TE009 RDL 7/2015 ActTRf urb y edif
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Questions and Answers

¿Qué constituyen las actuaciones de transformación urbanística según la ley mencionada?

  • Las actuaciones de urbanización y las actuaciones de dotación. (correct)
  • Las actuaciones de dotación y las actuaciones de renovación edificatoria.
  • Las actuaciones de nueva urbanización y las actuaciones de reforma de urbanización.
  • Las actuaciones de urbanización y las actuaciones de edificación.
  • ¿Cuál es una característica de las actuaciones de urbanización según la ley?

  • Incrementar las dotaciones públicas en ámbitos urbanizados.
  • Crear parcelas aptas para la edificación en suelo rural. (correct)
  • Reformar la edificación existente en suelo urbanizado.
  • No requerir la conectividad funcional con la red de servicios exigidos.
  • ¿Qué distingue a las actuaciones de dotación según lo establecido en la ley?

  • Sustituir la edificación existente por nuevas construcciones.
  • Incluir la reforma o renovación de la urbanización en ámbitos urbanizados.
  • Incrementar las dotaciones públicas para ajustarse a la densidad edificable. (correct)
  • No requerir obras complementarias de urbanización.
  • ¿Qué tipo de actuaciones se consideran siempre como actuaciones edificatorias según lo mencionado en el texto?

    <p>Las de nueva edificación y de sustitución de la edificación existente. (C)</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué implica una actuación de nueva urbanización en términos urbanísticos?

    <p>Pasar suelo rural a urbanizado para crear parcelas aptas para la edificación. (A)</p> Signup and view all the answers

    ¿En qué se diferencian las actuaciones de reforma y renovación de una urbanización?

    <p>En ajustar la proporción de dotaciones con nuevos usos asignados en la ordenación urbanística. (C)</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es el objetivo principal de las actuaciones de rehabilitación edificatoria mencionadas en el texto?

    <p>Intervenir en los edificios existentes para mejorar su calidad y condiciones. (A)</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué significa la iniciación de las actuaciones de urbanización según lo establecido en la ley mencionada?

    <p>Al comenzar la ejecución material de las obras de urbanización. (D)</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuándo se considera que han terminado las actuaciones de urbanización según lo establecido en la ley?

    <p>Al concluir las obras urbanizadoras y cumplir con los requisitos correspondientes. (B)</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es uno de los deberes legales que comportan las actuaciones de urbanización según el artículo 18.1.a) mencionado en el texto?

    <p>Entregar a la Administración competente el suelo libre de cargas de urbanización correspondiente a un porcentaje especificado de la edificabilidad media ponderada. (A)</p> Signup and view all the answers

    ¿En qué momento se presume la terminación de las actuaciones de urbanización según lo mencionado en el texto?

    <p>Al solicitar la recepción de las obras por la Administración o al término del plazo previsto. (C)</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué porcentaje mínimo y máximo del suelo libre de cargas de urbanización debe entregarse a la Administración competente según lo establecido en el texto?

    <p>Mínimo 5%, Máximo 15% (B)</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué significa la terminación de las actuaciones de urbanización según lo mencionado en el texto?

    <p>Al concluir las obras urbanizadoras y levantar las cargas correspondientes. (C)</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué implica la iniciación de las actuaciones de urbanización según lo establecido en el texto?

    <p>El comienzo efectivo de las obras de urbanización tras la aprobación necesaria. (A)</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué deber no se puede sustituir por otras formas de cumplimiento del deber, según la legislación sobre ordenación territorial y urbanística?

    <p>Entregar el suelo para dotaciones públicas. (B)</p> Signup and view all the answers

    ¿En qué casos podrán los deberes anteriores exigirse mediante la sustitución de la entrega de suelo por su valor en metálico?

    <p>Cuando haya imposibilidad física de entregar el suelo para dotaciones públicas. (C)</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué deben costear y ejecutar los responsables de las obras e infraestructuras en una actuación urbanística?

    <p>Las conexiones con las redes generales de servicios. (A)</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué medidas deben tomar los responsables en caso de desalojar a los ocupantes legales con residencia habitual?

    <p>Garantizar el realojamiento y el retorno según la legislación vigente. (A)</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué se entiende como parte del dominio público según la normativa urbana?

    <p>Instalaciones propias de redes de servicios públicos. (A)</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué ocurre si no hay acuerdo entre las partes en una actuación urbanística?

    <p>La Administración competente decidirá lo procedente. (B)</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué se incluye dentro de las obras e infraestructuras que deben entregarse junto con el suelo correspondiente?

    <p>Infraestructuras de potabilización y suministro de agua. (A)</p> Signup and view all the answers

    ¿En qué situaciones se puede sustituir el deber de entregar suelo para dotaciones públicas por otras formas, según la normativa urbanística?

    <p>Cuando haya imposibilidad física de materializarlo en el ámbito correspondiente. (D)</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es uno de los deberes que deben cumplir los responsables en actos urbanísticos específicos?

    <p>Costear y ejecutar todas las obras requeridas sin excepción. (D)</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué deberes serán exigibles en relación con las actuaciones edificatorias de acuerdo con el texto?

    <p>Completar la urbanización de los terrenos según los requisitos establecidos. (C)</p> Signup and view all the answers

    ¿En qué situación se pueden eximir del cumplimiento de los deberes de nuevas entregas de suelo según el texto?

    <p>Cuando no existen soluciones técnicas o económicamente viables. (B)</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué sucede con los terrenos incluidos en el ámbito de las actuaciones y adscritos a estas, según el artículo mencionado?

    <p>Permanecen afectados como garantía real al cumplimiento de los deberes establecidos. (D)</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué derechos deben garantizarse en la ejecución de actuaciones sobre el medio urbano, según el texto?

    <p>Derecho al realojamiento y retorno. (A)</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es una característica de los núcleos tradicionales legalmente asentados en el medio rural en relación con los deberes legales establecidos?

    <p>Deben cumplir con los mismos deberes que las actuaciones urbanísticas. (C)</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué derechos tienen los arrendatarios afectados por obras de rehabilitación o demolición, según el artículo presentado?

    <p>Derecho a un alojamiento provisional y al retorno cuando sea posible. (D)</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es uno de los momentos en que se presume cumplidos los deberes relacionados con obras de urbanización o rehabilitación urbanas?

    <p>Al finalizar el plazo desde la solicitud acompañada de certificación técnica sin recepción por la administración competente. (C)</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué acción puede garantizar el promotor de una actuación ante un desalojo por expropiación según el texto?

    <p>Poner a disposición viviendas en las condiciones vigentes para viviendas protegidas. (A)</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué ocurre si no corresponde aplicar la expropiación en un desalojo según lo establecido en el texto?

    <p>Los arrendatarios tienen derecho a alojamiento provisional y retorno cuando sea posible. (D)</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué acción NO es necesaria para garantizar el derecho al realojamiento en términos establecidos por el artículo mencionado?

    <p>Asegurar un terreno vacío para que el afectado construya su propia vivienda. (A)</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué requisito debe cumplir la nueva vivienda proporcionada en el derecho de retorno?

    <p>Superficie no menor al 50% de la anterior y al menos 90 metros cuadrados. (A)</p> Signup and view all the answers

    ¿Quiénes pueden transferir el derecho de realojamiento según el texto?

    <p>Los herederos forzosos o el cónyuge supérstite si comparten la residencia habitual con el titular. (C)</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué sucede si los interesados no responden durante el trámite de audiencia o información al público según el texto?

    <p>La Administración debe continuar el procedimiento sin esperar respuesta. (D)</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es una condición específica que debe cumplir la vivienda de sustitución en caso de una persona con discapacidad?

    <p>Debe ser accesible o adecuada a las necesidades derivadas de la discapacidad. (B)</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué sucede si no es posible ofrecer una vivienda por cada una de las viviendas afectadas por la actuación?

    <p>Los titulares del derecho de realojamiento recibirán una compensación económica equivalente. (D)</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es una característica común en todo procedimiento de realojamiento según el texto?

    <p>La Administración aprobará el listado definitivo antes del trámite de audiencia. (D)</p> Signup and view all the answers

    ¿En qué situaciones se puede reconocer el derecho de realojamiento a otras personas después del momento correspondiente según lo establecido en el texto?

    <p>Si tras el momento correspondiente cumplen los requisitos legales para tener dicho derecho. (D)</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué implica el reconocimiento del derecho de realojamiento en relación con la indemnización que corresponda según el texto?

    <p>El reconocimiento del derecho no afecta al derecho a percibir indemnización en caso de extinción de derechos preexistentes. (A)</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué se requiere conforme a la legislación reguladora en relación con las infraestructuras de agua?

    <p>Potabilización, suministro y depuración de agua. (D)</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué acciones deben llevar a cabo los responsables en caso de desalojar a los ocupantes legales dentro del área de actuación?

    <p>Garantizar el realojamiento y, si aplica, el retorno. (A)</p> Signup and view all the answers

    ¿En qué situaciones se pueden sustituir las entregas de suelo para dotaciones públicas por otras formas según la legislación urbanística?

    <p>Cuando haya imposibilidad física de materializarlo en el ámbito correspondiente. (C)</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué obras e infraestructuras deben entregarse junto con el suelo correspondiente a la Administración competente?

    <p>Obras de conexión con redes generales de servicios. (D)</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es una forma en que los responsables pueden cumplir con el deber de entregar suelo libre de cargas?

    <p>Entregando superficie edificada en otro ámbito. (C)</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué implica la terminación de las actuaciones de urbanización según lo establecido en el texto?

    <p>Integración de las obras realizadas al dominio público. (E)</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué implica una actuación de dotación en el contexto de la ley mencionada?

    <p>Ajustar las dotaciones públicas proporcionalmente a los nuevos usos asignados en la ordenación urbanística. (A)</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué caracteriza a una actuación edificatoria según lo establecido en la ley?

    <p>Pueden desarrollarse en terrenos no urbanizados. (D)</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué implica una actuación de transformación urbanística que sea considerada como actuación de dotación?

    <p>Ajustar las dotaciones públicas proporcionalmente a los nuevos usos asignados en la ordenación urbanística. (B)</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuándo se consideran cumplidos los deberes relativos a obras o rehabilitaciones urbanas según la ley mencionada?

    <p>Al finalizar las obras y entregarse el suelo libre de cargas. (B)</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué distingue a una actuación de nueva urbanización de una actuación que reforma o renueva la urbanización de un área ya urbanizada?

    <p>La necesidad o no de pasar de suelo rural a suelo urbanizado. (A)</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué implica una actuación edificatoria que requiere obras complementarias de urbanización según lo descrito en el texto?

    <p>Puede desarrollarse tanto en terrenos urbanizados como no urbanizados. (A)</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuándo se presume iniciada una actuación de urbanización según el texto?

    <p>Cuando se aprueban todos los instrumentos requeridos por la legislación y se empieza la ejecución material de las obras. (A)</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué sucede en caso de caducidad de los instrumentos de ordenación en una actuación de urbanización?

    <p>El suelo vuelve a su estado inicial al inicio de la actuación. (A)</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuándo se considera terminada una actuación de urbanización según lo establecido en el texto?

    <p>Al recibir las obras por parte de la Administración o al finalizar el plazo para su recepción si no ha sido recibida. (C)</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es uno de los deberes legales que comportan las actuaciones de urbanización según el artículo 18.1.a) mencionado en el texto?

    <p>Entregar a la Administración competente suelo libre de cargas correspondiente al porcentaje de edificabilidad media ponderada. (C)</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué implica la terminación de las actuaciones de urbanización en términos legales según lo establecido en la ley?

    <p>Concluir las obras urbanizadoras y cumplir con los deberes y cargas correspondientes. (A)</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué sucede si no se entregan a la Administración los suelos reservados para espacios públicos en una actuación urbanística?

    <p>Se incurre en incumplimiento legal y se requiere una sanción económica. (C)</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué implica el cumplimiento de los deberes de completar la urbanización de los terrenos según el artículo presentado?

    <p>Realizar la urbanización de los terrenos con los requisitos y condiciones establecidos. (A)</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuándo se podrá eximir del cumplimiento de los deberes de nuevas entregas de suelo según la normativa sobre ordenación urbanística?

    <p>Cuando no se justifique adecuadamente una solución técnica o económicamente viable. (A)</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué se considera como requisito indispensable para garantizar el derecho de realojamiento de ocupantes legales desalojados por expropiación?

    <p>Entregar viviendas en condiciones de venta o alquiler vigentes para viviendas protegidas. (C)</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué acción puede garantizar el promotor de una actuación ante un desalojo por expropiación según la normativa presentada?

    <p>Poner a disposición viviendas en condiciones legales. (B)</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué implica la recepción por la Administración competente de las obras correspondientes en relación con el cumplimiento de deberes urbanísticos?

    <p>Presumir cumplidos los deberes relacionados con las obras urbanísticas. (A)</p> Signup and view all the answers

    ¿Por qué los instrumentos de ordenación urbanística podrían eximir del cumplimiento de deberes en zonas con alta degradación e inexistencia material de suelos?

    <p>Debido a la imposibilidad técnica o económica justificada. (A)</p> Signup and view all the answers

    Según el texto, ¿qué requisito se establece para que el propietario de la finca cumpla con el derecho de retorno?

    <p>Proporcionar una vivienda que tenga al menos 100 metros cuadrados. (D)</p> Signup and view all the answers

    ¿Quiénes pueden transferir el derecho de realojamiento según lo mencionado en el texto?

    <p>Ninguna persona puede transferir ese derecho. (A)</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué sucede si no es posible ofrecer una vivienda por cada una de las viviendas afectadas por la actuación?

    <p>Los titulares del derecho de realojamiento recibirán una compensación económica equivalente. (D)</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué implica el reconocimiento del derecho de realojamiento en relación con la indemnización que corresponda, según el texto?

    <p>El reconocimiento del derecho de realojamiento no tiene relación con la indemnización correspondiente. (A)</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es una característica esencial que debe tener la vivienda de sustitución en caso de una persona con discapacidad, según el texto?

    <p>Ser accesible o acorde a las necesidades derivadas de la discapacidad. (A)</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuándo se presume cumplidos los deberes relacionados con obras de urbanización o rehabilitación urbanas, según lo mencionado en el texto?

    <p>Cuando se concluye el trámite previsto y se notifica a los interesados sobre su derecho. (C)</p> Signup and view all the answers

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