Introduction to Real Estate Economics Module
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Questions and Answers

Qu'est-ce que l'économie politique selon la définition donnée ?

  • L'ensemble des interventions de l'État dans la vie économique, comme la politique sociale, la politique monétaire, la politique fiscale et la politique énergétique. (correct)
  • La théorie de l'offre et de la demande dans le domaine de l'économie immobilière.
  • L'ensemble des activités liées spécifiquement à l'immobilier, comme les activités commerciales et privées ayant trait aux biens immobiliers.
  • L'ensemble des interventions de l'État dans la vie politique, comme la politique sociale, la politique monétaire, la politique fiscale et la politique énergétique.

    • Qu'est-ce que l'économie immobilière selon la définition donnée ?

  • L'ensemble des interventions de l'État dans la vie politique, comme la politique sociale, la politique monétaire, la politique fiscale et la politique énergétique.
  • La théorie de l'offre et de la demande dans le domaine de l'économie immobilière.
  • L'ensemble des interventions de l'État dans la vie économique, comme la politique sociale, la politique monétaire, la politique fiscale et la politique énergétique.
  • L'ensemble des activités liées spécifiquement à l'immobilier, comme les activités commerciales et privées ayant trait aux biens immobiliers. (correct)

    • Quelle est la différence entre l'économie politique et l'économie immobilière selon les définitions données ?

  • L'économie politique concerne les interventions de l'État dans la vie économique, tandis que l'économie immobilière concerne les interventions de l'État dans la vie politique.
  • L'économie politique concerne les interventions de l'État dans la vie politique, tandis que l'économie immobilière concerne la théorie de l'offre et de la demande dans le domaine de l'immobilier.
  • L'économie politique et l'économie immobilière sont des termes synonymes désignant les mêmes activités.
  • L'économie politique concerne les interventions de l'État dans la vie économique, tandis que l'économie immobilière concerne les activités liées spécifiquement à l'immobilier. (correct)

    • Quelle est la relation entre la théorie de l'offre et de la demande et l'économie immobilière selon le texte ?

    <p>La théorie de l'offre et de la demande fait partie intégrante de l'économie immobilière.</p> Signup and view all the answers

    Selon le texte, quel est l'objectif principal de l'économie politique ?

    <p>Intervenir dans la vie économique à travers des politiques sociales, monétaires, fiscales et énergétiques.</p> Signup and view all the answers

    Quel est le principal constat qui a donné naissance à l'économie ?

    <p>Les ressources naturelles sont limitées, mais les besoins humains sont illimités.</p> Signup and view all the answers

    Laquelle de ces affirmations n'est pas un objectif du cours mentionné ?

    <p>Analyser les tendances futures du marché immobilier.</p> Signup and view all the answers

    Lequel de ces concepts ne fait pas partie des sujets abordés dans le sommaire ?

    <p>Théorie des jeux</p> Signup and view all the answers

    Quel indicateur économique n'est pas mentionné dans le sommaire ?

    <p>Balance commerciale</p> Signup and view all the answers

    Quelle partie du cours traite spécifiquement de l'économie immobilière ?

    <p>L'économie immobilière</p> Signup and view all the answers

    Selon le sommaire, quel aspect de l'économie immobilière sera abordé ?

    <p>Les marchés immobiliers et ses indicateurs</p> Signup and view all the answers

    Selon le texte, quel est le principal objectif de l'économie ?

    <p>Maximiser l'utilité des agents économiques sous contrainte de rareté des ressources</p> Signup and view all the answers

    Selon la définition donnée dans le texte, que représente l'ensemble des transactions entre les agents économiques ?

    <p>L'économie</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la formule de calcul du produit intérieur brut (PIB) selon le texte ?

    <p>PIB = C + I + G + X - Z</p> Signup and view all the answers

    Selon le texte, quel indicateur économique est considéré comme un indicateur retardé de l'activité économique ?

    <p>L'inflation</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la principale différence entre une économie de marché et une économie planifiée selon le texte ?

    <p>Le rôle de l'État dans la fixation des prix</p> Signup and view all the answers

    Selon le texte, quel indicateur économique est considéré comme un indicateur concomitant de certains secteurs de l'économie ?

    <p>L'immigration</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la principale caractéristique d'un cycle économique selon le texte ?

    <p>Une succession de phases d'expansion et de récession</p> Signup and view all the answers

    Selon le texte, quel est le principal avantage d'une économie de marché par rapport à une économie planifiée ?

    <p>Une croissance économique plus élevée</p> Signup and view all the answers

    Selon le texte, comment se calcule le taux de chômage ?

    <p>Nombre de personnes sans emploi / Nombre de personnes actives x 100</p> Signup and view all the answers

    Selon le texte, quels sont les principaux facteurs qui influencent les taux d'intérêt à court terme et à long terme ?

    <p>La politique monétaire de la BNS et l'évolution économique</p> Signup and view all the answers

    Quelle affirmation suivante est inexacte concernant le rôle de l'immobilier ?

    <p>Il exclut la construction de bâtiments liés à la production.</p> Signup and view all the answers

    Selon les statistiques de l'OFS en 2020, quelle est la part approximative de l'emploi dans le secteur de l'immobilier en Suisse ?

    <p>15%</p> Signup and view all the answers

    Laquelle de ces étapes n'est pas mentionnée dans le processus de création de valeur dans l'immobilier ?

    <p>Établissement d'un plan marketing</p> Signup and view all the answers

    Selon le graphique, quelle était la contribution fiscale approximative de l'immobilier en Suisse en 2017 ?

    <p>35 milliards de francs suisses</p> Signup and view all the answers

    Quelle affirmation suivante est correcte concernant la contribution économique de l'immobilier ?

    <p>Il crée à la fois de l'emploi, de la valeur ajoutée au PIB et des recettes fiscales.</p> Signup and view all the answers

    Selon le texte, quelle entreprise n'est pas impliquée dans le processus de création de valeur dans l'immobilier ?

    <p>Entreprise de marketing</p> Signup and view all the answers

    D'après les statistiques mentionnées, quel pourcentage du revenu disponible des ménages est consacré au logement ?

    <p>21%</p> Signup and view all the answers

    Lequel de ces acteurs n'est pas mentionné comme étant impliqué dans l'étape de démolition du processus de création de valeur immobilière ?

    <p>Entreprise de construction</p> Signup and view all the answers

    Selon le texte, dans quelle catégorie le secteur de l'immobilier n'est-il pas inclus ?

    <p>Secteur primaire</p> Signup and view all the answers

    Quel est le pourcentage le plus élevé de logements occupés par leur propriétaire en Europe selon le graphique ?

    <p>84%</p> Signup and view all the answers

    Selon les chiffres présentés, quelle part du patrimoine immobilier de rendement est détenue par des institutionnels ?

    <p>17%</p> Signup and view all the answers

    Quel canton a le taux le plus bas de logements occupés par leur propriétaire ?

    <p>Genève</p> Signup and view all the answers

    Quelle valeur approximative est indiquée pour les immeubles d'entreprise vendus chaque année ?

    <p>20 milliards CHF</p> Signup and view all the answers

    Selon le texte, qu'est-ce qui n'est PAS inclus dans le parc immobilier ?

    <p>Les équipements mobiliers</p> Signup and view all the answers

    Que signifie la phrase "L'immobilier est sans doute plus que tout autre secteur économique soumis à des fluctuations cycliques" ?

    <p>L'immobilier est plus sensible aux cycles économiques que d'autres secteurs</p> Signup and view all the answers

    Selon le texte, quels types de transactions immobilières peuvent être considérés pour définir un marché immobilier ?

    <p>Vente ou location, principale ou secondaire, à usage propre ou investissement</p> Signup and view all the answers

    Selon le texte, quelle affirmation est FAUSSE concernant les indicateurs du marché immobilier ?

    <p>Un seul indicateur suffit pour caractériser un marché immobilier</p> Signup and view all the answers

    Selon les chiffres présentés, quel est le nombre approximatif d'immeubles de logements vendus chaque année ?

    <p>2 500</p> Signup and view all the answers

    D'après le texte, quelle affirmation est VRAIE concernant le marché immobilier ?

    <p>Le marché immobilier est avant tout régional, voire par quartier</p> Signup and view all the answers

    Quel est l'objectif principal de la politique monétaire ?

    <p>Assurer la stabilité des prix</p> Signup and view all the answers

    Quelle est l'influence directe de la politique monétaire sur l'immobilier ?

    <p>L'augmentation des loyers</p> Signup and view all the answers

    Quel est l'objectif principal de la politique énergétique ?

    <p>Développer les énergies renouvelables et non polluantes</p> Signup and view all the answers

    Quel est l'objectif principal de la politique d'aménagement du territoire ?

    <p>Toutes les réponses précédentes</p> Signup and view all the answers

    Quelle est l'influence de la politique sociale sur l'immobilier ?

    <p>La construction de logements subventionnés</p> Signup and view all the answers

    Quelles sont les différentes catégories de terrains inconstructibles ?

    <p>Zone agricole, zone intermédiaire, zone verte, zone forêt</p> Signup and view all the answers

    Quel document régit les affectations du sol au niveau communal ?

    <p>Le plan général d'affectation (PGA)</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la hiérarchie des documents régissant l'aménagement du territoire ?

    <p>LATC -&gt; OAT -&gt; PDC -&gt; PGA</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la différence entre une zone de faible densité et une zone de forte densité ?

    <p>Une zone de faible densité est destinée aux villas et aux immeubles de 2 à 3 logements, tandis qu'une zone de forte densité est destinée aux immeubles de plus de 10 logements</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la différence entre une zone d'activité et une zone d'utilité publique ?

    <p>Une zone d'activité est destinée aux industries et aux commerces, tandis qu'une zone d'utilité publique est destinée aux infrastructures publiques</p> Signup and view all the answers

    Parmi les indicateurs de la demande résidentielle mentionnés, lequel n'est pas lié aux ménages ?

    <p>La création d'entreprises</p> Signup and view all the answers

    Quel est le rapport entre l'emploi à plein temps (EPT) et les indicateurs de la demande non résidentielle ?

    <p>Le rapport m2/EPT indique la surface de bureau nécessaire par employé à plein temps.</p> Signup and view all the answers

    Que représente le taux de vacance dans l'immobilier résidentiel ?

    <p>Le pourcentage de logements vacants par rapport au nombre total de logements</p> Signup and view all the answers

    Quel est l'impact d'un taux de vacance élevé sur la rentabilité d'un investissement immobilier résidentiel ?

    <p>Un impact négatif, car le propriétaire ne perçoit pas de loyers pendant la vacance locative</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la définition exacte du taux de vacance donnée dans le texte ?

    <p>Le rapport entre le nombre de logements vacants et le nombre total de logements, exprimé en pourcentage</p> Signup and view all the answers

    Selon les chiffres fournis, quelle est la proportion approximative de maisons individuelles parmi les nouveaux bâtiments avec logement construits en 2018 ?

    <p>60%</p> Signup and view all the answers

    Quel est le type de logement le plus courant en Suisse selon les statistiques fournies ?

    <p>Les logements de 3 ou 4 pièces</p> Signup and view all the answers

    Quelle est la superficie moyenne par habitant en Suisse selon les statistiques fournies ?

    <p>46 m2</p> Signup and view all the answers

    Quel est le lien entre la politique budgétaire et l'économie d'un pays ?

    <p>La politique budgétaire permet à l'État d'agir sur l'économie en ajustant ses recettes et dépenses</p> Signup and view all the answers

    Parmi les exemples donnés, lequel illustre une mesure de relance de l'économie via la politique budgétaire ?

    <p>Augmentation des dépenses de l'État dans les infrastructures</p> Signup and view all the answers

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