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Capítulo 1: El Patrimonio El patrimonio se compone de: Bienes Derechos Cargas Obligaciones Características principales 1. Valor económico: Los elementos del patrimonio son susceptibles de ser valorados económicamente. 2. Definición clásica: Considera el patrim...

Capítulo 1: El Patrimonio El patrimonio se compone de: Bienes Derechos Cargas Obligaciones Características principales 1. Valor económico: Los elementos del patrimonio son susceptibles de ser valorados económicamente. 2. Definición clásica: Considera el patrimonio como un conjunto de bienes y derechos susceptibles de valoración en dinero, provenientes de la legislación clásica o antigua. 3. Atributo de la persona: El patrimonio es un atributo inseparable de la persona; todas las personas tienen uno. Universalidad Jurídica Se define como el conjunto de derechos, bienes, cargas y obligaciones de una persona. Intransmisibilidad en vida: No se puede transmitir entre vivos, sólo mortis causa (por causa de muerte) y únicamente a los herederos. Clasificación según balance patrimonial: ○ Superávit: Bienes y derechos superiores a las cargas y obligaciones. ○ Déficit: Cargas y obligaciones mayores a los bienes y derechos. Críticas a la Doctrina Clásica 1. Confunde patrimonio con personalidad, considerándolos sinónimos. 2. No reconoce la posibilidad de dividir o afectar el patrimonio en vida. 3. En la práctica, existen universalidades de hecho como el patrimonio de familia o el régimen de sociedad conyugal. Capítulo 2: Derechos Reales y Derechos Personales Los derechos patrimoniales se dividen en dos tipos: 1. Derechos reales: ○ Relación directa entre una persona y un bien. ○ Ejemplo principal: Derecho de propiedad, considerado el derecho real por excelencia. ○ Características: Uso, disfrute y disposición. 2. Derechos personales (también conocidos como derechos de crédito):  ○ Relación entre dos personas donde una se obliga a cumplir con una prestación (dar, hacer o no hacer). Doctrinas sobre derechos reales y personales 1. Dualista: Considera que los derechos reales y personales son completamente distintos. 2. Monista (Nonista): Sostiene que ambos derechos forman parte de un mismo sistema jurídico. Capítulo 3: Obligaciones Reales y Personales 1. Obligaciones personales: ○ Derivan de contratos entre dos personas (acreedor y deudor). ○ Ejemplo: Contratos de compraventa o arrendamiento. ○ Garantías personales: Fiador, aval o codeudor solidario. 2. Obligaciones reales: ○ Se vinculan directamente con un bien. ○ Ejemplo: Derechos de propiedad, usufructo, servidumbre, prenda e hipoteca. ○ Garantías reales: Hipoteca o prenda sobre un bien específico. Importancia de las garantías Las garantías aseguran el cumplimiento de las obligaciones. Garantía personal: Respaldo de un tercero (fiador o aval). Garantía real: Respaldo con bienes específicos (prenda o hipoteca). Conceptos clave del patrimonio según doctrina Novación subjetiva: Cambio de deudor en una obligación, creando nuevas condiciones. Universalidad jurídica: Reconocimiento de que el patrimonio es indivisible y no transmisible en vida. Enriquecimiento ilícito: Prohibición de incrementar el patrimonio sin justificación. Declaración de ausencia: Procedimiento para proteger el patrimonio de una persona cuyo paradero es desconocido. Ejemplos de universalidades jurídicas específicas 1. Patrimonio de familia: Protegido, inalienable y no puede ser embargado. 2. Régimen de sociedad conyugal: Reconocido como una universalidad jurídica autónoma. Resumen general El patrimonio incluye bienes, derechos, cargas y obligaciones con valor económico. Existe una distinción entre derechos reales y personales, siendo el derecho de propiedad el real por excelencia. Las obligaciones y garantías (personales y reales) aseguran el cumplimiento de contratos. La doctrina clásica ha sido criticada por su rigidez y confusión entre patrimonio y personalidad. El patrimonio puede contener universalidades específicas que permiten su protección y administración autónoma. 1. Registro Público de la Propiedad (RPP) Concepto: El RPP es una institución gubernamental encargada de registrar actos y contratos relacionados con inmuebles y derechos reales, garantizando seguridad jurídica en las transacciones y publicidad de los derechos. Funciones: ○ Registrar propiedad, gravámenes (ej. usufructo, hipotecas) y derechos reales. ○ Proveer certeza jurídica sobre bienes inmuebles. ○ Integrar inventarios estatales para fines fiscales e informativos. Ejemplo en Nuevo León: El Instituto Registral y Catastral tiene la misión de registrar actos jurídicos que constituyan, modifiquen, o extingan derechos sobre inmuebles, integrando la cartografía estatal para el desarrollo económico. 2. Propiedad y Derechos Reales Propiedad: Es el derecho real más importante, que otorga el poder sobre una cosa para usar, disfrutar y disponer de ella (Art. 793 Código Civil). Desglose: 1. Uso: Derecho a emplear el bien (ej. habitar una casa). 2. Disfrute: Obtener frutos del bien (naturales, civiles, industriales). 3. Disposición: Enajenarlo (venderlo, donarlo). Dominio y Propiedad: Son sinónimos. El propietario mantiene el dominio mientras pueda transmitir su bien.  Formas de adquirir la propiedad: ○ Contrato (ej. compraventa). ○ Usucapión: Adquisición por posesión continua, pacífica y pública durante el tiempo marcado por la ley. ○ Accesión: Incorporación de bienes por naturaleza (ej. aluvión de río). 3. Usufructo Definición: Es el derecho real que otorga a una persona (usufructuario) usar y disfrutar un bien, mientras el propietario conserva el dominio (nudopropietario). Características: ○ Puede ser vitalicio o temporal. ○ Se puede adquirir por contrato, ley o prescripción. Relaciones jurídicas: 1. Usufructuario: Usa y disfruta el bien, debe respetar su naturaleza. 2. Nudopropietario: Conserva el derecho de disposición, pero no el uso o disfrute. Ejemplo práctico: Padres usufructuarios de un inmueble. Los hijos, como nudopropietarios, no pueden usarlo hasta el fallecimiento de los padres. Extinción del usufructo: Renuncia del usufructuario. Cumplimiento del plazo o condición resolutoria. Pérdida o destrucción del bien. 4. Servidumbre Concepto: Es un gravamen real que afecta un inmueble (predio sirviente) en beneficio de otro (predio dominante). Tipos: ○ Por origen: Voluntarias (acuerdo entre propietarios) o legales (ej. desagües). ○ Por uso: Continuas (no requieren actos humanos, ej. desagüe natural) o discontinuas (sí requieren actos humanos, ej. derecho de paso). ○ Por apariencia: Aparentes (visibles, ej. acueducto) o no aparentes (invisibles, ej. servidumbre de no construir). Extinción de la servidumbre: Prescripción: Por no uso durante: ○ 3 años en servidumbres continuas aparentes. ○ 5 años en servidumbres discontinuas, además de actos contrarios del predio dominante. Otros casos: Acuerdo de partes, cumplimiento de una condición resolutoria, imposibilidad física del predio. 5. Posesión y Usucapión Posesión: Estado de hecho que da poder para ejercer actos materiales sobre un bien. Elementos: ○ Corpus: Detentación física del bien. ○ Animus: Intención de conducirse como dueño. Usucapión: Es la adquisición de la propiedad o derechos reales por posesión continua, pacífica y pública durante el plazo legal. Requisitos: 1. Poseer en concepto de dueño. 2. Cumplir con el plazo: Muebles: 3 años. Inmuebles: 5 años de buena fe y justo título; 10 años en general. 6. Copropiedad Definición: Situación donde dos o más personas son propietarios de un bien proindiviso (sin división material). Características: ○ Cada copropietario tiene una parte alícuota (proporción ideal, no material). ○ Decisiones sobre el bien requieren consenso. ○ Derecho de solicitar la división de la copropiedad. Ejemplo: Edificios: Áreas comunes (suelo, estructura) son propiedad de todos los condóminos. 7. Plazos de Prescripción Concepto: La prescripción puede ser adquisitiva (usucapión) o extintiva (pérdida de derechos). Bienes inmuebles: Prescripción adquisitiva requiere posesión de 5 a 10 años. Servidumbres: Extinguen por: ○ Continuas aparentes: No uso por 3 años. ○ Discontinuas: No uso por 5 años más acto contrario del predio dominante.