Fragenkatalog Kataster & Recht

Die DKM ist die digitale Weiterentwicklung der historischen Katastralmappen und enthält folgende Inhalte:

• Grundstücksnummern
• Grundstücksgrenzen
• Nutzungsarten und Benützungsabschnitte
• Festpunkte

Der Franziszeische Kataster (ab 1817) war die erste systematische und flächendeckende Erfassung aller Grundstücke in der Habsburgermonarchie. Er diente als Grundlage für die Grundsteuerbemessung und die Dokumentation von Liegenschaften.

Die Vermessung erfolgte in folgenden Schritten:

1. Triangulation: Aufbau eines hierarchischen Vermessungsnetzes durch Dreiecksbildung.
2. Messtischaufnahmen: Kartografische Darstellung der Grundstücke, basierend auf Beobachtungen vor Ort.
3. Indikationsskizzen: Ergänzende Feldnotizen zu Grenzen, Flächen und Gebäuden.
4. Numerische und grafische Methoden: Flächenberechnungen basierten entweder auf gemessenen Daten oder grafischen Auswertungen.

<p>Zuerst wurden Grundstücke nach ihrer Funktion in Bauparzellen (schwarz nummeriert) und Grundparzellen (rot nummeriert) unterteilt. Ab 1912 wurde eine fortlaufende Nummerierung eingeführt.</p> Signup and view all the answers

<p>Urmappe (A), Digitale Katastralmappe (B), Fortführungsmappe (C), Reambulierungsmappe (D)</p> Signup and view all the answers

<p>Grundstück: Kleinste Einheit im Kataster, mit eigener Nummer und klar definierten Grenzen. Katastralgemeinde (KG): Verwaltungseinheit im Kataster, umfasst mehrere Grundstücke. Politische Gemeinde: Gebietskörperschaft, die eine oder mehrere Katastralgemeinden umfasst. Vermessungssprengel: Verwaltungseinheit der Vermessungsämter, bestehend aus mehreren politischen Gemeinden. Zuständig für die Katasterführung und andere Vermessungsaufgaben.</p> Signup and view all the answers

<p>Amtswegige Änderungen (A), Aktualisierungen (B), Umwandlung in den Grenzkataster (C), Berichtigungen (D), Änderung von Grundstücksgrenzen (E)</p> Signup and view all the answers

<p>Die Teilung eines Grundstückes erfolgt in folgenden Schritten:</p> <ol> <li>Planerstellung durch einen Vermessungsbefugten</li> <li>Planbescheinigung durch das Vermessungsamt</li> <li>Grundbuchseintragung</li> <li>Eintragung in den Kataster</li> </ol> Signup and view all the answers

<p>Das Katasterführungssystem (KFS) ist das zentrale Register für alle Katastraldaten. Zu den Funktionalitäten gehören:</p> <ul> <li>Verwaltung von Grundstücksdaten</li> <li>Dokumentation von Änderungen</li> <li>Archivierung von Dokumenten im Digitalen Katasterarchiv</li> <li>Schnittstellen zu Elektronischem Rechtsverkehr und Dualer Zustellung</li> </ul> Signup and view all the answers

<p>Die strukturierte Einbringung ist die digitale Übermittlung von Plänen mit Zusatzinformationen, z.B. Metadaten und Koordinatenverzeichnisse. Dies gewährleistet eine schnellere Bearbeitung und geringere Gebühren.</p> Signup and view all the answers

<p>Die Trennstücktabelle dokumentiert Ab- und Zuschreibungen von Grundstücksteilen, Herkunfts- und Zielgrundstücke, sowie Flächenangaben des Alt- und Neustands.</p> Signup and view all the answers

<p>Rechtsebene:</p> <ul> <li>Der aktuelle, rechtsgültige Stand der Grundstücksdaten Vordurchführungsebene:</li> <li>Der geplante, aber noch nicht rechtsgültige Stand nach einer Änderung. Daten werden erst nach Grundbuchbeschluss in die Rechtsebene übernommen.</li> </ul> Signup and view all the answers

<p>Bescheid (A), Formlose Mitteilungen (B), Beurkundungen (C)</p> Signup and view all the answers

<p>Die Landesvermessung umfasst:</p> <ul> <li>Erfassung und kartografische Darstellung des Staatsgebiets</li> <li>Bereitstellung geodätischer Grundlagen für den Kataster, die Raumplanung und andere geowissenschaftliche Zwecke</li> <li>Verwaltung von Festpunktnetzen (Trigonometrische und Höhenfestpunkte)</li> </ul> Signup and view all the answers

<p>Zu Ihren Befugnissen im Außendienst gehören:</p> <ul> <li>Vermessung und Markierung von Grundstücksgrenzen</li> <li>Betreten von Grundstücken zur Durchführung von Vermessungsarbeiten</li> <li>Aufnahme von topografischen und rechtlich relevanten Daten.</li> </ul> Signup and view all the answers

<p>Der Grenzkataster wurde mit dem Vermessungsgesetz von 1969 eingeführt. Ziel ist die rechtlich verbindliche Dokumentation von Grundstücksgrenzen, um die Rechtssicherheit im Grundstücksverkehr zu erhöhen.</p> Signup and view all the answers

<p>Der Grundsteuerkataster dient der Steuerbemessung und ist nicht rechtsverbindlich. Der Grenzkataster dient hingegen der rechtlich verbindlichen Sicherung von Grundstücksgrenzen. Die Grenzen im Grenzkataster genießen öffentlichen Glauben.</p> Signup and view all the answers

<p>Folgende Voraussetzungen müssen erfüllt sein:</p> <ul> <li>Zustimmung der Nachbarn</li> <li>Vermessung nach Festpunktfeld</li> <li>Vermessungsurkunde</li> </ul> Signup and view all the answers

<p>Allgemeine Neuanlegung (ANA) (A), Teilweise Neuanlegung (TNA) (B)</p> Signup and view all the answers

<p>Die wichtigsten öffentlichen Bücher sind:</p> <ul> <li>Kataster</li> <li>Grundbuch</li> </ul> Signup and view all the answers

<p>Eine Sache ist ein körperlicher Gegenstand, der rechtlich beherrschbar ist.</p> Signup and view all the answers

<p>Besitz ist die tatsächliche Gewalt über eine Sache, Eigentum ist die rechtliche Verfügungsmacht über eine Sache.</p> Signup and view all the answers

<p>Eigentum wird in Österreich durch die Kombination aus Titel und Modus erworben:</p> <ol> <li>Titel: Rechtsgrund wie Kaufvertrag, Schenkungsvertrag oder Tausch</li> <li>Modus: Eintragung ins Grundbuch</li> </ol> Signup and view all the answers

<p>Die acht Prinzipien des Grundbuchs sind:</p> <ol> <li>Eintragungsprinzip</li> <li>Öffentlichkeitsprinzip</li> <li>Vertrauensprinzip</li> <li>Prioritätsprinzip</li> <li>Spezialitätsprinzip</li> <li>Legalitätsprinzip</li> <li>Buchungsprinzip</li> <li>Antragsprinzip</li> </ol> Signup and view all the answers

<p>Der Grundbuchsauszug ist in drei Blätter aufgeteilt: A-Blatt (Gutsbestandsblatt): Beschreibung des Grundstücks B-Blatt (Eigentumsblatt): Eigentümerdaten, Erwerbsgrund C-Blatt (Lastenblatt): Belastungen wie Pfandrechte, Dienstbarkeiten, oder Verfügungsbeschränkungen</p> Signup and view all the answers

<p>Neben dem Hauptbuch gibt es noch:</p> <ul> <li>Urkundensammlung: Archiviert Originaldokumente</li> <li>Hilfsverzeichnisse: Alphabetische Verzeichnisse der Eigentümer, Verzeichnisse der Grundstücksnummern</li> </ul> Signup and view all the answers

<p>Vormerkung (A), Einverleibung (B), Anmerkung (C)</p> Signup and view all the answers

<p>Eintragungsfähige Rechte sind z.B.:</p> <ul> <li>Eigentumsrechte</li> <li>Dienstbarkeiten</li> <li>Pfandrechte</li> <li>Reallasten</li> <li>Baurechte</li> <li>Verfügungsbschränkungen</li> </ul> Signup and view all the answers

<p>Ein Pfandrecht ist ein beschränktes dingliches Recht, das einer Forderung Sicherheit bietet. Bei Nichterfüllung kann der Gläubiger die Pfandsache verwerten.</p> Signup and view all the answers

<p>Eine Dienstbarkeit ist ein dingliches Nutzungsrecht, das der Eigentümer eines Grundstücks einem anderen einräumt. Arten von Dienstbarkeiten:</p> <ul> <li>Grunddienstbarkeiten</li> <li>Persönliche Dienstbarkeiten</li> <li>Negative Dienstbarkeiten</li> </ul> Signup and view all the answers

<p>Das Baurecht ist ein befristetes, übertragbares Recht, auf einem fremden Grundstück zu bauen. Es wird im C-Blatt des Grundbuchs eingetragen.</p> Signup and view all the answers

<p>Ersitzung ist der Erwerb von Eigentum durch ununterbrochenen und rechtmäßigen Besitz über einen langen Zeitraum. Enteignung ist ein staatlicher Eingriff zur Entziehung von Eigentum, meist für öffentliche Zwecke. Der Eigentümer erhält eine Entschädigung.</p> Signup and view all the answers

Die digitale Katastralmappe (DKM) ist ein digitales Nachfolgemodell der analogen Katastralmappen. Sie basiert auf den historischen Mappen und enthält wichtige Informationen über Grundstücke, wie z.B. Grundstücksnummern, Grenzen, Nutzungsarten und Festpunkte.

Bezeichnet die erste systematische und flächendeckende Erfassung aller Grundstücke in der Habsburgermonarchie, die ab 1817 begonnen wurde. Der Zweck war die einheitliche und gerechte Grundsteuerbemessung.

Die Grundstücksnummern des Franziszeischen Katasters wurden ursprünglich nach Funktion in Bauparzellen (schwarz) und Grundparzellen (rot) unterteilt. Später erfolgte die Einführung einer fortlaufenden Nummerierung.

Die historischen Katastralmappen wurden in mehreren Schritten zu einer digitalen Darstellung verarbeitet: Scannen, Vektorisieren, Neukonstruktion, Luftbildauswertung und Datenkonsistenz.

Die Urmappe (1817-1861) war die erste grafische Dokumentation aller Grundstücke. Die Reambulierungsmappe (1869-1897) korrigierte die Urmappe aufgrund von Änderungen in der Natur. Die Fortführungsmappe (ab 1883) dokumentierte weitere Änderungen und verwendete transparente Folien.

Die Katastralgemeinde (KG) ist eine Verwaltungseinheit im Kataster, die mehrere Grundstücke umfasst. Die politische Gemeinde ist eine Gebietskörperschaft, die wiederum mehrere Katastralgemeinden beinhalten kann.

Die Verwaltungseinheit der Vermessungsämter, die mehrere politische Gemeinden umfasst und für die Katasterführung und andere Vermessungsaufgaben zuständig ist.

Änderungen von Grundstücksgrenzen durch Teilung, Vereinigung oder Berichtigungen. Voraussetzungen: Grundbuchbeschluss und Planbescheinigung.

Die Umwandlung eines Grundstücks in den Grenzkataster beinhaltet die präzise Vermessung der Grenzen und die Zustimmung aller Anrainer. Es gibt zwei Verfahren: die Allgemeine Neuanlegung (ANA) und die Teilweise Neuanlegung (TNA).

Der Katasterführungssystems (KFS) ist ein zentrales Register für alle Katastraldaten. Es verwaltet Grundstücksdaten, dokumentiert Änderungen, archiviert Dokumente und bietet Schnittstellen zu anderen Systemen.

Die digitale Übermittlung von Plänen mit Zusatzinformationen, z.B. Metadaten, Koordinatenverzeichnisse. Vorteile: Automatische Prüfung, schnellere Bearbeitung, geringere Gebühren.

Die Trennstücktabelle dokumentiert Ab- und Zuschreibungen von Grundstücksteilen. Sie enthält Herkunfts- und Zielgrundstücke sowie Flächenangaben.

Die Rechtsebene (RE) im Katasterführungssystem zeigt den aktuellen, rechtsgültigen Stand der Grundstücksdaten. Die Vordurchführungsebene (VDE) zeigt den geplanten, aber noch nicht rechtsgültigen Stand nach einer Änderung.

Rechtsverbindliche Entscheidungen der Vermessungsbehörde, wie z.B. Planbescheinigungen oder Entscheidungen über Korrekturen von Katastraldaten.

Feststellung von Sachverhalten durch die Vermessungsbehörde, wie z.B. Grenzfestlegungen.

Das Bundesamt für Eich- und Vermessungswesen (BEV) koordiniert die Landesvermessung und ist verantwortlich für geodätische Aufgaben auf Bundesebene. Die Vermessungsämter (VA) führen operative Aufgaben vor Ort durch.

Mitarbeiter der Vermessungsbehörden und autorisierte Planverfasser haben bestimmte Befugnisse, zum Beispiel das Betreten von Grundstücken zur Durchführung von Vermessungsarbeiten.

Durch das Vermessungsgesetz (VermG) von 1969 eingeführt, dient der Grenzkataster der rechtlich verbindlichen Dokumentation von Grundstücksgrenzen.

Der Grundsteuerkataster dokumentiert Grundstücke und deren Nutzungsarten, während der Grenzkataster die rechtlich verbindliche Darstellung der Grundstücksgrenzen sicherstellt.

Die Umwandlung eines Grundstücks in den Grenzkataster setzt die Zustimmung der Nachbarn, eine präzise Vermessung und die Erstellung einer Vermessungsurkunde voraus.

Die Ersitzung ist der Erwerb von Eigentum durch ununterbrochenen Besitz über einen langen Zeitraum. Die Enteignung ist der staatliche Eingriff zur Entziehung von Eigentum für öffentliche Zwecke.

Ein körperlicher Gegenstand, der rechtlich beherrschbar ist.

Das Eigentum ist die rechtliche Verfügungsmacht über eine Sache, während der Besitz die tatsächliche Gewalt über eine Sache darstellt.

Der Erwerb von Eigentum erfolgt in Österreich durch einen Titel, der den Rechtsgrund darstellt, und den Modus, der die Eintragung im Grundbuch beinhaltet.

Das Grundbuch ist ein öffentliches Register, das Informationen über Eigentumsrechte an Grundstücken enthält. Die Eintragung im Grundbuch ist Voraussetzung für die rechtliche Gültigkeit von Eigentumsrechten.

Das A-Blatt beschreibt das Grundstück, das B-Blatt enthält Eigentümerdaten und das C-Blatt listet alle Belastungen auf.

Die Urkundensammlung archiviert Originaldokumente, während Hilfsverzeichnisse alphabetische Verzeichnisse von Eigentümern oder Grundstücksnummern beinhalten.

Einverleibung bedeutet volle Rechtswirkung, Vormerkung dient der Sicherung von Ansprüchen und Anmerkungen informieren über bestimmte Sachverhalte.

Pfandrecht ist ein dingliches Recht, das einer Forderung Sicherheit gewährt. Dienstbarkeit ist ein dingliches Nutzungsrecht.

Das Baurecht ist ein befristetes Recht zum Bauen auf einem fremden Grundstück, das im C-Blatt des Grundbuchs eingetragen wird.