30 Questions
¿Cuáles son las normas de conflicto en materia de derechos reales mencionadas en el texto?
Arts. 105 al 113 CDPr, 27 LOJ. Ley de situación de los bienes. Lex rei sitae
¿Qué se entiende por orden público internacional en relación con la propiedad y modos de adquisición?
Reglas generales sobre la propiedad, modos de adquisición, enajenación.
¿En qué consiste la doble inscripción en el registro de la propiedad?
Se debe realizar en el Estado de origen y en el Estado donde deben surtir efectos.
¿Cuáles son las limitaciones a los extranjeros en la adquisición de propiedades según la Ley de Inversión Extranjera?
El inversionista extranjero y su inversión se regulan principalmente por lo preceptuado en esta ley.
¿Qué preceptos legales deben observar los inversionistas extranjeros según el artículo 2 del Decreto 9-98 del Congreso en Guatemala?
El inversionista extranjero queda sujeto a todos los preceptos legales de observancia general en el territorio de la República de Guatemala.
¿Qué derechos y medios de ejercerlos otorgan las leyes a los inversionistas extranjeros según el Decreto 9-98 del Congreso?
El inversionista extranjero gozará de los mismos derechos y de los medios de ejercerlos que las leyes otorgan a los inversionistas guatemaltecos.
¿Qué regula principalmente la inversión extranjera y su inversión según el Decreto 9-98 del Congreso?
El Estado de Guatemala fomenta y promueve la inversión extranjera.
¿Qué deben observar los inversionistas extranjeros si la inversión se realiza en un sector de la economía nacional con una ley de carácter especial?
Deberá observar también los preceptos de la misma.
¿Qué se debe tener en cuenta para el registro de la propiedad intelectual según el texto?
País de registro.
¿Qué se considera a nivel físico en relación con la ley de situación de los bienes?
Físicamente (inmuebles y muebles corporales).
¿Cuáles son las tres variantes de la Hipoteca Centroamericana?
hipoteca simple, hipoteca abierta y cédula hipotecaria
¿Dónde debe ser otorgada la Hipoteca Centroamericana?
en escritura pública ante notario autorizado
¿Qué tipo de operaciones financieras aplica la Hipoteca Centroamericana?
operaciones de mutuo y crédito otorgadas por entidades financieras
¿En qué moneda puede formalizarse la Hipoteca Centroamericana?
en cualquier moneda
¿Qué requisito se necesita para que la Hipoteca Centroamericana surta efecto?
requiere inscripción en el Registro correspondiente
¿A qué tipo de propiedades aplica la Hipoteca Centroamericana?
solo aplica a propiedades registradas
¿Sobre qué aspectos se aplican las leyes relacionadas con la Hipoteca Centroamericana?
obligaciones y contratos civiles, responsabilidad civil, obligaciones legales, sucesiones, orden público internacional y testamentos extranjeros
¿Qué procedimientos se deben seguir para validar procesos sucesorios de testamentos radicados en el extranjero sobre bienes en Guatemala?
homologación judicial, traspasos y avisos registrales para completar el proceso
¿En qué contexto aplica la Hipoteca Centroamericana la ley sobre sucesiones en caso de fallecimiento en otro Estado con patrimonio internacional?
en el contexto de sucesiones
¿Qué ley se aplica a las obligaciones y contratos civiles relacionados con la Hipoteca Centroamericana?
leyes aplicables a obligaciones y contratos civiles
¿Qué limitaciones existen para la inversión extranjera en Guatemala?
Los inversionistas extranjeros tienen limitaciones en la adquisición de bienes inmuebles y concesiones, y existen restricciones constitucionales.
¿Quiénes pueden obtener títulos de bienes inmuebles según la Ley de Titulación Supletoria en Guatemala?
Solo los guatemaltecos naturales pueden obtener títulos de bienes inmuebles, y las personas jurídicas deben estar mayoritariamente integradas por guatemaltecos.
¿A quiénes pueden otorgarse concesiones según la Ley Forestal en Guatemala?
Las concesiones solo pueden ser otorgadas a personas guatemaltecas, individuales o jurídicas.
¿Qué reserva la Constitución de Guatemala en relación a la explotación de recursos forestales y la propiedad de bienes nacionales?
La Constitución reserva la explotación de recursos forestales y la propiedad de bienes nacionales a personas guatemaltecas.
¿Qué restricción impone la Ley Reguladora de las Áreas de Reservas Territoriales en Guatemala?
Restringe la propiedad de inmuebles y bienes nacionales a guatemaltecos de origen dentro de 15 kilómetros de las fronteras.
¿Qué controles administrativos existen en Guatemala en relación a la importación de armas, exportación de madera y café, y acceso a la tierra en propiedad?
Existen controles administrativos sobre la importación de armas, exportación de madera y café, y acceso a la tierra en propiedad.
¿Qué tratado se aprueba entre varias repúblicas, incluyendo Guatemala, para la creación e implementación de la Hipoteca Centroamericana?
Se aprueba el Tratado para la Creación e Implementación de la Hipoteca Centroamericana.
¿Dónde se crea la 'Unidad Especializada de Hipoteca Centroamericana' para el proceso de inscripción de la Hipoteca Centroamericana en Guatemala?
Se crea en el Registro General de la Propiedad de Guatemala.
¿Quiénes pueden participar en actividades económicas en Guatemala?
Los inversionistas extranjeros pueden participar en actividades económicas en Guatemala, con las limitaciones mencionadas.
¿Qué requisitos deben cumplir las personas jurídicas para obtener títulos de bienes inmuebles en Guatemala?
Las personas jurídicas deben estar mayoritariamente integradas por guatemaltecos para obtener títulos de bienes inmuebles.
Study Notes
Restricciones a la inversión extranjera en Guatemala
- Los inversionistas extranjeros pueden participar en actividades económicas en Guatemala, pero hay limitaciones en la adquisición de bienes inmuebles y concesiones, y restricciones constitucionales.
- La Ley de Titulación Supletoria permite que solo los guatemaltecos naturales obtengan títulos de bienes inmuebles, y las personas jurídicas deben estar mayoritariamente integradas por guatemaltecos.
- La Ley Forestal establece que las concesiones solo pueden ser otorgadas a personas guatemaltecas, individuales o jurídicas.
- La Constitución de Guatemala reserva la explotación de recursos forestales y la propiedad de bienes nacionales a personas guatemaltecas.
- La Ley Reguladora de las Áreas de Reservas Territoriales restringe la propiedad de inmuebles y bienes nacionales a guatemaltecos de origen dentro de 15 kilómetros de las fronteras.
- Existen controles administrativos sobre la importación de armas, exportación de madera y café, y acceso a la tierra en propiedad.
- Se aprueba el Tratado para la Creación e Implementación de la Hipoteca Centroamericana entre varias repúblicas, incluyendo Guatemala.
- Se crea la "Unidad Especializada de Hipoteca Centroamericana" en el Registro General de la Propiedad de Guatemala para el proceso de inscripción de la Hipoteca Centroamericana.
Restricciones a la inversión extranjera en Guatemala Descubre las limitaciones y regulaciones que afectan la inversión extranjera en Guatemala, incluyendo restricciones constitucionales, leyes de titulación supletoria y forestales, y controles administrativos sobre la propiedad de bienes inmuebles y concesiones.
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