El contracte d'arrendament d'immoble
31 Questions
118 Views

Choose a study mode

Play Quiz
Study Flashcards
Spaced Repetition
Chat to Lesson

Podcast

Play an AI-generated podcast conversation about this lesson

Questions and Answers

Quin és, en termes generals, el termini mínim per a l'arrendament d'habitatge per residència habitual segons la llei?

  • 7 anys amb pròrroga tàcita
  • 5 anys (correct)
  • 3 anys
  • 1 any amb pròrroga tàcita

Quin és el termini mínim per a l'arrendament de locals per a negocis segons la llei?

  • 4 anys amb possibilitat d'extensió
  • 4 anys excepte si l’arrendataria fa una inversio superior a 3 anys de renda, en aquest suposit el termini, si ho sol·licita l’arrendataria haura de ser obligatòriament de 7 anys (correct)
  • El termini que les parts pactin
  • 5 anys amb possibilitat d'extensió

Quin és el termini màxim per a l'arrendament de locals per a vacances segons la Llei general de l'allotjament turístic?

  • 1 mes
  • 4 mesos
  • 3 mesos (correct)
  • 2 mesos

Quin és el termini de preavís de resolució requerit per l'arrendatari d'un habitatge de residència habitual segons la llei?

<p>1 mes (B)</p> Signup and view all the answers

En quin cas el cònjuge que s'atribueixi l'ús de l'habitatge s'hi subroga segons la llei?

<p>Totes les anteriors (D)</p> Signup and view all the answers

Què estableixen els canvis recents en la llei sobre l'arrendament d'habitatge per residència habitual?

<p>El termini mínim ha de ser d'almenys 5 anys, si bé l’arrendatari pot resoldre unilateralment el contracte abans d’arribat dit termini (D)</p> Signup and view all the answers

Quin és el termini mínim per a arrendaments que no són per residència habitual, segons les normes generals d'arrendament?

<p>3 mesos (D)</p> Signup and view all the answers

Quin és el termini mínim per a arrendaments de locals per a negocis segons la llei?

<p>4 anys (B)</p> Signup and view all the answers

Quina és l'obligació principal del propietari en un contracte d'arrendament?

<p>Lliurar la finca en condicions d'ús (A)</p> Signup and view all the answers

L'arrendador pot augmentar la renda...

<p>Si ha realizat millores a l’unitat inmobiliària, pero una vegada transcorregut el termini mínim contractual (C)</p> Signup and view all the answers

Quin és l'import màxim de fiança en un contracte d'arrendament d'habitatge habitual?

<p>2 mensualitats de renda (B)</p> Signup and view all the answers

Quines són les obligacions de l'arrendatari en un contracte d'arrendament?

<p>Fer petites reparacions degut a l'ús (C)</p> Signup and view all the answers

Quan es dóna la suspensió del contracte d'arrendament?

<p>Quan s'han de fer obres que impedeixin l'ocupació de la finca (B)</p> Signup and view all the answers

Sota quins motius pot invocar l'arrendador la resolució del contracte?

<p>Manca de pagament de la renda o obres sense autorització (C)</p> Signup and view all the answers

Durant quant de temps el gestor ha de custodiar la documentació relativa a un contracte d’arrendament en que ha assessorat?

<p>Custodiar el contracte escrit almenys 5 anys (B)</p> Signup and view all the answers

Quina de les següents definicions encaixaria amb la que estableix la LAU per un habitatge subjecte a arrendament habitual?

<p>Edifici habitable destinat a residència permanent i habitual de l'arrendatari per més de 183 dies l'any. (A)</p> Signup and view all the answers

Quina és la forma del contracte si la durada és superior a 5 anys segons la llei?

<p>Ha de ser formalitzat per escrit. (A)</p> Signup and view all the answers

Quin és el termini per a la prescripció de reclamar rendes vençudes segons la llei?

<p>3 anys. (A)</p> Signup and view all the answers

Què succeeix si l'arrendatari romana a l'habitatge més de 15 dies sense oposició de l'arrendador després de la finalització del contracte?

<p>Es produeix una tàcita reconducció, creant un nou contracte (C)</p> Signup and view all the answers

Què estableix la llei sobre el pagament de la renda?

<p>S'ha de pagar dins els 5 primers dies del mes. (B)</p> Signup and view all the answers

Què passa si l'arrendador desitja desnonar l'arrendatari per falta de pagament de vàries rendes segons la llei?

<p>L'arrendador pot desnonar per falta de pagament de renda. (A)</p> Signup and view all the answers

Quines són les funcions del propietari en un contracte d'arrendament, segons el text?

<p>Lliurar la finca en condicions d'ús, facilitar informació sobre l'habitatge i pagar les despeses de redacció del contracte. (D)</p> Signup and view all the answers

L’arrendador pot resoldre anticipadament el contracte d’arrendament d’habitatge habitual…

<p>Si a ell o a un familiar en 1 o segon grau, li cal per viure i sempre que hagin ja trascorregut dos anys i s’hagi establert aquesta possibilitat en el contracte. (C)</p> Signup and view all the answers

Quines són les responsabilitats de l'arrendatari en un contracte d'arrendament, segons el text?

<p>Pagar la renda, fer petites reparacions i tenir una pòlissa d'assegurança. (B)</p> Signup and view all the answers

Quina és la responsabilitat de l'arrendatari en cas de novetats danyoses a la finca arrendada, segons el text?

<p>Posar en coneixement de l'arrendador qualsevol novetat danyosa que es produeixi a la finca arrendada. (C)</p> Signup and view all the answers

Què passa si l'arrendament és per una durada superior a 5 anys segons la llei d'arrendaments urbans?

<p>S'ha de formalitzar per escrit. (D)</p> Signup and view all the answers

Quin és el termini per protestar a l'arrendatari si es desitja desvirtuar la pressumpció que els mobles i instal·lacions estan en bon estat, segons la llei d'arrendaments urbans?

<p>El termini que les parts hagin pactat (B)</p> Signup and view all the answers

Quina llei, entre altres, estableix mesures urgents en matèria d'arrendaments d'habitatges i per millorar el poder adquisitiu?

<p>Llei 23/2019 del 12 de desembre (B)</p> Signup and view all the answers

Quin tipus de finca està exclosa de l'aplicació de la Llei d'Arrendaments Urbans (LAU)?

<p>Finques amb finalitat principal agrícola (D)</p> Signup and view all the answers

Quina condició ha de complir una finca subjecta a arrendament per LAU segons les característiques establertes?

<p>Disposar de cèdula d’habitabilitat (B)</p> Signup and view all the answers

Quin tipus de finca està exclosa de l'aplicació de la Llei d'Arrendaments Urbans (LAU)?

<p>Habitatges ocupats per persones atès el seu càrrec i funcions (C)</p> Signup and view all the answers

Flashcards are hidden until you start studying

More Like This

Use Quizgecko on...
Browser
Browser