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Questions and Answers
De acordo com o regulamento, qual é o tipo de compressor indicado para uso no ar-condicionado da sala de estar?
É permitido utilizar os elevadores por crianças menores de 6 anos desacompanhadas?
False
É proibido fumar e permanecer com cigarro aceso dentro dos elevadores por motivo de ___________.
segurança
Quais são os órgãos que regem o CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARADISE LAKE, de acordo com o Capítulo I? (Selecione todas as opções que se aplicam)
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De acordo com o Capítulo II, os condôminos têm o direito de alterar a fachada do edifício sem autorização.
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O que os condôminos devem fazer em relação à contribuição para as despesas do condomínio, de acordo com o Capítulo III?
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É proibido usar as dependências de uso comum como _____ de objetos particulares, de acordo com as regras estabelecidas.
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Quais são as consequências para quem utilizar o halls dos elevadores para reuniões, conversas, encontros demorados ou permanências constantes?
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É permitido abandonar carrinhos de compras nos halls dos apartamentos?
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Quando o acesso ao condomínio é permitido para pessoas e veículos?
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Nos serviços de reformas, os __________ resultantes devem ser sempre ensacados e transportados pelo elevador de serviço.
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Relacione as modificações permitidas com as áreas específicas do condomínio:
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Qual é o limite de convidados estabelecido para o salão de festas?
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É permitido o uso da churrasqueira aos domingos, feriados e de forma compartilhada entre os condôminos?
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Quem é responsável pela limpeza e conservação da churrasqueira?
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É terminantemente proibido banhar-se fazendo o uso de ______ para bronzear ou qualquer produto similar que possa prejudicar o funcionamento das bombas e filtros.
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Relacione as áreas de lazer com as seguintes responsabilidades:
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Quem o condômino deve comunicar em caso de venda ou locação?
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Em caso de omissão, quem ficará solidariamente responsável por quaisquer danos?
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Quem permanecerá como único responsável perante a administração do edifício pelo pagamento de sua cota parte e multas em caso de locação?
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Quais são as possíveis sanções para o requisitante em caso de não observância do Regulamento no uso das quadras?
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O funcionário do condomínio pode prestar serviços nas unidades privativas dos condôminos mesmo durante os horários de expediente.
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Quem é responsável por todos os atos praticados pelos funcionários do condomínio durante sua permanência na parte interna do condomínio?
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Nos horários de expediente, é proibido qualquer envolvimento pessoal entre funcionários do condomínio e os condôminos, bem como comentar particularidades dos condôminos, quaisquer sejam, com ___________ do prédio.
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Study Notes
Capítulo I - Dos Princípios Básicos
- O condomínio residencial Paradise Lake localiza-se na Av. Pedro Teixeira, s/nº, Lote 4, Dom Pedro, CEP 69.040-000, cidade Manaus – AM.
- O regulamento interno, a Convenção do Condomínio e as Leis nº 4.591/64, Lei 10.406/02 e legislação especial posterior e subsidiariamente pelo Código Civil regem o condomínio.
- Os condôminos comprometem-se a respeitar o regulamento e utilizar as unidades residenciais para fins residenciais.
Capítulo II - Dos Direitos
- São direitos dos condôminos:
- Usar, gozar, fruir e dispor das respectivas unidades autônomas.
- Fazer uso das partes comuns.
- Comparecer ou fazer-se representar nas assembleias gerais.
- Fazer consignar críticas, sugestões, desacordos ou protestos contra atos que considerem prejudiciais à boa Administração do condomínio.
- Manter animais em suas unidades, desde que de porte pequeno e temperamento dócil.
- Ter direito a uma unidade do cartão de utilização dos carrinhos de compras.
Capítulo III - Das Obrigações e Deveres
- São obrigações e deveres dos condôminos:
- Contribuir para as despesas do condomínio.
- Conhecer, cumprir e fazer com que sejam cumpridas as determinações da Convenção, do presente Regulamento Interno, das assembleias gerais e da lei civil aplicável.
- Zelar pela ordem, segurança, solidez, asseio e conservação da edificação.
- Tratar com respeito e consideração os funcionários e membros da administração.
- Permitir o ingresso do síndico ou de pessoa por este indicada em sua unidade.
- Manter atualizados seus dados cadastrais e dos demais moradores da unidade.
- Fazer constar como parte integrante dos contratos de locação, sub locação, cessão ou alienação exemplar da Convenção de condomínio.
- Fechar todas as torneiras e desligar o disjuntor geral em caso de ausência prolongada.
Capítulo IV - Das Proibições – Regra Geral
- São proibições aos condôminos ou a terceiros:
- Prejudicar o direito dos demais moradores.
- Dar às suas partes destinação diversa do conjunto da edificação.
- Usar, ceder ou alugar o apartamento para fins não residenciais.
- Alterar a forma e a cor da fachada, portas, janelas e demais esquadrias externas.
- Depositar lixo fora dos locais destinados.
- Lançar objetos ou materiais que obstruam os encanamentos e esgotos do Condomínio.
Capítulo V - Do Acesso ao Condomínio
- Os portões do condomínio estarão permanentemente fechados.
- A entrada de pessoas e veículos só será permitida após a devida identificação.
Capítulo VI - Das Reformas, Modificações, Consertos e Instalações
- Qualquer forma de reparo, modificação ou conserto que o condômino efetuar em sua unidade autônoma.
- A Administração do Condomínio deve ser notificada da natureza dos serviços a serem executados.
- Os serviços só poderão ser executados em horários estabelecidos.### Regulamento do Condomínio
Lixeira e Halls dos Apartamentos
- A lixeira e halls dos apartamentos devem ser limpos diariamente e manter-se em qualquer hipótese.
- O excesso de sujeira resultante de reformas e abandonada nos halls ou lixeiras será de responsabilidade do condômino autor das reformas.
Modificações nos Apartamentos
- Modificações que alterem a disposição das paredes internas de divisão do apartamento devem ser precedidas de prévia comunicação ao síndico.
- Reformas que impliquem riscos nas tubulações prumadas, de hidráulica e elétrica em geral, devem ser executadas por profissionais competentes e autorizados.
Instalação de Ar Condicionado
- A instalação de ar condicionado nas unidades deve respeitar o memorial e o projeto específico, para manter uma padronização externa das fachadas.
- A colocação de ar condicionado em outra área do prédio só poderá ser concretizada mediante a aprovação da Assembléia Geral.
Responsabilidades do Condômino
- O condômino é responsável pela verificação da planta do imóvel, a fim de localizar colunas, tubulação de água e gás, fios de antena, energia, etc.
- O condômino é responsável por todo ou qualquer dano causado na propriedade privativa dos condôminos, condomínio ou em áreas de uso comum do edifício.
Transporte de Mudanças
- O transporte de mudanças deve ser previamente comunicado à administração, com antecedência mínima de dois dias úteis.
- As mudanças não serão permitidas fora do horário compreendido entre 08:00 às 12:00 e 14:00 às 17:00 horas de segunda a sexta e aos sábados das 08:00 às 12:00 horas.
Uso das Áreas Comuns
Entrada Social e Elevadores
- Os moradores do condomínio, quando trajados com roupas de banho ou portando grandes volumes, devem utilizar-se das entradas e dos elevadores de serviço.
- É proibido o uso dos elevadores por crianças menores de 06 (seis) anos quando estiverem desacompanhadas.
Garagens
- As vagas de estacionamento destinam-se exclusivamente a veículos automotores de passeio ou motocicleta.
- O condomínio não disporá de vigia para guarda exclusiva dos espaços estacionamentos ou seguro para cobertura de danos, roubos e furtos que por ventura venham a ocorrer.
Playground
- O Playground é área destinada ao lazer dos moradores e divertimento de seus familiares.
- É proibida a pratica de jogos esportivos que possam perturbar e interferir o direito alheio de desfrutar do "Playground" com tranquilidade e segurança.
Salão de Festas
- O salão de festas, seus equipamentos, móveis e utensílios destinam-se à realização de assembléias, reuniões e festas promovidas pela administração e por moradores em dia com suas obrigações condominiais.
- O uso do salão de festa está condicionado a previa assinatura de um termo de responsabilidade, onde ficará expressamente consignado haver o morador recebido as referidas dependências em perfeitas condições.
Churrasqueira
- A requisição da churrasqueira deve ser feita ao síndico ou responsável, com antecedência mínima de 24 horas.
- A utilização da churrasqueira é exclusiva dos moradores, sendo obrigatória a sua presença durante o evento.
- O número de convidados não deve exceder 12 (doze) pessoas, que devem ter seus nomes apresentados em lista prévia na portaria.### Regulamento Interno do Condomínio
Uso da Piscina
- É de responsabilidade dos pais o uso da piscina por menores de idade quando desacompanhados.
- É obrigatório passar pelo chuveiro e lava-pés antes de usar a piscina.
- É proibido o uso da piscina por moradores que estejam sofrendo de afecção da pele, doenças contagiosas ou processos inflamatórios nos aparelhos visual, auditivo ou respiratório.
- É proibido usar óleo para bronzear ou qualquer produto similar que possa prejudicar o funcionamento das bombas e filtros.
Sauna
- A sauna é área destinada ao uso exclusivo dos moradores.
- É proibido usar barbeadores, depiladores, cremes e xampus dentro da sala de sauna.
- É proibido consumir bebidas alcoólicas e alimentos nas dependências da sauna.
- É proibido entrar na sala de sauna com trajes que não sejam os de banho.
Sala de Ginástica
- O salão de ginástica destina-se ao uso exclusivo dos moradores.
- É necessário retirar a chave na portaria e devolver após o uso.
- O horário de funcionamento do salão de ginástica é das 06:00hs às 00:00hs.
- É proibido o uso do salão de ginástica por menores de 16 anos desacompanhados.
Quadra Poliesportiva
- A quadra poliesportiva é de uso exclusivo dos moradores e seus convidados.
- É permitida a realização de eventos fechados, com limite máximo de 2 horas e 12 pessoas.
- É necessário apresentar lista de convidados não moradores à portaria.
- É proibido consumir bebidas e alimentos no interior da quadra.
Funcionários do Condomínio
- Os funcionários do condomínio são responsáveis por cumprir e fazer cumprir as normas do Regulamento Interno.
- É vedada a prestação de quaisquer tipos de serviços nos horários de expediente, nas unidades privativas dos condôminos.
Penalidades e Multas
- Os condôminos são responsáveis pelos danos e prejuízos que, pessoalmente, seus dependentes, visitantes e prepostos venham causar em qualquer área comum do prédio.
- As penalidades poderão ser aplicadas a qualquer tempo e, quando não forem na ocasião oportuna, não serão canceladas.
- As multas serão impostas e cobradas pelo síndico e revertidas para o fundo de reserva do condomínio.
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Description
Este quiz aborda os princípios básicos, direitos, obrigações, proibições e acessos ao condomínio, além de reformas e modificação.
