Figuras Principales de Contratos
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Questions and Answers

¿Cuándo no está obligado el vendedor a hacer la entrega del objeto vendido?

  • Si el vendedor tiene una cláusula de entrega inmediata en el contrato.
  • Cuando el vendedor desea revisar el objeto una vez más.
  • Cuando el comprador no ha pagado. (correct)
  • Cuando el comprador paga un anticipo.

¿Qué debe hacer el comprador si una tercera persona reclama la propiedad de la cosa vendida?

  • Reclamar al comprador los daños y perjuicios de inmediato.
  • Notificar al vendedor sólo si cree que el tercero tiene razón.
  • Pedir al juez que notifique al vendedor sobre la demanda. (correct)
  • Dejar de usar la cosa hasta que se resuelva la demanda.

¿Cuál es una de las obligaciones del vendedor relacionada con la evicción?

  • Devolver al comprador los gastos de vida del proceso.
  • Proporcionar la cosa en un estado completamente nuevo.
  • Entregar el valor de la cosa en el momento de la pérdida. (correct)
  • Reembolsar al comprador cualquier pago por adelantado.

¿Qué puede reclamar el comprador en caso de que el vendedor actuó de mala fe?

<p>Daños y perjuicios debido a la mala fe del vendedor. (B)</p> Signup and view all the answers

¿Qué son los vicios ocultos en la venta de un objeto?

<p>Defectos que no se encuentran a la vista. (B)</p> Signup and view all the answers

¿En qué caso no responderá el vendedor de defectos en la cosa vendida?

<p>Cuando se trata de defectos manifiestos. (D)</p> Signup and view all the answers

La obligación de saneamiento comprende dos aspectos. ¿Cuál de los siguientes es uno de esos aspectos?

<p>La evicción y los vicios ocultos. (D)</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si se pacta una renuncia a la obligación de saneamiento por parte del vendedor?

<p>El pacto es nulo si el vendedor actuó de mala fe. (A)</p> Signup and view all the answers

¿Qué pasa si un menor de 18 años pero mayor de 16 años celebra un contrato de compraventa sin el consentimiento de sus padres o tutor?

<p>El contrato se considerará viciado y podrá ser anulado. (C)</p> Signup and view all the answers

¿Cuál de las siguientes personas no puede celebrar un contrato de compraventa según el Código Civil?

<p>Un tutor que quiera comprar bienes del tutelado. (B)</p> Signup and view all the answers

¿Qué tipo de contratos puede celebrar un menor emancipado de forma independiente?

<p>Contratos de compraventa, pero necesita consentimiento para ciertos casos. (A)</p> Signup and view all the answers

¿Qué elementos deben estar presentes en un contrato de compraventa?

<p>Capacidad de obrar de ambas partes, cosa y precio. (B)</p> Signup and view all the answers

¿Qué se entiende por 'cosa' en un contrato de compraventa?

<p>Bienes muebles e inmuebles que deben tener existencia real y ser determinados. (B)</p> Signup and view all the answers

¿Qué implica que un contrato sea oneroso?

<p>Ambas partes deben hacer un sacrificio patrimonial. (A)</p> Signup and view all the answers

¿Qué función tienen los artículos del Código Civil en relación a los contratos de compraventa?

<p>Regulan y establecen restricciones sobre quiénes pueden celebrar contratos. (A)</p> Signup and view all the answers

¿Qué tipo de bienes pueden ser objeto de un contrato de compraventa?

<p>Bienes muebles e inmuebles siempre que sean reales y determinados. (B)</p> Signup and view all the answers

¿Cuál de las siguientes características define un contrato de mandato gratuito?

<p>No se pacta ninguna retribución en el contrato. (D)</p> Signup and view all the answers

¿Qué tipo de mandato permite que el mandatario actúe como representante del mandante?

<p>Mandato representativo. (C)</p> Signup and view all the answers

¿Cuál de las siguientes obligaciones corresponde al mandante en un contrato de mandato?

<p>Indemnizar al mandatario por gastos vinculados al mandato. (C)</p> Signup and view all the answers

En un mandato simple, ¿qué sucede si el mandatario realiza un contrato con un tercero?

<p>El mandante no es responsable frente al tercero. (D)</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es el resultado si el mandatario se excede en las instrucciones recibidas?

<p>El mandatario es responsable de sus acciones. (D)</p> Signup and view all the answers

¿Qué tipo de mandato se establece cuando el mandante realiza un encargo específico?

<p>Mandato especial. (C)</p> Signup and view all the answers

¿Cómo se clasifica un mandato que no establece retribución y se realiza sin forma escrita?

<p>Mandato verbal. (C)</p> Signup and view all the answers

¿Qué implica un mandato retribuido?

<p>El mandante tiene la obligación de pagar por los servicios. (A)</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es la definición del contrato de compraventa según el Código Civil?

<p>Un contrato en el que una parte entrega algo y la otra paga un precio en dinero. (A)</p> Signup and view all the answers

¿Qué caracteriza al contrato de compraventa como un contrato consensual?

<p>Se perfecciona con el consentimiento de ambas partes. (A)</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es la naturaleza del contrato de compraventa en relación a las obligaciones de las partes?

<p>Es un contrato bilateral donde ambas partes tienen obligaciones recíprocas. (D)</p> Signup and view all the answers

¿Qué ocurre si una de las partes cumple su obligación en un contrato de compraventa?

<p>La parte que no ha cumplido queda en mora automáticamente. (D)</p> Signup and view all the answers

¿Qué significa que el contrato de compraventa sea bilateral o sinalagmático?

<p>Las obligaciones de ambos se encuentran interrelacionadas y afectan su cumplimiento. (B)</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es un aspecto importante del régimen de obligaciones aplicable al contrato de compraventa?

<p>La parte que cumple puede exigir el cumplimiento o la resolución del contrato. (A)</p> Signup and view all the answers

¿Cuál de las siguientes afirmaciones es incorrecta sobre la compraventa?

<p>El vendedor no está obligado a entregar la cosa si no recibe el pago al momento. (C)</p> Signup and view all the answers

¿Qué implica la mora automática en un contrato de compraventa?

<p>Una parte se considera en mora al cumplir su obligación, mientras que la otra incumple. (D)</p> Signup and view all the answers

¿Cuál de las siguientes características describe mejor el contrato de arrendamiento?

<p>Es consensual y bilateral, generando obligaciones para ambas partes. (D)</p> Signup and view all the answers

¿Qué elemento NO es considerado un componente del contrato de arrendamiento?

<p>Elementos emocionales. (D)</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es la obligación principal del arrendador en un contrato de arrendamiento?

<p>Entregar la cosa en buen estado. (D)</p> Signup and view all the answers

¿Qué tipo de cosas no pueden ser objeto de arrendamiento?

<p>Cosas consumibles. (C)</p> Signup and view all the answers

¿Cuál de las siguientes afirmaciones sobre el precio del contrato de arrendamiento es correcta?

<p>Puede ser en especie, como una parte de los frutos de la cosa arrendada. (A)</p> Signup and view all the answers

¿Qué aspecto caracteriza al contrato de arrendamiento en relación con su duración?

<p>Es temporal y se celebra por un periodo determinado. (C)</p> Signup and view all the answers

¿Quién puede actuar como arrendador en un contrato de arrendamiento?

<p>Una persona que tiene el derecho al uso de la cosa, incluso si no es el propietario. (B)</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si ocurre una necesidad de reparaciones durante el contrato de arrendamiento?

<p>El arrendador debe hacerse cargo de las reparaciones. (C)</p> Signup and view all the answers

¿Qué derecho puede oponer un fiador si el acreedor se dirige directamente contra él?

<p>Beneficio de excusión (B)</p> Signup and view all the answers

¿En qué situación no se puede usar el beneficio de excusión?

<p>Cuando se trata de una fianza solidaria (C)</p> Signup and view all the answers

¿Qué debe hacerse para que el fiador pueda ejercitar la acción de cobertura antes de pagar?

<p>Que la fianza se haya constituido por un plazo determinado (D)</p> Signup and view all the answers

¿Qué ocurre después de que el fiador paga la deuda?

<p>Se produce la acción subrogatoria (C)</p> Signup and view all the answers

¿Cuál es la duración de la prescripción para reclamar una deuda entre acreedor y deudor?

<p>5 años (C)</p> Signup and view all the answers

¿Qué sucede si el fiador no tiene un beneficio de división pactado?

<p>El fiador puede ser reclamado por la totalidad (D)</p> Signup and view all the answers

Bajo qué circunstancia no puede oponerse el fiador a las excepciones del deudor?

<p>Si ha renunciado a este derecho (B)</p> Signup and view all the answers

¿Qué efecto tiene la declaración de concurso de acreedores sobre la fianza?

<p>El fiador queda liberado de pagar (A)</p> Signup and view all the answers

Flashcards

Contrato de Compraventa

Un contrato en el que una parte se compromete a entregar una cosa a cambio de un precio pagado por la otra parte.

Consensual

El contrato de compraventa se forma con la simple manifestación de voluntad de las partes. No es necesario la entrega de la cosa o el pago del precio para que el contrato sea válido.

Bilateral

El contrato crea obligaciones para ambas partes: el vendedor se obliga a entregar la cosa, y el comprador se obliga a pagar el precio.

Recíproco

Si una de las partes cumple sus obligaciones, la otra debe cumplir también. Si una parte no cumple, la otra puede exigir el cumplimiento o la cancelación del contrato.

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Mora Automática

Si una parte cumple su parte del contrato, la otra se considera automáticamente en mora si no cumple.

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Importancia del Contrato de Compraventa en el Código Civil

El Código Civil dedica 92 artículos al contrato de compraventa, evidenciando su importancia en el derecho civil.

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Signo que representa el dinero

Un signo que representa el dinero, como un cheque o una tarjeta de crédito.

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Precio en dinero o signo

El pago del precio se hace en dinero, o en algo que representa el dinero, como un cheque o una tarjeta de crédito.

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Contrato de compraventa: Oneroso

Un contrato donde ambas partes experimentan pérdidas patrimoniales. El vendedor pierde la cosa vendida y el comprador pierde el precio que paga.

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Elementos Personales: Personas en la compraventa

Los individuos que participan en el contrato. Deben tener plena capacidad legal para hacerlo.

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Capacidad legal del menor emancipado

El menor de 18 años emancipado puede comprar y vender, pero necesita consentimiento de los padres/tutor para ciertas cosas como bienes inmuebles.

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Sujetos Prohibidos en Compraventa

Personas con restricciones para celebrar ciertos contratos.

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Consecuencias de la Prohibición en Compraventa

El contrato es nulo si estas personas participan en la compraventa.

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Elementos Reales: Cosa y Precio

Los elementos tangibles del contrato: la cosa que se compra y el precio que se paga.

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Características de la Cosa en la Compraventa

La cosa debe ser real y determinada para ser objeto de compraventa.

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Tipos de Bienes en la Compraventa

Bienes muebles e inmuebles pueden ser objeto de compraventa.

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Contrato de Arrendamiento

Contrato donde una parte cede el uso de una cosa a otra por un tiempo determinado a cambio de un precio (renta). NO se transfiere la propiedad.

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Oneroso

Ambas partes realizan un sacrificio patrimonial: arrendador entrega el uso y arrendatario paga.

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Temporal

Se celebra por un tiempo determinado como semanas, meses, años, etc. No es indefinido.

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Obligación del Arrendador: Entrega de la cosa

El arrendador debe entregar la cosa en buen estado para su uso.

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Obligación del Arrendador: Conservación de la Cosa

El arrendador debe mantener la cosa en buen estado durante todo el contrato. Si hay reparaciones, debe realizarlas.

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Obligación del Arrendatario

El arrendatario se encarga de soportar las reparaciones y usar la cosa con cuidado.

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Entrega en la compraventa

La transmisión de la propiedad del vendedor al comprador durante una compraventa.

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Entrega: pago pendiente

Situación en la que el vendedor no está obligado a entregar la cosa vendida al comprador debido a la falta de pago por parte de este último.

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Entrega: comprador insolvente

Situación en la que el vendedor no está obligado a entregar la cosa vendida al comprador debido a la insolvencia de este último, incluso si se ha acordado un plazo de pago.

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Saneamiento

Obligación del vendedor de garantizar al comprador la libre posesión y disfrute de la cosa vendida, protegiéndolo de posibles reclamos de terceros.

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Evicción

Un tipo de saneamiento que ocurre cuando una tercera persona reclama la propiedad de la cosa vendida, alegando ser el verdadero dueño. El comprador puede exigir al vendedor que se defienda en juicio y se haga responsable de las pérdidas.

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Vicios ocultos

Defectos ocultos de la cosa vendida que no son visibles a simple vista. El vendedor es responsable de estos defectos, pero no de los defectos evidentes.

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Garantía por vicios ocultos

Obligación del vendedor de garantizar que la cosa vendida no tiene defectos ocultos, incluso sin necesidad de pactarlo en el contrato.

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Renuncia a la garantía por vicios ocultos

Un pacto en el que el comprador renuncia a la protección legal por vicios ocultos, pero este pacto es nulo si el vendedor actuó de mala fe.

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Acción de Cobertura

El fiador puede exigir al deudor que proporcione una garantía para cubrir posibles deudas con el acreedor.

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Acción Subrogatoria

Si un fiador paga la deuda del deudor, este toma el lugar del acreedor con derecho a las mismas garantías.

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Fianza Solidaria

El pago del acreedor se hace directamente al fiador. El fiador no tiene que reclamar al deudor después.

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Beneficio de Excusión

El fiador puede exigir al acreedor que primero reclame al deudor antes de reclamarle a él.

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Beneficio de División

El fiador puede dividir su responsabilidad entre los cofiadores si hay varios.

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Excepciones del Deudor

El fiador puede utilizar las mismas defensas que el deudor para evitar el pago.

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Fianza No Solidaria

El acreedor puede reclamar solo a un fiador sin afectar a los demás si no se ha pactado la solidaridad.

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Relaciones entre Deudor y Fiador

El fiador y el deudor tienen responsabilidades específicas y relaciones legales definidas.

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Contrato de Mandato

El contrato de mandato es un acuerdo donde una persona (el mandante) encarga a otra (el mandatario) la realización de una tarea específica.

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Mandato Gratuito vs. Retribuido

El contrato de mandato puede ser gratuito, sin pago, o retribuido, con pago por la tarea realizada.

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Mandato Expreso vs. Tácito

El contrato de mandato expreso se realiza por escrito o verbalmente, mientras que el tácito se deduce de las acciones de las partes.

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Mandato General vs. Especial

El mandato general abarca la gestión de todos los asuntos del mandante, mientras que el mandato especial se limita a un asunto específico.

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Mandato Representativo

El mandatario en un mandato representativo actúa en nombre del mandante, los contratos que firma son como si los firmara el mandante.

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Mandato No Representativo

El mandatario en un mandato no representativo actúa en su propio nombre, los contratos que firma son solo con él.

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Obligación del Mandante: Pago de la Retribución

El mandante tiene que pagar la retribución al mandatario si el contrato es retribuido.

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Obligación del Mandatario: Cumplimiento del Mandato

El mandatario está obligado a cumplir con el mandato siguiendo las instrucciones del mandante.

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Study Notes

Principal Figures of Contracts

  • Purchase Agreement (Art. 1445 & ss CC):

    • Definition: A contract where one party agrees to transfer a good to another in exchange for payment.
    • Characteristics:
      • Consensual: Agreement alone creates obligation.
      • Bilateral: Mutual obligations for both parties.
      • Onerous: Both parties give something up.
      • Automatic Mora: One party's performance automatically places the other in default.
    • Elements (Personal): Both buyer and seller must have legal capacity. Specific exceptions exist for minors and incapacitated individuals.
      • Legal Restrictions: Certain individuals (guardians, public officials, judges, lawyers) have limits on entering purchase agreements.
    • Real Elements:
      • Good: Must exist, be specific, and ascertainable. Can be future goods (e.g., coming harvest). Must be legally permissible. Seller doesn't have to hold title.
      • Price: Must be specified, certain, and in monetary form.
    • Formality: Generally, no specific form required (oral or written). Exceptions exist where a public document is needed (e.g., registration).

  • Exchange Contract:

    • Definition: An agreement where goods are exchanged for other goods.
    • Regulation: The contract rules governing purchase agreements generally apply. Special considerations arise when money is part of the exchange.

  • Leasing Agreement:

    • Definition: A contract where one party grants use of goods in exchange for rent.
    • Characteristics:
      • Consensual: Agreement alone creates the obligation.
      • Bilateral: Mutual obligations exist for both parties.
      • Onerous: Each party gives something of value.
      • Temporary: By agreed period.
    • Elements:
      • Object/Thing: Must be legally appropriate; cannot be a consumable good.
      • Rent: Clearly defined payment amount.

  • Construction Contract (Arts. 1588-1600 CC + LOE):

    • Definition: A contract where a contractor undertakes to complete a work for a client.
    • Characteristics: A type of obligation that involves a specified task and a price.
    • Contractor obligations: Completion of the work at the agreed price.
    • Client obligations: Payment of the agreed upon price.

  • Mandate Contract (Arts. 1709-1739 CC):

    • Definition: A contract where a party (mandator) gives instructions to another party (mandatary) to execute on their behalf.
    • Types: Gratuitous or remunerated, general or specific.
    • Characteristics: Relatively free form contract.

  • Guaranty Contract:

    • Definition: A contract where a person (guarantor) takes responsibility if another person (debtor) fails to comply with their obligations.
    • Characteristics:
      • ACCESSORY: It depends on another contract.
      • SUBSIDIARY: The guarantor is responsible ONLY if the debtor fails.

  • Deposit Contract (Art. 1781, 1783):

    • Definition: A contract where something is entrusted to another for safekeeping and return later.
    • Types: Voluntary, necessary (e.g., judicial, in case of litigation or emergency), and miscellanous (hotel, warehouse).
    • Characteristics: Typically involves a real delivery and a promise of return.

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Tema 5 Principales Figuras Contractuales - Derecho Civil

Description

Este cuestionario explora las características y elementos clave del contrato de compra según el Artículo 1445 y siguientes del Código Civil. Analiza aspectos como la naturaleza consensual, bilateral y onerosa del contrato, así como las restricciones legales que afectan a las partes involucradas. Perfecto para estudiantes de derecho y quienes deseen profundizar en el tema.

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