29 Questions
Wat is een belangrijke overweging bij het bepalen van de kostenverdeling bij verkoop?
De kosten van de levering zijn ten laste van de verkoper, tenzij anders overeengekomen.
Wat is een vereiste voor de betaling van het ereloon aan een vastgoedmakelaar-bemiddelaar?
De erelonen mogen alleen worden opgeëist na het einde van de opdracht en binnen redelijke termijn.
Wat wordt beschouwd als een onwettelijke vergoeding voor een vastgoedmakelaar?
Een vergoeding die belangenconflict creëert met de opdrachtgever.
Wat gebeurt er als de koper het voorschot niet betaalt en uiteindelijk de verkoop ontbindt na het sluiten van het compromis?
De vastgoedmakelaar heeft recht op volledige ereloon, ongeacht de situatie met de koper.
Wat is een belangrijk aspect van 'No cure, no pay' in de context van tarificatie voor vastgoedmakelaars?
'No cure, no pay' houdt in dat er pas betaald hoeft te worden bij succesvolle verkooptransacties.
Wat moet een vastgoedmakelaar volgens de deontologie vermijden bij het bedingen van een honorarium?
Een honorarium dat rentabiliteit en onafhankelijke uitoefening niet waarborgt.
Wat moet de koper betalen nadat het compromis ontbonden is?
Schadevergoeding aan de verkoper
Welke voorwaarde is van belang voor het recht op ereloon van de makelaar?
Geldigheid van het compromis
Wat omvat het honorarium van een makelaar volgens de tekst?
Prestaties en gemaakte kosten
Wat is de standaard BTW-tarief bij het berekenen van het ereloon van een makelaar?
21%
Wat is het beheerhonorarium voor een syndicus bij 6-20 appartementen per maand?
17,00 € per kavel/maand
Wat is het rentmeesterhonorarium voor appartementen en woningen?
8 à 10% op de maandhuur + 21% BTW
Welk tarief geldt voor aankoop op de commerciële markt?
3% + 21% BTW
Wat is een belangrijk verbod volgens het WER betreffende overeenkomsten met consumenten?
Verbod op gezamenlijk aanbod van producten en financiële diensten
Wat is een voorbeeld van onrechtmatig beding volgens het WER?
Mogelijkheid voor de makelaar om de opdracht binnen 15 dagen te bevestigen
Wat wordt expliciet toegelaten door het WER voor producten, maar niet voor financiële diensten?
Gezamenlijk aanbod (koppelverkoop)
Wat is een vereiste voor de aanduiding van het tarief volgens het WER?
Inclusief BTW, maar exclusief andere belastingen
Wat is een voorbeeld van verboden gezamenlijk aanbod volgens het WER?
Gezamenlijk aanbod met financiële diensten
Welke informatie moet verstrekt worden tegenover de consument volgens het WER?
Kenmerken van het product, identiteit van de onderneming, duur van de overeenkomst, ...
Wat is de vereiste voor het afsluiten van een overeenkomst tussen een consument en een vastgoedmakelaar?
Verplichting om geschreven overeenkomst af te sluiten
Wat is de herroepingstermijn voor een overeenkomst die buiten de onderneming wordt afgesloten?
14 kalenderdagen
Welke professionelen vallen niet onder het toepassingsgebied van de sectorregeling volgens de tekst?
Rentmeesters
Wat is de sanctie voor het afsluiten van een mondelinge overeenkomst tussen een consument en een vastgoedmakelaar?
Nietigheid van de overeenkomst
Wat is een verplichte vermelding voor de makelaar bij het afsluiten van een overeenkomst met een consument?
Naam en adres van de makelaar
Wat is het toepassingsgebied van het KB FREYA volgens de tekst?
Overeenkomsten tussen consument en vastgoedmakelaar
Wat is de mogelijkheid voor de consument met het herroepingsbeding buiten de onderneming?
Mogelijkheid om het herroepingsbeding buiten toepassing te laten
Welke overeenkomsten vallen niet onder het toepassingsgebied van het KB FREYA volgens de tekst?
Overeenkomsten voor verkoop buiten de verkoopruimte
Wat gebeurt er als een beding onlosmakelijk verbonden is met andere bedingen in de overeenkomst volgens de tekst?
Volledige overeenkomst blijft geldig
Wat is het doel van het KB FREYA volgens de tekst?
Beschermen van consumenten tegen oneerlijke praktijken
Learn about the different forms of sales and tarification in the real estate sector, including the concept of 'No cure, no pay' and the division of costs. Explore the ethical considerations related to tarification in the real estate industry.
Make Your Own Quizzes and Flashcards
Convert your notes into interactive study material.
Get started for free
