Tema 26: DF 142/2004 Habitabilidad viviendas en Navarra
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Si un edificio de viviendas existe un patio rectangular de 1,8 m por 10 m que abre a un dormitorio dispuesto en el lado corto del mismo, ¿cumple el requisito mínimo?

  • No cumple el CTE.
  • Cumple ya que el dormitorio tiene una luz recta de 10 m.
  • Cumple aproximadamente el requisito mínimo.
  • No cumple el requisito mínimo. (correct)

    • Si un edificio de viviendas existe un patio rectangular de 1,8 m por 10 m que abre a una cocina dispuesta en el lado corto del mismo, ¿cumple el requisito mínimo?

  • Cumple ya que la cocina tiene una luz recta de 10 m. (correct)
  • No cumple el CTE.
  • No cumple el requisito mínimo.
  • Cumple aproximadamente el requisito mínimo.

    • Si un edificio de viviendas la altura mínima vertical libre en cualquier punto de la escalera es de 1,899 m, ¿cumple el requisito mínimo?

  • Cumple aproximadamente el requisito mínimo.
  • Cumple el requisito mínimo.
  • No cumple el CTE.
  • No cumple el requisito mínimo. (correct)

    • Si un edificio de viviendas no cuenta con red de saneamiento que permita la recogida de las aguas fecales del edificio, ¿cumple el requisito mínimo si posee vertido a fosa séptica con licencia municipal?

    <p>Cumple el requisito mínimo si posee vertido a fosa séptica con licencia municipal.</p> Signup and view all the answers

    Si un edificio de viviendas ha sido rehabilitado en el último año de forma íntegra, ¿qué anexo le aplica?

    <p>Le aplica el Anexo I y el Anexo II.</p> Signup and view all the answers

    Si un edificio de viviendas se accede por locales donde se realizan actividades comerciales, ¿cumple el requisito mínimo?

    <p>No cumple el requisito mínimo.</p> Signup and view all the answers

    Si un edificio de viviendas tiene todas las habitaciones comunicadas con la sala de estar mediante un hueco de 2 m de altura por 2 m de anchura, ¿cumple el requisito mínimo?

    <p>No cumple el requisito mínimo.</p> Signup and view all the answers

    Si un edificio de viviendas tiene un espacio social de ocio equidistante a todos sus accesos en el exterior del edificio, ¿cumple el requisito mínimo?

    <p>No cumple el requisito mínimo.</p> Signup and view all the answers

    Si un edificio de viviendas tiene una entrada de agua al interior en el garaje, ¿cumple el requisito mínimo?

    <p>Cumple el requisito mínimo.</p> Signup and view all the answers

    Si un edificio de viviendas tiene una estancia abuhardillada que discurre desde 1,5 m hasta 3,5 m, con altura media de 2,5 m, ¿cumple el requisito mínimo?

    <p>Cumple y se computará la superficie prevista la parte útil con altura mayor de 1,90 m.</p> Signup and view all the answers

    Si una habitación de 10 m2 de un edificio de viviendas tiene un hueco al exterior de 1 m2 y todo el hueco es practicable, ¿cumple el requisito mínimo?

    <p>Cumple el requisito mínimo.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué afirmación no es correcta para la tramitación de los expedientes previos a la licencia de obras?

    <p>Se presentará la previsión de póliza del Seguro Decenal de daños en la edificación</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué afirmación no es correcta para obtener la cédula de habitabilidad de clase B?

    <p>Proyectos de obras que requieran proyecto técnico realizadas después del 1 de noviembre de 1985</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué no es necesario aportar para obtener la cédula de habitabilidad?

    <p>Licencias de obras expedidas por cualquier municipio de Navarra</p> Signup and view all the answers

    ¿Quién puede solicitar la cédula de habitabilidad?

    <p>Cualquier titular de un derecho legítimo a ocupar la vivienda o por su representante</p> Signup and view all the answers

    El Decreto Foral 142/2004 estructura las condiciones de habitabilidad en torno a un mínimo común denominador para todas ellas:

    <p>En el Anexo I</p> Signup and view all the answers

    El Decreto Foral 142/2004 estructura las condiciones mínimas de habitabilidad con modulaciones específicas para las viviendas de nueva construcción y rehabilitaciones integrales:

    <p>En el Anexo II</p> Signup and view all the answers

    El Decreto Foral 142/2004 pretende:

    <p>Todas las anteriores</p> Signup and view all the answers

    El Decreto Foral 142/2004 debe establecer las condiciones que hagan posible el derecho a disfrutar de vivienda digna y adecuada:

    <p>Sí, reconocido en el artículo 47 de la Constitución</p> Signup and view all the answers

    El documento acreditativo del cumplimiento de las condiciones mínimas de habitabilidad es:

    <p>La cédula de habitabilidad</p> Signup and view all the answers

    Indica que afirmación no es correcta en el procedimiento de declaración de la pérdida anticipada de vigencia de la cédula de habitabilidad:

    <p>La propuesta de resolución será notificada a los interesados</p> Signup and view all the answers

    Indica que afirmación no es correcta para la expedición, renovación y pérdida de la cédula de habitabilidad:

    <p>La solicitud de Cédula en los expedientes de legalización se ajustará a lo dispuesto</p> Signup and view all the answers

    Indica que condición no debe cumplir una vivienda en el Anexo I:

    <p>Que se trate de una obra de oficinas de nueva planta en un centro histórico</p> Signup and view all the answers

    Indica que condición no debe cumplir una vivienda en el Anexo II:

    <p>Que el especial diseño obedezca a consideraciones bioclimáticas</p> Signup and view all the answers

    Indica que no es clase A de cédula de habitabilidad:

    <p>Segundas y sucesivas renovaciones de cédulas</p> Signup and view all the answers

    Indica que no es clase B de cédula de habitabilidad:

    <p>Es una cédula provisional</p> Signup and view all the answers

    Indica que no es contenido de la cédula de habitabilidad:

    <p>Clase de cédula y fecha del final de obra</p> Signup and view all the answers

    La cédula de habitabilidad no es:

    <p>Acredita el cumplimiento del CTE en habitabilidad y salubridad</p> Signup and view all the answers

    Las condiciones que se regulan en el Decreto Foral tienen carácter de mínimas obligatorias para:

    <p>Las viviendas nuevas y para las ya construidas a su entrada en vigor.</p> Signup and view all the answers

    No se podrá realizar la inspección y control:

    <p>Antes o después de la licencia de obra</p> Signup and view all the answers

    Se aprueban las expresiones gráficas de determinados contenidos de los anexos en:

    <p>Orden Foral 151/2006</p> Signup and view all the answers

    Se decreta la modificación de los Anexos I y II en:

    <p>Decreto Foral 5/2006</p> Signup and view all the answers

    Se decreta la supresión del Anexo III en:

    <p>Ley Foral 8/2004</p> Signup and view all the answers

    Si no cumplen las condiciones que se regulan en el Decreto Foral, ¿qué se hará?

    <p>Las Administraciones públicas podrán adoptar medidas para impedir el uso residencial</p> Signup and view all the answers

    Si un edificio de viviendas cuenta con un desnivel de 50 cm y su barandado posee una altura de 80 cm:

    <p>Cumple el requisito mínimo</p> Signup and view all the answers

    Si un edificio de viviendas cuenta con un suministro de agua potable desde red de abastecimiento público o privado que permite un suministro de 700 litros por vivienda y día:

    <p>Cumple el requisito mínimo</p> Signup and view all the answers

    Si un edificio de viviendas de nueva planta cuenta con cuatro alturas habitables y tiene un rellano de un metro de anchura:

    <p>No cumple el requisito mínimo</p> Signup and view all the answers

    Si un edificio de viviendas de nueva planta cuenta con un desnivel de 50 cm y su barandado posee una altura de 92 cm:

    <p>No cumple el requisito mínimo</p> Signup and view all the answers

    Si un edificio de viviendas de nueva planta de 12 viviendas cuenta con cuatro alturas habitables y un único ascensor de 1,30 m de fondo y 1 m de anchura de cabina:

    <p>Cumple el requisito mínimo</p> Signup and view all the answers

    Si un edificio de viviendas de nueva planta de 15 metros de altura cuenta con un patio interior de 3 metros por 3 metros:

    <p>No cumple el requisito mínimo</p> Signup and view all the answers

    Si en una escalera común del edificio de nueva planta se dispone de escaleras de 20 cm de contrahuella y 22 cm de huella, ¿cumple las condiciones mínimas de habitabilidad?

    <p>No cumple el requisito mínimo.</p> Signup and view all the answers

    ¿Dónde estructura el Decreto Foral 142/2004 las condiciones mínimas de habitabilidad?

    <p>En el Anexo II</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es el documento acreditativo del cumplimiento de las condiciones mínimas de habitabilidad?

    <p>La cédula de habitabilidad.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué condición debe cumplir una vivienda en el Anexo I?

    <p>Toda vivienda, con independencia de su titularidad, antigüedad, régimen de venta libre o de protección pública.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué condición debe cumplir una vivienda en el Anexo II?

    <p>Las viviendas de un edificio objeto de rehabilitación deberán cumplir las condiciones si la magnitud de la intervención de rehabilitación justifica su equiparación a las obras de nueva planta.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué condición no debe cumplir una vivienda en el Anexo II?

    <p>Que el especial diseño de la vivienda obedezca a consideraciones bioclimáticas y la solución alternativa proporcione prestaciones similares a las derivadas de la condición incumplida.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué no es clase A de cédula de habitabilidad?

    <p>Segundas y sucesivas renovaciones de cédulas.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué no es clase B de cédula de habitabilidad?

    <p>Es una cédula provisional.</p> Signup and view all the answers

    Si se construye una vivienda de nueva planta en un municipio de Navarra con exposición al radón, ¿es necesario introducir un forjado ventilado?

    <p>Cumple ya que lo ampara el CTE hasta junio de 2020.</p> Signup and view all the answers

    ¿Se decreta la modificación de los Anexos I y II en?

    <p>Decreto Foral 5/2006.</p> Signup and view all the answers

    Si no cumplen las condiciones que se regulan el Decreto Foral, ¿cómo se actuaría?

    <p>Las Administraciones públicas podrán adoptar, en el ámbito de sus respectivas competencias, medidas para impedir el uso residencial.</p> Signup and view all the answers

    Si un edificio de viviendas cuenta con una diferencia de cota de 10 metros y su barandado posee una altura de 100 cm, ¿cumple el CTE?

    <p>No cumple el CTE.</p> Signup and view all the answers

    Si un edificio de viviendas de nueva planta cuenta con cuatro alturas habitables y tiene un rellano de 1,30 m de anchura, ¿cumple el requisito mínimo?

    <p>Cumple el requisito mínimo.</p> Signup and view all the answers

    Si un edificio de viviendas de nueva planta cuenta con secadora y el proyecto justifica la misma como solución a la no incorporación de tendedero, ¿cumple el requisito mínimo?

    <p>No cumple el requisito mínimo.</p> Signup and view all the answers

    Si un edificio de viviendas de nueva planta de 18 viviendas cuenta con dos alturas habitables y un único ascensor de 1,10 m de fondo y 1,10 m de anchura de cabina, ¿cumple el requisito mínimo?

    <p>Cumple el requisito mínimo.</p> Signup and view all the answers

    Si un edificio de viviendas existente de 1912 se va a vaciar completamente para proceder a su reforma integral, ¿se podrá eximir del cumplimiento de alguna de las condiciones de habitabilidad establecidas en el Anexo II?

    <p>Excepcionalmente, mediante Resolución del Director General de Ordenación del Territorio y Vivienda se podrá eximir del cumplimiento de alguna de las condiciones de habitabilidad establecidas en el Anexo II.</p> Signup and view all the answers

    Si un edificio de viviendas existente se ejecuta un levante, ¿qué le aplicaría?

    <p>Le aplica el Anexo I y el Anexo II al levante.</p> Signup and view all the answers

    Si un edificio de viviendas que ha sido rehabilitado en el último año, donde se ha repuesto el 55% de la superficie de forjados, el 100% de los pilares y el total de la cubierta, ¿qué le aplicaría?

    <p>Le aplica únicamente el Anexo I.</p> Signup and view all the answers

    Si un edificio de viviendas de nueva planta de 6 viviendas cuenta con dos alturas habitables y un único ascensor de 1,10 m de fondo y 1,10 m de anchura de cabina.

    <p>Cumple el requisito mínimo.</p> Signup and view all the answers

    Study Notes

    Cédula de Habitabilidad y Licencias de Obras

    • La cédula de calificación provisional se equipara al informe favorable para viviendas protegidas.
    • El Departamento de Medio Ambiente de Navarra emite un informe sobre solicitudes dentro de dos meses; si no lo hace, se considera favorable.
    • Las solicitudes de informe previo de habitabilidad deben incluir un ejemplar visado de cada proyecto.

    Condiciones para la Cédula de Habitabilidad

    • Para obtener la cédula de clase B, no se aceptan proyectos de obras que requieran proyecto técnico después del 1 de noviembre de 1985.
    • Las condiciones del Decreto Foral 142/2004 se estructuran en tres anexos, donde el Anexo I establece un mínimo común denominador de habitabilidad y el Anexo II contiene modulaciones específicas para nuevas construcciones.

    Solicitud y Supervision de la Cédula

    • La cédula de habitabilidad puede ser solicitada por titulares de derechos legítimos sobre la vivienda o sus representantes.
    • No es necesario aportar licencias de obras expedidas por municipios para obtener la cédula de habitabilidad.

    Procedimiento de Pérdida de Vigencia

    • Se puede iniciar un expediente para la pérdida anticipada de vigencia de la cédula si se recibe denuncia de incumplimiento, y la resolución es notificada a los interesados.

    Clases de Cédula de Habitabilidad

    • La clase A tiene una vigencia de 30 años y se refiere a nuevas construcciones y rehabilitaciones adecuadas, mientras que la clase B tiene una vigencia de 10 años y abarca viviendas existentes.

    Requisitos Mínimos

    • El cumplimiento de las condiciones mínimas de habitabilidad es obligatorio tanto para viviendas nuevas como para las existentes al entrar en vigor el decreto.
    • Hay requisitos específicos para la altura mínima, suministro de agua y accesibilidad, que deben cumplirse para asegurar la habitabilidad de las viviendas.

    Inspección y Control

    • La inspección para el cumplimiento de condiciones de habitabilidad puede realizarse en cualquier momento y es responsabilidad del Departamento de Medio Ambiente.

    Patios y Espacios Comunes

    • En edificaciones de viviendas, los patios deben cumplir ciertas dimensiones para asegurar la luz natural adecuada; un patio pequeño puede no cumplir con los requisitos mínimos.

    Modificaciones Normativas

    • El Decreto Foral 5/2006 modifica los Anexos I y II, mientras que la Ley Foral 8/2004 suprime el Anexo III del decreto original.

    Consecuencias de No Cumplimiento

    • Si una vivienda no cumple las condiciones mínimas de habitabilidad, las administraciones pueden adoptar medidas para evitar su uso residencial, lo que incluye restricciones en suministros básicos como agua y electricidad.### Evaluación de Edificios de Viviendas
    • Si un edificio de viviendas ha sido rehabilitado y supera el presupuesto para actuaciones protegibles, se le aplica el Anexo I y el Anexo II.

    Requisitos Mínimos de Acceso

    • Edificio accesible por locales comerciales no cumple el requisito mínimo.
    • Habitaciones comunicadas a la sala de estar con un hueco de 2 m de altura por 2 m de anchura no cumplen el requisito mínimo.
    • Espacio social de ocio equidistante a todos los accesos externos no cumple el requisito mínimo.

    Acceso y Condiciones de Agua

    • Entrada de agua al interior del edificio en el garaje cumple el requisito mínimo.

    Estancias Abuhardilladas

    • Estancia con altura de entre 1,5 m y 3,5 m y altura media de 2,5 m cumple, y se computará la superficie útil si la parte mayor de la altura excede 1,90 m.

    Ventilación y Luz Natural

    • Habitación de 10 m² con un hueco exterior de 1 m² y completamente practicable cumple el requisito mínimo.

    Condiciones Mínimas de Habitabilidad

    • La contrahuella de escaleras debe ser máximo 20 cm y la huella mínimo 22 cm, según el CTE en el DB SUA 4.1.2.
    • Una escalera con 20 cm de contrahuella y 22 cm de huella no cumple con los requisitos mínimos de habitabilidad.

    Estructura del Decreto Foral 142/2004

    • Establece condiciones mínimas de habitabilidad para viviendas de nueva planta en centros históricos.
    • Las modulaciones específicas están detalladas en el Anexo II.

    Documentos Acreditativos

    • La cédula de habitabilidad es el documento que acredita el cumplimiento de condiciones mínimas de habitabilidad.

    Requisitos en el Anexo I

    • Se aplica a toda vivienda, sin importar titularidad, antigüedad o régimen de venta.
    • Abarca tanto viviendas existentes como nuevas.

    Requisitos en el Anexo II

    • Las viviendas rehabilitadas deben cumplir condiciones si la intervención justifica su equiparación a obras de nueva planta.
    • No se exige que el diseño de vivienda obedezca a consideraciones bioclimáticas.

    Cédulas de Habitabilidad

    • Clase A incluye viviendas de nueva construcción y tiene vigencia de 30 años.
    • Clase B incluye viviendas existentes sin cédula anterior y tiene vigencia de 10 años, pero no incluye cédulas provisionales.

    Requisitos sobre Edificios y Ascensores

    • Si un edificio tiene una diferencia de cota de 10 metros, el barandado debe cumplir con requisitos específicos del CTE.
    • Edificios de nueva planta requieren un ascensor adecuado si cumplen con ciertos criterios.

    Excepciones en la Normativa

    • Un edificio antiguo en una parcela estrecha puede ser eximido de algunas condiciones de habitabilidad con resolución del Director General de Ordenación del Territorio y Vivienda.

    Aplicación de Anexos

    • Cuando se ejecuta un levante en un edificio existente, le aplican los Anexos I y II.
    • Rehabilitaciones recientes, tras un 55% de reposición en forjados, aplican plenamente el Anexo I.

    Normativa de Protección contra Radón

    • Para viviendas en zonas con exposición a radón, se requiere la incorporación de un forjado ventilado hasta junio de 2020 para cumplir condiciones de habitabilidad.

    Medidas de Control

    • Las Administraciones públicas pueden restringir el uso residencial de construcciones sin cédula de habitabilidad en vigor.

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