Proyectos de Edificación Residencial

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Questions and Answers

¿Cuál es la función principal de un proyecto de edificación?

Crear edificios con funciones determinadas (correct)
Dictar normas de construcción
Desarrollar decoraciones interiores
Derribar edificaciones antiguas

¿Qué tipo de proyecto se requiere para la eliminación de una edificación existente?

Edificación de nueva planta
Derribo de edificación (correct)
Conservación y mantenimiento de edificios
Rehabilitación de edificación

En un proyecto de rehabilitación de edificaciones, ¿qué es esencial realizar antes de determinar los trabajos necesarios?

Una inspección de seguridad
Un análisis de la normativa vigente
Un estudio de costos
Un estudio previo del estado actual (correct)

¿Qué aspecto debe considerar un proyecto de conservación y mantenimiento de edificios?

Las características técnicas del edificio (C) Signup and view all the answers

Las reformas y decoraciones en un proyecto de edificación deben asegurarse de no afectar:

Al diseño estructural del edificio (A) Signup and view all the answers

El término 'edificación de nueva planta' se refiere a proyectos que:

Son realizados en terrenos sin edificaciones previas (D) Signup and view all the answers

En la documentación gráfica de un proyecto de reforma, ¿qué debe incluirse obligatoriamente?

Plano de la edificación original (D) Signup and view all the answers

¿Cuál de los siguientes tipos de proyecto no está relacionado con la construcción de un nuevo edificio?

Derribo de edificación (C) Signup and view all the answers

¿Cuál de los siguientes documentos no es necesario en el anteproyecto?

Planos de ejecución (A) Signup and view all the answers

En la fase del proyecto básico, ¿qué documento es esencial para garantizar el cumplimiento del CTE?

DB SI (Seguridad contra incendios) (D) Signup and view all the answers

¿Qué fase del proyecto se centra en definir la obra en su totalidad con un alto grado de detalle?

Proyecto de ejecución (B) Signup and view all the answers

¿Cuál es uno de los principales objetivos de un proyecto de ejecución?

Obtener un precio cerrado al máximo (A) Signup and view all the answers

¿Qué elemento forma parte de la documentación necesaria en el proyecto de ejecución?

Memoria constructiva (A) Signup and view all the answers

¿Cuál es el principal objetivo de los proyectos de obra civil?

Desarrollar infraestructuras esenciales para comunicaciones y abastecimientos (D) Signup and view all the answers

En la fase de identificación de necesidades, ¿qué se busca principalmente?

Establecer las expectativas del promotor (B) Signup and view all the answers

¿Qué documento NO forma parte del estudio previo de un proyecto de edificación?

Informe técnico del edificio (D) Signup and view all the answers

¿Cuál de los siguientes tipos de edificaciones se considera de uso público?

Edificios recreativos (A) Signup and view all the answers

En la fase del anteproyecto, ¿qué aspecto es fundamental a exponer?

Los aspectos económicos y funcionales de la obra (B) Signup and view all the answers

¿Cuál de las siguientes actividades NO se incluye en los proyectos de urbanismo?

Construcción de edificios industriales (B) Signup and view all the answers

¿Qué diferencia principal existe entre un edificio unifamiliar y uno plurifamiliar?

El número de familias que pueden habitarlo (B) Signup and view all the answers

¿Cuál de las siguientes obras es considerada un ejemplo de edificación para la administración pública?

Ayuntamientos (D) Signup and view all the answers

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Study Notes

Definición de Proyecto de Edificación

Conjunto de documentos gráficos y escritos que permiten la ejecución de una obra.
Elaborado por un técnico competente en función de necesidades del promotor.
Debe cumplir con normativa y leyes aplicables.

Tipos de Proyectos de Edificación

Edificación de nueva planta: Terrenos sin edificación previa; usos variados (residencial, industrial, etc.).
Derribo de edificación: Proyecto para la eliminación de una edificación, incluyendo medidas de seguridad.
Rehabilitación de edificaciones: Proyectos para reparar patologías identificadas mediante un estudio previo.
Reformas y decoración: Cambios sin alterar la estructura del edificio; incluye planos de situación.
Conservación y mantenimiento de edificios: Descripción técnica, antecedentes y obras necesarias para su uso.
Proyectos de edificación: Creación de edificios con funciones específicas que determinan sus características constructivas.
Proyectos de obra civil: Enfocados en comunicaciones y abastecimientos a gran escala.
Proyectos de urbanismo: Preparar el suelo para construcción, incluyendo infraestructuras necesarias.

Tipos de Edificaciones

Edificios residenciales: Plurifamiliares y unifamiliares (adosadas, pareadas, exentas).
Edificios culturales y docentes: Museos, bibliotecas, universidades.
Edificios industriales y comerciales: Fábricas y centros comerciales.
Edificios religiosos: Iglesias, conventos, cementerios.
Edificios sanitarios y sociales: Hospitales, clínicas, residencias.
Edificios para la administración pública: Ayuntamientos, ministerios.
Edificios recreativos: Teatros, salas de cine, deportivos.
Edificios varios: Aeropuertos, estaciones de trenes, autobuses.

Fases de Proyectos de Edificación

Identificación de necesidades: Comprender expectativas del promotor; punto inicial del desarrollo.
Estudios previos: Fase preliminar que analiza viabilidad económica; incluye memoria y presupuestos orientativos.
Anteproyecto: Presentación de fundamentos de la obra para informes oficiales; requiere memoria y planos.
Proyecto básico / Solicitud de licencia: Definición precisa de características generales; incluye memorias y planos de emplazamiento.
Proyecto de ejecución / Mediciones y presupuesto: Desarrollo detallado del proyecto básico, incluyendo cumplimiento de normativa; se elabora un manual de uso y mantenimiento.

Documentación Necesaria en Fases

Estudio previo: Memoria, croquis y presupuesto.
Anteproyecto: Memoria descriptiva, planos y avance de presupuesto.
Proyecto básico: Memoria descriptiva, cumplimiento del CTE, planos y resumen del presupuesto.
Proyecto de ejecución: Memorias descriptivas y constructivas, cumplimientos reglamentarios, planos de ejecución y presupuesto detallado.

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