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Questions and Answers
El plazo mínimo de duración del contrato de arrendamiento de vivienda, según el Art. 9 LAU es:
El plazo mínimo de duración del contrato de arrendamiento de vivienda, según el Art. 9 LAU es:
Transcurridos los tres años de duración del contrato de arrendamiento de vivienda, cabe la prórroga tácita:
Transcurridos los tres años de duración del contrato de arrendamiento de vivienda, cabe la prórroga tácita:
Cuál de estos arrendamientos están excluidos según el Art. 5 de la LAU:
Cuál de estos arrendamientos están excluidos según el Art. 5 de la LAU:
El contrato de arrendamiento prorrogado, se regirá:
El contrato de arrendamiento prorrogado, se regirá:
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La prórroga del contrato de arrendamiento, según el Art. 10 LAU, será:
La prórroga del contrato de arrendamiento, según el Art. 10 LAU, será:
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En los supuestos de nulidad matrimonial, según el Art 15 LAU, qué plazo tiene el cónyuge a quien se le ha atribuido el uso de la vivienda arrendada para notificar la resolución al arrendador:
En los supuestos de nulidad matrimonial, según el Art 15 LAU, qué plazo tiene el cónyuge a quien se le ha atribuido el uso de la vivienda arrendada para notificar la resolución al arrendador:
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En caso de muerte del arrendatario, podrán subrogarse en el contrato:
En caso de muerte del arrendatario, podrán subrogarse en el contrato:
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Qué plazo tienen, según el Art. 16 LAU, las personas llamadas a subrogarse en el contrato de arrendamiento por causa de fallecimiento del arrendatario para comunicar el hecho de la muerte al arrendador:
Qué plazo tienen, según el Art. 16 LAU, las personas llamadas a subrogarse en el contrato de arrendamiento por causa de fallecimiento del arrendatario para comunicar el hecho de la muerte al arrendador:
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Cuál es el plazo para ejercer el arrendatario el derecho de tanteo sobre la finca arrendada, según el Art. 25 LAU:
Cuál es el plazo para ejercer el arrendatario el derecho de tanteo sobre la finca arrendada, según el Art. 25 LAU:
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Cuál de las siguientes aserveraciones es correcta:
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Puede el arrendatario desistir del contrato:
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En caso de muerte del arrendatario, tendrá preferencia para subrogarse en el contrato de arrendamiento:
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La LAU distingue entre arrendamiento de vivienda y arrendamiento de local de negocio:
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El contrato de arrendamiento de vivienda, tiene acceso al registro:
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Cómo le afecta el contrato de arrendamiento al adquirente de una vivienda arrendada:
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Study Notes
Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994
- La ley regula exclusivamente arrendamientos de vivienda, no de locales comerciales.
- Distingue entre arrendamiento de vivienda y arrendamiento para otros usos.
- Plazo mínimo de arrendamiento de vivienda: el establecido en el contrato o el estipulado.
- El contrato de arrendamiento de vivienda se registra, pero solo si el plazo es superior a diez años.
Duración del Contrato
- El contrato puede prorrogase implícitamente, si ninguna de las partes expresa su oposición con un mes de antelación.
- Después de tres años del contrato cabe la prórroga tácita siempre que ninguna de las partes manifieste su voluntad contraria con un mes de antelación.
- Se prorroga si ambas partes lo pactan.
- Se rige por lo pactado por las partes y la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
- La prórroga, según la LAU, será por un año o por cinco años, o por otro periodo estipulado.
Exclusiones
- Algunos arrendamientos están excluidos, como los arrendamientos militares y universitatios.
Supuestos de Nulidades Matrimoniales
- En caso de nulidad matrimonial, el cónyuge que usaba la vivienda tiene hasta seis meses para notificar la resolución al arrendador.
Subrogación en el Contrato
- En caso de muerte del arrendatario, el cónyuge, hijos o padres con derecho pueden subrogarse, basándose en la convivencia previa.
Derecho de Tanteo
- El arrendatario tiene 30 días hábiles a contar desde que la decisión de venta se le notifica fehacientemente para ejercer su derecho de tanteo.
- El arrendatario puede ejercer el derecho de tanteo si existe una oferta de venta y se cumplen todas los requisitos.
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Description
Este cuestionario explora los aspectos clave de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, que regula el arrendamiento de viviendas. Se abordarán temas como la duración del contrato, la prórroga y las exclusiones aplicables. Ideal para estudiantes de derecho y profesionales del sector inmobiliario.
