Ley 284 de Propiedad Horizontal 2022
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Questions and Answers

¿Bajo qué condiciones podrá designarse una Junta Directiva con dos miembros?

  • Cuando la propiedad horizontal no tenga un administrador.
  • Cuando la propiedad horizontal conste de más de dos unidades inmobiliarias.
  • Cuando la propiedad horizontal esté en conflicto de intereses.
  • Cuando la propiedad horizontal conste de dos unidades inmobiliarias. (correct)

    • ¿Qué deben hacer los miembros de la Junta Directiva en caso de tener conflictos de interés con su unidad inmobiliaria?

  • Abstenerse de tomar decisiones sobre esos temas. (correct)
  • Invitar a otros propietarios a tomar decisiones por ellos.
  • Decidir unilateralmente sin informar a nadie.
  • Consultar al administrador de la propiedad horizontal.

    • ¿Quién tiene la facultad de nombrar y remover a los miembros de la Junta Directiva?

  • La Asamblea de Propietarios. (correct)
  • Los propietarios individuales.
  • La Junta Directiva misma.
  • El administrador de la propiedad horizontal.

    • ¿Bajo qué circunstancias un miembro de la Junta Directiva podría ocupar el cargo de administrador de la propiedad horizontal?

    <p>En propiedades horizontales con menos de veinte unidades inmobiliarias.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué porcentaje mínimo de votos se requiere para nombrar o remover a un miembro de la Junta Directiva?

    <p>51% de las unidades inmobiliarias al día en pago de gastos comunes.</p> Signup and view all the answers

    ¿En qué situaciones un miembro de la Junta Directiva no puede participar en la toma de decisiones?

    <p>En temas relacionados con su unidad inmobiliaria o que presenten conflicto de intereses.</p> Signup and view all the answers

    Según el artículo 1, ¿cuál es un requisito para que exista un Régimen de Propiedad Horizontal?

    <p>Que existan bienes privados y bienes comunes</p> Signup and view all the answers

    Según el artículo 2, ¿cuál de los siguientes NO es un principio rector del Régimen de Propiedad Horizontal?

    <p>Derecho a la privacidad</p> Signup and view all the answers

    Según el artículo 2, ¿qué debe promover la propiedad horizontal en sus reglamentos?

    <p>El establecimiento de relaciones pacíficas entre los propietarios y/o residentes</p> Signup and view all the answers

    De acuerdo con el artículo 2, ¿qué principio se relaciona con la imposición de sanciones por incumplimiento de obligaciones?

    <p>Derecho al debido proceso</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de los siguientes principios se relaciona con la posibilidad de impugnar decisiones de la Asamblea de Propietarios o la Junta Directiva?

    <p>Derecho al debido proceso</p> Signup and view all the answers

    De acuerdo con el artículo 2, ¿qué principio se relaciona con la presentación de solicitudes ante la Asamblea de Propietarios o la Junta Directiva?

    <p>Derecho a petición</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de las siguientes afirmaciones es correcta según el texto?

    <p>El promotor solo puede exigir el pago de gastos comunes a los propietarios que hayan adquirido su unidad.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué requisito debe cumplirse para que los propietarios puedan elegir una Junta Directiva que reemplace a los miembros designados por el promotor?

    <p>Que se perfeccione la venta e inscripción del 51% de las unidades inmobiliarias.</p> Signup and view all the answers

    ¿Quién determinará el porcentaje mínimo de avance de la construcción requerido para incorporarse al Régimen de Propiedad Horizontal?

    <p>El Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial.</p> Signup and view all the answers

    Si se solicita la incorporación al Régimen de Propiedad Horizontal de una edificación con más de 20 años de antigüedad y ocupada por arrendatarios, ¿qué requisito debe cumplirse?

    <p>Presentar un informe técnico que confirme que el edificio se encuentra en buenas condiciones de habitabilidad.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de las siguientes afirmaciones es correcta con respecto a la Junta Directiva de una propiedad horizontal?

    <p>Los propietarios pueden elegir una Junta Directiva que reemplace a los miembros designados por el promotor una vez que se perfeccione la venta e inscripción del 51% de las unidades inmobiliarias.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de las siguientes afirmaciones NO es correcta según el texto?

    <p>El promotor puede exigir el pago de gastos comunes a los propietarios que no hayan adquirido su unidad.</p> Signup and view all the answers

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