مخطط توجيه التهيئة العمرانية

Study Notes

مُخطط توجيه التهيئة العمرانية

يُعد مخطط توجيه التهيئة العمرانية وثيقةً توجيهيةً، تهدف إلى تنظيم التجمعات العمرانية وتحديد متطلبات التوسع العمراني.
يُحدد المخطط الأهداف الأساسية للتنمية العمرانية، وخطط التوسع العمراني.
يغطي نطاق المخطط: الجماعات الحضرية، والمراكز المستقلة، والمراكز المحددة، و المناطق المحيطة بها.
يتضمن المخطط برمجةً شاملةً للتنمية الحضرية، تُنسق بين برامج عمل الدولة، والجماعات الترابية، والمرافق العمومية في أنشطة التهيئة والتجهيز.
يعتمد على معايير إحصائية، وظيفية، شكلاً، وإدارية.
يشمل أيضاً معلومات حول: الإطار القانوني، تعريفات، نطاق التطبيق، الغرض، مضمون المخطط، ومراحل الإعداد وإجراءات البحث والموافقة على الوثيقة، الآثار القانونية، التنفيذ، المراجعة، وحالة المخطط التوجيهي الخاص بالتهيئة الحضرية للدار البيضاء الكبرى.
بدايةً، تضمّن المخطط خرائط استعمال الأراضي، و تصاميم التنطيق، وتصاميم التهيئة، وتصاميم تنمية التكتلات العمرانية والقروية.
يضع المخطط تصاميمَ للتهيئة في شكل خرائط.
يضمّن المخطط معلوماتٍ حول مكونات التجمعات العمرانية (مثل: المناطق الزراعية، والغابوية، والسكَن، والصناعية، والتجارية، والرياضية، والتعليمية).
يُحدد المخطط تحديدًا دقيقًا لمناطق محددة، يقتضي ذلك تداخلًا مع مناطق مُحيطة.
يَغطّي المخطط المسافة 15 كم من المناطق المُحيطة بالبلديات.
يحدد المخطط مساحة 15 كم من المناطق المحيطة بالجماعات الحضرية أو المراكز المحددة.
يتضمن المخطط معلومات حول معايير التمييز بين التجمعات الحضرية والقروية.
يُعطي المخطط أهميةً لدراسة المسائل الاقتصادية والاجتماعية.
يُشمل المخطط تحديد المناطق التي يجب أن يكون لها نظام قانوني خاص.
يحتوي على أحكام خاصة بالتجمعات العمرانية التي توجد فيها مُدُن.
التجمعات القروية المجاورة لها علاقات اقتصادية وثيقة.
يحتوي على سقف 20 ألف نسمة، كمعيار للتمييز بين المدن و المناطق القروية.
يصف كيفية تنفيذ المخططات ومدى تأثيرها على المجتمعات، والتنمية المستقبلية.
يتضمن مسطرة إعداد المخطط، وإجراءات البحث، والموافقة عليه.
ينص على دور الجهات الحكومية المختلفة في عملية الإعداد، والموافقة، والتنفيذ.
يشمل تكوين اللجنة المركزية لمتابعة إعداد المخطط، ودورها.
يوضح دور ومسؤوليات المتدخلون الرئيسيون.
يذكر معايير التمييز بين الوحدات الترابية.
يشمل دراسة المشروع، والموافقة عليه.
يشير إلى مسطرة النشر بالجريدة الرسمية.
الآثار المُترتّبة على المخطط.
يوضح حالة المخطط التوجيهي الخاص بالتهيئة الحضرية للدار البيضاء (الخاصيات، والإجراءات، والمراحل).
يبين كيفية تنفيذ المخطط العمراني ومسؤوليات مختلف الجهات.
يصف مسطرة المراجعة.