Finanzas Personales: Hipoteca y Préstamo

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¿Cuál es el propósito principal de los préstamos hipotecarios?

Informar periódicamente al prestatario del importe debido

Financiar la compra de vivienda (correct)

Garantizar la constitución de una garantía hipotecaria

Aplicar un tipo de cambio entre la moneda del contrato de préstamo y el euro

¿Qué característica distingue a los préstamos hipotecarios?

La constitución de una garantía personal

La exigencia de una garantía hipotecaria (correct)

La aplicación de un tipo de cambio fijo

La prohibición de disfrutar del bien hipotecado

¿Qué permite la naturaleza de la hipoteca?

Vender el bien hipotecado

Seguir disfrutando del bien hipotecado (correct)

Cambiar el tipo de garantía

Perder la propiedad del bien hipotecado

¿Cuál es el objetivo principal de registrar la hipoteca?

Para que el prestatario se comprometa a mantener la vivienda en perfectas condiciones Signup and view all the answers

¿Cuál es la forma más frecuente de disponer del principal del préstamo?

Mediante una renta temporal o vitalicia Signup and view all the answers

¿Qué pasa con los ingresos recibidos en una hipoteca inversa?

Se consideran disposiciones de un préstamo y no tributan bajo ningún concepto Signup and view all the answers

¿Qué puede hacer el propietario de la vivienda en una hipoteca inversa?

Arrendar la vivienda con un contrato temporal Signup and view all the answers

¿Qué factor se tiene en cuenta al calcular el valor de la prestación en una hipoteca inversa?

La modalidad elegida y la edad del prestatario Signup and view all the answers

¿Cuál es el porcentaje del valor del bien que generalmente se ofrece en un préstamo hipotecario?

70% del valor del bien Signup and view all the answers

¿Cuál es el plazo general de un préstamo hipotecario?

10 a 30 años Signup and view all the answers

¿Qué es el ratio préstamo/valor de tasación (LTV)?

La relación entre el valor del préstamo y el valor del bien hipotecado Signup and view all the answers

¿Qué moneda se puede utilizar en un préstamo hipotecario?

Cualquier divisa Signup and view all the answers

¿Qué es la hipoteca?

Una garantía que se ejecuta en caso de impago Signup and view all the answers

¿Cuál es la fórmula utilizada para calcular el TAE en los préstamos hipotecarios?

Fórmula del Anexo II de la Ley 5/2019 Signup and view all the answers

¿Cuál es el objetivo principal de la normativa que regula los préstamos hipotecarios?

Facilitar la modificación de las condiciones financieras de los préstamos en vigor Signup and view all the answers

¿Qué aspectos de los préstamos hipotecarios se ven afectados por la normativa?

La información precontractual, la oferta vinculante y las condiciones de contratación Signup and view all the answers

¿Qué es el TAE en el contexto de los préstamos hipotecarios?

Tipo de interés efectivo anual Signup and view all the answers

¿Cuál es la ley que regula los contratos de crédito inmobiliario?

Ley 5/2019 Signup and view all the answers

¿Cuál es el plazo mínimo durante el cual la entidad debe mantener la oferta vinculante en la Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN)?

10 días Signup and view all the answers

¿Cuál es el propósito de la Ficha de Advertencias Estandarizadas (FiAE)?

Informar al prestatario de la existencia de cláusulas o elementos relevantes Signup and view all the answers

¿Qué Característica del préstamo se indica en la Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN)?

Tipo de interés, duración y otros gastos Signup and view all the answers

¿Qué incluye la Tasa Anual Equivalente (TAE) del préstamo?

El tipo de interés y otros gastos Signup and view all the answers

¿Cuál es el interés de demora en un préstamo o crédito garantizado mediante hipoteca sobre bienes inmuebles para el uso residencial?

El interés remuneratorio más tres puntos porcentuales Signup and view all the answers

¿Qué debe incluirse en el cálculo del tanto efectivo de coste?

Todas las características comerciales de la operación que afectan al prestatario Signup and view all the answers

¿Cuál es el propósito de incluir el coste de los servicios accesorios en el contrato de préstamo?

Para obtener una visión clara del coste total del préstamo Signup and view all the answers

¿Qué sucedió con la deducción en la cuota del IRPF para las viviendas adquiridas a partir de enero de 2013?

Desapareció Signup and view all the answers

¿Qué es frecuente encontrar en determinados préstamos hipotecarios?

Bonificaciones en el tipo de interés o subvenciones a fondo perdido Signup and view all the answers

¿Cuál es el requisito fundamental para que un índice de referencia sea utilizado en préstamos hipotecarios a interés variable?

No ser influenciable o manipulable por las entidades Signup and view all the answers

¿Qué sucede con la compensación en caso de novación del tipo aplicable o subrogación del acreedor en la que se pacte la aplicación de un tipo de interés fijo o un primer tramo fijo de 3 años, una vez transcurridos los tres primeros años de vida del préstamo?

La entidad no puede cobrar ninguna compensación Signup and view all the answers

¿Cuál es el tipo de referencia oficial que se define en la Circular del Banco de España 1/2021?

Tipo de rendimiento interno en el mercado secundario de deuda pública de plazo entre dos y seis años Signup and view all the answers

¿Qué norma establece la definición y forma de cálculo de los índices de referencia en préstamos hipotecarios?

Anexo 8 de la Circular 5/2012 Signup and view all the answers

¿Cuál es el propósito de la publicación de índices de referencia oficiales en préstamos hipotecarios?

Proporcionar una referencia oficial para la fijación de tipos de interés Signup and view all the answers