Tema 5: El contrato - Derecho Examen
22 Questions
1 Views

Choose a study mode

Play Quiz
Study Flashcards
Spaced Repetition
Chat to lesson

Podcast

Play an AI-generated podcast conversation about this lesson

Questions and Answers

¿Qué es la oferta en un contrato?

La oferta es una declaración de voluntad de carácter recepticio que tiene la voluntad de crear un contrato.

¿Qué es la aceptación en un contrato?

La aceptación es una declaración de voluntad receptiva que debe coincidir con la oferta contractual.

¿Qué es un contrato de adhesión?

  • Un contrato que no necesita ser aceptado por escrito.
  • Un contrato en el cual no hay control sobre las cláusulas contractuales.
  • Un contrato en el que solo una parte configura el contenido del contrato y el otro solo puede adherirse sin influir en su contenido. (correct)
  • Un contrato donde ambas partes negocian todas las cláusulas por igual.

    • En un contrato de adhesión, el adherente puede negociar las cláusulas contractuales.

    <p>False</p> Signup and view all the answers

    La legislación controla la ___________, redacción y contenido de los contratos de adhesión.

    <p>incorporación</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es el concepto de contrato según el Código Civil?

    <p>Un negocio surgido de un acuerdo de voluntades entre dos o más personas</p> Signup and view all the answers

    El error en un contrato puede llevar a su anulación.

    <p>True</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué requisitos debe cumplir un contrato para ser considerado válido?

    <p>Consentimiento, objeto y causa</p> Signup and view all the answers

    La __________ puede llevar a la anulación de un contrato si cumple ciertos requisitos.

    <p>violencia</p> Signup and view all the answers

    Relaciona los elementos del contrato con su definición:

    <p>Condición = Someter el contrato a un suceso futuro y cierto Plazo o término = Limitar los efectos a la llegada de un momento Forma = Exteriorizar la forma contractual Objeto = Lo que las partes se comprometen a cumplir</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es una de las obligaciones del vendedor en una compraventa de inmuebles?

    <p>Entregar la cosa y hacer las reparaciones necesarias</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué implica la entrega en una compraventa de inmuebles?

    <p>Transmitir la posesión del bien</p> Signup and view all the answers

    En el arrendamiento de cosas, el contrato no tiene una regulación general.

    <p>True</p> Signup and view all the answers

    En el arrendamiento de servicios se pretende un resultado _____________.

    <p>consensual</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué es la ineficacia en un contrato?

    <p>La ineficacia en un contrato se predica cuando no se producen los efectos esperados o cuando el contrato es inválido.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué acciones se pueden tomar respecto a un contrato nulo?

    <p>Se puede ejercer la acción de nulidad la cual puede ser realizada por cualquier persona. En el caso de una vivienda considerada familiar, se requiere el consentimiento de ambos cónyuges para disponer de la misma.</p> Signup and view all the answers

    La rescisión por lesion es un remedio legal en casos de desequilibrio manifiesto en la equivalencia de las prestaciones de las partes.

    <p>True</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuándo se puede resindir un contrato por fraude de acreedores?

    <p>Cuando se está en situación de insolvencia y se realiza el contrato con intención de perjudicar a un tercero.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuáles son las facultades de la propiedad según el texto?

    <p>Todas las anteriores</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué significa la 'plasticidad' en relación con las facultades del derecho de propiedad?

    <p>La plasticidad hace referencia a que las facultades del derecho de propiedad se pueden ampliar o contraer según la ley o acuerdo con su titular.</p> Signup and view all the answers

    El derecho de propiedad puede ser limitado por consideraciones de interés público.

    <p>True</p> Signup and view all the answers

    El límite de interés privado del derecho de propiedad tiene en cuenta las relaciones de ______.

    <p>vecindad</p> Signup and view all the answers

    Study Notes

    El Contrato

    • El contrato es un negocio jurídico surgido de un acuerdo de voluntades entre dos o más personas del que nacen obligaciones que deberán ser cumplidas.
    • Definición: "negocio jurídico surgido de un acuerdo de voluntades entre dos o más personas del que nacen obligaciones que deberán ser cumplidas".
    • Art. 1255 CC y art. 111-6 CCCat: el contrato es el instrumento principal para ejercer la autonomía de la voluntad de los particulares.

    Elementos del Contrato

    • Elementos esenciales:
      • Consentimiento: capacidad de contratar y no afectado por vicios o defectos.
      • Objeto: bienes materiales e inmateriales.
      • Causa: propósito que tienen que alcanzar con su acuerdo.
    • Elementos naturales: introducidos por la ley cuando las partes lo han omitido.
    • Elementos accidentales: determinan la eficacia del contrato.

    Vicios o Defectos del Consentimiento

    • Error: representación equivoca de la realidad.
    • Violencia e intimidación: prestó consentimiento porque alguien lo intimida o amenaza.
    • Dolo: engaño, palabras engañosas de parte de uno de los contratantes.

    Anulidad y Nulidad

    • Anulable: cuando derive de hechos desconocidos para el obligado.
    • Nulo: cuando es esencial o substancial.

    Plazos de Caducidad

    • 4 años: inicio de la caducidad.
    • Vicios: una vez finalizada la intimidación o violencia.
    • Error/Dolo: cuando se haya caducado el contrato.
    • Menores: hasta salir de la tutela, las personas son incapaces.

    Elemento Esencial: Objeto

    • Bienes materiales e inmateriales: pueden ser objeto de contrato.
    • Servicios: no pueden ser contrarios ni a la ley ni al orden público.
    • Determinable: el objeto de contrato tiene que ser determinado en el momento del contrato o determinado con posterioridad sin necesidad de un nuevo contrato.

    Elemento Esencial: Causa

    • Funciones socioeconómicas: el porqué nos contratamos.
    • Oneroso: intercambio de cosa por precio.
    • Remuneratorios: servicio que se remunera es lo que se tiene en cuenta.
    • Gratuitos: liberalidad de una de las partes contractantes hacia el otro contratante.

    Elementos Accidentales del Contrato

    • Condición: someter el contrato a que se produzca un suceso futuro y cierto.
    • Plazo o término: se queda sujeto a una fecha.
    • Modo: externalizar la forma contractual.

    Teoría General del Contrato

    • Formación del contrato: 2 fases.
    • Precontrato: promesa de perfeccionar, dilatación de la voluntad.
    • La opción: facultad de adquirir una cosa o derecho por un precio determinado y por un tiempo determinado.

    Contratos de Adhesión

    • Contratos en los que aparecen condiciones generales aunque coexistan con pactos negociados individualmente.
    • El aceptante se limita a adherirse a la oferta sin poder inferir en su contenido.
    • Características:
      • Predispuestas.
      • Generales.
      • Impuestas.### Control de Contenido
    • La ley excluye condiciones generales que sean ilegibles, ambiguas, oscuras e incomprensibles.
    • El artículo 8 de la ley establece que son nulas de pleno derecho las condiciones generales que contradicen la ley y perjudican al consumidor.

    Cláusulas Abusivas

    • Las cláusulas abusivas son estipulaciones no negociadas individualmente que causan un desequilibrio importante en los derechos y obligaciones de las partes.
    • El legislador enumera cláusulas que siempre son abusivas (artículos 85-90).
    • No son válidas las cláusulas que limitan los derechos de los consumidores, imponen garantías desproporcionadas o la carga de la prueba.
    • El artículo 83 de la ley considera nulas de pleno derecho las cláusulas abusivas.

    Eficacia del Contrato

    • La interpretación es la determinación de la voluntad de las partes manifestada en el contrato.
    • La interpretación se basa en la buena fe, la lógica y la búsqueda de la intención de las partes.
    • La integración del contrato se utiliza cuando falta la voluntad porque no está previsto en el contrato.

    Ineficacia del Contrato

    • Un contrato es nulo cuando su ineficacia es total o absoluta.
    • Un contrato es anulable cuando la ineficacia es parcial o relativa.
    • La acción de nulidad de un contrato nulo es imprescriptible.

    Extinción del Contrato

    • La extinción del contrato se produce cuando el contrato deja de producir efectos.
    • Las causas de extinción del contrato son: cumplimiento, mutuo acuerdo, resolución por incumplimiento y desistimiento unilateral.

    Rescisión del Contrato

    • La rescisión del contrato se produce cuando una de las partes puede hacer cesar los efectos del contrato debido a una lesión.
    • Tipos de rescisión:
      • Rescisión por lesión (por desequilibrio manifiesto en la equivalencia de las prestaciones).
      • Rescisión por fraude (contratos celebrados con la intención de perjudicar a alguien).
      • Rescisión por ventaja injusta (contratos que obtienen una ventaja injusta debido a la dependencia o vulnerabilidad de una de las partes).

    Contrato de Compraventa

    • El contrato de compraventa es un contrato oneroso y sinalagmático.
    • Características:
      • Consensual: se perfecciona con el acuerdo de las partes.
      • Oneroso: intercambio de patrimonio.
      • No requiere formalidades especiales.

    Sujetos y Prohibiciones

    • Capacidad: los sujetos deben tener capacidad para contratar.
    • Prohibiciones: personas que no pueden contratar debido a vínculos con otros sujetos o bienes.

    Objeto y Precio

    • El objeto del contrato debe existir en el presente o futuro determinable.
    • El precio debe ser cierto y determinable.

    Arras

    • Las arras son una cantidad de dinero que se paga como garantía de la compraventa.
    • Las arras pueden ser confirmatorias o penitenciales.

    Obligaciones de las Partes

    • El vendedor debe entregar la cosa y transmitir la titularidad.
    • El comprador debe pagar el precio y recibir la cosa.### Contrato de Arrendamiento
    • El contrato de arrendamiento es una "cesión de uso u fruición" de una cosa o un derecho por un "precio cierto" y durante un "tiempo determinado".
    • Existen diferentes tipos de arrendamiento:
      • Arrendamiento de cosa
      • Arrendamiento de finca (urbana y rústica)
      • Arrendamiento de servicios
      • Arrendamiento de obras
    • El contrato de arrendamiento es oneroso y admite que se pague el precio por los periodos de tiempo o un único precio por todo el tiempo que se usa.

    Efectos del Contrato de Arrendamiento

    • Obligaciones del arrendador:
      • Entregar el bien y hacer las reparaciones necesarias para garantizar su uso.
      • Permitir el uso pacífico del bien.
    • Obligaciones del arrendatario:
      • Pagar el precio en la forma, modo y lugar establecido.
      • Restituir el bien cuando finalice el contrato.
      • Mantener el bien en buen estado, exceptuando el desgaste normal.

    Arrendamiento de Fincas Urbanas

    • Regulado en el Código Civil y la Ley de Arrendamientos Urbanos.
    • Las normas son de carácter imperativo, pero el legislador prevé la posibilidad de que las partes puedan pactar libremente.
    • El contrato de arrendamiento de vivienda debe registrarse en el Registro de la Propiedad.

    Fianza

    • Es una prestación dineraria obligatoria para garantizar el cumplimiento de las obligaciones del contrato.
    • Su finalidad es garantizar el pago del precio y el mantenimiento del bien.

    Extinción del Contrato

    • Puede ser por:
      • La dejación del contrato por parte del arrendatario.
      • La muerte del arrendatario.
      • La resolución del contrato por parte del arrendador.
      • La extinción del contrato por el transcurso del plazo pactado.
    • En caso de extinción, se tiene que tener en cuenta el derecho de indemnización del arrendatario.

    Arrendamiento de Fincas Rústicas

    • Regulado en los artículos 1575 a 1579 del Código Civil y la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de arrendamientos rústicos.

    Arrendamiento de Obras y Servicios

    • Regulado en el artículo 1544 del Código Civil.
    • El contrato de arrendamiento de obras o servicios se caracteriza por la obligación de ejecutar la obra o servicio por un precio cierto.
    • La diferencia entre arrendamiento de obras y de servicios descansa en la finalidad del contrato.

    Propiedad

    • La propiedad adquirida legalmente otorga al titular el derecho a usar, disfrutar y disponer del bien.
    • Facultades de la propiedad:
      • Uso
      • Disfrute
      • Disposición
    • Características de la propiedad:
      • Perpetuidad
      • Generalidad
      • Plasticidad
      • Unitario
    • Límites y limitaciones de la propiedad:
      • Límite de interés público
      • Límite de interés privado
      • Limite de necesidad
      • Inmisiones
    • Mecanismo de protección: acción negatoria

    Limitaciones de la Propiedad

    • Servidumbres (derecho limitado): se otorga de manera voluntaria entre los vecinos.
    • La prohibición de disponer tiene origen voluntario que cuando transmite su derecho limita parcial o totalmente la facultad de disponer.

    Modo de Adquisición del Derecho de Propiedad

    • Fundamento: el carácter expansivo del dominio.
    • Modos de adquisición:
      • Natural
      • Administrativo
      • Artificial (inmobiliaria o mobiliaria)

    Studying That Suits You

    Use AI to generate personalized quizzes and flashcards to suit your learning preferences.

    Quiz Team

    Description

    Resolver el examen de tema 5 sobre el contrato, incluyendo la teoría general del Código Civil Catalán y la autonomía de la voluntad.

    More Like This

    Use Quizgecko on...
    Browser
    Open
    Browser
    Browser