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Questions and Answers
¿Cuál de los siguientes documentos no es inscribible en el registro?
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El principio de tracto sucesivo establece que:
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El principio de prioridad determina que:
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La certificación registral tiene el valor de:
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¿Qué tipo de notas se pueden pedir en las notarías para tener información actualizada sobre una propiedad?
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¿Cuál de los siguientes tipos de bienes puede ser embargado?
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Los bienes consumibles se caracterizan por...
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¿Cuál es la característica principal de los bienes fungibles?
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Los frutos industriales se refieren a...
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¿Qué tipo de bien es inalienable?
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Los bienes no fungibles se caracterizan por...
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Los bienes inmuebles son aquellos que...
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¿Cuál de los siguientes describe a los bienes privados?
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¿Qué derecho se le concede a cada copropietario sobre su piso o local?
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¿Cuál de las siguientes afirmaciones sobre el usufructo es correcta?
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¿Qué se entiende por servidumbre?
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¿Cómo se llama la finca que tiene derecho a usar limitadamente otra finca en una servidumbre?
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¿Cuál de las siguientes servidumbres se obtiene por prescripción?
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El droit de superficie otorga al superficiario el derecho a:
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¿Qué ocurre cuando se extingue el derecho de superficie?
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¿Qué exención tienen los cónyuges en usufructo respecto a las obligaciones?
¿Qué exención tienen los cónyuges en usufructo respecto a las obligaciones?
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Study Notes
Tema 7: Tenencia y Titularidad de Bienes
- Concepto de Derecho Real: Derechos que recaen directamente sobre una cosa. Caracterizados por inmediatez y exclusividad.
-
Bienes:
- Muebles: Se transportan sin detrimento.
- Inmuebles: No se transportan sin detrimento.
- Públicos: Pertenecen a administraciones, no embargables, inalienables, imprescriptibles.
- Privados: De personas físicas o jurídicas, sujetas a diferentes reglas que los públicos.
- Fungibles: Sustituibles por otros similares ("dinero")
- No fungibles: No sustituibles ("cosas únicas")
- Consumibles: Se extinguen con el uso ("alimentos").
- No consumibles: No se destruyen con el uso ("muebles").
-
Frutos, Gastos y Mejoras:
- Frutos: Rendimiento económico de una cosa (naturales, civiles, industriales).
- Gastos: Para conservar, mejorar o decorar una cosa (de conservación, útiles, voluntarios).
- Mejoras: Mejoras en bienes, pueden ser necesarios o voluntarios.
-
Clases de Patrimonio:
- Personal: Conjunto de bienes de una persona.
- Separado: No forma parte del patrimonio personal (ejemplo: herencia).
- Colectivo: Propiedad compartida por varias personas (ej. sociedad ganancial).
- De Destino: Para una finalidad específica (ej. discapacitados).
-
Derechos Reales:
-
Propiedad: Dominio pleno, usar, gozar y disponer de una cosa.
- Copropiedad: Propiedad compartida por dos o más personas.
- Horizontal: Propiedad por pisos y locales dentro de un edificio.
-
Derechos Reales sobre Cosa Ajena: Derechos que recaen sobre una cosa que no pertenece al titular del derecho.
- Uso: Uso limitado de una cosa ajena.
- Habitación: Derecho de ocupar un espacio en una propiedad ajena.
- Usufructo: Derecho de usar y disfrutar una cosa ajena (obligaciones como inventario y fianza).
-
Servidumbre: Derecho sobre la cosa de otra persona (predio dominante y sirviente).
- Voluntaria: Por acuerdos de los propietarios.
- Legal: Por un requisito legal.
- Por prescripción: Derecho por uso contínuo.
- Derecho de Superficie: Derecho a construir y edificar en un terreno ajeno.
-
Propiedad: Dominio pleno, usar, gozar y disponer de una cosa.
-
Adquisición de Derechos Reales:
- Originaria: La persona adquiere el derecho real sin recibirlo de otro titular (ocupación, usucapión o prescripción, accesión).
- Derivativa: La persona adquiere el derecho real de otro titular (donación, sucesión hereditaria, transmisión).
-
Extinción de Derechos Reales:
- Absoluta: El derecho desaparece total y absolutamente (destrucción o pérdida de la cosa).
- Relativa: El derecho desaparece para un titular y pasa a ser de otro (renuncia, transmisión o consolidación).
-
Publicidad de Derechos Reales:
- Registro de la Propiedad: Registro público para bienes inmuebles, garantizando la seguridad jurídica en las transacciones.
- Principios Hipotecarios: Principios como rogación, legalidad, especialidad, tracto sucesivo, prioridad y legitimación, que rigen el funcionamiento del registro y protegen a los terceros.
Publicidad de los Derechos Reales (continuación)
- **Fe pública registral:** Confianza en la veracidad de los datos registrados.
- **Inoponibilidad:** Derechos no registrados no afectan a terceros de buena fe.
- **Publicidad Formal:** Datos relevantes sobre el bien, para un registro completo y transparente.
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Description
Este cuestionario abarca el concepto de derecho real y clasifica los diferentes tipos de bienes, incluyendo muebles, inmuebles, públicos y privados. Además, se exploran los aspectos de frutos, gastos y mejoras en relación con los bienes. Pon a prueba tus conocimientos sobre la tenencia y titularidad de bienes.
