surface balcon + logia + séchoir × coefficient 0,4 ) + ( surface terrasse + sous-sol + la cave + véranda × coefficient 0,2 ). En cas dans logement individuelle on applique ce formule : SDPHO : ( surface habitable × coefficient 1 ) + ( surface balcon + logia + séchoir × coefficient 0,4 ) + ( surface terrasse + sous-sol + la cave + véranda × coefficient 0,2 ) + ( surface dépendance non bâti (jardin) × coefficient 0,4 ). La valeur vénale par la méthode SDPHO: Valeur vénale = [SDPHO × valeur du m² du référentiel administré des finances( VDA/M²0)] × le taux d'avancement des travaux (%). Valeur Vénale = [(Vm² x Surface habitable x 1) + (Vm² x Surface balcon/loggia x 0.4) + (Vm² x Surface Sous-sol/Terrasse x 0.2) + (Vm² x Surface dépendance non bâtie x 0.4)] x le taux d'avancement des travaux % Exemple Application : Une maison individuelle R+1 situé à Sénia, revêtement en granitaux, faïence premier choix, menuiserie bois rouge, en bon état ; Surface habitable 135m² ; Terrasse 59m² ; Balcon et loggia 10m² ; Cave 50m² ; Surface Terrain : 250m² ; Surface d’emprise au sol 110m². Les travaux terminés à 100 % - Calculer la valeur vénale par méthode SDPHO. 11 Chapitre I Généralités Solution : SDPHO (bâti) = (135×1) + (10×0,4) + ((50+59)×0,2) = 160.8 SDPHO (non bâti) = ((250-110)×0,4) = 56 Les données : La valeur vénale au m² bâti Oran senia centre individuel amélioré Bon état valeur max : 88.000da/m² la valeur vénale m² non bâti senia centre seule façade valeur max :97.900da/m² Donc : La valeur vénale=[160,8×88000)+(56×97900)]×1 = 19.632.800da La valeur la valeur vénale et dix neuf millions six cent trente deux mille huit cent dinars. 4.2.3. Méthode d’évaluation par points : Ce méthode utilisée par OPGI dans le calcul de la valeur vénale du logement social.C'est une barème selon le journal officiel et les confessions zone et sousante en utilisant aussi un abattement. Des Coefficient d'abattement : Garage 50 % La terrasse 70 % Sous-sol 50 % 12 Chapitre I Généralités Dépendance non bâti 50 % Cours 40 % ( individuel) Terrain nus 60 % (individuel) 2 % vétusté à partir de la 6emè année maximum 60 %. Les étapes pour fait les calcules : 1ère étape :calcul de commune des points le Journal officiel. 2ème étapes : définir la catégorie du logement selon le total des points puis le prix de m². 3ème étape : appliqu er le pré sur la surface avec les coeffici ents zone et sous-zone et les coefficients d'abattement. 4éme étape : arrête le prix total. Des coefficients de zone et de sous zone sont affectés au prix : Figure 2 Des coefficients de zone 13 Chapitre I Généralités Exemple Application : Maison individuelle sur terrain situé à Tlemcen. Zone 2 Sous-zone 1 RDC : 221m² Etage : 302m² Buanderie : 55m² Terrain : 451m² Jardin : 92m² Cour : 80m² Terrasse : 228m² , Cave : 31m². Prix de Terrain Hartoune 100.000 DA/m². Dans un projet on procède à l’évaluation par point d’une villa R+1 (en 2013) selon les données suivantes : -Achèvement des travaux en 1980 14 Chapitre I Généralités -Nature des matériaux de construction (Pierre de taille, revêtement en marbre, ferronnerie d’art, bois massif) -Chauffage central -Cave, terrasse accessible, cour, garage -Présence de VRD -Maison se situant à Hartoune Tlemcen d’après décret 2004-2006 Tlemcen Zone 2 ; Hartoune sous zone quartier résidentiel RDC : 221m² ،Etage : 302m² ،Buanderie : 55m² Terrain : 451m² ،Jardin : 92m² ،Cour : 80m² ،Terrasse : 228m² , Cave : 31m² ،Terrain Hartoune 100.000 DA/m². Solution: 1ère étape : 15 Chapitre I Généralités Figure 3 1 ere etape Moin de 230 points= Type économique Prix du m² = 30.000 da/m². 2ème partie : Coefficient Zone 2= 1.3 Coefficient Sous-zone= 1.1 Coefficient vétusté= 2% pour chaque année à partie de la 6ème année On a : 1980+6= 1986 Vétusté : 2013-1986= 27 années Abattement : 2%x27= 54% Donc coefficient = 1-0.54= 0.46 16 Chapitre I Généralités Prix m²= 30000x1.3x1.1x0.46 = 19734m² 3ème Partie : L’évaluation de la villa est arrêtée à la somme de dix-neuf millions huit cent vingt mille huit cent vingt-neuf dinars et soixante centimes. 4.4.3. Méthode d’évaluation par m²: Suivant le référentiel des prix de valeur vénale immobilière fixé par le Figure 4 prix de valeur ministère des financières (voir le lien référentiel) 2023-2024 Fixe le prix du terrain ( valeur maximale - valeur minimale) Par rapport -La Zone - la commune. -Situation _ Raccordement VRD. -Les façades. 17 Chapitre I Généralités Est/Ouest/. Centre 1 façade Sud Algérie. Périphériques 2 façades Remarque on applique sur le coût une appartement 80 % à 90 % si le terrain est destiné à la réalisation des logements sociaux (c'est une aide de l'État) En plus des frais d'enregistrement et publication de l'acte du terrain (4 à 5 % ). Exemple Application : -Le terrain situé à Oran belgaid. -Calculer la surface Lot n 03 et 05 sachant que le lotissement se trouve à côté de la mosquée mashallah. Solution : les données : Lot n 03 : une seule façade avec raccordement zone périphérique. valeur maximale. le prix du m² 102.000 da/m² du surface 210m² Donc La valeur vénale lot n03 = 210×102.000=21.420.000da. Lot n 05 : suivant référentiel du ministère des Finances -Zone ouest wilaya d'Oran Belgaid commune Bir El Djir du surface 300m² De façades avec raccordement de zone périphériques Valeur maximale 12.000 Donc: Valeur vénale Lot n05 = 300× 12.000=36.000.000da 18 Chapitre I Généralités 4.4.5. Méthode d’évaluation par coût de remplacement : Cette méthode consiste à reconstituer le prix de revient du bien, en déduisant le cas échéant d’une dépréciation pour vétusté. Le coût de remplacement permet donc d’estimer le prix théorique d’un bien à une période précise. Celui d’un immeuble, intègre à la fois l’assiette foncière, les bâtiments et les équipements qui y sont liés. Elle est plus fréquemment utilisée pour des biens très spécialisées ou pour définir des valeurs d’utilité ou d’exploitation. il convient de notifier que le coût de remplacement peut être scindé en deux : d’une part nous avons le coût de remplacement brut et d’autre part nous avons le coût de remplacement net. Coût remplacement brut =Travaux ( terrain étude CTC Géomètre) + les frais. Coût remplacement net =Coût brut - vétusté. 4.4.6. Méthode d'évaluation par capitalisation : La méthode par capitalisation permet d’obtenir une estimation globale. Malgré tout, elle nécessite la prise en compte de nombreuses données. Elle estime la valeur d’un actif en divisant le loyer par un taux ce qui revient à capitaliser à l’infini le flux des revenus qu’un bien rapporte à son propriétaire. V = Valeur vénale R = Revenu t = Taux de capitalisati FORMULE : V = R/t 19 Chapitre I Généralités Le taux de capitalisation est donc le rapport entre le revenu d’un bien et sa valeur vénale. Formule : t = R/V. Il convient de distinguer le taux de capitalisation brut et net. Exemple d’application : Calculer la valeur d’un logement immobilier avec la méthode d’estimation par capitalisation. Données : -Revenu : 15.000 Da -Taux de capitalisation : 6% soit 0.06 Valeur Vénale = Revenu/taux 1-Parties privatives:c'est des parties de bâtiments ou terrain qui appartiennent á chaucun des propriétaires. Exemple:carrelage, dallage, porte fenêtres,enduit intérieur, revêtement, placards,loggia,eau,gaz,plafond..... 2-Parties commune:Qui appartiennent à l'ensemble des copropriétaires elles sont 03 catégories. = 15.000/0.06 Valeur Vénale = 250.000 DA La valeur de ce notre bien immobilier est donc de 250.000 DA. La méthode d’estimation par capitalisation du revenu s’applique, par définition, aux immeubles procurant un revenu, quel que soit leur nature (habitation, bureaux, boutiques…). On y ajoutera les immeubles vacants mais ayant vocation à être loués (exemple : immobilier d’entreprise, chambres pour étudiants…). Un autre aspect de cette méthode est le rendement locatif. 20 Chapitre I Généralités Pour un bien immobilier, le rendement locatif est par définition le ratio qui mesure le revenu brut que rapporte la location du logement par rapport aux prix d'achat et de revient du bien concerné. Le rendement locatif s'exprime généralement en pourcentage et se calcule sur une base annuelle. FORMULE Rendement locatif (%) = (loyer mensuel x 12 mois) x 100 / cout de vente du logement. Remarque : En général un bon rendement est compris entre 5% et 10%. Exemple d’application : Considérons un logement X, situé dans la commune de Sénia ; loyer mensuel 25.000 Da ; Valeur vénale du logement 2.500.000 Da. Calculons son rendement locatif : Rendement locatif = [(Loyer mensuel x 12 mois)/ coût de vente du logement] x 100 Rendement locatif = [(20.000 x 12)/2.500.000] x 100 = 9.6% Ce logement est d’un bon rendement. 21 Chapitre I Généralités 5. Gestion de la copropriété : 5.1. Définition de la copropriété : C'est la notion de la propriété partagée attribuent le droit de la propriété sur un même bien á plusieurs personnes. La copropriété est indispensable après la cession des logements aux locataires, l'ètant plus propriétaire exclusif de l'immeuble. -La copropriété immobilière: Elle est divisé en deux parties 5.2. Subdivision de la copropriété (a-partie privative/b-partie commune) : 2-1-Partie commune 01 ère catégorie: Le sol sur lequel du bâtiment est construit terrain parking, jardain,réseaux l'assinisement. 2-2-Partie commune 02 ème catégorie: les fondations,les murs de façade, les planches,les poteaux, paliers,couloirs d'immeuble, les gaines en maçonnerie,regards,terrasse et balcon,les escaliers, cheminée d'aèration. 2-3-Partie commune 03 ème catégorie: les Ascenseur, leurs machines et cage d'ascenseur. 6. Gestion de la maintenance immobilière : 6.1. Définition de la maintenance immobilière : C`est un ensemble d'activités technique administratives et de Gestion pour maintenir le bien en bon état ou rétablir son état. -La maintenance traite : -Enveloppe extérieure (Façade). -Equipement intérieur (Ascenseur). - Instalation technique (Réservoir,chauffage central). -Ouvrage extérieur (Espace vert). 22 Chapitre I Généralités 6.2.Objectifs de la maintenance : -Nous avons deux action: -Maintenir :prévention (préserver les installations). -Rétablir :Réparer ,corriger,Suite à l'apparition d'un problème. Les Fonctions du service maintenance : -1-Etude: Analyser les éléments à maintenir. -2-Préparation: coûts, délais,conditions nécessaires. -3-Coordination: Planning d'intervention. -4-Réalisation: Mise en œuvre des actions. -5-Gestion: Financière et technique (stock, budget. Moyenne humains et matériels). 6.3.Les services de maintenance Le Rôle du service de la maintenance : -Réparation des installations et équipements. -Amélioration du matériel pour garder en bon état -Assurer la sécurité des personnes. -Entretient des espaces verts,parking. 6.4. Les intervenants de la maintenance -Promoteurs c'est le premier responsable et après deux ans la réception des travaux par le biais de: -1-technicien de la maintenance. -2-faire le diagnostic. 23 Chapitre I Généralités -3-organise les interventions. -4-prépare les coûts. -5-maitriser le domaine technique. -6- être un homme de terrain. 6.5.Les Types de maintenance : Il ya deux types: 1-Maintenance corrective: destiner à remettre bien en bon état cette maintenance à réaliser après la détection d'une pannes. Et elle comporte de plusieurs type: Maintenance corrective Accepté : Accepté la désfaïences avant de la régler. Maintenance corrective Pllaiative :Ces des actions provisoire de dépannages. Maintenance corrective curative:Rétablir le bien pour accomplir ces fonctions 2-Maintenance préventive : C'est un ensemble d'opérations techniques permettant de règlé les désfaïences et rétablir le bon fonctionnement des appariels,elle comporte de deux types: A-Maintenance préventive systématique: Selon calendrier suivant le comportement du matériel. B-Maintenance préventive conditionnelle:Contrôler l'état du bien(par des mesures diagnostic). 24 Chapitre I Généralités 6.6.Les Niveaux de maintenance : -Niveaux 01:Réglage simple sans outillage sans démontage ou échange d'éléments consommables ,exemple :changement d'une lampe. -Niveaux 02:Dépannage échange standard des éléments avec opération mineurs, exemple :Graissage pompe. -Niveaux 03:Diagnostic des pannes et Réparation mineure réglage, exemple :réglage et mesure appareils. -Niveaux 04:Travaux importants de maintenance à l'exception de la rénovation ,exemple :Échange d'une pièce de la chaudière. -Niveaux 05:Rénovation et reconstruction et réparation importante, exemple :Réfection étanchéité terrasse. 6.7. Les Facture de dégradation : Facteur interne: 1-Sur murs:-mauvaise mise en œuvre. -Qualité des matériaux. -poussées la térales. 2-Fondation :_Instabilité des sols. _Niveau nappe souterraine. Facteur Externes: _Facteurs thermiques. _Conditions naturelles. _Travaux de réaménagement du bâtiment. 25 Chapitre I Généralités LES Formes de défaillances: _Défaillance partielle:pour connaître les défaillance. _Défaillance complète :Arrêt total des fonctions. 6.8.Méthodologie du diagnostic après défaillance: 1.Démarche de localisation: Constater la défaillance. Définir et hiérarchiser les hypothèses. Définir et réaliser les tests mesures et contrôle permettant de valider ou non les hypothèses. Identifier la fonction défaillance. 2.Rechercher des causes: Analyser le mécanisme de défaillance. Identifier la cause de la défaillance. Proposer un plan d'action. Diagnostic immobilier : -État du bien avant sa vente ou sa location. -Etat des installations intérieurs. -Etat des équipements. -Etat des matériaux de construction. -Etat de vétusté de l'immeuble. -LesTypes de diagnostic : 26 Chapitre I Généralités 1-Diagnostic structure de l'immeuble : -Avis sur solidité. -Sur les planchers,poteaux,les voiles,joints. -Sur l'affaissement du terrain. 2-Diagnostic technique : -Examen de la santé du bâtiment et des équipements. -Avec photos(causes,dégradation, solutions, et coût prévisionnel des travaux réaliser). Figure 5 schema recapitulatif des differentd types de maintenance 27  Chapitre II : Présentation du projet Chapitre II Présentation du projet Chapitre II : Présentation du projet 2.1.Intitulé du projet : Réalisation de 52 logements avec sous-sol + commerce a El hamri Oran. Situation du projet : Le site du projet est situé dans la commune de El hamri Oran. Il est limité par : Surface de l’assiette du bloc: 1628 m². Surface totale: 1628 m².  AU NORD : RUE SEBAA EL HOUARI.  AU SUD : AVENUE DES MARTYRS.  A L’EST : RUE MEKKAOUI TAYEB.  A L’OUEST : AVENUE CHEIKH AEK. PLAN SITUATION DU PROJET Figure 6 PLAN SITUATION DU PROJET 29 Chapitre II Présentation du projet PLAN DE MASSE Figure 7 PLAN DE MASSE PLAN DE FAÇADE PRINCIPALE Figure 8 PLAN DE FAÇADE PRINCIPALE 30 Chapitre II Présentation du projet PLAN DE LATERALE EST Figure 9 PLAN DE LATERALE EST PLAN COUPE A_A Figure 10 PLAN COUPE A_A 31 Chapitre II Présentation du projet 2.2. Fiche technique du projet : 2.2.1.Intitulé du projet : Estimation et evaluer fonciere de 52 logements LPL avec commerce integres et parking au sous- sol. Commune : Oran. Wilaya : Oran. M/Ouvrage : ENPI. Entreprise : Entreprise HASSNAOUI. BET : M.BENZAIR MOHAMED. Mode De Passation : Appel d’offre ouvert avec exigence de capacitè minimal. Taux d’avancement : 100 %. 32 Chapitre II Présentation du projet 2.2.2. Description du projet : Typologie Logements Nombre F3 14 F3’ 2 F3’’ 4 F3’’’ 8  Typologie F4 14 F4’ 4 F4’’ 4 F5 2 Formule et Surface Habitable et Utile par logement : Sous-sol Désignation Surface(m²) parking 1272,70 Local poubelle 14,18 Bache d’eau volume 100 m² 43,68 SURFACE UTILE 1330,56 RDC 33 Chapitre II Présentation du projet Désignation Surface(m²) Pste transfo 13,23 Poste de garde 16,56 Local concierge 14,55 Espace commerce 1025,17 Wc 01 06,15 Wc 02 05,45 SURFACE UTILE 1081,11 1er etage Désignation Surface(m²) Espace commerce 661,79 SURFACE UTILE 661,79 2eme au 8eme etage (2) F3 , (2) F4 par etage Logement F3 Désignation Surface(m²) Sèjour 22,69 Chambre01 12,96 Chambre02 13,84 Placard 02,28 Cuisine 20,64 Hall 17,30 SDB 05,79 WC 01,89 34 Chapitre II Présentation du projet SURFACE HABITABLE 97,39 Balcon01 03,76 Balcon02 12,73 Sèchoir 06,88 SURFACE UTILE 120,76 Logement F4 Désignation Surface (m²) Sèjour 40,56 Chambre01 12,96 Chambre02 13,84 Chambre03 21,16 Placard 02,28 Cuisine 20,64 Hall 20,00 SDB 05,79 WC 01,89 SURFACE HABITABLE 139,12 Balcon01 03,76 Balcon02 12,73 Terrasse 22,47 Sèchoir 06,88 SURFACE UTILE 184,96 9eme etage (4) F4’ 35 Chapitre II Présentation du projet Logement F4’ Désignation Surface(m²) Sèjour 25,81 Chambre01 12,93 Chambre02 13,53 Placard 02,29 Placard 00,85 Placard 00,82 Cuisine 20,74 Hall 21,14 SDB 05,79 WC 01,89 SURFACE HABITABLE 122,75 Balcon01 12,77 Terrasse 14,44 Sèchoir 06,37 SURFACE UTILE 156,33 10eme etage (4) F4’’ Logement F4’’ Désignation Surface(m²) Sèjour 25,81 Chambre01 17,11 Chambre02 13,72 Chambre03 16,96 36 Chapitre II Présentation du projet Placard 02,29 Placard 00,85 Placard 00,82 Cuisine 20,84 Hall 20,32 SDB 05,79 WC 01,89 SURFACE HABITABLE 126,45 Terrasse 14,44 Sèchoir 06,37 SURFACE UTILE 147,26 11eme etage (2)F3’ Logement F3’ Désignation Surface(m²) Sèjour 21,85 Chambre01 17,13 Chambre02 13,57 Placard 02,37 Cuisine 20,88 Hall 18,71 SDB 05,79 WC 01,37 SURFACE HABITABLE 102,19 Balcon01 03,79 37 Chapitre II Présentation du projet Sèchoir 06,37 SURFACE UTILE 112,35 (2)F5 Logement F5 Désignation Surface(m²) Sèjour 22,78 Chambre01 17,13 Chambre02 13,57 Chambre03 15,07 Chambre04 19,52 Placard 02,37 Placard 0,74 Placard 0,73 Placard 0,75 Placard 0,76 Cuisine 20,88 Hall 22,54 SDB 05,79 WC 01,89 SURFACE HABITABLE 144,52 Terrasse 19,42 Sèchoir 06,37 SURFACE UTILE 174,10 38 Chapitre II Présentation du projet 12eme etage (4)F3’’ Logement F3’’ Désignation Surface(m²) Sèjour 25,86 Chambre01 13,57 Chambre02 16,82 Placard 02,37 Placard 0,87 Placard 0,81 Cuisine 20,88 Hall 20,32 SDB 05,80 WC 01,89 SURFACE HABITABLE 109,19 Terrasse01 18,18 Terrasse02 14,44 Sèchoir 06,37 SURFACE UTILE 148,18 39 Chapitre II Présentation du projet 13eme au 14eme etage (4) F3’’’ par etage Logement F3’’’ Désignation Surface (m²) Sèjour 25,86 Chambre01 13,57 Chambre02 16,82 Placard 02,37 Placard 0,87 Placard 0,81 Cuisine 20,88 Hall 20,32 SDB 05,80 WC 01,89 SURFACE HABITABLE 109,19 Terrasse 01 06,05 Terrasse 02 14,44 Sèchoir 06,37 SURFACE UTILE 136,05 40 Chapitre II Présentation du projet Tableau récapitulatif du projet : TYPE NOMBRE Surface Surface Surface Surface hab/log hab/total Utile/log Utile/log Les logements F3 14 97,39 1363,46 120,79 1690,64 F3’ 02 102,19 204,38 112,35 224,70 F3’’ 04 109,19 436,76 148,18 592,72 F3’’’ 08 109,19 873,52 136,05 1088,40 F4 14 139,12 1947,68 m² 184,96 2589,44 F4’ 04 122,75 491,00 156,33 625,33 F4’’ 04 126,45 505,80 147,26 589,04 F5 02 144,52 289,04 174,10 348,20 TOTAL LOGEMENT 6111,64 7748,46 Sous-sol Parking 1272,70 Local poubelle 14,18 Bache d’eau volume 100 m² 43,68 Total Sous-sol 1330,56 41 Chapitre II Présentation du projet RDC Pste transfo 13,23 Poste de garde 16,56 Local concierge 14,55 Espace commerce 1025,17 Wc 01 06,15 Wc 02 05,45 Total RDC 1081,11 1er etage Espace commerce 661,79 Total 1er etage 661,79 TOTAL PROJET 6111,64 m² 10821,92m² 42 Chapitre II Présentation du projet 2.3. LES GRILLES DANALYSE : -Clôture du chantier. -Installations du chantier. Travaux préparatoires -Herrissonage. -Implantation. -Décapagede la terre végétale. -Fouille en grande masse. Travaux de terrassement -Déblai. -Remblai. -transport. -Béton de propreté (sous semelle et sous longrine).ep=10 cm. -semelle filante. -radié Infrastructure Fondation -semelle isolé. -voile. -avant poteaux. -longrine(45×40)et (70×40). -Dallage ep=10cm -Plancher. Ouvrage horizontaux -poutre (40×50) -chaînage(40×40). -dalle pleine. -poteaux (45×70). -poteaux (40×40). -poteaux (40×65). -poteaux (40×60). Ouvrage verticaux -poteaux (40×55). -poteaux (40×50). -voile de contreventement ep= 20cm -Acrotére. -isolation thermique et phonique en plaque de polystyrène ep=4cm. Étanchéité -papier kraft. -étanchéité36 S. Ouvrage de communication -Les escaliers 43 Chapitre II Présentation du projet 2.fonction remplissage : On maçonnerie ep=30 cm Double parois Cloisons simples 10 à15 cm avec des joints Cloison ep=5 à15 mm -Marbre. _Grès cérame anti dérapant. Sol -carreau de Ciment monocouche. -marche et contre marche -faïence (60×20). Mur -plinthe en carreau de granite. -Grès cérame Plafond faux plafond BA13 Mortier Enduit Au Ciment -p1(94/220). Portes -p2(84/220). -PM1 (160/250) - PF1 (120/220). Fenêtres -PCF (120/220). -Gaine technique (elect -Gaz- teleph). Gaine -vide ordures. - conduit shunt Divers Trappe d'accès -Fonction sécurité : Réseaux Anti Incendie RIA Gaine Porte coupe feu Colonnes séchés avec raccord symétrique diam 70 Gaine gaz CO2 de 06 kg Détecteur de fumée. 44 Chapitre II Présentation du projet -Fonction Technique : -Boite de dérivation. -cable mise à terre -Sonnerie à timbre 220. (1×28mm). Électricité -Armoire de distribution. -Piquet mise à terre. -type apparent (150/150)mm. -Raccords. -Tuyau en acier galvanisé. -Robinetterie. -pompe. Plomberie -Lavabo mono trou en -évier de cuisine à01 bac en céramique 435×570 céramique. Chauffage Chaudières Murales Climatisation -Climatisation individuelle -Fonction Aspect Esthétique : - peinture satiné brillante. -peinture vinylique-comprenant. Peinture -peinture vernissée à l'huile. -peinture à l'huile laquée. -verre normal. Vitrerie - Glacé. 45 Chapitre II Présentation du projet 2.4. PIECES DU MARCHE :  (VOIR ANEXXES) 46 Chapitre II Présentation du projet 2.5. DESCRIPTIF TECHNIQUE  DESCRIPTION DES OUVRAGE TERRASSEMENTS  Fouille en grande masse en terrain rocheux.  Fouille en grande masse en terrain meuble.  Remblai des fouilles avec apport de tuf.  Transport des terres excédentaires à la décharge publique. INFRASTRUCTURE  Béton de propreté d’une épaisseur de 10 cm dosé à 200 kg cpa/m3  Béton armé dosé à 400 kg cpa/m3 y compris coffrage bois ou métallique, ferraillage,étaiement,mise en oeuvre,pervibration,décoffrage dans les délais et toutes sujétions pour ouvrages en fondationapplication  Pour semelle fillante  Pour semelle isole  Pour radier  Pour longrine  Pour poutre de redressement et nervure et lebage  Pour avant- poteaux  Pour avant voiles  F/p.de joint de rupture en polystirène y compris toutes sujestions de bonne éxécution d'épaisseur  A 10 cm  Hérrissonnage  Dallage en béton d'une épaisseur de 10cm dosé à 400 kg cpa/m3, 47 Chapitre II Présentation du projet SUPERSTRUCTURE  Béion armé dosé à 400 Kg/m3 pour ouvrages en superstructure y compris coffrage, ferraillage,étalement,mise en oeuvre, pervibration, décoffrage dans les délai et toutes sujestions de bonne éxéculion  pour poteaux  pour poutres et chaînages  pour dalles pleines  pour voiles  pour escaliers  pour acrotères  mini ouvrages(linteaux - apuit de fenetre - chapiteaux)  Plancher semi préfabriqué 16+4 CORPS CREU  F/P.dejoint de rupture en polystirène y compris toutes sujestions de bonne exécution d'épaisseur a 10 cm ETANCHEITE  Ecran parc vapeur composé de: -couche d'eac au bitume 85/25 a raison de 1.5 kg/m2 feutre bitume type 36 s couche d'eac au bitume 85/25 a raison de 1.5 kg/m2  F/p isolation thermique et phonique en plaques de polystirène (épaisseur ep=4 cm, densité d=25 kg/m3)  F/p papier kraft y compris toutes sujétions de bonne exécution  Forme de pente en béton maigre dosé à 250 mpa/m3 sur dalle- (errasse y compris façon de pente de 1 à 2 cm par mètre linéaire dans le sens de la plus grande pente réglée sur repères, finition lissée, exécutée conformément aux plans de terrasses,f épaisseur au abords des gargouilles ne devra pas être inférieure à 4 cm, y compris isolation thermique et phonique en polystirène de 4 cm d'épaisseur et pare-vapeur en polyane 8 microns, payée au mètre carré, déduction faite des vides et des relevés de solin y compris toutes sujestions de bonne éxéculion  Complexe d’étanchéitécn trois couches 3 x 36s croisées y compris fourniture, pose, coupes et raccords (système indépendant): -1 couche d'eac 1.5 kg 1 feutre bitume type 36 s (armatures v 48 Chapitre II Présentation du projet vhr) -1 couche d'eac 1.5 kg -1 feutre bitume type 36 s (armatures v vhr) -1 couche d'eac 1.5 kg -1 bitume type 40 armature tv -1 couche d'eac 1.5 kg  Relevé d'étanchéité d'une hauteur de 30 cm au minimum comprenant une plaque de feutre bitumé auto protégé par feuille d’aluminium (type paxalumin ), prolongement sur dalle, et développement vertical recouvrant totalement la partie intérieure verticale de l’acrotère, compris raccords à la forme par soudure à la lampe, encadrement des souches.conduits , dés et trappes de visite, payé au mètre linéaire réellement exécuté y compris toutes sujestions de bonne éxécution  F/p protection lourde exécutée par épandage et réglage d’une couche de gravier 15/25 propre,obligatoirement roulé , sur une épaisseur constante de 5 cm pour terrasse innaccessiblc y compris toutes sujeslions de bonne éxéeution  Fourniture et pose de gargouilles en plomb laminé de 4 mm,à moignons fl 10 mm y compris crapaudines en pvc et toutes sujestions de bonne éxéeution  Fourniture et pose de descentes des eaux pluviales en pvc flooram y compris toutes sujestions de bonne éxéeution  Etanchéité sous carrelage y/c couche d'imprignation à chaud y compris toutes sujestions de bonne éxéeution MAÇONNERIES - ENDUITS  Fourniture et pose de maçonnerie en briques creuses hourdéc en mortier de ciment posées en double parois d’une épaisseur de 30 cm avec vide d’air intermédiaire épaisseur de 5cm, composé d'une cloison externe en brique de 12 trous et d'une cloison interne en brique également de 8 trous y compris, serrage, réservations, échaffaudagc. Réglage et toutes sujestions de bonne éxéeution  Fourniture et pose de maçonnerie en briques creuses posées en simple parois, hourdées au mortier de ciment y compris coupes, serrage, angles, réservations, échaffaudage, réglage et toutes sujestions de bonne éxéeution  A - ép:10 cm  B - ép:15 cm  F/p enduit extérieur au morlie de ciment exécuté en 1 couche de dressage: tirée à la règle sur repères et finie à la taloche y compris recoins, accès difficiles, angles saillant ou rentrants, arêtes,gorges.  Enduit intérieur au mortier de ciment exécuté en 3 phases : 1 couche au gobetis de ciment, 1 couche de corps d’enduit et 1 couche de finition tirée à la régie sur repères et finie à la taloche 49 Chapitre II Présentation du projet y compris toutes sujétions d’exécution d’arêtes.cueillies et gorges.payé au mètre carré réellement exécuté, vides déduits toutes sujestions de bonne éxéeution  A - sur murs intérieurs  B - sous plafonds intérieurs  Exécution de souche de cheminé et d'aération en briques creuses 8 trous hourdée en mortier de ciment y compris dallettes en béton et enduit éxlerieur et toutes sujestions de bonne éxéeution  A - dim : 0,60 x 1.20 m  B - dim ; 0,70 x 1.20 m REVETEMENTS DE SOLS ET MURS  Revêtement de sol en dalle de sol type «grés cérame» de 1er choix à l'inlericur des logements, locaux cl équipement dim :33 x 33 cm couleur scion choix du client,posé à bain de mortier sur chape de béton de 4 cm joints coulés au cimcnl blanc, exécution parfaitement uniforme et plane sans changement de ton Pose droite ou en diagonalc.Compté au mètre carré de surface réellement exécuté,poncé et lustré,y compris toutes sujétions de bonne exécution de pose droite (couleur selon choix sur chantier)  Revêtement en grés cérame type « anti -dérapant» pour salles d'eau, loggia, séchoir, balcon, terrasse de 1" choix, dim : 33 x 33 cm couleur scion choix du client,posé à bain de mortier sur chape de béton de 4 cm joints coulés au cimcnl blanc y compris toutes sujestions de bonne éxéeution (couleur selon choix sur chantier)  Revêtement pour marches et contre-marches en dallettes de marbe, ep 2cm de 1er choix, posé à bain de mortier y compris ponçage et lustrage y compris toutes sujestions de bonne éxéeution  Plinthes rampantes ,en marbre de lcr choix, pour marches et contre marches posées à bain de mortier y compris toutes sujestions de bonne éxécution(coulcur selon choix sur chantier)  Revêtement mural en plinthes en compacto à bord arrondi posé au cordon et scellé au mortier de ciment y compris toutes sujestions de bonne éxécution (couleur selon choix sur chantier)  Revêtement mural en plinthes MARBRE à bord arrondi posé au cordon et scellé au mortier de ciment y compris toutes sujestions de bonne éxécution (couleur selon choix sur chantier)  Revêtement mural en carreaux de faïence pour pièces d’eau de.icf-choix posé au mortier de ciment sur une hauteur desous plafond avec éléments décoratifs à raison d’un élément par m2, y compris bordure décorative en tête du revêtement, pièces arrondis, coupes simples) jcelupc d’angles ci toutes sujétions de fourniture déposé et de imin-d’oeuvre et de bonne exécution, 50 Chapitre II Présentation du projet posé à bain de mortier de ciment et exécuté à joints droits. Rejointoiement au lait de ciment blanc y compris toutes sujétions de bonne éxécution MENUISERIE MDF  Fourniture et pose de porte en MDF à un vantail premier choix, dim:0,94 x 2,20 type P2 y compris toutes sujestions de bonne éxécution..  Fourniture et pose de porte en MDF à deux vanteaux premier choix vitrage stop-sun 4 mm, dim: 1,20 x 2,20 type P3 y compris toutes sujestions de bonne éxécution.  Fourniture et pose de porte en MDF à un vantail avec oculus dim 1,65x0,35 premier choix vitrage martelé 5 mm, dim:0,94x 2,20 lype P4 y/c TS de bonne éxécution.  Fourniture et pose de porte en MDF à un vantail avec oculus dim 0,50x0,35 premier choix vitrage martelé 5 mm, dim:0,84x 2,20 type P5 y/c TS de bonne éxécution.  Fourniture et pose de porte en MDF à deux vantaux pour placard haull, premier choix, Dim: 1,20 x2,50 type PI y compris toutes sujestions de bonne éxécution.  Fourniture et pose de porte en MDF à deux vantaux pour placard CH 1 premier choix, Dim: 1,20 x2,50 type P1‘ y compris toutes sujestions de bonne éxécution.  Fourniture et pose de porte en MDF à un vantail premier choix, dim:0,94x 2,20 type PL2 y compris toutes sujestions de bonne éxécution.  Fourniture et pose de porte en MDF à un vantail pour placards gaine technique eau PTT premier choix, dim:0,60x 2,10 type PL5 y compris TS de bonne éxécution. MENUISERIE PVC & MUR RIDEAU  Fourniture et pose de fenêtre en PVC de 1er choix prclaquée à trois vantaux dont 1 fixe et 2 deux vantaux ouvrant à la française y compris crémone de qualité, volet roulant à lames horizontales,dim:2,40 x 1,20 type F4 y compris les pré-cadres,double vitrages et toutes sujestions de bonne éxécution.  Fourniture et pose de murs-rideaux en aluminium de 1er choix prclaquée (couleur noir) en cassettes fixes type F5 destiné pour les parties de vision, avec ouvrants à l’italienne, y compris vitrage double 6/12/5 et toutes sujétions de mise en oeuvre, y compris toules sujestions de bonne éxécution.  Main courante des escaliers :F/P de Main courante en aluminium 60x40 mm( ep = 3mm) plane avec bords arrondis, placé tout au long des de gardes corps des cages d’escaliers de l'immeuble à fixer suivant les régies de l’art.  Fourniture et pose garde corps escaliers H = 1,00m en profilés en aluminium constitué de lisse basse el haute servant de main courante ainsi que des montants tubulaires en aluminium 51 Chapitre II Présentation du projet fermant ossature scellés aux limons des escaliers, remplissage en panneaux verre securit, exécution conforme aux règles de l’art, y compris toules sujétions de bonne finition MENUISERIE METALLIQUE  Foumilurc et pose de porte en acier prélaquée de premier choix,à un vantail ouvrant;dim:l,20 x2,20 lype PE3 y compris toutes sujestions de bonne éxécution.  Fourniture el pose de porte métallique,pour local technique,à deux vantcaux ;dim: 1,20 x 2,20m type PL 1 y compris toutes suj estions de bonne éxécution.  Fourniture et pose d'échelon en acier inoxydable pour accès terrasse énaccéssiblc y compris toutes sujestions de bonne éxécution.  Fourniture et pose de garde corps métallique en férroncrie d'art d'une hauteur de 1.00m y compris main courante en fer noir diamètre 50/60, scellement et toutes sujestions de bonne éxécution  Fourniture et pose de garde corps métallique en férroncrie d'art d'une hauteur de 0.40 m y compris main courante en fer noir diamètre 50/60, scellement et toutes sujestions de bonne éxécution  Fourniture et pose de porte coupe feu de 1 heure dim : 1,20x2,20m type PCF pour cage d'escalier y compris toutes sujestions de bonne éxécution. ELECTRICITE  Boite de dérivation.  F/P Câble de mise à la terre en cuivre nu 1x50 mm2 y compris toutes sujestions de bonne éxécution  Sonnerie à timbre 220.  Armoire de distribution.  cable mise à terre (1×28mm).  Piquet mise à terre.  F/P de prise de courant 2P+T encastrée 16A/250V y compris toutes sujestions de bonne éxécution  F/P point lumineux composé d'une douille E27 et lampe incandescente 75w y compris toutes sujestions de bonne éxécution  F/P Gaine de type 1CD6E N° 11 orange y compris toutes sujestions de bonne éxécution  type apparent (150/150)mm. 52 Chapitre II Présentation du projet PLOMBERIE SANITAIRE  RESEAU D'ALIMENTATION : Fourniture et pose de robinets d'isolement en laiton y compris’toutes sujestions de bonne éxécution :D40 , D20, D26, D15.  APPAREILS SANITAIRE :F/P d'équipement sanitaire complet (KIT) comprenant: Baignoire lavabo,bidet, siège à l'anglaise et lave main en porcelaine vitrifié de premier choix y compris robinetterie, siphon incorporé et mélangeur EF EC chromé et toutes sujestions de bonne éxécution.c proposé sur un catalogue)  VIDANGE - EV -EU – EP : fourniture et pose de tube en P,V,C, y compris Y, coude. Te, bouchons de révision colliers de support, de fixation, joint de caoutchouc avec contre - bride de serrage par boulons de t diamètres EU en PVC F 40  COLONNE MONTANTE ET DESCENDANTE EN PPRC : f/p la tuyauterie en PPRC comprenant Té, coude, raccord union colliers espacement de 1,00m et toutes sujétion démise en œuvre  CHAUFFAGE CENTRAL :F / P de Chaudière MURALE capacité 25 000 kcal/lt y/compris instalation vers les nourrisses, raccordement, instalation (GAZ - EAU - EVACUATION DE FUMEE...........) et toutes sujétion de bonne exécution et deRESEAU INCENDIE INTERIEUR  fourniture et pose de canalisation Colonne seche avec raccord symétrique dans chaque palier Diam 70 en en tube d'acier galvanise tarif III fileté manchon peint en rouge, pièces spéciale, y compris passage sous fourreaux métalliques avec bourrage isolant et support en laiton dans les passages de sous sol et sous dalle et dans les locaux humides , ainsi que toutes sujétions de bonne exécution mise en œuvre PEINTURE - VITRERIE  PEINTURE :  Enduit extérieurs type MONOCOUCHE 1er choix sur façade "èt plafonds posé au cordon, collé et scellé y compris toutes sujestion$ de bonne éxécution  Peinture satiné semi brillante sur murs intérieurs en dcux'coiicÎiM pour petites et grandes surfaces , y compris égrenage. brossage et febouchagC y compris toutes sujestions de bonne éxécution 53 Chapitre II Présentation du projet  VITRERIE :  Verre martelé de 4mm d’épaisseur , sur menuiserie bois (occulus) y compris levage , mise en place, pointage ou fixation entre parecloses,coupes de verre sans plus value pour verre hors mesures et toutes sujétions d’exécution, payé au mètre carré réellement exécuté , parfaitement transparent, sans aspérité, gerçures. plan et sans traces de fissures et toutes sujestions de bonne éxécution ASCENSEUR  Fourniture et pose d'ascenseur pour passagers d'une capacité de 450 kg (6 personnes) dimension cabine 1200 mm de largeur et 1100 mm de profondcur.lumiercs d'urgence doivent cire d'une autonomie de 03 heures au minimum INSTALATION D'AMEUBLEMENT DE CUISINE Fourniture et pose d'ameublement cuisine: Caisson en particule de mélaminé blanc ép= 18 cm avec modules de 50 à 60 cm de largeur en fonction de leur assemblages et dimensions, façade et portes en particule mélaminé 54  Chapitre III : Estimation financière du projet Chapitre III Estimation financière du projet Chapitre III : Estimation financière du projet 3.1.1. DEVIS QUANTITATIF : N° ART Désignation des ouvrages U Nº DIMENSIONS QUANTITES Surface Longueur Largeur Hauteur Partielles à Déduire Totales I Terrassement : I-1 Décapage de la terre végetal ep 20cm : M² 1 46,00 39,00 1794,00 1 794,00 I-2 Déblais: I-2-1 radie M³ 1 46,00 39,00 4,80 8611,20 I-2-2 pache a eau M³ 1 7,70 6,45 0,70 34,77 8 645,97 I-3 Remblais: totale deblai M³ 8 645,97 a deduire volume BP et BA M³ 1 465,11 7 180,86 I-4 Transport: M³ 1 1 465,11 II Infrastructure: II-1 béton de propreté dosé a 200kg/m3: Semelle filante 1 M³ 2 34 1,7 0,1 11,56 Semelle filante 2 M³ 2 41 1,7 0,1 13,94 Semelle filante 3 M³ 4 1,6 1,6 0,1 1,024 Semelle isolé 1 M³ 18 1,7 1,6 0,1 4,896 Semelle isolé 2 M³ 4 1,7 1,6 0,1 1,088 Semelle isolé 3 M³ 12 1,7 1,6 0,1 3,264 Radié général M³ 1 936,66 0,1 93,666 Radié Bâche à eau M³ 1 7,8 6,25 0,1 4,875 134,31 II-1-2 sous radié Bâche à eau M³ 1 8,10 6,85 0,10 5,55 5,55 II-1-3 Poutre de redressement selon axes B`BCDEFGHIJ' entre filles 1,2' et 9',10 M³ 18 3,60 0,60 0,10 3,89 selon axes B' J' K' entre filles 2,3 et 8,9 M³ 4 2,90 0,60 0,10 0,70 selon axes B' , J' entre filles 3,4 M³ 4 3,10 0,60 0,10 0,74 selon axes B' , J' entre filles 4,5 M³ 4 3,35 0,60 0,10 0,80 selon axes B' , J' entre filles 5,6 M³ 2 6,05 0,60 0,10 0,73 selon filles 2'234567899' entre axes A,B' et J',K M³ 20 4,00 0,60 0,10 4,80 selon filles 2',9' entre axes I , J' et B' , C M³ 4 4,30 0,60 0,10 1,03 selon filles 2',9' entre axes C,D et H,I M³ 4 4,70 0,60 0,10 1,13 selon filles 2',9' entre axes D,E et G,H M³ 4 3,20 0,60 0,10 0,77 selon filles 2',9' entre axes E,F,G M³ 4 3,60 0,60 0,10 0,86 15,45 56 Chapitre III Estimation financière du projet Pour Longrine selon axes B,C,D,E,F,G,H,I,J entre filles 2,3 et 8,9 M³ 18 2,90 0,90 0,10 4,70 selon axes B,C,D,E,F,G,H,I,J entre filles 3,4 et 7,8 M³ 18 3,10 0,90 0,10 5,02 selon axes B,C,D,E,F,G,H,I,J entre filles 4,5 et 6,7 M³ 18 3,36 0,90 0,10 5,44 selon axes B,C,D,E,F,G,H,I,J entre filles 5,6 M³ 8 6,05 0,90 0,10 4,36 selon filles 2,3,4,5,6,7,8,9 entre axes C,D et H,I M³ 7 3,35 0,65 0,10 1,52 selon filles 2,3,4,5,6,7,8,9 entre axes C,D et H,I M³ 16 4,40 0,65 0,10 4,58 selon filles 2,3,4,5,6,7,8,9 entre axes D,E et G,H M³ 16 2,90 0,65 0,10 3,02 selon filles 2,3,4,5,6,7,8,9 entre axes M³ 16 3,30 0,65 0,10 3,43 32,07 II-2 béton armée dosé a 400kg/m3: II-2-1.a semelle filante 2 44,00 1,50 0,30 39,60 Semelle filante 2 34,00 1,50 0,30 30,60 Smelle isolé 1 18 1,50 1,50 0,30 12,15 Semelle isolé 2 4 1,50 1,50 0,30 2,70 Semelle isolé 3 12 1,50 1,50 0,30 8,10 II-2-1.b pour radier général 1 44,00 37,00 0,35 569,80 a deduire radié Bâche à eau M³ 1 - 7,30 6,00 0,20 - 8,76 II-2-2 pour radié Bâche à eau M³ 1 7,90 6,60 0,20 10,43 664,62 II-2-3 Poutre de redressement M³ selon axes B`BCDEFGHIJ' entre filles 1,2' et 9',10 M³ 18 3,60 0,40 0,40 10,37 selon axes B' J' K' entre filles 2,3 et 8,9 M³ 4 2,90 0,40 0,40 1,86 selon axes B' , J' entre filles 3,4 M³ 4 3,10 0,40 0,40 1,98 selon axes B' , J' entre filles 4,5 M³ 4 3,35 0,40 0,40 2,14 selon axes B' , J' entre filles 5,6 M³ 2 6,05 0,40 0,40 1,94 selon filles 2'234567899' entre axes A,B' et J',K M³ 20 4,00 0,40 0,40 12,80 selon filles 2',9' entre axes I , J' et B' , C M³ 4 4,30 0,40 0,40 2,75 selon filles 2',9' entre axes C,D et H,I M³ 4 4,70 0,40 0,40 3,01 selon filles 2',9' entre axes D,E et G,H M³ 4 3,20 0,40 0,40 2,05 selon filles 2',9' entre axes E,F,G M³ 4 3,60 0,40 0,40 2,30 II-2-4 Pour Nervures M³ selon axes B,C,D,E,F,G,H,I,J entre filles 2 , 3 et 8 , 9. M³ 18 2,85 0,6 0,3 9,23 selon axes B,C,D,E,F,G,H,I,J entre filles 3,4 et 7,8 M³ 18 3,05 0,6 0,3 9,88 selon axes B,C,D,E,F,G,H,I,J entre filles , et 6,7 M³ 18 3,3 0,6 0,3 10,69 selon axes B,C,D,E,F,G,H,I,J entre filles 5,6 M³ 8 6 0,6 0,3 8,64 57 Chapitre III Estimation financière du projet selon filles 2,3,4,5,6,7,8,9 entre axes B,C et I,J M³ 16 4,3 0,4 0,3 8,26 selon filles 2,3,4,5,6,7,8,9 entre axes C,D et H,I M³ 16 4,7 0,4 0,3 9,02 selon filles 2,3,4,5,6,7,8,9 entre axes D,E et G,H M³ 16 3,2 0,4 0,3 6,14 selon filles 2,3,4,5,6,7,8,9 entre axes E,F,G M³ 16 3,6 0,4 0,3 6,91 109,98 II-2-5 Pour Libage M³ selon axes A,K entre filles 1,2' et 9',10 M³ 4 3,6 0,4 0,35 2,02 selon axes A,K entre filles 2,3 et 8,9 M³ 4 2,9 0,4 0,35 1,62 selon axes A,K entre filles 3,4 et 7,8 M³ 4 3,1 0,4 0,35 1,74 selon axes A,K entre filles 4,5 et 6,7 M³ 4 3,35 0,4 0,35 1,88 selon axes A,K entre filles 5,6 M³ 2 6,05 0,4 0,35 1,69 77,73 Pour Longrine M³ selon axes B,C,D,E,F,G,H,I,J entre filles 2,3 et 8,9 M³ 18 2,90 0,70 0,40 14,62 selon axes B,C,D,E,F,G,H,I,J entre filles 3,4 et 7,8 M³ 18 3,10 0,70 0,40 15,62 selon axes B,C,D,E,F,G,H,I,J entre filles 4,5 et 6,7 M³ 18 3,36 0,70 0,40 16,93 selon axes B,C,D,E,F,G,H,I,J entre filles 5,6 M³ 8 6,05 0,70 0,40 13,55 selon filles 2,3,4,5,6,7,8,9 entre axes C,D et H,I M³ 7 3,35 0,45 0,40 4,22 selon filles 2,3,4,5,6,7,8,9 entre axes C,D et H,I M³ 16 4,40 0,45 0,40 12,67 selon filles 2,3,4,5,6,7,8,9 entre axes D,E et G,H M³ 16 2,90 0,45 0,40 8,35 selon filles 2,3,4,5,6,7,8,9 entre axes M³ 16 3,30 0,45 0,40 9,50 95,48 Pour Avant Poteaux M³ Poteaux 1 M³ 76 1,10 0,40 0,40 13,38 Poteaux 2 M³ 72 1,10 0,70 0,45 24,95 38,32 Poteaux 1 M³ 76 3,57 0,40 0,40 43,41 Poteaux 2 M³ 72 3,57 0,70 0,45 80,97 162,70 Pour Avant Voiles M³ v.p M³ 2 39,60 1,10 0,15 13,07 v.p M³ 2 32,20 1,10 0,15 10,63 23,69 v.p M³ 2 39,60 3,07 0,15 36,47 v.p M³ 2 32,20 2,05 0,15 19,80 v.cv 1 M³ 4 3,30 3,07 0,25 10,13 v.cv 2 M³ 4 3,35 3,07 0,25 10,28 v.p ascenceur M³ 2 4,31 1,95 0,15 2,52 v.p ascenceur M³ 2 4,31 1,50 0,15 1,94 v.p ascenceur M³ 1 4,31 0,55 0,15 0,36 105,20 58 Chapitre III Estimation financière du projet Herrisonnage selon axes A,B' et J'K entre filles 1,2',2,3,4,5,6,7,8,9,9',10 M² 2 31,95 4,00 255,60 selon filles 1,2' et 9',10 entre axes B',C,D,E,F,G,H,I,J' M² 2 31,60 3,60 227,52 selon axes B,C,D,E,F,G,H,I,J entre filles 2,3,4,5,6,7,8,9 M² 1 27,90 24,40 680,76 1 163,88 Dallage M² 1 1163,88 1163,88 III Superstructure: III-1 Béton armé dosé à 400 Kg CPA/M3 III-1-1 pour poteaux: RDC Niv+1.02 à 4.76 P1 M³ 76 0,40 3,74 0,40 45,48 P2 M³ 72 0,45 3,74 0,70 84,82 1 ère étage Niv 4.76 à 8.50 P1 M³ 76 0,40 3,74 0,40 45,48 P2 M³ 72 0,45 3,74 0,70 84,82 2 ème étage Niv +8.50 à 11.56 M³ 71 0,40 3,06 0,65 56,49 3éme et 4ème étage Niv 11.56 à17.68 M³ 60 0,40 6,12 0,65 95,47 5éme et 6éme et 7ème étage Niv 17.68 à 26.86 M³ 60 0,40 9,18 0,60 132,19 8ème et 9ème et 10ème étage Niv 26.86 à 36.04 M³ 60 0,40 9,18 0,55 121,18 11ème et 12ème étage Niv 36.04 à 42.16 M³ 60 0,40 6,12 0,50 73,44 13ème et 14ème étage Niv 42.16 à 48.28 M³ 52 0,40 6,12 0,50 63,65 la Terrasse Niv 48.28 à 51.34 M³ 53 0,40 3,06 0,50 32,44 835,45 III-1-2 Poutre et Chaînage poutre pour RDC Selon Axe AB'CDEFGHIJ'K entre fille 1,2 et 9' 10 M³ 16 3,60 0,40 0,50 11,52 Selon Axe AB' et J'k entre fille 2,3 et 8,9 M³ 8 2,90 0,40 0,50 4,64 Selon Axe AB' et J'K entre fille 3,4 et 7,8 M³ 8 3,10 0,40 0,50 4,96 Selon Axe AB' et J'K entre 4,5 et 6,7 M³ 8 3,35 0,40 0,50 5,36 Selon Axe AB' et J'K entre fille 5,6 M³ 4 6,05 0,40 0,50 4,84 Selon Axe BCDEFGHIJ entre fille 2,3 et 8,9 M³ 18 2,85 0,40 0,50 10,26 Selon Axe BCDEFGHIJ entre fille 3,4 et 7,8 M³ 18 3,05 0,40 0,50 10,98 selon BCDEGHIJ entre fille 4,5 et 6,7 M³ 16 3,30 0,40 0,50 10,56 Selon Axe F entre fille 4,5 et 6,7 M³ 2 3,30 0,15 0,20 0,20 Selon Axe BCDEFGHIJ entre fille 5,6 M³ 9 6,00 0,40 0,50 10,80 59 Chapitre III Estimation financière du projet Chaînage: M³ Selon Fille 122'34567899'10 entre axe AB',J'K M³ 24 0,40 4,00 0,40 15,36 Selon Fille 12' et 9'10 entre axe BC,IJ M³ 8 0,40 4,30 0,40 5,50 Selon Fille 12' et 9'10 entre Axe CD,HI M³ 8 0,40 4,70 0,40 6,02 Selon Fille 12'et 9'10 entre axe DE,GH M³ 8 0,40 3,20 0,40 4,10 Selon Fille 12' et 9'10 entre axe EF,FH M³ 8 0,40 3,60 0,40 4,61 Selon Fille 23456789 entre axe BC,IJ M³ 16 0,40 3,35 0,40 8,58 Selon Fille 23456789 entre axe CD,HI M³ 16 0,40 4,40 0,40 11,26 Selon Fille 23456789 entre axe DE,GH M³ 16 0,40 2,90 0,40 7,42 Selon Fille 23456789 entre axe EF,FG M³ 16 0,40 3,30 0,40 8,45 poutre pour 1 ère étage M³ selon Axe AB'CDEFGHIJ'K entre fille 1,2'et 9',10 M³ 22 0,40 3,60 0,50 15,84 selon Axe AB',J'K entre fille 2,3 et 8,9 M³ 8 0,40 2,90 0,50 4,64 Selon Axe AB',J'K entre fille 3,4 et 7,8 M³ 8 0,40 3,10 0,50 4,96 Selon Axe AB',J'K entre fille 4,5 et 6,7 M³ 8 0,40 3,35 0,50 5,36 Selon Axe AB',J'K entre fille 5,6 M³ 4 0,40 6,05 0,50 4,84 Selon Axe BCDEFGHIJ entre fille 2,3 et 8,9 M³ 18 0,40 2,85 0,50 10,26 Selon Axe BCDEFGHIJ entre fille 3,4 et 7,8 M³ 18 0,40 3,05 0,50 10,98 Selon Axe BCDEGHIJ entre fille 4,5 et 6,7 M³ 14 0,40 3,30 0,50 9,24 Selon Axe BC ET DF entre fille 4,5 et 6,7 M³ 4 0,20 3,30 0,15 0,40 Selon Axe BCDEFGHIJ entre fille 5,6 M³ 9 0,40 6,00 0,50 10,80 Chaînage: M³ Selon Fille 122'34567899'10 entre axe AB',J'K M³ 24 0,40 4,00 0,40 15,36 Selon Fille 12' et 9'10 entre axe BC,IJ M³ 8 0,40 4,30 0,40 5,50 Selon Fille 12' et 9'10 entre Axe CD,HI M³ 8 0,40 4,70 0,40 6,02 Selon Fille 12'et 9'10 entre axe DE,GH M³ 8 0,40 3,20 0,40 4,10 Selon Fille 12' et 9'10 entre axe EF,FH M³ 8 0,40 3,60 0,40 4,61 Selon Fille 23456789 entre axe BC,IJ M³ 16 0,40 3,35 0,40 8,58 Selon Fille 23456789 entre axe CD,HI M³ 16 0,40 4,40 0,40 11,26 Selon Fille 23456789 entre axe DE,GH M³ 16 0,40 2,90 0,40 7,42 Selon Fille 23456789 entre axe EF,FG M³ 16 0,40 3,30 0,40 8,45 Poutre pour 2 ème étage M³ Selon Axe BCDEFGH entre fille 2,3,4,5,6,7,8,9 M³ 8 0,40 24,80 0,50 39,68 Selon Axe F entre fille 2,3,4 M³ 1 0,40 6,00 0,50 1,20 Selon Axe F entre fille 5,6 M³ 1 0,40 6,10 0,50 1,22 Selon Axe F entre fille 7,8 M³ 1 0,40 3,10 0,50 0,62 Selon Axe F entre fille 4,5 et 6,7 M³ 2 0,20 3,35 0,15 0,20 Chaînage: M³ Selon Fille 2,3,4,5,6,7,8 entre axe BCDEFGHIJ M³ 7 0,40 25,00 0,40 28,00 Selon Fille 9 entre axe BCDE et GHIJ M³ 2 0,40 11,00 0,40 3,52 60 Chapitre III Estimation financière du projet poutre pour 3éme et 4ème étage: M³ Selon Axe BC,IJ entre fille 2,3,4,5,6,7,8,9 M³ 8 0,40 24,80 0,50 39,68 Selon Axe DE,GH entre fille 2,3,4,5,6,7,8,9 M³ 8 0,40 21,56 0,50 34,50 Selon Axe F entre fille 5,6 M³ 2 0,40 6,10 0,50 2,44 Selon Axe F entre fille 4,5 et 6,7 M³ 4 0,15 3,36 0,20 0,40 Chaînage: M³ Selon Fille 2,9 entre axe BC et IJ M³ 8 0,40 3,40 0,40 4,35 Selon Fille 2,3 et 8,9 entre axe CDE et GHIJ M³ 8 0,20 7,57 0,24 2,91 Selon Fille 3,8 entre BC et CDE et GHIJ M³ 8 0,40 10,85 0,40 13,89 Selon Fille 4,5,6,7 entre axe BCDEFGHIJ M³ 8 0,40 28,35 0,40 36,29 Poutre pour 5éme et 6 ème et 7 ème étage: M³ Selon Axe BC,IJ entre fille 2,3,4,5,6,7,8,9 M³ 12 0,40 24,80 0,50 59,52 Selon Axe DE,GH entre fille 2,3,4,5,6,7,8,9 M³ 12 0,40 21,56 0,50 51,74 Selon Axe F entre fille 5,6 M³ 3 0,40 6,10 0,50 3,66 selon Axe F entre fille 4,5 et 6,7 M³ 6 0,20 3,35 0,15 0,60 Chaînage: M³ Selon Fille 2,9 entre axe BC et IJ M³ 12 0,40 3,45 0,50 8,28 Selon Fille 2,3 et 8,9 entre axe CDE et GHI M³ 12 0,20 7,60 0,24 4,38 Selon Fille 3,8 entre axe BCDE et GHIJ M³ 12 0,40 11,05 0,40 21,22 Selon Fille 4,5 et 6,7 entre axe BCDEFGHIJ M³ 12 0,40 17,75 0,40 34,08 Poutre pour 8ème et 9ème et 10ème étage : M³ Selon Axe BC et IJ entre fille 2,3,4,5,6,7,8,9 M³ 12 0,40 24,80 0,50 59,52 Selon Axe DE et GH entre fille 2,3,4,5,6,7,8,9 M³ 12 0,40 21,56 0,50 51,74 Selon Axe F entre fille 5,6 M³ 3 0,40 6,10 0,50 3,66 Selon Axe F entre fille 4,5 et 6,7 M³ 6 0,40 3,35 0,50 4,02 Chaînage: M³ Selon Fille 2,9 entre Axe BC et IJ M³ 12 0,40 3,50 0,40 6,72 Selon pn entre Fille 2,3 et 8,9 entre axe BC et IJ M³ 12 0,20 7,75 0,24 4,46 Selon Fille 3,8 entre axe BCDEFGHIJ M³ 12 0,40 11,25 0,40 21,60 Selon Fille 4,5 et 6,7 entre axe BCDEFGHIJ M³ 12 0,40 29,25 0,40 56,16 Poutre pour 11ème et 12ème étage: M³ Selon Axe BC et IJ entre fille 2,3,4,5,6,7,8,9 M³ 8 0,40 25,00 0,50 40,00 Selon Axe DE et GH entre fille 2,3,4,5,6,7,8,9 M³ 8 0,40 21,56 0,50 34,50 Selon Axe F entre fille 5,6 M³ 2 0,40 6,10 0,50 2,44 Selon Axe F entre fille 4,5 et 6,7 M³ 4 0,15 3,35 0,20 0,40 61 Chapitre III Estimation financière du projet Chaînage: M³ Selon Fille 2,9 entre axe BC et IJ M³ 8 0,40 3,55 0,40 4,54 Selon pn Fille 2,3 et 8,9 entre axe BC et IJ M³ 8 0,20 7,90 0,24 3,03 Selon Fille 3,8 entre axe BCDEFGHIJ M³ 8 0,40 11,45 0,40 14,66 Selon Fille 4,5 et 6,7 entre axe BCDEFGHIJ M³ 8 0,40 29,70 0,40 38,02 Poutre pour 13ème étage: M³ Selon Axe BC et IJ entre fille 2,3,4,5,6,7,8,9 M³ 4 0,40 23,90 0,50 19,12 Selon Axe DE et GH entre fille 2,3,4,5,6,7,8,9 M³ 4 0,40 22,20 0,50 17,76 Selon Axe F entre fille 5,6 M³ 1 0,40 6,10 0,50 1,22 Selon Axe F entre fille 4,5 et 6,7