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Questions and Answers
¿Cuál de las siguientes es una ventaja del leasing habitacional?
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¿Qué derecho tiene el cliente al final del período de leasing?
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¿Qué obligación tiene la empresa de leasing respecto al bien arrendado?
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¿Cuál es una de las diferencias entre leasing operativo y leasing habitacional?
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¿Cuál de las siguientes afirmaciones sobre las obligaciones del leasing es incorrecta?
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¿Qué carácter tiene el leasing habitacional en relación con el financiamiento?
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En el leasing habitacional, ¿qué aspecto es fundamental para su funcionamiento?
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Una característica del leasing operacional es que:
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¿Cuál de las siguientes afirmaciones es correcta sobre las características del leasing operativo?
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¿Qué característica diferencia al leasing financiero del leasing operativo?
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¿Cuál de las siguientes es una obligación del arrendatario en un contrato de leasing financiero?
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¿Qué derecho tiene la empresa de leasing en el arrendamiento operativo?
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En un contrato de leasing financiero, ¿quién asume el riesgo de propiedad del bien?
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En el leasing operativo, ¿quién es responsable de asumir el riesgo de obsolescencia del bien?
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¿Qué implica la opción de compra en el leasing financiero?
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¿Cuál es una de las diferencias clave entre leasing operativo y leasing financiero?
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¿Cuál es una de las principales ventajas del leasing habitacional para el comprador?
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¿Cuál es la diferencia entre el leasing financiero y el leasing operativo respecto a la opción de adquisición?
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¿Cuál de las siguientes afirmaciones describe mejor los derechos de una empresa de leasing?
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¿Qué obligación tiene el arrendatario en un contrato de leasing?
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En el leasing operativo, ¿cómo se determina el canon de arrendamiento?
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¿Qué implica la opción de adquisición en el leasing financiero?
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¿Cuál es un aspecto diferenciador clave entre el leasing financiero y el leasing operativo?
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Una característica del leasing habitacional es que:
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Study Notes
Riesgo en Leasing Financiero
- El riesgo del leasing financiero depende de la solvencia económica del comprador.
Diferencias entre Leasing Operativo y Leasing Financiero
- En leasing financiero, siempre hay opción de adquisición al final del contrato; en leasing operativo, es excepcional y depende del valor comercial del bien.
- Los cánones del leasing financiero incluyen un costo por la opción de compra; en leasing operativo, el canon se negocia según el tipo de bien y condiciones del mercado.
Leasing Habitacional
- Consiste en un sistema que permite a personas con capacidad de ahorro limitada seleccionar una vivienda, que es comprada por una entidad financiera y arrendada al comprador.
- El arrendamiento incluye una cuota mensual que abarca el canon de arrendamiento, una cuota de ahorro para la compra final y comisiones por seguros.
Características del Leasing Habitacional
- Se asocia con leasing financiero, manteniendo las características de este tipo.
Leasing Operativo
- Modalidad con entrega de bien por parte del arrendador, que puede ser persona natural o jurídica.
- Se paga un canon de arrendamiento a cambio del uso del bien.
- La empresa de leasing asume el riesgo de obsolescencia de los bienes.
Leasing Financiero
- Entrega de un bien solo por parte de personas jurídicas, supervisadas por la Superintendencia Bancaria.
- Incluye un canon periódico que puede incluir el derecho de opción de compra.
- Al finalizar el contrato, el usuario puede ejercer la opción de adquisición si cumple con todas las obligaciones.
Régimen Jurídico del Leasing Habitacional
- El leasing habitacional genera dos relaciones jurídicas: una para la adquisición del bien y otra para su financiación y uso.
- Es fundamental entender las implicaciones legales y jurídicas del contrato de leasing habitacional.
Definición de Leasing
- Se define como un negocio jurídico en el que una entidad especializada adquiere un bien solicitado por un cliente y lo entrega bajo un contrato de leasing, permitiendo el uso a cambio de cuotas periódicas con opción de compra al finalizar el plazo.
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Description
Este cuestionario explora las diferencias entre el leasing financiero y el operativo, centrándose en el riesgo financiero y la opción de adquisición. Los participantes aprenderán sobre la importancia de la solvencia económica del comprador y cómo afecta a cada tipo de leasing. Ideal para quienes buscan comprender mejor estos conceptos financieros.
