TEMA 5. LA PROPIEDAD. I PARTE.
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Questions and Answers

¿Cuál de las siguientes limitaciones está relacionada específicamente con la propiedad de viviendas de protección oficial?

  • Restricciones sobre el uso de bienes inmuebles por la defensa nacional.
  • Límites para la edificación en terreno urbano.
  • Restricciones relacionadas con el patrimonio artístico.
  • Límites en el importe máximo de renta y venta. (correct)

    • ¿Qué ley se relaciona más directamente con las limitaciones en interés del patrimonio artístico, cultural o histórico?

  • Ley de Costas.
  • Ley del sector ferroviario.
  • Ley del Patrimonio Histórico Español. (correct)
  • Ley de Reforma y Desarrollo Agrario.

    • ¿Qué tipo de limitaciones impone el Estado en casos de catástrofes colectivas?

  • Requisición temporal de bienes. (correct)
  • Limitaciones en interés del patrimonio educativo.
  • Límites a la propiedad agraria.
  • Limitaciones sobre la construcción en zonas urbanas.

    • ¿Qué ley impone restricciones específicamente en la propiedad de suelo o fincas urbanas?

    <p>Texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué leyes mencionadas regulan limitaciones que favorecen el medio ambiente?

    <p>Ley de Reforma y Desarrollo Agrario y Ley de Montes.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué define el derecho de propiedad según el Artículo 348 CC?

    <p>Es el derecho de gozar y disponer de una cosa, con limitaciones solo por la ley.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de las siguientes afirmaciones sobre el derecho de propiedad es correcta?

    <p>El derecho de propiedad incluye la acción contra el tenedor y el poseedor de la cosa.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué limitaciones puede tener el derecho de propiedad?

    <p>Puede estar limitado por derechos de terceros y por interés público.</p> Signup and view all the answers

    Según la doctrina del utilitarismo social, ¿cómo se percibe el derecho de propiedad?

    <p>Como un instrumento adecuado para alcanzar el bienestar del individuo.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es el objetivo del liberalismo económico en relación al derecho de propiedad?

    <p>Promover la propiedad como esencial para el libre intercambio de bienes.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué regla se establece en el Artículo 349 CC respecto a la propiedad?

    <p>La propiedad no puede ser privada sin un interés social justificado.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué implica la elasticidad del derecho de propiedad?

    <p>Se puede modificar temporalmente el uso de la propiedad y recuperarlo después.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de las siguientes no es una forma en que se puede adquirir derechos de propiedad según la doctrina?

    <p>Herencia de bienes inalienables.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de las siguientes afirmaciones describe mejor la propiedad según SERRANO?

    <p>Es un derecho subjetivo de naturaleza real con facultades ilimitadas sobre un bien.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué tipo de propiedad se refiere a la que tiene titularidad pública o privada?

    <p>Propiedad según el carácter del titular.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la principal limitación del ejercicio del derecho de propiedad?

    <p>La subordinación del interés particular al interés general.</p> Signup and view all the answers

    Las facultades del propietario incluyen todas las siguientes, excepto:

    <p>De destruir el bien sin restricciones.</p> Signup and view all the answers

    La propiedad intelectual se caracteriza por tener un tiempo de duración de:

    <p>La vida del autor y 70 años más.</p> Signup and view all the answers

    El derecho a ceder o transmitir el derecho a un tercero se conoce como:

    <p>Enajenación.</p> Signup and view all the answers

    La capacidad para adquirir y poseer bienes depende de:

    <p>La personalidad del sujeto.</p> Signup and view all the answers

    Las prohibiciones de disponer en un testamento son:

    <p>Inscribibles si se reflejan en el Registro de la Propiedad.</p> Signup and view all the answers

    Respecto a los derechos reales, una propiedad limitada se diferencia de la plena en que:

    <p>Involucra a una pluralidad de personas en sus derechos.</p> Signup and view all the answers

    Una propiedad sujeta a expropiación forzosa implica:

    <p>Que puede ser expropiada bajo ciertas condiciones legales.</p> Signup and view all the answers

    La capacidad de limitar o excluir a terceros en la propiedad se refiere a:

    <p>La defensa del disfrute del derecho frente a actos perturbadores.</p> Signup and view all the answers

    La cualidad de ser un derecho real pleno implica:

    <p>Facultades exclusivas e ilimitadas para el propietario.</p> Signup and view all the answers

    La propiedad puede recaer sobre:

    <p>Cualquier cosa, siempre que sea susceptible de apropiación.</p> Signup and view all the answers

    Los derechos de usufructo se relacionan con:

    <p>La propiedad de una pluralidad de personas.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es una de las condiciones necesarias para que la prohibición de disponer sea efectiva?

    <p>Debe tener un motivo o interés razonable</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué protege el artículo 464 del Código Civil en relación con los bienes muebles?

    <p>La buena fe del comprador</p> Signup and view all the answers

    Según el artículo 7 del Código Civil, ¿cómo deben ejercerse los derechos?

    <p>Conforme a las exigencias de la buena fe</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de los siguientes es un límite del derecho de propiedad relacionado con la utilidad privada?

    <p>Las servidumbres legales</p> Signup and view all the answers

    En la medianería, ¿cuál de las siguientes afirmaciones es correcta?

    <p>Los propietarios se encuentran en una relación de igualdad y reciprocidad</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué elemento se considera parte del derecho de propiedad sobre un inmueble?

    <p>Derecho de vuelo</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de las siguientes no es una manifestación positiva en las relaciones de vecindad?

    <p>Prohibición de entrar en la propiedad del vecino</p> Signup and view all the answers

    En el contexto de límites del derecho de propiedad, ¿qué representa la medianería?

    <p>Una comunidad especial entre propietarios</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué ocurre en caso de abuso del derecho según el artículo 7 del Código Civil?

    <p>Se impide la persistencia en el abuso</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué aspecto es un límite del derecho de propiedad por causa del interés general o social?

    <p>Regulación administrativa</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es el deber de cada propietario en relación a los gastos de construcción o reparación del elemento medianero?

    <p>Contribuir en proporción a la extensión de su derecho</p> Signup and view all the answers

    En una relación de servidumbre legal, ¿cómo se diferencian las propiedades involucradas?

    <p>Una propiedad puede tener derechos superiores sobre la otra</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de los siguientes principios está establecido en la ley para el ejercicio de derechos de propiedad?

    <p>El ejercicio debe respetar el interés colectivo</p> Signup and view all the answers

    Según el Código Civil, ¿qué elemento determina el final de un derecho real, como la medianería?

    <p>La renuncia de alguno de los propietarios</p> Signup and view all the answers

    Study Notes

    Naturaleza Jurídica de la Propiedad

    • La propiedad es un derecho subjetivo real que concede al titular un poder directo e inmediato sobre una cosa o derecho.
    • Su eficacia es erga omnes, es decir, es oponible a todos.
    • Es flexible, lo que significa que el titular puede variar su contenido, desprendiéndose de parte del mismo temporalmente y recuperándolo después.
    • El titular tiene facultades ilimitadas, pero sometidas a limitaciones por otros derechos o por el interés general.

    Fundamento y Función Social de la Propiedad

    • Existen diferentes doctrinas sobre la propiedad:
      • Ocupación: la propiedad surge de un acto individual, como la ocupación o el trabajo.
      • Acto colectivo: la propiedad surge de una acción plural, como un contrato o acuerdo entre miembros de un grupo social.
      • Utilitarismo social: la propiedad justifica su existencia porque permite al individuo alcanzar su bienestar.
      • Liberalismo económico: la propiedad es necesaria para la economía de mercado y el libre intercambio de bienes.

    Configuración de la Propiedad

    • El Artículo 348 del Código Civil define la propiedad como el derecho de gozar y disponer de una cosa, con las limitaciones establecidas en la ley.
    • El Artículo 349 del Código Civil establece la expropiación por causa de utilidad pública, con indemnización.
    • El Artículo 33 de la Constitución Española reconoce el derecho a la propiedad privada y a la herencia.
    • De acuerdo con la Constitución, la función social de la propiedad delimita su contenido.

    Concepto y Características de la Propiedad

    • Definición: El derecho subjetivo real que concede al titular el más completo conjunto de facultades sobre una cosa o derecho, oponible a terceros, de duración perpetua y sometido al interés general.
    • Características:
      • Es un derecho real pleno.
      • Confiere un poder exclusivo al titular frente a terceros.
      • Tiene duración perpetua, salvo excepciones como la propiedad intelectual e industrial.
      • Su ejercicio está subordinado al interés general.

    Tipos de Propiedad

    • Conforme al titular:
      • Pública: pertenece al Estado, las comunidades autónomas o los municipios.
      • Privada: pertenece a personas físicas o jurídicas.
    • Conforme al objeto:
      • Corporales: bienes muebles e inmuebles.
      • Incorporales: energías, propiedad intelectual e industrial.
    • Conforme a las facultades:
      • Propiedad plena: el titular posee todas las facultades.
      • Propiedad limitada: algunas facultades son limitadas por otro derecho.

    Estructura del Derecho de Propiedad

    • Sujetos:
      • Pueden ser personas físicas o jurídicas.
      • Pueden ser una o más personas.
      • Es posible la cotitularidad (condominio o copropiedad).
    • Objeto:
      • Cualquier cosa corporal o incorporal, susceptible de apropiación y con utilidad económica.
    • Facultades:
      • Poseer, tener o usar: disfrutar del bien.
      • Aprovechar: obtener frutos naturales o civiles, y incrementos.
      • Limitar o excluir: establecer límites a la propiedad y defenderla de terceros.
      • Disponer o prohibir disponer:
        • Ceder o transmitir: enajenación del derecho.
        • Actos de gravamen: hipotecas, etc.
        • Prohibiciones de disponer:
          • Por interés general.
          • Por naturaleza del derecho real.
          • Por voluntad del titular.

    Extensión del Derecho de Propiedad

    • La propiedad sobre el suelo, subsuelo y vuelo se extiende de acuerdo con:
      • Las características del bien.
      • El destino de la cosa.
      • Posibles colisiones con derechos de terceros.

    Límites del Derecho de Propiedad

    • Tipos de Límites:
      • Naturaleza del objeto: inherentes al bien (ej: servidumbres).
      • Utilidad privada: relaciones de vecindad, servidumbres legales, medianería.
      • Interés general o social: limitaciones para la edificación, vivienda protegida, comunicaciones, patrimonio histórico, etc.
    • Límites derivados de la utilidad privada:
      • Relaciones de vecindad: tolerancia de inmisiones, salvo abuso.
      • Servidumbres legales: limitaciones al derecho del propietario, con indemnización.
      • Medianería: comunidad especial de dos propietarios sobre un elemento divisorio.
    • Límites del derecho de propiedad por causa del interés general o social:
      • Limitaciones a la propiedad de suelo o fincas urbanas: requisitos para edificar.
      • Limitaciones a la propiedad de viviendas de protección oficial: restricciones en renta y precio.
      • Limitaciones a favor de las comunicaciones: legislación específica.
      • Limitaciones en interés del patrimonio artístico, cultural o histórico: protección del patrimonio.
      • Limitaciones a favor de la propiedad agraria y del medio ambiente: leyes específicas.
      • Limitaciones a favor de la defensa o el interés nacional: requisas, restricciones en zonas militares, etc.

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    Quiz Team

    Description

    Este cuestionario explora la naturaleza jurídica de la propiedad, sus características y su rol en la sociedad. Analiza conceptos como el derecho subjetivo real, su eficacia y las diferentes doctrinas que explican su fundamento. A través de preguntas, se busca evaluar tu comprensión sobre los aspectos legales y sociales de la propiedad.

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