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Questions and Answers
¿Cuál de las siguientes afirmaciones es correcta acerca del renting?
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¿Cuál es la principal característica que diferencia un arrendamiento operativo de un arrendamiento financiero?
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¿Por qué las empresas prefieren usar arrendamientos operativos?
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En un arrendamiento operativo, ¿qué tipo de remuneración se espera a cambio del uso del activo?
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Entre las siguientes opciones, ¿cuál es un ejemplo típico de activo que se adquiere mediante un arrendamiento operativo?
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¿Qué es el arrendamiento financiero?
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¿Qué se entiende por 'precio residual' en el arrendamiento financiero?
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¿Cuál de las siguientes afirmaciones sobre el arrendamiento financiero es correcta?
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¿Desde cuándo se tienen antecedentes del leasing?
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¿Qué fenómeno económico impulsó el desarrollo del leasing?
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¿Qué característica define a los contratos atípicos como el leasing?
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¿Cuál fue la primera sociedad de leasing fundada en EE. UU. y en qué año?
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¿Qué opción tiene el arrendatario al final del contrato de arrendamiento si no desea comprar el bien?
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¿Qué significa el eslogan 'leadership not ownership' en el contexto del leasing?
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¿Cómo se caracteriza el leasing según la doctrina italiana?
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¿Cuál de los siguientes elementos NO se incluye en el cálculo de la cuota mensual del leasing?
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¿Qué se requiere para que un arrendatario adquiera un bien al final del periodo de leasing?
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¿Cuál es la diferencia principal entre el leasing y el renting?
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¿Qué tipo de bienes son más comúnmente utilizados en leasing?
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Según el leasing, ¿cómo debe ser el acuerdo entre el arrendador y el arrendatario respecto a la devolución del bien?
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¿Qué establece la duración mínima para acogerse a los beneficios fiscales del leasing para bienes muebles?
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¿Cuál de los siguientes costos constituye el más caro en un contrato de leasing?
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¿Qué rol juega la opción de compra en el leasing mobiliario?
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¿Cuál de las siguiente características es exclusiva del leasing en comparación a otros contratos financieros?
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El leasing, según su perfil teleológico, se clasifica principalmente como:
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¿Cuál es el principal beneficio del leasing para empresas con poco capital?
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¿Qué opción describe mejor el enfoque del leasing en el uso de equipos de producción?
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Study Notes
Arrendamiento Financiero
- El arrendamiento financiero, también conocido como leasing, es un contrato donde el arrendador otorga el derecho de uso de un bien al arrendatario a cambio de pagos periódicos durante un plazo determinado.
- Al finalizar el contrato, el arrendatario tiene la opción de comprar el bien a un precio residual, devolverlo o renovar el contrato.
- El leasing es un contrato atípico y su origen se remonta a los sumerios hace 5000 años.
- Se expandió con el auge del ferrocarril en el siglo XIX, y empresas como United States Leasing Corporation (fundada en 1952) lo popularizaron.
- Se caracteriza por frases como "liderazgo sin propiedad" y "pagar a medida que se gana".
El Leasing como Contrato
- Algunos consideran el leasing como un "instituto jurídico con trascendencia real" que otorga un derecho real al arrendatario, pero la mayoría lo considera un contrato.
- El leasing es un desmembramiento de la propiedad en el tiempo.
- La doctrina italiana lo considera un contrato mixto, formado por un arrendamiento y una promesa unilateral de venta.
La Naturaleza del Leasing
- Algunos consideran el leasing como una operación financiera, ya que el arrendatario elige el bien y el arrendador tiene un interés puramente financiero.
- También se argumenta que la finalidad de financiamiento se logra a través de contratos de crédito como el mutuo.
- El perfil teleológico del leasing no se adapta a ningún contrato de financiación típico.
Características del Leasing
- Costes del leasing: coste de depreciación (más caro) y coste del préstamo (varía según el interés).
- Costo total: amortización del equipo + interés.
- Ideal para empresas con poco capital gracias a las ventajas fiscales.
Funcionamiento del Leasing
- Una persona o empresa necesita un bien pero no puede comprarlo.
- Se compromete con una compañía de leasing para que la adquiera según sus especificaciones.
- El arrendatario utiliza el bien durante un plazo determinado a cambio de cuotas periódicas iguales o ascendentes.
- Al finalizar el plazo, el arrendatario puede comprar el bien pagando una cuota adicional.
- El acuerdo es irrevocable y el arrendatario no puede devolver el bien antes del plazo.
- La duración del contrato debe ser de al menos dos años para bienes muebles y diez años para bienes inmuebles para obtener beneficios fiscales.
Usos del Leasing
- Se utiliza para obtener equipos, maquinaria, incluso si se comercializan en el extranjero.
- Es una figura utilizada fundamentalmente por empresas.
- Suele durar tanto como la vida económica del bien.
- Usado para bienes que se deprecian o se vuelven obsoletos rápidamente (vehículos, ordenadores).
Costes y Beneficios del Leasing
- Las cuotas de arrendamiento incluyen amortización del bien, intereses del capital productivo, gastos administrativos y una prima de riesgo.
- Se añaden impuestos indirectos como el IVA.
- Ventajas fiscales, como la deducibilidad de las cuotas.
Leasing vs. Renting
- El renting es un arrendamiento simple que no ofrece opción de compra.
- No se contempla en el balance de la empresa arrendataria.
Arrendamiento Operativo (Renting)
- Es un contrato donde se otorga el derecho de uso de un activo que pertenece a otra empresa o persona.
- Similar al alquiler tradicional, con pagos periódicos durante el tiempo que dure el arrendamiento.
- Se utiliza para evitar grandes inversiones de capital.
- Se emplea para maquinaria de gran costo, flotas vehiculares, automóviles o equipos informáticos.
- Se diferencia del leasing por la falta de opción de compra.
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Description
Este cuestionario explora el concepto de arrendamiento financiero o leasing, su historia y características. Aprenderás sobre sus implicaciones legales y sus opciones al finalizar el contrato. Ideal para estudiantes de derecho o finanzas que quieren profundizar en el tema.