Derecho Registral Unidad VIII
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Questions and Answers

¿Cuál es el plazo actual para considerar a una persona ausente si se encuentra en una nave o aeronave naufragada?

  • 1 año
  • 3 años
  • 6 años
  • 6 meses (correct)

    • ¿Qué se debe hacer antes de declarar a alguien como ausente?

  • Averiguar si hay noticias del ausente (correct)
  • Informar a los medios de comunicación
  • Esperar 6 años
  • Realizar un trámite en la justicia nacional

    • ¿Qué efecto tiene la resolución que declara a una persona ausente?

  • Requiere un nuevo juicio para la tutela
  • Permite iniciar trámites legales para los herederos (correct)
  • Suspende todas las deudas de la persona ausente
  • Anula cualquier propiedad de la persona declarada ausente

    • ¿Qué tipo de resoluciones se inscriben en el registro de representaciones y autorizaciones judiciales según la ley 5771?

    <p>Designaciones de apoyos y resoluciones sobre tutela</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la causa de la reducción en el plazo de declaración de ausencia?

    <p>Mejoras en la comunicación y tecnología</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué tipo de documentos se inscriben o anotan en el registro público de Comercio?

    <p>Documentos de la vida comercial</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es el sistema utilizado para practicar los asientos en el registro?

    <p>Cronológico</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué debe hacer un particular para inscribirse como comerciante?

    <p>Cumplir con un trámite judicial correspondiente</p> Signup and view all the answers

    ¿Dónde deben realizar el trámite de constitución e inscripción las sociedades anónimas?

    <p>En la Inspección de Personas Jurídicas</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué tipo de información pueden requerir los profesionales mediante los formularios 'A' o 'B'?

    <p>Información sobre inscripciones de comerciantes y sociedades</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de las siguientes secciones no está contemplada en el Registro de Anotaciones Personales según la ley 5771?

    <p>La compra de bienes muebles.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué medida cautelar corresponde a la inhibición sobre las personas?

    <p>La declaración de inhabilidad.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál de las siguientes afirmaciones sobre la ausencia con presunción de fallecimiento es incorrecta?

    <p>Se presume el fallecimiento en caso de guerra únicamente después de dos años.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué requisito es necesario para inscribir un boleto de compraventa en el Registro de Anotaciones Personales?

    <p>Que cumpla con las exigencias del artículo 3º de la Ley Nacional Nº 17801.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué debe ocurrir para que se considere la presunción de fallecimiento tras un suceso como un incendio?

    <p>La ausencia debe durar al menos dos años sin noticias.</p> Signup and view all the answers

    En el Registro de Anotaciones Personales, la cesión o renuncia de derechos de herencia se inscribe mediante:

    <p>Una escritura pública.</p> Signup and view all the answers

    La Ley 5771 regula que el Registro de Anotaciones Personales debe incluir anotaciones sobre:

    <p>La incapacidad legal de las personas y su inhabilidad.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es el plazo ordinario para declarar la ausencia con presunción de fallecimiento?

    <p>Tres años desde la última noticia.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la finalidad del Registro Personal de Poseedores según la ley 9.150?

    <p>Identificar catastralmente las parcelas no registradas.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué debe presentar el poseedor para inscribirse en el Registro Personal de Poseedores?

    <p>Una declaración jurada certificada con dos testigos.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué sucede si no hay oposición en el plazo de sesenta días después de la notificación de inscripción?

    <p>Se procede a dar curso al pedido de inscripción.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué implicación tiene la inscripción de una posesión en este registro?

    <p>No permite registrar otra posesión sobre la misma parcela.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué tipo de propiedades pueden ser inscriptas en el Registro Personal de Poseedores?

    <p>Propiedades urbanas, rurales y semi rurales.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cómo se relaciona el Registro Personal de Poseedores con el dominio de las parcelas?

    <p>El registro se inscribe sin perjudicar los derechos de terceros.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cómo se verifica el estado de la posesión ante un juicio de usucapión?

    <p>Mediante informes solicitados al Registro Personal de Poseedores.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es el mínimo de años requeridos para usucapir con título inscrito?

    <p>Diez años.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué enfrenta un poseedor que no puede acreditar los términos para usucapar?

    <p>Acción judicial para recuperar la posesión.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es la consecuencia de solicitar la cancelación de la inscripción extemporáneamente?

    <p>Se requiere documentación fehaciente y tributos pagados.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué garantiza la notificación al titular registral sobre la inscripción de un nuevo poseedor?

    <p>Mayor protección ante usucapión.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué debe hacerse obligatoriamente para la inscripción de posesión en el registro?

    <p>Publicar edictos en el boletín oficial.</p> Signup and view all the answers

    ¿Qué debe incluir la declaración jurada para inscribirse en el registro?

    <p>Datos personales del poseedor y detalles de la parcela.</p> Signup and view all the answers

    ¿Cuál es el resultado de la adjudicación del registro a un nuevo titular tras una subasta?

    <p>El nuevo titular se beneficia de la posesión anterior.</p> Signup and view all the answers

    ¿A quién corresponde administrar el Registro Público de Comercio actualmente?

    <p>La Dirección de Inspección de Sociedades Jurídicas.</p> Signup and view all the answers

    Study Notes

    Registro General de Córdoba

    • Incluye varios registros: Propiedad Inmobiliaria, Representaciones y Autorizaciones Judiciales, Anotaciones Personales y Poseedores.

    Registro de Anotaciones Personales

    • Regulado por la Ley 5771.
    • Secciones del registro incluyen:
      • Declaración de incapacidad e inhabilidad.
      • Inhibición de disposición de bienes.
      • Ausencia con presunción de fallecimiento.
      • Cesión de derechos hereditarios sobre inmuebles.
      • Boletos de compraventa conforme a la Ley Nacional Nº 17801.
      • Otras inscripciones que afecten la disponibilidad jurídica de inmuebles.

    Ausencia con Presunción de Fallecimiento

    • Regulada por la Ley 14.394 y Decreto Ley 5286/57.
    • Plazo ordinario: tres años desde la última noticia del ausente.
    • Plazos abreviados:
      • Dos años si ocurrió evento que pone en riesgo la vida (incendio, guerra).
      • Seis meses si el ausente estaba en nave/o aeronave perdida.
    • Trámite judicial requerido para declarar la ausencia.

    Registro de Representaciones y Autorizaciones Judiciales

    • Artículo 52 de la Ley 5771 establece inscripciones de tutelas, curatelas y transferencia de derechos reales sobre inmuebles.

    Registro Personal de Poseedores

    • Creado por la Ley 9.150 para dar reconocimiento a la posesión de inmuebles.
    • Permite la inscripción de propiedades urbanas, rurales y semi rurales.
    • Registro actúa como publicidad jurídica sin perjudicar derechos de terceros.
    • Se requiere presentación de declaración jurada y documentación que acredite la posesión.
    • Notificación al titular registral de la parcela afectada por la solicitud de inscripción.
    • Inscripción efectiva si no hay oposición en 60 días.

    Derechos y Procedimientos en el Registro de Poseedores

    • Cancelación de inscripción puede ser solicitada por el titular registral o herederos.
    • Magistrados en juicios de usucapión deben requerir informes al registro.
    • Derechos posesorios inscritos pueden ser objeto de medidas cautelares.
    • La posesión puede transferirse en subasta, continuando el cómputo para usucapión.

    Registro Público de Comercio

    • Dependiente de la Dirección de Inspección de Sociedades Jurídicas.
    • Inscripciones incluyen documentos comerciales, sociedades comerciales, poderes, embargos, etc.
    • Funciona con sistema cronológico y tiene un índice alfabético.
    • Sociedades anónimas deben seguir trámites frente a la Inspección de Personas Jurídicas antes de su inscripción.
    • Profesionales pueden solicitar información sobre inscripciones de comerciantes y sociedades.

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