Leasing Financiero y Operativo

Study Notes

El leasing permite financiar activos de largo plazo, considerándose esencial para el giro del negocio.
Los pasivos no corrientes refieren a obligaciones con vencimiento mayor a un año.
Cada año, una porción del pasivo largo plazo se transfiere al corto plazo; por ejemplo, en un financiamiento a 10 años con cuotas semestrales, siempre habrá dos cuotas en el pasivo corto.
El ciclo de pago afecta la presentación de los pasivos en los estados financieros, mostrando constantemente dos cuotas en el corto plazo.
Ejemplo: tras pagar cuatro cuotas semestrales de un crédito de 20, en el corto plazo figuran las cuotas 5 y 6, mientras que 14 quedan en el largo plazo.

El crédito hipotecario es otorgado por bancos y mutuarias para financiar activos fijos como terrenos y viviendas.
El proceso implica la hipoteca del activo en el Conservador de Bienes y Raíces (CBR), el cual registra la propiedad y la hipoteca a favor del banco.
La hipoteca actúa como colateral, protegiendo al acreedor en caso de incumplimiento por parte del deudor.
Para perfeccionar el crédito hipotecario, el deudor debe firmar un pagaré, y se debe formalizar una escritura pública que incluya al vendedor, al comprador y al banco.
Dicha escritura se inscribe en el CBR, asegurando la transferencia de propiedad y la constitución de la hipoteca.
En créditos de corto plazo, el deudor firma solo un pagaré sin necesidad de garantía ni escritura pública.

El leasing permite financiar activos de largo plazo, considerándose esencial para el giro del negocio.
Los pasivos no corrientes refieren a obligaciones con vencimiento mayor a un año.
Cada año, una porción del pasivo largo plazo se transfiere al corto plazo; por ejemplo, en un financiamiento a 10 años con cuotas semestrales, siempre habrá dos cuotas en el pasivo corto.
El ciclo de pago afecta la presentación de los pasivos en los estados financieros, mostrando constantemente dos cuotas en el corto plazo.
Ejemplo: tras pagar cuatro cuotas semestrales de un crédito de 20, en el corto plazo figuran las cuotas 5 y 6, mientras que 14 quedan en el largo plazo.

El crédito hipotecario es otorgado por bancos y mutuarias para financiar activos fijos como terrenos y viviendas.
El proceso implica la hipoteca del activo en el Conservador de Bienes y Raíces (CBR), el cual registra la propiedad y la hipoteca a favor del banco.
La hipoteca actúa como colateral, protegiendo al acreedor en caso de incumplimiento por parte del deudor.
Para perfeccionar el crédito hipotecario, el deudor debe firmar un pagaré, y se debe formalizar una escritura pública que incluya al vendedor, al comprador y al banco.
Dicha escritura se inscribe en el CBR, asegurando la transferencia de propiedad y la constitución de la hipoteca.
En créditos de corto plazo, el deudor firma solo un pagaré sin necesidad de garantía ni escritura pública.