Recent

  • Show all results for ""

🎧 New: AI-Generated Podcasts Turn your study notes into engaging audio conversations. Learn more

El contracte d'arrendament d'immoble
31 Questions
118 Views

El contracte d'arrendament d'immoble

Created by
@PatientUvite

Podcast Beta

Play an AI-generated podcast conversation about this lesson

Questions and Answers

Quin és, en termes generals, el termini mínim per a l'arrendament d'habitatge per residència habitual segons la llei?

  • 7 anys amb pròrroga tàcita
  • 5 anys (correct)
  • 3 anys
  • 1 any amb pròrroga tàcita

    • Quin és el termini mínim per a l'arrendament de locals per a negocis segons la llei?

  • 4 anys amb possibilitat d'extensió
  • 4 anys excepte si l’arrendataria fa una inversio superior a 3 anys de renda, en aquest suposit el termini, si ho sol·licita l’arrendataria haura de ser obligatòriament de 7 anys (correct)
  • El termini que les parts pactin
  • 5 anys amb possibilitat d'extensió

    • Quin és el termini màxim per a l'arrendament de locals per a vacances segons la Llei general de l'allotjament turístic?

  • 1 mes
  • 4 mesos
  • 3 mesos (correct)
  • 2 mesos

    • Quin és el termini de preavís de resolució requerit per l'arrendatari d'un habitatge de residència habitual segons la llei?

    <p>1 mes</p> Signup and view all the answers

    En quin cas el cònjuge que s'atribueixi l'ús de l'habitatge s'hi subroga segons la llei?

    <p>Totes les anteriors</p> Signup and view all the answers

    Què estableixen els canvis recents en la llei sobre l'arrendament d'habitatge per residència habitual?

    <p>El termini mínim ha de ser d'almenys 5 anys, si bé l’arrendatari pot resoldre unilateralment el contracte abans d’arribat dit termini</p> Signup and view all the answers

    Quin és el termini mínim per a arrendaments que no són per residència habitual, segons les normes generals d'arrendament?

    <p>3 mesos</p> Signup and view all the answers

    Quin és el termini mínim per a arrendaments de locals per a negocis segons la llei?

    <p>4 anys</p> Signup and view all the answers

    Quina és l'obligació principal del propietari en un contracte d'arrendament?

    <p>Lliurar la finca en condicions d'ús</p> Signup and view all the answers

    L'arrendador pot augmentar la renda...

    <p>Si ha realizat millores a l’unitat inmobiliària, pero una vegada transcorregut el termini mínim contractual</p> Signup and view all the answers

    Quin és l'import màxim de fiança en un contracte d'arrendament d'habitatge habitual?

    <p>2 mensualitats de renda</p> Signup and view all the answers

    Quines són les obligacions de l'arrendatari en un contracte d'arrendament?

    <p>Fer petites reparacions degut a l'ús</p> Signup and view all the answers

    Quan es dóna la suspensió del contracte d'arrendament?

    <p>Quan s'han de fer obres que impedeixin l'ocupació de la finca</p> Signup and view all the answers

    Sota quins motius pot invocar l'arrendador la resolució del contracte?

    <p>Manca de pagament de la renda o obres sense autorització</p> Signup and view all the answers

    Durant quant de temps el gestor ha de custodiar la documentació relativa a un contracte d’arrendament en que ha assessorat?

    <p>Custodiar el contracte escrit almenys 5 anys</p> Signup and view all the answers

    Quina de les següents definicions encaixaria amb la que estableix la LAU per un habitatge subjecte a arrendament habitual?

    <p>Edifici habitable destinat a residència permanent i habitual de l'arrendatari per més de 183 dies l'any.</p> Signup and view all the answers

    Quina és la forma del contracte si la durada és superior a 5 anys segons la llei?

    <p>Ha de ser formalitzat per escrit.</p> Signup and view all the answers

    Quin és el termini per a la prescripció de reclamar rendes vençudes segons la llei?

    <p>3 anys.</p> Signup and view all the answers

    Què succeeix si l'arrendatari romana a l'habitatge més de 15 dies sense oposició de l'arrendador després de la finalització del contracte?

    <p>Es produeix una tàcita reconducció, creant un nou contracte</p> Signup and view all the answers

    Què estableix la llei sobre el pagament de la renda?

    <p>S'ha de pagar dins els 5 primers dies del mes.</p> Signup and view all the answers

    Què passa si l'arrendador desitja desnonar l'arrendatari per falta de pagament de vàries rendes segons la llei?

    <p>L'arrendador pot desnonar per falta de pagament de renda.</p> Signup and view all the answers

    Quines són les funcions del propietari en un contracte d'arrendament, segons el text?

    <p>Lliurar la finca en condicions d'ús, facilitar informació sobre l'habitatge i pagar les despeses de redacció del contracte.</p> Signup and view all the answers

    L’arrendador pot resoldre anticipadament el contracte d’arrendament d’habitatge habitual…

    <p>Si a ell o a un familiar en 1 o segon grau, li cal per viure i sempre que hagin ja trascorregut dos anys i s’hagi establert aquesta possibilitat en el contracte.</p> Signup and view all the answers

    Quines són les responsabilitats de l'arrendatari en un contracte d'arrendament, segons el text?

    <p>Pagar la renda, fer petites reparacions i tenir una pòlissa d'assegurança.</p> Signup and view all the answers

    Quina és la responsabilitat de l'arrendatari en cas de novetats danyoses a la finca arrendada, segons el text?

    <p>Posar en coneixement de l'arrendador qualsevol novetat danyosa que es produeixi a la finca arrendada.</p> Signup and view all the answers

    Què passa si l'arrendament és per una durada superior a 5 anys segons la llei d'arrendaments urbans?

    <p>S'ha de formalitzar per escrit.</p> Signup and view all the answers

    Quin és el termini per protestar a l'arrendatari si es desitja desvirtuar la pressumpció que els mobles i instal·lacions estan en bon estat, segons la llei d'arrendaments urbans?

    <p>El termini que les parts hagin pactat</p> Signup and view all the answers

    Quina llei, entre altres, estableix mesures urgents en matèria d'arrendaments d'habitatges i per millorar el poder adquisitiu?

    <p>Llei 23/2019 del 12 de desembre</p> Signup and view all the answers

    Quin tipus de finca està exclosa de l'aplicació de la Llei d'Arrendaments Urbans (LAU)?

    <p>Finques amb finalitat principal agrícola</p> Signup and view all the answers

    Quina condició ha de complir una finca subjecta a arrendament per LAU segons les característiques establertes?

    <p>Disposar de cèdula d’habitabilitat</p> Signup and view all the answers

    Quin tipus de finca està exclosa de l'aplicació de la Llei d'Arrendaments Urbans (LAU)?

    <p>Habitatges ocupats per persones atès el seu càrrec i funcions</p> Signup and view all the answers

    More Quizzes Like This

    El contrato de franquicia
    15 questions

    El contrato de franquicia

    WellMadeSunset avatar
    WellMadeSunset
    El Contrato de Seguro
    10 questions

    El Contrato de Seguro

    MasterfulAlliteration avatar
    MasterfulAlliteration
    Tema 5: El contrato - Derecho Examen
    22 questions

    Tema 5: El contrato - Derecho Examen

    ColorfulMercury avatar
    ColorfulMercury
    El Contrato Social: Democracia Directa de Rousseau
    10 questions

    El Contrato Social: Democracia Directa de Rousseau

    WellTechnetium avatar
    WellTechnetium
    Use Quizgecko on...
    Browser
    Open
    Browser
    Browser