İnşaat Tanımı ve Sözleşmeler
30 Questions
0 Views

Choose a study mode

Play Quiz
Study Flashcards
Spaced Repetition
Chat to Lesson

Podcast

Play an AI-generated podcast conversation about this lesson

Questions and Answers

İyi sözleşmeler yapmanın en önemli avantajı nedir?

  • Sözleşmenin iptal edilebilmesi
  • Yargı sürecinin hızlanması
  • Taraflar arasında güvenin artması (correct)
  • Uyuşmazlıkların asla yaşanmaması

Uyuşmazlık durumunda taraflar yargıya gitmek zorundadır.

False (B)

Uyuşmazlıklar neden yargıya gitmeden çözülebilir?

Taraflar arasındaki iyi sözleşmeler ve iletişim yoluyla.

İyi sözleşmeler ile taraflar__ uyuşmazlıkların sonucunu kestirebilir.

<p>uyuşmazlık</p> Signup and view all the answers

Aşağıdaki terimleri, anlamlarıyla eşleştirin:

<p>Uyuşmazlık = Taraflar arasında anlaşmazlık durumu Sözleşme = Taraflar arasında yazılı anlaşma Yargı = Mahkeme süreci Uzlaşma = Tarafların anlaşması</p> Signup and view all the answers

İnşaat terimi hangi kanunun maddelerinde 'yapım süreci içindeki varlığı' ifade etmek üzere kullanılmaktadır?

<p>İmar Kanunu (A)</p> Signup and view all the answers

Tüm inşaat çalışmaları, yapı yerinde gerçekleştirilmek zorundadır.

<p>False (B)</p> Signup and view all the answers

Prefabrik yapılar hangi tür elemanlar ile inşa edilmektedir?

<p>Hazır eleman ve bilişenler</p> Signup and view all the answers

İnşaat çalışmaları, genellikle yapının _____ üzerinde bulunmaktadır.

<p>arazi</p> Signup and view all the answers

Aşağıdaki inşaat yöntemlerini açıklamalarıyla eşleştirin:

<p>Prefabrik Yapı = Yapı yeri dışında imal edilip taşınan yapılar Yerinde İnşaat = Yapının arazi üzerinde inşa edilmesi Modüler Yapı = Standart modüllerin bir araya getirilmesi ile oluşturulan yapılar Restorasyon = Eski yapının onarılması veya yenilenmesi</p> Signup and view all the answers

Aşağıdakilerden hangisi toprağa bağlılık ile ilgili doğru bir ifadeyi temsil etmez?

<p>Bağlılık, bir eserin inşaat sayılmasını engeller. (A)</p> Signup and view all the answers

Toprakla olan bağlılık sadece doğrudan olmalıdır.

<p>False (B)</p> Signup and view all the answers

Toprağa bağlı bir eserin inşaat olarak sayılması için hangi faktörler önemli değildir?

<p>Doğrudan ya da dolaylı bağlantı.</p> Signup and view all the answers

Arz ile sabit bir bağlantısı bulunan eserin tamamının veya bir parçasının üzerinde ilave edilen __________________, onun inşaat sayılmasına engel değildir.

<p>kapı-pencere veya asansör gibi tesislerin hareketli olması</p> Signup and view all the answers

Aşağıdaki terimleri uygun açıklamaları ile eşleştirin:

<p>Doğrudan bağlılık = Toprak ile kesin bir bağlantı Dolaylı bağlılık = Toprağa bağlantının akla gelen yolları Hareketli tesisler = Kapı, pencere ve asansör gibi unsurlar İnşaat = Bir yapının oluşturulması süreci</p> Signup and view all the answers

Daimi veya muvakkat inşaat terimi hangi unsuru ifade eder?

<p>İnşaatın kullanım biçimini (B)</p> Signup and view all the answers

İnşaatın belli bir süre sonra kaldırılacak olması, eserin arz üzerindeki etkisini azaltır.

<p>False (B)</p> Signup and view all the answers

Muvakkat inşaat nedir?

<p>Belirli bir süre için yapılan inşaat.</p> Signup and view all the answers

Bir inşaatın kaldırılması zorunluluğu bulunması, eserin arz üzerindeki __________ etkileyebilir.

<p>değeri</p> Signup and view all the answers

Aşağıdaki inşaat terimlerini tanımlarıyla eşleştirin:

<p>Daimi inşaat = Sürekli olarak kullanılmak üzere inşa edilen yapılar Muvakkat inşaat = Geçici kullanım için inşa edilen yapılar Arz = Pazara sunulan mal ve hizmet miktarı Kaldırma zorunluluğu = Bir yapının belirli bir süre içinde yok edilmesinin gerekliliği</p> Signup and view all the answers

Müteahhitin elinde kaç adet dairenin kat irtifak tapusu bulunmaktadır?

<p>4 (D)</p> Signup and view all the answers

Arsa sahibi, müteahhitin dairelerinin tapusunu almaktadır.

<p>False (B)</p> Signup and view all the answers

Müteahhit, inşaat finansmanını nasıl sağlıyor?

<p>Dairelerini satmakla</p> Signup and view all the answers

Arsa sahibi 6 adet dairenin kat irtifak tapusunu kendi üzerine almakta, müteahhit ise kendi _____ adet dairesinin tapusunu almaktadır.

<p>4</p> Signup and view all the answers

Aşağıdakileri eşleştiriniz:

<p>Arsa sahibi = 6 daire tapusu Müteahhit = 4 daire tapusu Alıcı adayları = Daire satın alma imkanı İnşaat = Finansman gereksinimi</p> Signup and view all the answers

Arsa payı karşılığı bina yapımı nedir?

<p>Arsadan pay verilerek inşaat yapılması (A)</p> Signup and view all the answers

İş sahibinin arsası üzerine yapılacak inşaatta yükleniciye her zaman bedel ödenir.

<p>False (B)</p> Signup and view all the answers

Arsa payı karşılığı bina yapımı sisteminin hukuksal adının ne olması gerekir?

<p>Arsa payı karşılığı bina yapımı</p> Signup and view all the answers

İş sahibinin arsası üzerine yapılan inşaatta yükleniciye bedel yerine _____ verilmektedir.

<p>arsa payı</p> Signup and view all the answers

Arsa payı karşılığı bina yapımının ana bileşenlerini eşleştirin:

<p>İş sahibi = Arsanın sahibi Yüklenici = İnşaatı gerçekleştiren Arsa payı = İnşaattan alınan kısım Bağımsız bölüm = Tamamlanan inşaatın birimi</p> Signup and view all the answers

Flashcards

Sözleşmeler

İlgili taraflar arasında yapılan anlaşmalar.

Uyuşmazlık Çözümü

Ortaya çıkan anlaşmazlıkların yargıya başvurmadan çözülmesi.

Kolay Çözüm

Uyuşmazlıkların hızlı ve kolay bir şekilde çözüleceği inancı.

İyi Sözleşmeler

Uyuşmazlıklara yol açmayacak şekilde yapılmış sözleşmeler.

Signup and view all the flashcards

Sonuç Kestirimi

Uyuşmazlıkların beklenebilir sonuçlarının öngörülmesi.

Signup and view all the flashcards

İnşaat süreci

Yapının arazi üzerinde veya prefabrik elemanlarla yapı yerinde, veya başka bir yerde imal edilip taşınarak tamamlanması

Signup and view all the flashcards

Prefabrik yapılar

Hazır eleman ve bileşenlerin yapı yerinde kurulması

Signup and view all the flashcards

İmar Kanunu'ndaki İnşaat

Yapım süreci içindeki varlığı ifade eden kavram.

Signup and view all the flashcards

İnşaatın yapı yeri

Yapının kurulacağı yer

Signup and view all the flashcards

Yapı hazır elemanları

Önceden üretilmiş yapı parçalarıdır.

Signup and view all the flashcards

İnşaat sayılıp sayılmaması

Eserin veya eklerinin hareketli olması, inşaat sayılmasına engel değildir.

Signup and view all the flashcards

Toprak bağlantısı

Eserin toprakla olan bağının doğrudan veya dolaylı olması önemli değildir.

Signup and view all the flashcards

Eserin tamamı veya parçası

İnşaat sayılması için, eserin tümünün veya bir kısmının hareketli olması önemli değildir.

Signup and view all the flashcards

Ekler (kapı-pencere vb.)

Eserin üzerine eklenen, örneğin kapı, pencere veya asansör gibi hareketli eklerin mevcut olması, inşaat sayılmasına engel değildir.

Signup and view all the flashcards

İnşaat

Hareketli parçalar/ekler veya toprak bağlantısı türü ne olursa olsun, eser veya onun ekleri inşaat sayılabilir.

Signup and view all the flashcards

Daimi veya Muvakkat İnşaat

Bir yapının kalıcılık özelliklerini ifade eden ve arz ile doğrudan bağlantılı olmayan bir kavram. Yapının kullanım amacının kalıcı veya geçici olup olmadığını belirtir.

Signup and view all the flashcards

İnşaatın Arz Üzerindeki Etkisi

Bir inşaatın piyasaya sunulan mal veya hizmet miktarını nasıl etkilediği. İnşaatın kalıcılığı, kullanım amacı vs. arzı etkiler.

Signup and view all the flashcards

Kaldırılacak İnşaat

Belli bir süre sonra yıkılması veya taşınması planlanan bir inşaat.

Signup and view all the flashcards

İnşaatın Kullanım Amacı

İnşaatın hangi amaçla yapıldığı. Örneğin konut, fabrika, ofis, köprü vs.

Signup and view all the flashcards

İnşaatın Kalıcılığı

Bir inşaatın ne kadar süreyle kullanılabileceği ile ilgilidir. Daimi veya muvakkat olabilir.

Signup and view all the flashcards

Kat İrtifak Tapusu

Bir binanın belirli bir bölümüne ait mülkiyeti gösteren tapu belgesidir.

Signup and view all the flashcards

Daire Satışı

İnşaatın başında, tapuları henüz çıkmadan dairelerin satılmasıdır.

Signup and view all the flashcards

Finansman

İnşaatı finanse etmek için kullanılan para.

Signup and view all the flashcards

Müteahhit

İnşaatı yapan firma veya kişi.

Signup and view all the flashcards

Alıcı Adayı

İnşa edilen daireleri satın almak isteyen kişi.

Signup and view all the flashcards

Arsa Payı Karşılığı Bina Yapımı

Yüklenicinin inşaat bedelini arsa payı (veya verilecek bağımsız bölüme karşılık gelen arsa payı) şeklinde almasıdır.

Signup and view all the flashcards

İnşaat Sözleşmesindeki Hukuksal Adlandırma

Yüklenicinin arsa payı aldığı sistemin hukuksal adı 'arsa payı karşılığı bina yapımı' olmalıdır.

Signup and view all the flashcards

Deyimin Yasal Yanlış Kullanımı

İnşaat sözleşmesinde, yükleniciye arsa payı verildiği durumda, 'bedel karşılığı inşaat' ifadesinin kullanılması, yasal olarak yanlıştır.

Signup and view all the flashcards

Hukuksal Adlandırmanın Önemi

İnşaat sisteminin doğru adlandırılması, sözleşmenin yasal yorumlanması ve hakların belirlenmesi için önemlidir.

Signup and view all the flashcards

İnşaat Sözleşmesi

Taraflara (iş sahibi ve yüklenici) yükümlülükler ve haklar veren, inşaat yapımını düzenleyen yazılı anlaşmadır.

Signup and view all the flashcards

Study Notes

İnşaat Tanımı ve Sözleşmeler

  • İnşaat, İmar Kanunu'nda "yapım süreci içindeki varlığı" ifade etmek üzere kullanılır.
  • İnşaat, genellikle yapı yerinde gerçekleştirilir ancak prefabrik yapılarda hazır elemanların kurulması veya tamamen farklı bir yerde imal edilip taşınması da mümkündür.
  • Toprakla olan fiziksel bağlantının doğrudan veya dolaylı olması inşaat tanımında önemli değildir.
  • Eserin tamamının veya bir kısmının hareketli olması (örneğin, kapı-pencere veya asansör gibi ekler) inşaat sayılmasını engellemez.
  • "Daimi veya muvakkat inşaat" ifadesi, eserin arza bağlantısıyla değil, inşaatın kullanım biçiminin sürekliliğini veya geçiciliğini ifade eder.
  • İnşaatın belli bir süre sonra kaldırılacak olması, yasal anlamda "inşaat" tanımına uymayan bir uygulama olabilir.

Arsa Payı Karşılığı Bina Yapımı

  • İş sahibinin arsasına yapılacak inşaattan yükleniciye bedel olarak arsadan pay veya bağımsız bölüme karşılık arsa payı verilebilir.
  • Bu sistemin hukuki adı "arsa payı karşılığı bina yapımı"dır.
  • Arsa sahibi, yeni dairelerin kat irtifak tapularından bir kısmını (6 adet) alır ve müteahhit kendi dairelerinin tapularını (4 adet) alır.
  • Bu düzenleme, müteahhitin daireleri inşaat başında satarak finansman sağlamasını ve inşaatı tamamlamasını kolaylaştırır.

Studying That Suits You

Use AI to generate personalized quizzes and flashcards to suit your learning preferences.

Quiz Team

Related Documents

İnşaat Hukuku 2020 (PDF)

Description

Bu quiz, inşaat tanımının ve sözleşmelerin temel unsurlarını incelemektedir. İnşaat süreçlerinde dikkat edilmesi gereken yasal düzenlemeler ve arsa payı karşılığı bina yapımı hakkında bilgiler sunulmaktadır. Temel kavramlar ve uygulamalar hakkında bilgi sahibi olmanızı sağlayacak bir testtir.

More Like This

Mastering Construction Contracts
11 questions

Mastering Construction Contracts

WorthwhilePyrite5473 avatar
WorthwhilePyrite5473
b101 Quiz
37 questions

b101 Quiz

SwiftParadise avatar
SwiftParadise
Unit Two: Building and Civil Works Contract Terms Quiz
10 questions

Unit Two: Building and Civil Works Contract Terms Quiz

UnrestrictedDogwood avatar
UnrestrictedDogwood
Construction Contract Management
39 questions

Construction Contract Management

EquitableMorningGlory avatar
EquitableMorningGlory
Use Quizgecko on...
Browser
Open
Browser
Browser