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Questions and Answers
Quel est le tarif initial proposé par Natan di Natale pour son deux-pièces pendant les JO ?
Quel est le tarif initial proposé par Natan di Natale pour son deux-pièces pendant les JO ?
- 350 euros (correct)
- 220 euros
- 400 euros
- 46 euros
Le taux d'occupation des logements sur Airbnb pendant les JO à Paris était de 59 %.
Le taux d'occupation des logements sur Airbnb pendant les JO à Paris était de 59 %.
False (B)
Quel tarif Marie propose-t-elle pour son logement à Pantin ?
Quel tarif Marie propose-t-elle pour son logement à Pantin ?
400 euros
Le taux d'occupation des logements sur Airbnb à Paris pendant les JO était de _____ %.
Le taux d'occupation des logements sur Airbnb à Paris pendant les JO était de _____ %.
Associez les propriétaires avec leurs actions concernant les prix de location :
Associez les propriétaires avec leurs actions concernant les prix de location :
Quel a été le sort des annonces qui n'ont pas trouvé preneurs pendant les JO ?
Quel a été le sort des annonces qui n'ont pas trouvé preneurs pendant les JO ?
Airbnb est transparent sur les critères de visibilité d'une annonce.
Airbnb est transparent sur les critères de visibilité d'une annonce.
À quel arrondissement Natan di Natale possède-t-il un logement ?
À quel arrondissement Natan di Natale possède-t-il un logement ?
Le taux d'occupation à Paris pendant les JO était de _____ % en comparaison avec 59 % en 2023.
Le taux d'occupation à Paris pendant les JO était de _____ % en comparaison avec 59 % en 2023.
Quel facteur Natan di Natale a-t-il utilisé pour justifier son prix initial ?
Quel facteur Natan di Natale a-t-il utilisé pour justifier son prix initial ?
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Study Notes
Croissance des annonces Airbnb à Paris
- Nombre d'appartements sur Airbnb à Paris a augmenté de 85 % en un an.
- En proche banlieue, le volume d'annonces a doublé en 12 mois.
- 134 000 annonces actives en Île-de-France contre 58 000 en février 2023.
Facteurs de succès
- Effet boule de neige dû à la couverture médiatique et sur les réseaux sociaux.
- Augmentation significative du nombre de nuits réservées pendant les Jeux Olympiques ( + 133 % par rapport à 2023).
Impact financier
- Les événements comme les JO représentent un gros jackpot pour Airbnb.
- Exemples de propriétaires qui augmentent leurs tarifs jusqu'à 800 euros la nuit.
Propriétaires et stratégie de location
- Propriétaires de longue date se sont lancés rapidement pour optimiser les réservations.
- Proportion importante des annonces à Paris (38 %) provient de multi-annonceurs comme des agences ou des personnes ayant plusieurs propriétés.
Régulations et contraintes
- Environnement réglementaire stricte à Paris : interdiction de louer un appartement meublé touristique si ce n'est pas une résidence principale et limite de 120 jours de location par an.
Tendances post-événements
- Anticipation d'une persistance des nouvelles annonces même après les JO.
- Prévisions d'une influence durable sur le marché hôtelier et le locatif en Île-de-France.
tarification et conditions du marché
- Les prix pendant les JO ont initialement été très élevés, suivis d'une baisse; par exemple, un tarif de 350 euros réduit à 220 euros pour attirer des réservations.
- Taux d'occupation des logements sur Airbnb à 46 % pendant les JO, contre 59 % en 2023.
Analyse de la visibilité des annonces
- De nombreux propriétaires rencontrent des difficultés à obtenir de la visibilité sur la plateforme, avec des plaintes sur le manque de transparence des critères de classement.
- Utilisation du service d'une start-up, Zorrooo, pour aider les propriétaires à améliorer leur visibilité via des mots-clés et des choix de photographies.
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