Figuras Principales de Contratos
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Questions and Answers

¿Cuándo no está obligado el vendedor a hacer la entrega del objeto vendido?

  • Si el vendedor tiene una cláusula de entrega inmediata en el contrato.
  • Cuando el vendedor desea revisar el objeto una vez más.
  • Cuando el comprador no ha pagado. (correct)
  • Cuando el comprador paga un anticipo.

    • ¿Qué debe hacer el comprador si una tercera persona reclama la propiedad de la cosa vendida?

  • Reclamar al comprador los daños y perjuicios de inmediato.
  • Notificar al vendedor sólo si cree que el tercero tiene razón.
  • Pedir al juez que notifique al vendedor sobre la demanda. (correct)
  • Dejar de usar la cosa hasta que se resuelva la demanda.

    • ¿Cuál es una de las obligaciones del vendedor relacionada con la evicción?

  • Devolver al comprador los gastos de vida del proceso.
  • Proporcionar la cosa en un estado completamente nuevo.
  • Entregar el valor de la cosa en el momento de la pérdida. (correct)
  • Reembolsar al comprador cualquier pago por adelantado.

    • ¿Qué puede reclamar el comprador en caso de que el vendedor actuó de mala fe?

    <p>Daños y perjuicios debido a la mala fe del vendedor.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué son los vicios ocultos en la venta de un objeto?

    <p>Defectos que no se encuentran a la vista.</p> Signup and view all the answers

    ¿En qué caso no responderá el vendedor de defectos en la cosa vendida?

    <p>Cuando se trata de defectos manifiestos.</p> Signup and view all the answers

    La obligación de saneamiento comprende dos aspectos. ¿Cuál de los siguientes es uno de esos aspectos?

    <p>La evicción y los vicios ocultos.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué sucede si se pacta una renuncia a la obligación de saneamiento por parte del vendedor?

    <p>El pacto es nulo si el vendedor actuó de mala fe.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué pasa si un menor de 18 años pero mayor de 16 años celebra un contrato de compraventa sin el consentimiento de sus padres o tutor?

    <p>El contrato se considerará viciado y podrá ser anulado.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de las siguientes personas no puede celebrar un contrato de compraventa según el Código Civil?

    <p>Un tutor que quiera comprar bienes del tutelado.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué tipo de contratos puede celebrar un menor emancipado de forma independiente?

    <p>Contratos de compraventa, pero necesita consentimiento para ciertos casos.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué elementos deben estar presentes en un contrato de compraventa?

    <p>Capacidad de obrar de ambas partes, cosa y precio.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué se entiende por 'cosa' en un contrato de compraventa?

    <p>Bienes muebles e inmuebles que deben tener existencia real y ser determinados.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué implica que un contrato sea oneroso?

    <p>Ambas partes deben hacer un sacrificio patrimonial.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué función tienen los artículos del Código Civil en relación a los contratos de compraventa?

    <p>Regulan y establecen restricciones sobre quiénes pueden celebrar contratos.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué tipo de bienes pueden ser objeto de un contrato de compraventa?

    <p>Bienes muebles e inmuebles siempre que sean reales y determinados.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de las siguientes características define un contrato de mandato gratuito?

    <p>No se pacta ninguna retribución en el contrato.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué tipo de mandato permite que el mandatario actúe como representante del mandante?

    <p>Mandato representativo.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de las siguientes obligaciones corresponde al mandante en un contrato de mandato?

    <p>Indemnizar al mandatario por gastos vinculados al mandato.</p> Signup and view all the answers

    En un mandato simple, ¿qué sucede si el mandatario realiza un contrato con un tercero?

    <p>El mandante no es responsable frente al tercero.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es el resultado si el mandatario se excede en las instrucciones recibidas?

    <p>El mandatario es responsable de sus acciones.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué tipo de mandato se establece cuando el mandante realiza un encargo específico?

    <p>Mandato especial.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cómo se clasifica un mandato que no establece retribución y se realiza sin forma escrita?

    <p>Mandato verbal.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué implica un mandato retribuido?

    <p>El mandante tiene la obligación de pagar por los servicios.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la definición del contrato de compraventa según el Código Civil?

    <p>Un contrato en el que una parte entrega algo y la otra paga un precio en dinero.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué caracteriza al contrato de compraventa como un contrato consensual?

    <p>Se perfecciona con el consentimiento de ambas partes.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la naturaleza del contrato de compraventa en relación a las obligaciones de las partes?

    <p>Es un contrato bilateral donde ambas partes tienen obligaciones recíprocas.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué ocurre si una de las partes cumple su obligación en un contrato de compraventa?

    <p>La parte que no ha cumplido queda en mora automáticamente.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué significa que el contrato de compraventa sea bilateral o sinalagmático?

    <p>Las obligaciones de ambos se encuentran interrelacionadas y afectan su cumplimiento.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es un aspecto importante del régimen de obligaciones aplicable al contrato de compraventa?

    <p>La parte que cumple puede exigir el cumplimiento o la resolución del contrato.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de las siguientes afirmaciones es incorrecta sobre la compraventa?

    <p>El vendedor no está obligado a entregar la cosa si no recibe el pago al momento.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué implica la mora automática en un contrato de compraventa?

    <p>Una parte se considera en mora al cumplir su obligación, mientras que la otra incumple.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de las siguientes características describe mejor el contrato de arrendamiento?

    <p>Es consensual y bilateral, generando obligaciones para ambas partes.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué elemento NO es considerado un componente del contrato de arrendamiento?

    <p>Elementos emocionales.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la obligación principal del arrendador en un contrato de arrendamiento?

    <p>Entregar la cosa en buen estado.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué tipo de cosas no pueden ser objeto de arrendamiento?

    <p>Cosas consumibles.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de las siguientes afirmaciones sobre el precio del contrato de arrendamiento es correcta?

    <p>Puede ser en especie, como una parte de los frutos de la cosa arrendada.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué aspecto caracteriza al contrato de arrendamiento en relación con su duración?

    <p>Es temporal y se celebra por un periodo determinado.</p> Signup and view all the answers

    ¿Quién puede actuar como arrendador en un contrato de arrendamiento?

    <p>Una persona que tiene el derecho al uso de la cosa, incluso si no es el propietario.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué sucede si ocurre una necesidad de reparaciones durante el contrato de arrendamiento?

    <p>El arrendador debe hacerse cargo de las reparaciones.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué derecho puede oponer un fiador si el acreedor se dirige directamente contra él?

    <p>Beneficio de excusión</p> Signup and view all the answers

    ¿En qué situación no se puede usar el beneficio de excusión?

    <p>Cuando se trata de una fianza solidaria</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué debe hacerse para que el fiador pueda ejercitar la acción de cobertura antes de pagar?

    <p>Que la fianza se haya constituido por un plazo determinado</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué ocurre después de que el fiador paga la deuda?

    <p>Se produce la acción subrogatoria</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la duración de la prescripción para reclamar una deuda entre acreedor y deudor?

    <p>5 años</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué sucede si el fiador no tiene un beneficio de división pactado?

    <p>El fiador puede ser reclamado por la totalidad</p> Signup and view all the answers

    Bajo qué circunstancia no puede oponerse el fiador a las excepciones del deudor?

    <p>Si ha renunciado a este derecho</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué efecto tiene la declaración de concurso de acreedores sobre la fianza?

    <p>El fiador queda liberado de pagar</p> Signup and view all the answers

    Study Notes

    Principal Figures of Contracts

    • Purchase Agreement (Art. 1445 & ss CC):

      • Definition: A contract where one party agrees to transfer a good to another in exchange for payment.
      • Characteristics:
        • Consensual: Agreement alone creates obligation.
        • Bilateral: Mutual obligations for both parties.
        • Onerous: Both parties give something up.
        • Automatic Mora: One party's performance automatically places the other in default.
      • Elements (Personal): Both buyer and seller must have legal capacity. Specific exceptions exist for minors and incapacitated individuals.
        • Legal Restrictions: Certain individuals (guardians, public officials, judges, lawyers) have limits on entering purchase agreements.
      • Real Elements:
        • Good: Must exist, be specific, and ascertainable. Can be future goods (e.g., coming harvest). Must be legally permissible. Seller doesn't have to hold title.
        • Price: Must be specified, certain, and in monetary form.
      • Formality: Generally, no specific form required (oral or written). Exceptions exist where a public document is needed (e.g., registration).

    • Exchange Contract:

      • Definition: An agreement where goods are exchanged for other goods.
      • Regulation: The contract rules governing purchase agreements generally apply. Special considerations arise when money is part of the exchange.

    • Leasing Agreement:

      • Definition: A contract where one party grants use of goods in exchange for rent.
      • Characteristics:
        • Consensual: Agreement alone creates the obligation.
        • Bilateral: Mutual obligations exist for both parties.
        • Onerous: Each party gives something of value.
        • Temporary: By agreed period.
      • Elements:
        • Object/Thing: Must be legally appropriate; cannot be a consumable good.
        • Rent: Clearly defined payment amount.

    • Construction Contract (Arts. 1588-1600 CC + LOE):

      • Definition: A contract where a contractor undertakes to complete a work for a client.
      • Characteristics: A type of obligation that involves a specified task and a price.
      • Contractor obligations: Completion of the work at the agreed price.
      • Client obligations: Payment of the agreed upon price.

    • Mandate Contract (Arts. 1709-1739 CC):

      • Definition: A contract where a party (mandator) gives instructions to another party (mandatary) to execute on their behalf.
      • Types: Gratuitous or remunerated, general or specific.
      • Characteristics: Relatively free form contract.

    • Guaranty Contract:

      • Definition: A contract where a person (guarantor) takes responsibility if another person (debtor) fails to comply with their obligations.
      • Characteristics:
        • ACCESSORY: It depends on another contract.
        • SUBSIDIARY: The guarantor is responsible ONLY if the debtor fails.

    • Deposit Contract (Art. 1781, 1783):

      • Definition: A contract where something is entrusted to another for safekeeping and return later.
      • Types: Voluntary, necessary (e.g., judicial, in case of litigation or emergency), and miscellanous (hotel, warehouse).
      • Characteristics: Typically involves a real delivery and a promise of return.

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    Tema 5 Principales Figuras Contractuales - Derecho Civil

    Description

    Este cuestionario explora las características y elementos clave del contrato de compra según el Artículo 1445 y siguientes del Código Civil. Analiza aspectos como la naturaleza consensual, bilateral y onerosa del contrato, así como las restricciones legales que afectan a las partes involucradas. Perfecto para estudiantes de derecho y quienes deseen profundizar en el tema.

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