32 Questions
¿Cuál es el propósito principal de los préstamos hipotecarios?
Financiar la compra de vivienda
¿Qué característica distingue a los préstamos hipotecarios?
La exigencia de una garantía hipotecaria
¿Qué permite la naturaleza de la hipoteca?
Seguir disfrutando del bien hipotecado
¿Cuál es el objetivo principal de registrar la hipoteca?
Para que el prestatario se comprometa a mantener la vivienda en perfectas condiciones
¿Cuál es la forma más frecuente de disponer del principal del préstamo?
Mediante una renta temporal o vitalicia
¿Qué pasa con los ingresos recibidos en una hipoteca inversa?
Se consideran disposiciones de un préstamo y no tributan bajo ningún concepto
¿Qué puede hacer el propietario de la vivienda en una hipoteca inversa?
Arrendar la vivienda con un contrato temporal
¿Qué factor se tiene en cuenta al calcular el valor de la prestación en una hipoteca inversa?
La modalidad elegida y la edad del prestatario
¿Cuál es el porcentaje del valor del bien que generalmente se ofrece en un préstamo hipotecario?
70% del valor del bien
¿Cuál es el plazo general de un préstamo hipotecario?
10 a 30 años
¿Qué es el ratio préstamo/valor de tasación (LTV)?
La relación entre el valor del préstamo y el valor del bien hipotecado
¿Qué moneda se puede utilizar en un préstamo hipotecario?
Cualquier divisa
¿Qué es la hipoteca?
Una garantía que se ejecuta en caso de impago
¿Cuál es la fórmula utilizada para calcular el TAE en los préstamos hipotecarios?
Fórmula del Anexo II de la Ley 5/2019
¿Cuál es el objetivo principal de la normativa que regula los préstamos hipotecarios?
Facilitar la modificación de las condiciones financieras de los préstamos en vigor
¿Qué aspectos de los préstamos hipotecarios se ven afectados por la normativa?
La información precontractual, la oferta vinculante y las condiciones de contratación
¿Qué es el TAE en el contexto de los préstamos hipotecarios?
Tipo de interés efectivo anual
¿Cuál es la ley que regula los contratos de crédito inmobiliario?
Ley 5/2019
¿Cuál es el plazo mínimo durante el cual la entidad debe mantener la oferta vinculante en la Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN)?
10 días
¿Cuál es el propósito de la Ficha de Advertencias Estandarizadas (FiAE)?
Informar al prestatario de la existencia de cláusulas o elementos relevantes
¿Qué Característica del préstamo se indica en la Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN)?
Tipo de interés, duración y otros gastos
¿Qué incluye la Tasa Anual Equivalente (TAE) del préstamo?
El tipo de interés y otros gastos
¿Cuál es el interés de demora en un préstamo o crédito garantizado mediante hipoteca sobre bienes inmuebles para el uso residencial?
El interés remuneratorio más tres puntos porcentuales
¿Qué debe incluirse en el cálculo del tanto efectivo de coste?
Todas las características comerciales de la operación que afectan al prestatario
¿Cuál es el propósito de incluir el coste de los servicios accesorios en el contrato de préstamo?
Para obtener una visión clara del coste total del préstamo
¿Qué sucedió con la deducción en la cuota del IRPF para las viviendas adquiridas a partir de enero de 2013?
Desapareció
¿Qué es frecuente encontrar en determinados préstamos hipotecarios?
Bonificaciones en el tipo de interés o subvenciones a fondo perdido
¿Cuál es el requisito fundamental para que un índice de referencia sea utilizado en préstamos hipotecarios a interés variable?
No ser influenciable o manipulable por las entidades
¿Qué sucede con la compensación en caso de novación del tipo aplicable o subrogación del acreedor en la que se pacte la aplicación de un tipo de interés fijo o un primer tramo fijo de 3 años, una vez transcurridos los tres primeros años de vida del préstamo?
La entidad no puede cobrar ninguna compensación
¿Cuál es el tipo de referencia oficial que se define en la Circular del Banco de España 1/2021?
Tipo de rendimiento interno en el mercado secundario de deuda pública de plazo entre dos y seis años
¿Qué norma establece la definición y forma de cálculo de los índices de referencia en préstamos hipotecarios?
Anexo 8 de la Circular 5/2012
¿Cuál es el propósito de la publicación de índices de referencia oficiales en préstamos hipotecarios?
Proporcionar una referencia oficial para la fijación de tipos de interés
Aprende sobre las condiciones y obligaciones de un préstamo hipotecario, incluyendo la tasación oficial, mantenimiento de la vivienda y obligaciones fiscales. Descubre las formas de disposición del principal del préstamo.
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