Arrendamiento Financiero y Leasing
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Arrendamiento Financiero y Leasing

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Questions and Answers

¿Cuál de las siguientes afirmaciones es correcta acerca del renting?

  • El renting no se contempla en el balance de las empresas arrendatarias. (correct)
  • El renting permite al arrendatario adquirir el activo al final del contrato.
  • El renting es un tipo de arrendamiento financiero.
  • El renting siempre incluye una opción de compra al finalizar el contrato.

    • ¿Cuál es la principal característica que diferencia un arrendamiento operativo de un arrendamiento financiero?

  • El arrendamiento operativo carece de opción de compra. (correct)
  • El arrendamiento financiero transfiere la propiedad del activo.
  • El arrendamiento financiero no requiere un pago mensual.
  • El arrendamiento operativo permite el uso de equipos informáticos.

    • ¿Por qué las empresas prefieren usar arrendamientos operativos?

  • Para evitar tener que realizar grandes inversiones de capital. (correct)
  • Para obtener la propiedad del activo inmediatamente.
  • Para reducir los costos de arrendamiento a largo plazo.
  • Para maximizar la depreciación del activo.

    • En un arrendamiento operativo, ¿qué tipo de remuneración se espera a cambio del uso del activo?

    <p>Un pago mensual durante el plazo establecido.</p> Signup and view all the answers

    Entre las siguientes opciones, ¿cuál es un ejemplo típico de activo que se adquiere mediante un arrendamiento operativo?

    <p>Una flota vehicular.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué es el arrendamiento financiero?

    <p>Un contrato que permite usar un bien a cambio de un pago.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué se entiende por 'precio residual' en el arrendamiento financiero?

    <p>La diferencia entre el precio pagado por el arrendador y las rentas abonadas.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de las siguientes afirmaciones sobre el arrendamiento financiero es correcta?

    <p>El arrendatario puede elegir renovar, comprar o devolver el bien al finalizar el contrato.</p> Signup and view all the answers

    ¿Desde cuándo se tienen antecedentes del leasing?

    <p>Desde 5000 años a.C.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué fenómeno económico impulsó el desarrollo del leasing?

    <p>La expansión del ferrocarril en el siglo XIX.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué característica define a los contratos atípicos como el leasing?

    <p>Son difíciles de entender por categorías tradicionales del Derecho.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál fue la primera sociedad de leasing fundada en EE. UU. y en qué año?

    <p>United States Leasing Corporation en 1952.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué opción tiene el arrendatario al final del contrato de arrendamiento si no desea comprar el bien?

    <p>Puede devolver el bien al arrendador.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué significa el eslogan 'leadership not ownership' en el contexto del leasing?

    <p>La relevancia de tener acceso a los bienes sin necesidad de poseerlos.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cómo se caracteriza el leasing según la doctrina italiana?

    <p>Como un contrato mixto que combina arrendamiento y venta.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de los siguientes elementos NO se incluye en el cálculo de la cuota mensual del leasing?

    <p>Coste del leasing anual.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué se requiere para que un arrendatario adquiera un bien al final del periodo de leasing?

    <p>Pagar una cuota adicional que perfeccione la compraventa.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la diferencia principal entre el leasing y el renting?

    <p>El leasing permite la opción de compra y el renting no.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué tipo de bienes son más comúnmente utilizados en leasing?

    <p>Bienes que se deprecian o se hacen obsoletos rápidamente.</p> Signup and view all the answers

    Según el leasing, ¿cómo debe ser el acuerdo entre el arrendador y el arrendatario respecto a la devolución del bien?

    <p>Es irrevocable antes del plazo establecido.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué establece la duración mínima para acogerse a los beneficios fiscales del leasing para bienes muebles?

    <p>Dos años.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de los siguientes costos constituye el más caro en un contrato de leasing?

    <p>Coste de depreciación.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué rol juega la opción de compra en el leasing mobiliario?

    <p>Se considera fundamental para el arrendamiento.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de las siguiente características es exclusiva del leasing en comparación a otros contratos financieros?

    <p>Permite la utilización del bien sin adquirir su propiedad.</p> Signup and view all the answers

    El leasing, según su perfil teleológico, se clasifica principalmente como:

    <p>Una operación puramente financiera.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es el principal beneficio del leasing para empresas con poco capital?

    <p>Acceso a bienes sin necesidad de inversión en su compra.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué opción describe mejor el enfoque del leasing en el uso de equipos de producción?

    <p>Es una forma de arrendamiento que facilita el acceso a equipos sin compra inmediata.</p> Signup and view all the answers

    Study Notes

    Arrendamiento Financiero

    • El arrendamiento financiero, también conocido como leasing, es un contrato donde el arrendador otorga el derecho de uso de un bien al arrendatario a cambio de pagos periódicos durante un plazo determinado.
    • Al finalizar el contrato, el arrendatario tiene la opción de comprar el bien a un precio residual, devolverlo o renovar el contrato.
    • El leasing es un contrato atípico y su origen se remonta a los sumerios hace 5000 años.
    • Se expandió con el auge del ferrocarril en el siglo XIX, y empresas como United States Leasing Corporation (fundada en 1952) lo popularizaron.
    • Se caracteriza por frases como "liderazgo sin propiedad" y "pagar a medida que se gana".

    El Leasing como Contrato

    • Algunos consideran el leasing como un "instituto jurídico con trascendencia real" que otorga un derecho real al arrendatario, pero la mayoría lo considera un contrato.
    • El leasing es un desmembramiento de la propiedad en el tiempo.
    • La doctrina italiana lo considera un contrato mixto, formado por un arrendamiento y una promesa unilateral de venta.

    La Naturaleza del Leasing

    • Algunos consideran el leasing como una operación financiera, ya que el arrendatario elige el bien y el arrendador tiene un interés puramente financiero.
    • También se argumenta que la finalidad de financiamiento se logra a través de contratos de crédito como el mutuo.
    • El perfil teleológico del leasing no se adapta a ningún contrato de financiación típico.

    Características del Leasing

    • Costes del leasing: coste de depreciación (más caro) y coste del préstamo (varía según el interés).
    • Costo total: amortización del equipo + interés.
    • Ideal para empresas con poco capital gracias a las ventajas fiscales.

    Funcionamiento del Leasing

    • Una persona o empresa necesita un bien pero no puede comprarlo.
    • Se compromete con una compañía de leasing para que la adquiera según sus especificaciones.
    • El arrendatario utiliza el bien durante un plazo determinado a cambio de cuotas periódicas iguales o ascendentes.
    • Al finalizar el plazo, el arrendatario puede comprar el bien pagando una cuota adicional.
    • El acuerdo es irrevocable y el arrendatario no puede devolver el bien antes del plazo.
    • La duración del contrato debe ser de al menos dos años para bienes muebles y diez años para bienes inmuebles para obtener beneficios fiscales.

    Usos del Leasing

    • Se utiliza para obtener equipos, maquinaria, incluso si se comercializan en el extranjero.
    • Es una figura utilizada fundamentalmente por empresas.
    • Suele durar tanto como la vida económica del bien.
    • Usado para bienes que se deprecian o se vuelven obsoletos rápidamente (vehículos, ordenadores).

    Costes y Beneficios del Leasing

    • Las cuotas de arrendamiento incluyen amortización del bien, intereses del capital productivo, gastos administrativos y una prima de riesgo.
    • Se añaden impuestos indirectos como el IVA.
    • Ventajas fiscales, como la deducibilidad de las cuotas.

    Leasing vs. Renting

    • El renting es un arrendamiento simple que no ofrece opción de compra.
    • No se contempla en el balance de la empresa arrendataria.

    Arrendamiento Operativo (Renting)

    • Es un contrato donde se otorga el derecho de uso de un activo que pertenece a otra empresa o persona.
    • Similar al alquiler tradicional, con pagos periódicos durante el tiempo que dure el arrendamiento.
    • Se utiliza para evitar grandes inversiones de capital.
    • Se emplea para maquinaria de gran costo, flotas vehiculares, automóviles o equipos informáticos.
    • Se diferencia del leasing por la falta de opción de compra.

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    Description

    Este cuestionario explora el concepto de arrendamiento financiero o leasing, su historia y características. Aprenderás sobre sus implicaciones legales y sus opciones al finalizar el contrato. Ideal para estudiantes de derecho o finanzas que quieren profundizar en el tema.

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