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Questions and Answers
¿Cuál de las siguientes es una ventaja del leasing habitacional?
¿Cuál de las siguientes es una ventaja del leasing habitacional?
- Permite la propiedad inmediata del bien.
- Las cuotas son generalmente más altas que un préstamo hipotecario tradicional.
- Facilita el acceso a la vivienda sin necesidad de un gran capital inicial. (correct)
- El cliente es responsable del mantenimiento total de la propiedad.
¿Qué derecho tiene el cliente al final del período de leasing?
¿Qué derecho tiene el cliente al final del período de leasing?
- Ejercer una opción de compra sobre el bien arrendado. (correct)
- Vender el bien a una tercera parte sin restricciones.
- Reclamar la propiedad del bien sin coste alguno.
- Recibir un reembolso completo de las cuotas pagadas.
¿Qué obligación tiene la empresa de leasing respecto al bien arrendado?
¿Qué obligación tiene la empresa de leasing respecto al bien arrendado?
- Permitir al cliente modificar el bien a su gusto.
- Mantener el bien en condiciones óptimas durante todo el contrato. (correct)
- Cubrir todos los impuestos generados por el bien.
- Proporcionar un seguro completo del bien sin coste adicional.
¿Cuál es una de las diferencias entre leasing operativo y leasing habitacional?
¿Cuál es una de las diferencias entre leasing operativo y leasing habitacional?
¿Cuál de las siguientes afirmaciones sobre las obligaciones del leasing es incorrecta?
¿Cuál de las siguientes afirmaciones sobre las obligaciones del leasing es incorrecta?
¿Qué carácter tiene el leasing habitacional en relación con el financiamiento?
¿Qué carácter tiene el leasing habitacional en relación con el financiamiento?
En el leasing habitacional, ¿qué aspecto es fundamental para su funcionamiento?
En el leasing habitacional, ¿qué aspecto es fundamental para su funcionamiento?
Una característica del leasing operacional es que:
Una característica del leasing operacional es que:
¿Cuál de las siguientes afirmaciones es correcta sobre las características del leasing operativo?
¿Cuál de las siguientes afirmaciones es correcta sobre las características del leasing operativo?
¿Qué característica diferencia al leasing financiero del leasing operativo?
¿Qué característica diferencia al leasing financiero del leasing operativo?
¿Cuál de las siguientes es una obligación del arrendatario en un contrato de leasing financiero?
¿Cuál de las siguientes es una obligación del arrendatario en un contrato de leasing financiero?
¿Qué derecho tiene la empresa de leasing en el arrendamiento operativo?
¿Qué derecho tiene la empresa de leasing en el arrendamiento operativo?
En un contrato de leasing financiero, ¿quién asume el riesgo de propiedad del bien?
En un contrato de leasing financiero, ¿quién asume el riesgo de propiedad del bien?
En el leasing operativo, ¿quién es responsable de asumir el riesgo de obsolescencia del bien?
En el leasing operativo, ¿quién es responsable de asumir el riesgo de obsolescencia del bien?
¿Qué implica la opción de compra en el leasing financiero?
¿Qué implica la opción de compra en el leasing financiero?
¿Cuál es una de las diferencias clave entre leasing operativo y leasing financiero?
¿Cuál es una de las diferencias clave entre leasing operativo y leasing financiero?
¿Cuál es una de las principales ventajas del leasing habitacional para el comprador?
¿Cuál es una de las principales ventajas del leasing habitacional para el comprador?
¿Cuál es la diferencia entre el leasing financiero y el leasing operativo respecto a la opción de adquisición?
¿Cuál es la diferencia entre el leasing financiero y el leasing operativo respecto a la opción de adquisición?
¿Cuál de las siguientes afirmaciones describe mejor los derechos de una empresa de leasing?
¿Cuál de las siguientes afirmaciones describe mejor los derechos de una empresa de leasing?
¿Qué obligación tiene el arrendatario en un contrato de leasing?
¿Qué obligación tiene el arrendatario en un contrato de leasing?
En el leasing operativo, ¿cómo se determina el canon de arrendamiento?
En el leasing operativo, ¿cómo se determina el canon de arrendamiento?
¿Qué implica la opción de adquisición en el leasing financiero?
¿Qué implica la opción de adquisición en el leasing financiero?
¿Cuál es un aspecto diferenciador clave entre el leasing financiero y el leasing operativo?
¿Cuál es un aspecto diferenciador clave entre el leasing financiero y el leasing operativo?
Una característica del leasing habitacional es que:
Una característica del leasing habitacional es que:
Study Notes
Riesgo en Leasing Financiero
- El riesgo del leasing financiero depende de la solvencia económica del comprador.
Diferencias entre Leasing Operativo y Leasing Financiero
- En leasing financiero, siempre hay opción de adquisición al final del contrato; en leasing operativo, es excepcional y depende del valor comercial del bien.
- Los cánones del leasing financiero incluyen un costo por la opción de compra; en leasing operativo, el canon se negocia según el tipo de bien y condiciones del mercado.
Leasing Habitacional
- Consiste en un sistema que permite a personas con capacidad de ahorro limitada seleccionar una vivienda, que es comprada por una entidad financiera y arrendada al comprador.
- El arrendamiento incluye una cuota mensual que abarca el canon de arrendamiento, una cuota de ahorro para la compra final y comisiones por seguros.
Características del Leasing Habitacional
- Se asocia con leasing financiero, manteniendo las características de este tipo.
Leasing Operativo
- Modalidad con entrega de bien por parte del arrendador, que puede ser persona natural o jurídica.
- Se paga un canon de arrendamiento a cambio del uso del bien.
- La empresa de leasing asume el riesgo de obsolescencia de los bienes.
Leasing Financiero
- Entrega de un bien solo por parte de personas jurídicas, supervisadas por la Superintendencia Bancaria.
- Incluye un canon periódico que puede incluir el derecho de opción de compra.
- Al finalizar el contrato, el usuario puede ejercer la opción de adquisición si cumple con todas las obligaciones.
Régimen Jurídico del Leasing Habitacional
- El leasing habitacional genera dos relaciones jurídicas: una para la adquisición del bien y otra para su financiación y uso.
- Es fundamental entender las implicaciones legales y jurídicas del contrato de leasing habitacional.
Definición de Leasing
- Se define como un negocio jurídico en el que una entidad especializada adquiere un bien solicitado por un cliente y lo entrega bajo un contrato de leasing, permitiendo el uso a cambio de cuotas periódicas con opción de compra al finalizar el plazo.
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Description
Este cuestionario explora las diferencias entre el leasing financiero y el operativo, centrándose en el riesgo financiero y la opción de adquisición. Los participantes aprenderán sobre la importancia de la solvencia económica del comprador y cómo afecta a cada tipo de leasing. Ideal para quienes buscan comprender mejor estos conceptos financieros.
