Examen de Bienes Raíces en Georgia

<p>Tenencia mancomunada nada (tenancy in common) a voluntad (tenancy at will.) (D)</p> Signup and view all the answers

<p>Apoderado (D)</p> Signup and view all the answers

<p>F.S 455 (D)</p> Signup and view all the answers

<p>Los altos estándares éticos de la FREC y la ley de licencias. (D)</p> Signup and view all the answers

Un análisis comparativo del mercado (CMA) se realiza cuando un agente recopila información sobre propiedades similares que se vendieron recientemente, propiedades actualmente en el mercado y propiedades que han expirado. Se utiliza para determinar el valor de mercado actual de una propiedad.

Los tasadores de bienes raíces y los agentes de bienes raíces deben seguir las normas USPAP (Uniform Standards of Professional Appraisal Practice) cuando realizan una tasación.

Un agente de una propiedad en la que se vende un prospecto puede dividir la comisión con el agente que trajo al prospecto (si ambos son agentes de la misma empresa u oficinas asociadas).

La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) promueve la educación y la ética en la industria inmobiliaria.

El auge de los propietarios ausentes ha aumentado la demanda de servicios de gestión de propiedades.

Un vendedor asociado puede recibir pagos por servicios de tasación, pero solo de un corredor.

Un vendedor asociado puede recibir pagos, pero solo por servicios de venta de bienes raíces.

Un vendedor asociado puede recibir pagos por servicios de bienes raíces.

Un vendedor asociado no puede recibir pagos por servicios de bienes raíces.

Una licencia de vendedor asociado se activa inmediatamente después de que la persona haya notificado a la División de Bienes Raíces de su nuevo empleador.

Un corredor no puede mantener el depósito de garantía en un fondo mutuo.

Un patrimonio de dominio absoluto es el tipo de propiedad más amplio.

Las tejas se consideran propiedad personal antes de ser instaladas.

Cuando un co-propietario muere, su porción del terreno se distribuye de acuerdo con su testamento o se traspasa a sus herederos. Esto indica que el co-propietario tenía una tenencia en común.

Los derechos ribereños son los derechos que incluyen la propiedad que limita con un río o curso de agua.

El contrato de arrendamiento del propietario es el documento que le da al comprador el derecho de ocupación de una unidad dentro de una cooperativa.

En los estados donde se aplica la teoría del título, el prestamista conserva el título de la propiedad.

En los estados donde se aplica la teoría del gravamen, el prestatario conserva el título de la propiedad.

La hipoteca es el documento que transfiere los derechos de un contrato de una parte a otra.

Una hipoteca que garantiza el dinero en la compra es el financiamiento que el vendedor otorga directamente al comprador.

En una hipoteca de tasa fija con pagos iguales, el interés consume la mayor parte de los pagos durante el primer año.

Una cláusula exculpatoria en una hipoteca impide que el prestamista reclame otras propiedades del prestatario, incluso si la propiedad subastada no cubre la deuda.

El pagaré especifica la tasa de interés, el monto del préstamo, las penalizaciones y el plazo del préstamo.

La tasa de interés en una hipoteca de tasa ajustable se determina sumando el índice más el margen.

Un propietario puede permitir que una persona coloque un letrero para anunciar una propiedad si no está recibiendo pago por ello.

Los socios de una agencia de bienes raíces deben estar registrados como corredores activos.

Un anuncio ciego es un anuncio que no revela el estatus de licencia del vendedor asociado.

Un inquilino que rompe un contrato de arrendamiento antes de la fecha de vencimiento no tiene derecho a un reembolso.

Si una persona muere y su pareja se convierte en propietario de la propiedad, significa que tenían una tenencia mancomunada.

La tenencia a voluntad se refiere a un contrato de arrendamiento de palabra o por escrito que no establece un periodo de término.

Un nudo de propiedad de resto es el interés que tendrá una persona sobre una propiedad después de que el propietario vitalicio muera.

Un inquilino que permanece en posesión de la propiedad después de que vence el contrato de arrendamiento tiene una tenencia por tolerancia.

La amortización en una hipoteca de pagos iguales es la parte del pago mensual que reduce el saldo del préstamo.

Una cláusula exculpatoria protege al prestatario de responsabilidades adicionales debido a otras propiedades.

La suscripción es el proceso completo de calificación de un cliente para un préstamo.

La pre-calificación determina cuánto puede pagar un cliente.

En la teoría del gravamen, el prestatario mantiene el título de la propiedad.

Una hipoteca que garantiza el dinero en la compra se utiliza para completar la cuota inicial o para financiar parte del precio de la propiedad.

Se requiere una licencia para realizar avalúos para terceros.

Un vendedor asociado no puede recibir pagos por servicios de referencia de un cliente ubicado fuera de Florida

El curso de educación continua para vendedores asociados es de 14 horas.

El F.S. 455 regula todas las profesiones bajo el DBPR, incluyendo bienes raíces.

Un vendedor asociado debe completar un curso de 28 horas de educación continua y pagar una tarifa por mora si no renueva su licencia.

Un vendedor asociado no puede recibir una comisión por servicios de una compra realizada por un familiar.

El corredor que trajo al vendedor asociado recibe una comisión por la venta de una propiedad.

Un corredor no puede pagar una comisión a un abogado que encontró un cliente para vender una propiedad.

Un corredor debe notificar a la FREC dentro de los 15 días si tanto el comprador como el vendedor reclaman el dinero de garantía.

Un corredor debe reembolsar al menos $150 a un inquilino si no utiliza la lista de alquiler dentro de los 30 días.

La ley de la Florida requiere que los corredores coloquen los depósitos de garantía en una cuenta de depósito en garantía.

La fijación de las tasas de comisión es ilegal.

Un corredor debe mover los fondos a una cuenta de depósito en garantía que gane intereses si todas las partes están de acuerdo por escrito.

Si los socios tienen una tenencia conjunta con derecho de supervivencia, la parte de un socio fallecido pasa al socio sobreviviente.

La intención de las partes es uno de los criterios que una corte utiliza para determinar si un artículo es un accesorio fijo.

Los derechos relacionados con los lotes de cementerio no están incluidos en la definición de propiedad en bienes raíces de acuerdo con el capítulo 475 de los estatutos de la Florida.

La tenencia en común es el derecho a la propiedad que otorga la titularidad sobre la tierra.

El dueño del dominio vitalicio puede disponer de una propiedad a través de su testamento.

En la teoría del título, el título de la propiedad se transfiere al prestamista.

La suscripción es el proceso de verificar la capacidad del cliente para obtener un préstamo.

La pre-calificación determina la capacidad del cliente para pagar un préstamo.

En la teoría del gravamen, el prestatario mantiene la propiedad.

Una hipoteca que garantiza el dinero en la compra es utilizada para financiar la compra de una propiedad.