Licencias de Construcción y Uso de Suelo

• Documentos esenciales para iniciar una obra o edificación.
• Varían según los requisitos de las dependencias públicas para construir, ampliar, modificar, reparar, demoler, etc.

Licencia de Construcción

• Certifica y autoriza la realización de obras en un predio.
• Asegura condiciones mínimas de habitabilidad y funcionalidad según la tipología de la obra.
• Para Pachuca de Soto, Hidalgo, se requiere:
  • Solicitud escrita
  • Copia de credencial de elector
  • Copia de escrituras del predio
  • Copia de recibo predial vigente
  • Copia de croquis de ubicación
  • Copia de planos de construcción
  • Constancia de alineamiento
  • Constancia de número oficial
  • Visto bueno de Protección Civil

Licencia de Uso de Suelo

• Autoriza los usos y destinos específicos de un predio según los programas de desarrollo urbano.
• No autoriza modificaciones, construcciones, alteraciones o fraccionamientos.
• Los tipos varían según las necesidades públicas y privadas, según las especificaciones del terreno.
• Ejemplo: Terreno ejidal destinado para uso agrícola.

Tipos de Uso de Suelo

• Habitacional: Viviendas unifamiliares y plurifamiliares.
• Habitacional mixto: Comercios, servicios, etc.
• Equipamiento: Educación, salud, cultura, etc.
• Espacios libres: Parques, plazas, áreas verdes, etc.
• Transporte: Vías para vehículos y peatones.
• Agropecuario: Agricultura y ganadería.
• Económico-industrial: Fabricación de productos.
• Servicios: Atención a la ciudadanía (hospitales, parques, etc.).

Constancia de Alineamiento

• Indica la ubicación de un predio en relación con la vía pública.
• Especifica restricciones de construcción y número oficial.
• Para Hidalgo, se requiere:
  • Solicitud al Director General de Obras Públicas
  • Documento de propiedad (escritura o contrato)
  • Plano o croquis del predio con medidas
  • Identificación del propietario
  • Recibo de pago predial vigente
  • Recibo de agua potable

Acta Constitutiva

• Establece la estructura legal y funcionamiento de una empresa.
• Define reglas y responsabilidades de los fundadores.
• Necesaria para registrar la empresa y obtener permisos y licencias.
• Confere reconocimiento jurídico a la entidad.
• Los requisitos varían según el tipo de sociedad o empresa:
  • Sociedad anónima
  • Sociedad de responsabilidad limitada
  • Asociación civil
  • Sociedad cooperativa
  • Sindicato
  • Organización no gubernamental

Tomas Domiciliarias

• Conectan la red de distribución de agua potable con la red interna de una vivienda.
• Permiten el suministro de agua.
• Compuestas por:
  • Ramal: Conecta la red de distribución con el cuadro.
  • Cuadro: Aloja el medidor.
• Para solicitar en Ciudad de México se requiere:
  • Trámite presencial en la Ventanilla de Oficialía de Partes.
• Requisitos:
  • Identificación oficial
  • Acreditación de personalidad jurídica
  • Formato TSACMEX-DVCA_IRC_1
  • Constancia de alineamiento y número oficial
  • Registro de manifestación de construcción o licencia de construcción especial
  • Comprobante de pago de derechos
  • Escrito libre al Director de Verificación de Conexiones

Requerimientos Previos a la Construcción

• Anteproyecto:
  • Aterrizar ideas sobre distribución y estructura.
• Proyecto Ejecutivo:
  • Integra todas las disciplinas para la ejecución y control de la obra.
• Cuantificación y Presupuesto:
  • El proyecto sea concreto
• Licencia de Construcción:
  • Permiso municipal que avala el proyecto, materiales, medidas, distribución y cálculos estructurales.

Documentos esenciales para iniciar una obra o edificación. Varían según los requisitos de las dependencias públicas para construir, ampliar, modificar, reparar o demoler. Incluye la Licencia de Construcción y la Licencia de Uso de Suelo.