Pirkimo-pardavimo sutartis

Sutartis, kuria viena šalis (nuomotojas) įsipareigoja duoti kitai šaliai (nuomininkui) daiktą laikinai valdyti ir naudotis juo už užmokestį.

Nuomos sutarties privaloma sąlyga, nurodanti, ką tiksliai nuomojamas.

Pinigų suma, kurią nuomininkas moka nuomotojui už daikto naudojimą.

Asmuo, kuris perduoda daiktą nuomininkui laikinam naudojimui.

Asmuo, kuris gauna daiktą laikinam naudojimui.

Nuomos sutartis, sudaryta ilgesniam nei vienerių metų terminui, turi būti rašytinė. Šis reikalavimas taikomas tiek kilnojamųjų, tiek nekilnojamųjų daiktų nuomai.

Nuomos sutarties teisinė registracija nereikalinga nuomai, kuri truko trumpiau nei metus. Registracija reikalinga tik nekilnojamųjų daiktų nuomai, jei sutartis sudaryta ilgesniam nei 1 metų terminui.

Nuomos sutarties sudarymo formos reikalavimo nesilaikymas nedaro sutarties negaliojančia, kadangi tai nenurodyta įstatyme.

Pirkėjo teisių įrodymas dėl daikto trūkumų. Jei daikto kokybės garantijos terminas nėra nustatytas, pirkėjas gali pareikšti pretenzijas per protingą terminą, bet ne vėliau nei po dvejų metų nuo daikto perdavimo.

Pirkėjas, perkant prekę, gali nurodyti pardavėjui konkretų tikslą, kuriam jis perka prekę. Tokiu atveju pardavėjas privalo perduoti prekę, tinkamą tam tikslui.

Pardavėjas privalo perduoti pirkėjui tokios kokybės daiktus, kurie būtų tinkamai naudojami bet kuriems tikslams, kuriems tokie daiktai įprastai naudojami.

Pardavėjo teikiami įsipareigojimai, kad daiktas atitiks jam keliamus kokybės reikalavimus ir tam tikrą laiką po daikto perdavimo pirkėjui.

Gamintojo suteikiama garantija, pagal kurią gamintojas įsipareigoja prisiimti atsakomybę už daikto nekokybiškumą prieš bet kurį daikto savininką, kuris tik į jį kreipsis.

Pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo momentu pardavėjas garantuoja, kad yra tikrasis daikto savininkas ir kad daiktas atitinka jam keliamus kokybės reikalavimus, nurodytus sutartyje arba įstatyme.

Pardavėjo pareiga perduoti daiktus, atitinkančius sutartyje numatytus kokybės, kiekio ir kitus kriterijus, o jeigu sutartyje nėra nurodymų - įprastus reikalavimus.

Jei nuomininkas pažeidžia savo pareigą tinkamai išlaikyti išsinuomotą daiktą, nuomotojas gali nutraukti sutartį be teismo, jei pažeidimas yra esminis, arba kreiptis į teismą, jei pažeidimas nėra esminis.

Nuomotojas turi teisę reikalauti atlyginti patirtus nuostolius, jei nuomininkas negrąžina daikto laiku, pasibaigus nuomos sutarčiai.

Nuomininkas negali tapti daikto savininku, net jei jis ilgai juo naudojasi pagal nuomos sutartį. Nuomotojas turi teisę reikalauti, kad daiktas būtų grąžintas.

Dvi sutartys sudaromos: pirmoji tarp lizingo davėjo ir lizingo gavėjo, antroji tarp lizingo davėjo ir daikto pardavėjo.

Lizingo gavėjas įpareigojamas sumokėti visą lizingo sutartį kainą ir, įvykdydamas šią sąlygą, tampa daikto savininku.

Lizingo sutartis yra savanoriška ir reikalauja abiejų pusių sutikimo.

Lizingo sutartyje abi pusės gauna ką nors vertinga: lizingo gavėjas gauna teisę naudotis daiktu, o lizingo davėjas gauna mokėjimus.

Lizingo sutartis priklauso nuo tam tikro laiko intervalo ir reikalauja nuolatinio vykdymo, kol lizingo gavėjas visiškai neįsigyja daikto savininkyste.

Lizingo sutarties teisinė registracija, kai lizingo dalykas yra neregistruojamas daiktas, yra būtina norint panaudoti šią teisę prieš trečiuosius asmenis.

Lizingo davėjas neatsako už pirkimo-pardavimo sutarties netinkamą vykdymą lizingo gavėjo atžvilgiu, išskyrus, kai jis pats pasirinko pardavėją.

Lizingo gavėjas turi teisę pareikšti pardavėjui reikalavimus, kylančius iš pirkimo-pardavimo sutarties, tačiau negali jos nutraukti be lizingo davėjo sutikimo.

Lzinguojamas daiktas turi būti naudojamas pagal jo paskirtį, prižiūrimas ir išlaikomas tokios būklės, kokios jam buvo perduotas, atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą.

Kai lizingo gavėjas pažeidžia sutartį (naudoja daiktą netinkamai, nemoka įmokų), lizingo davėjas gali reikalauti pašalinti pažeidimą per protingą terminą.

Lizingo davėjas turi teisę reikalauti sumokėti visus mokėjimus iš karto arba nutraukti lizingo sutartį, jei lizingo gavėjas nepašalina pažeidimo per protingą terminą.

Jeigu lizingo dalykas laiku neperduodamas lizingo gavėjui dėl aplinkybių, už kurias atsako lizingo davėjas, lizingo gavėjas turi teisę nutraukti sutartį ir reikalauti atlyginti nuostolius.

Lizingo gavėjas gali sustabdyti įmokų mokėjimą, kol lizingo davėjas tinkamai įvykdo savo prievolę perduoti lizingo daiktą.

Lizingo sutarties nutraukimas, kai lizingo gavėjas esmingai pažeidžia sutartį.

Sutarties pažeidimas, kuris sukelia esminius pasekmes lizingo davėjui, pvz., nesumokant lizingo įmokų.

Sutartis, kuria viena šalis (dovanotojas) neatlygintinai perduoda turtą ar teisę kitai šaliai (apdovanotajam).

Vienintelis sutarties dalyvis, kuris gauna turtą ar teisę.

Sutartis, kur dovanotojas perduoda turtą ar teisę apdovanotajam be jokios atlygio.

Sutartis, kurios turinys tampa juridine realybe tik tuo metu, kai jos dalykas yra faktiškai perduotas apdovanotajam.

Asmuo, kuris neatlygintinai perduoda turtą ar teisę apdovanotajam.

Dovanojimo sutarties sąlyga, kuri atitinka dovanojamą turto ar teisės paskirtį.

Jei dovanojamos sumos vertė didesnė nei 1500 EUR, sutartis privalo būti rašytinė.

Jei dovanojamos sumos vertė didesnė nei 14 500 EUR, sutartis privalo būti notarinė.

Bet kokia turto dovanojimo sutartis, susijusi su nekilnojamuoju turtu, privalo būti sudaryta notarinės formos.

Dovanojimo sutarties sąlygos gali apibrėžti, kaip padovanotas turtas turėtų būti naudojamas. Tačiau ši sąlyga negali pažeisti kitų asmenų teisių.

Jei apdovanotasis nevykdo dovanojimo sutartyje nustatytos sąlygos, dovanotojas teismo tvarka gali reikalauti sąlygos įvykdymo arba sutarties panaikinimo ir turto grąžinimo.

Dovanojimo sutartis yra neatlygintinė, todėl dovanotojas neturi teisės reikalauti atlyginimo už padovanoto daikto trūkumus.

Jei dėl netinkamos padovanoto daikto kokybės apdovanotasis patyrė žalą savo sveikatai, gyvybei ar turtui, jis gali reikalauti atlyginimo už patirtus nuostolius. Tačiau tam privalo būti įvykdyti tam tikri kriterijai.

Dovanojimo sutartis paprastai yra negrąžintina. CK apibrėžia ribotą sąrašą atvejų, kai galima reikalauti, kad dovana būtų grąžinta.

Nuomotojas privalo daryti kapitalinį remonta išsinuomoto daikto, kai tai reikalinga pagrindinių konstrukcinių elementų atnaujinimui, užtikrinant daikto naudojimą pagal paskirtį.

Paskolos sutartis, kurios suma viršija 600 EUR, turi būti sudaryta raštu.

Jeigu paskolos davėjas yra juridinis asmuo, paskolos sutartis turi būti rašytinė visais atvejais.

Nuomotojas privalo atlyginti nuomininko patirtas išlaidas, jeigu nuomininkas pagerino išsinuomotą daiktą turėdamas nuomotojo leidimą ir gali pagrįsti išlaidų dydį.

Paskolos sutartis, kurios suma viršija 3000 EUR ir yra sudaroma grynaisiais pinigais, turi būti patvirtinta notaro.

Nuomotojas privalo pasiūlyti nuomininkui pirmiau už kitus atnaujinti nuomos sutartį, jeigu nuomotojas nori tęsti nuomos santykius, nuomininkas tinkamai vykdė sutartines sąlygas ir nuomotojas pranešė nuomininkui apie numatomą sutarties atnaujinimą.

Palūkanos, mokamos kaip minimalių paskolos davėjo nuostolių kompensacija, kai paskola negrąžinama laiku.

Nuomininkas privalo laiku mokėti nuomos mokestį.

Palūkanos, mokamos kaip mokėstinė už paskolos gavėjo naudą, naudojantis paskola.

Nuomininkas privalo naudoti daiktą pagal sutartį ir daikto paskirtį.

Jeigu nuomininkas netinkamai moka nuomos mokestį, nuomotojas gali reikalauti sumokėti mokestį iš anksto, mokėti palūkanas už neapmokėtą sumą ir nutraukti nuomos sutartį.

Jei paskolos suma yra pinigai, preziumuojama, kad paskolos sutartis yra atlygintinė, t.y., paskolos gavėjas už paskolą mokės.

Nuomos sutartis yra dviejų šalių susitarimas, kuriame viena šalis (nuomotojas) įsipareigoja duoti kitai šaliai (nuomininkui) daiktą laikinai valdyti ir naudotis juo už užmokestį.

Nuomos sutartis yra atlygintinė, nes nuomininkas moka nuomos mokestį už daikto naudojimą.

Nuomos sutarties dalyku gali būti tik nesunaudojami daiktai, pavyzdžiui, automobilis, butas ar žemės sklypas.

Nuomos sutartis ilgesniam nei vienerių metų laikotarpiui turi būti rašytinė, kad būtų įrodytas susitarimas tarp šalių.

Nuomos sutarties teisinė registracija reikalinga tik nekilnojamųjų daiktų nuomai, jei sutartis sudaryta ilgesniam nei 1 metų terminui.

Nuomos sutarties dalyku gali būti tik individualiais požymiais apibūdinti ir rūšies požymiais individualizuoti kilnojamieji ir nekilnojamieji daiktai, kurie yra apyvartoje.

Nuomos sutarties mokestis gali būti nustatytas skirtingais būdais: fiksuota pinigų suma, produkcijos dalimi, paslaugomis ar daikto būklės pagerinimu.

Nuomos sutarties nuomotoju gali būti bet kuris teisės subjektas, turintis teisę išnuomoti daiktą.

Lizio sutarties šalis, kuri įsipareigoja nuosavybės teise įgyti lizingo gavėjo pageidaujamą daiktą, turėdama tikslą vėliau jį perduoti lizingo gavėjui valdyti ir naudoti.

Lizio sutarties šalis, kuri naudojasi lizingo dalyku ir moka įmokas už jį. Po visų įmokų sumokėjimo įgyja daikto nuosavybės teisę.

Lizingo sutarties sąlyga, apibrėžianti, kas tiksliai yra nuomojamas, kokios jo savybės ir ypatybės. Tai gali būti kilnojamieji arba nekilnojamieji daiktai.

Lizingo sutartis, skirta fiziniams asmenims, kurie naudoja lizingo daiktą asmeniniams ar šeimos poreikiams. Jai taikomos vartojimo kredito normos.

Visų įmokų už lizingą sumokėjimas, po kuriuo įgyjama nuosavybės teisė į lizingo būdu nuomotą daiktą.

Lizingo sutartis turi būti sudaryta rašytine forma, kad būtų užtikrintas teisių ir pareigų aiškumas bei saugumas.

Lizingo sutartis, skirta įmonėms, naudojančioms daiktą verslo veiklai. Jai netaikomos vartojimo kredito normos.

Lizingo sutarties sąlyga, pagal kurią lizingo gavėjas patiria nuostolius, jei lizingo daiktas sugenda ar prarandamas.

Dovanojimo sutartis privalo būti sudaryta rašytinė, jei dovanojamos sumos vertė viršija 1500 EUR. Šis reikalavimas skirtas užtikrinti sutarties turinį.

Dovanojimo sutartis privalo būti notarinė, jei dovanojamos sumos vertė viršija 14 500 EUR. Šis reikalavimas užtikrina sutarties juridinį patikimumą.

Visos dovanojimo sutartys, kuriomis dovanojamas nekilnojamasis turtas, turi būti sudarytos notarine forma, nepriklausomai nuo dovanojamos sumos. Šis reikalavimas skirtas užtikrinti nekilnojamojo turto sandorių skaidrumą ir saugumą.

Jei apdovanotasis nevykdo dovanojimo sutartyje nustatytos sąlygos, dovanotojas teismo tvarka gali reikalauti, kad sąlyga būtų įvykdyta arba kad sutartis būtų panaikinta ir turtas grąžintas.

Dovanojimo sutartis yra neatlygintinė, todėl dovanotojas neturi teisės reikalauti atlyginimo už padovanoto daikto trūkumus.

Jei apdovanotasis dėl netinkamos padovanoto daikto kokybės patyrė žalą savo sveikatai, gyvybei ar turtui, jis turi teisę reikalauti atlyginimo už patirtus nuostolius.

Dovanojimo sutartys paprastai yra negrąžintinos. Lietuvos civilinis kodeksas apibrėžia ribotą sąrašą atvejų, kai galima reikalauti, kad dovana būtų grąžinta.

Dovanotojas arba jo įpėdiniai gali kreiptis į teismą dėl dovanojimo sutarties panaikinimo, jei apdovanotasis tyčia nužudo dovanotoją.

Dovanotojas arba jo įpėdiniai gali kreiptis į teismą dėl dovanojimo sutarties panaikinimo, jei apdovanotasis pasikėsina į dovanotojo ar jo artimųjų gyvybę ar tyčia juos sunkiai sužaloja.

Dovanotojas arba jo įpėdiniai gali kreiptis į teismą dėl dovanojimo sutarties panaikinimo, jei apdovanotasis prieš dovanotoją atlieka veiksmus, kurie yra griežtai smerktini geros moralės požiūriu.

Dovanotojas arba jo įpėdiniai gali kreiptis į teismą dėl dovanojimo sutarties panaikinimo, jei apdovanotasis su jam dovanotu turtu, turinčiu dovanotojui didelę neturtinę reikšmę, elgiasi taip, kad kyla reali to turto žuvimo grėsmė.

Dovanotojas arba jo įpėdiniai gali kreiptis į teismą dėl dovanojimo sutarties panaikinimo, jei dovanojimo sutarties sudarymo metu dovanotojas sirgo sunkia nepagydoma liga, dėl kurios jis negalėjo pareikšti savo tikrosios valios.

Paskolos davėjas perduoda paskolos gavėjui pinigus arba rūšies požymiais apibūdintus daiktus, o paskolos gavėjas įsipareigoja grąžinti paskolos sumą arba daiktus ir mokėti palūkanas.

Paskolos sutartis yra vienašalė, nes tik viena šalis (paskolos gavėjas) turi įsipareigojimą grąžinti.

Paskolos sutartis yra realinė, nes ji pripažįstama sudaryta nuo pinigų ar daiktų perdavimo momento.