71 Questions
¿Qué constituyen las actuaciones de transformación urbanística según la ley mencionada?
Las actuaciones de urbanización y las actuaciones de dotación.
¿Cuál es una característica de las actuaciones de urbanización según la ley?
Crear parcelas aptas para la edificación en suelo rural.
¿Qué distingue a las actuaciones de dotación según lo establecido en la ley?
Incrementar las dotaciones públicas para ajustarse a la densidad edificable.
¿Qué tipo de actuaciones se consideran siempre como actuaciones edificatorias según lo mencionado en el texto?
Las de nueva edificación y de sustitución de la edificación existente.
¿Qué implica una actuación de nueva urbanización en términos urbanísticos?
Pasar suelo rural a urbanizado para crear parcelas aptas para la edificación.
¿En qué se diferencian las actuaciones de reforma y renovación de una urbanización?
En ajustar la proporción de dotaciones con nuevos usos asignados en la ordenación urbanística.
¿Cuál es el objetivo principal de las actuaciones de rehabilitación edificatoria mencionadas en el texto?
Intervenir en los edificios existentes para mejorar su calidad y condiciones.
¿Qué significa la iniciación de las actuaciones de urbanización según lo establecido en la ley mencionada?
Al comenzar la ejecución material de las obras de urbanización.
¿Cuándo se considera que han terminado las actuaciones de urbanización según lo establecido en la ley?
Al concluir las obras urbanizadoras y cumplir con los requisitos correspondientes.
¿Cuál es uno de los deberes legales que comportan las actuaciones de urbanización según el artículo 18.1.a) mencionado en el texto?
Entregar a la Administración competente el suelo libre de cargas de urbanización correspondiente a un porcentaje especificado de la edificabilidad media ponderada.
¿En qué momento se presume la terminación de las actuaciones de urbanización según lo mencionado en el texto?
Al solicitar la recepción de las obras por la Administración o al término del plazo previsto.
¿Qué porcentaje mínimo y máximo del suelo libre de cargas de urbanización debe entregarse a la Administración competente según lo establecido en el texto?
Mínimo 5%, Máximo 15%
¿Qué significa la terminación de las actuaciones de urbanización según lo mencionado en el texto?
Al concluir las obras urbanizadoras y levantar las cargas correspondientes.
¿Qué implica la iniciación de las actuaciones de urbanización según lo establecido en el texto?
El comienzo efectivo de las obras de urbanización tras la aprobación necesaria.
¿Qué deber no se puede sustituir por otras formas de cumplimiento del deber, según la legislación sobre ordenación territorial y urbanística?
Entregar el suelo para dotaciones públicas.
¿En qué casos podrán los deberes anteriores exigirse mediante la sustitución de la entrega de suelo por su valor en metálico?
Cuando haya imposibilidad física de entregar el suelo para dotaciones públicas.
¿Qué deben costear y ejecutar los responsables de las obras e infraestructuras en una actuación urbanística?
Las conexiones con las redes generales de servicios.
¿Qué medidas deben tomar los responsables en caso de desalojar a los ocupantes legales con residencia habitual?
Garantizar el realojamiento y el retorno según la legislación vigente.
¿Qué se entiende como parte del dominio público según la normativa urbana?
Instalaciones propias de redes de servicios públicos.
¿Qué ocurre si no hay acuerdo entre las partes en una actuación urbanística?
La Administración competente decidirá lo procedente.
¿Qué se incluye dentro de las obras e infraestructuras que deben entregarse junto con el suelo correspondiente?
Infraestructuras de potabilización y suministro de agua.
¿En qué situaciones se puede sustituir el deber de entregar suelo para dotaciones públicas por otras formas, según la normativa urbanística?
Cuando haya imposibilidad física de materializarlo en el ámbito correspondiente.
¿Cuál es uno de los deberes que deben cumplir los responsables en actos urbanísticos específicos?
Costear y ejecutar todas las obras requeridas sin excepción.
¿Qué deberes serán exigibles en relación con las actuaciones edificatorias de acuerdo con el texto?
Completar la urbanización de los terrenos según los requisitos establecidos.
¿En qué situación se pueden eximir del cumplimiento de los deberes de nuevas entregas de suelo según el texto?
Cuando no existen soluciones técnicas o económicamente viables.
¿Qué sucede con los terrenos incluidos en el ámbito de las actuaciones y adscritos a estas, según el artículo mencionado?
Permanecen afectados como garantía real al cumplimiento de los deberes establecidos.
¿Qué derechos deben garantizarse en la ejecución de actuaciones sobre el medio urbano, según el texto?
Derecho al realojamiento y retorno.
¿Cuál es una característica de los núcleos tradicionales legalmente asentados en el medio rural en relación con los deberes legales establecidos?
Deben cumplir con los mismos deberes que las actuaciones urbanísticas.
¿Qué derechos tienen los arrendatarios afectados por obras de rehabilitación o demolición, según el artículo presentado?
Derecho a un alojamiento provisional y al retorno cuando sea posible.
¿Cuál es uno de los momentos en que se presume cumplidos los deberes relacionados con obras de urbanización o rehabilitación urbanas?
Al finalizar el plazo desde la solicitud acompañada de certificación técnica sin recepción por la administración competente.
¿Qué acción puede garantizar el promotor de una actuación ante un desalojo por expropiación según el texto?
Poner a disposición viviendas en las condiciones vigentes para viviendas protegidas.
¿Qué ocurre si no corresponde aplicar la expropiación en un desalojo según lo establecido en el texto?
Los arrendatarios tienen derecho a alojamiento provisional y retorno cuando sea posible.
¿Qué acción NO es necesaria para garantizar el derecho al realojamiento en términos establecidos por el artículo mencionado?
Asegurar un terreno vacío para que el afectado construya su propia vivienda.
¿Qué requisito debe cumplir la nueva vivienda proporcionada en el derecho de retorno?
Superficie no menor al 50% de la anterior y al menos 90 metros cuadrados.
¿Quiénes pueden transferir el derecho de realojamiento según el texto?
Los herederos forzosos o el cónyuge supérstite si comparten la residencia habitual con el titular.
¿Qué sucede si los interesados no responden durante el trámite de audiencia o información al público según el texto?
La Administración debe continuar el procedimiento sin esperar respuesta.
¿Cuál es una condición específica que debe cumplir la vivienda de sustitución en caso de una persona con discapacidad?
Debe ser accesible o adecuada a las necesidades derivadas de la discapacidad.
¿Qué sucede si no es posible ofrecer una vivienda por cada una de las viviendas afectadas por la actuación?
Los titulares del derecho de realojamiento recibirán una compensación económica equivalente.
¿Cuál es una característica común en todo procedimiento de realojamiento según el texto?
La Administración aprobará el listado definitivo antes del trámite de audiencia.
¿En qué situaciones se puede reconocer el derecho de realojamiento a otras personas después del momento correspondiente según lo establecido en el texto?
Si tras el momento correspondiente cumplen los requisitos legales para tener dicho derecho.
¿Qué implica el reconocimiento del derecho de realojamiento en relación con la indemnización que corresponda según el texto?
El reconocimiento del derecho no afecta al derecho a percibir indemnización en caso de extinción de derechos preexistentes.
¿Qué se requiere conforme a la legislación reguladora en relación con las infraestructuras de agua?
Potabilización, suministro y depuración de agua.
¿Qué acciones deben llevar a cabo los responsables en caso de desalojar a los ocupantes legales dentro del área de actuación?
Garantizar el realojamiento y, si aplica, el retorno.
¿En qué situaciones se pueden sustituir las entregas de suelo para dotaciones públicas por otras formas según la legislación urbanística?
Cuando haya imposibilidad física de materializarlo en el ámbito correspondiente.
¿Qué obras e infraestructuras deben entregarse junto con el suelo correspondiente a la Administración competente?
Obras de conexión con redes generales de servicios.
¿Cuál es una forma en que los responsables pueden cumplir con el deber de entregar suelo libre de cargas?
Entregando superficie edificada en otro ámbito.
¿Qué implica la terminación de las actuaciones de urbanización según lo establecido en el texto?
Integración de las obras realizadas al dominio público.
¿Qué implica una actuación de dotación en el contexto de la ley mencionada?
Ajustar las dotaciones públicas proporcionalmente a los nuevos usos asignados en la ordenación urbanística.
¿Qué caracteriza a una actuación edificatoria según lo establecido en la ley?
Pueden desarrollarse en terrenos no urbanizados.
¿Qué implica una actuación de transformación urbanística que sea considerada como actuación de dotación?
Ajustar las dotaciones públicas proporcionalmente a los nuevos usos asignados en la ordenación urbanística.
¿Cuándo se consideran cumplidos los deberes relativos a obras o rehabilitaciones urbanas según la ley mencionada?
Al finalizar las obras y entregarse el suelo libre de cargas.
¿Qué distingue a una actuación de nueva urbanización de una actuación que reforma o renueva la urbanización de un área ya urbanizada?
La necesidad o no de pasar de suelo rural a suelo urbanizado.
¿Qué implica una actuación edificatoria que requiere obras complementarias de urbanización según lo descrito en el texto?
Puede desarrollarse tanto en terrenos urbanizados como no urbanizados.
¿Cuándo se presume iniciada una actuación de urbanización según el texto?
Cuando se aprueban todos los instrumentos requeridos por la legislación y se empieza la ejecución material de las obras.
¿Qué sucede en caso de caducidad de los instrumentos de ordenación en una actuación de urbanización?
El suelo vuelve a su estado inicial al inicio de la actuación.
¿Cuándo se considera terminada una actuación de urbanización según lo establecido en el texto?
Al recibir las obras por parte de la Administración o al finalizar el plazo para su recepción si no ha sido recibida.
¿Cuál es uno de los deberes legales que comportan las actuaciones de urbanización según el artículo 18.1.a) mencionado en el texto?
Entregar a la Administración competente suelo libre de cargas correspondiente al porcentaje de edificabilidad media ponderada.
¿Qué implica la terminación de las actuaciones de urbanización en términos legales según lo establecido en la ley?
Concluir las obras urbanizadoras y cumplir con los deberes y cargas correspondientes.
¿Qué sucede si no se entregan a la Administración los suelos reservados para espacios públicos en una actuación urbanística?
Se incurre en incumplimiento legal y se requiere una sanción económica.
¿Qué implica el cumplimiento de los deberes de completar la urbanización de los terrenos según el artículo presentado?
Realizar la urbanización de los terrenos con los requisitos y condiciones establecidos.
¿Cuándo se podrá eximir del cumplimiento de los deberes de nuevas entregas de suelo según la normativa sobre ordenación urbanística?
Cuando no se justifique adecuadamente una solución técnica o económicamente viable.
¿Qué se considera como requisito indispensable para garantizar el derecho de realojamiento de ocupantes legales desalojados por expropiación?
Entregar viviendas en condiciones de venta o alquiler vigentes para viviendas protegidas.
¿Qué acción puede garantizar el promotor de una actuación ante un desalojo por expropiación según la normativa presentada?
Poner a disposición viviendas en condiciones legales.
¿Qué implica la recepción por la Administración competente de las obras correspondientes en relación con el cumplimiento de deberes urbanísticos?
Presumir cumplidos los deberes relacionados con las obras urbanísticas.
¿Por qué los instrumentos de ordenación urbanística podrían eximir del cumplimiento de deberes en zonas con alta degradación e inexistencia material de suelos?
Debido a la imposibilidad técnica o económica justificada.
Según el texto, ¿qué requisito se establece para que el propietario de la finca cumpla con el derecho de retorno?
Proporcionar una vivienda que tenga al menos 100 metros cuadrados.
¿Quiénes pueden transferir el derecho de realojamiento según lo mencionado en el texto?
Ninguna persona puede transferir ese derecho.
¿Qué sucede si no es posible ofrecer una vivienda por cada una de las viviendas afectadas por la actuación?
Los titulares del derecho de realojamiento recibirán una compensación económica equivalente.
¿Qué implica el reconocimiento del derecho de realojamiento en relación con la indemnización que corresponda, según el texto?
El reconocimiento del derecho de realojamiento no tiene relación con la indemnización correspondiente.
¿Cuál es una característica esencial que debe tener la vivienda de sustitución en caso de una persona con discapacidad, según el texto?
Ser accesible o acorde a las necesidades derivadas de la discapacidad.
¿Cuándo se presume cumplidos los deberes relacionados con obras de urbanización o rehabilitación urbanas, según lo mencionado en el texto?
Cuando se concluye el trámite previsto y se notifica a los interesados sobre su derecho.
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